Co Może Zaoferować Inwestorom Nieruchomości?
w przypadku nieruchomości istnieją dwa główne sposoby uzyskania zwrotu z inwestycji:
- generowanie dochodów-możesz zarabiać wynajmując nieruchomość
- aprecjacja kapitału-istnieje potencjał sprzedaży z zyskiem, jeśli nieruchomość wzrośnie w wartości
oczywiście istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, aby uzyskać maksymalny zwrot z inwestycji w nieruchomości w Londynie. Galliard Homes ma prawie 25-letnie doświadczenie w tym zakresie. Tutaj chcemy podzielić się naszą wiedzą i odpowiedzieć na niektóre z ważnych pytań, które możesz mieć. Jeśli w dowolnym momencie czujesz, że potrzebujesz więcej informacji, nie wahaj się skontaktować.
ryzyko inwestycji w nieruchomości
oczywiście, jak w przypadku każdej możliwości inwestycyjnej, inwestycja w nieruchomości wiąże się z własnym ryzykiem. Ceny nieruchomości, popyt na wynajem i rentowność z wynajmu mogą się wahać, dlatego inwestycje w nieruchomości należy traktować jako średnio-i długoterminową strategię inwestycyjną.
ważne jest, aby planować przyszłość i mieć świadomość związanych z tym kosztów i konsekwencji podatkowych, zwłaszcza jeśli rozważasz inwestycję typu Buy-To-Let.
jeśli zdecydowałeś, że inwestycja w nieruchomości jest dla Ciebie, zapoznaj się z naszym przewodnikiem „kroki, które należy podjąć przed wizytą w pakiecie marketingowym”.
London Property Investment for UK Investors
jako inwestor z Wielkiej Brytanii możesz mieć na uwadze pożądany obszar, ale istnieją również inne czynniki, które należy wziąć pod uwagę. Na przykład możesz skorzystać z inwestycji poza planem, zwłaszcza jeśli obszar, który kupujesz, przechodzi regenerację. Obserwujemy to szczególnie na obszarach wzdłuż nowej trasy Crossrail, gdzie w okolicach Londynu (i poza Nim) ceny nieruchomości rosną nawet o 50%.
aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z London property investment guide for the UK investor.
Inwestycje w nieruchomości w Londynie dla zagranicznych inwestorów
finansowo Wielka Brytania jest obecnie bardzo atrakcyjną inwestycją dla zagranicznych inwestorów. Umacniający się funt i słabe waluty obce, w połączeniu z reputacją londyńskiej „bezpiecznej przystani” na rynku nieruchomości, sprawiają, że London property jest atrakcyjną inwestycją dla zagranicznych nabywców.
aby uzyskać więcej informacji, zobacz London property investment guide for the overseas investor.
dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Londynie?
W ostatnich latach Londyn został uznany za „bezpieczną przystań” dla inwestycji w nieruchomości, a ta opinia nie wygląda na to, że wkrótce się zmieni; w rzeczywistości pozostaje jego największym atutem!
zgodnie z pięcioletnią prognozą Savills, wartość nieruchomości w Londynie wzrośnie o 10,4%, a największy wzrost będzie miał miejsce w okolicach stacji Crossrail. Prognozy mówią, że ceny domów wzdłuż linii mogą nadal rosnąć o 3,3% rocznie powyżej lokalnego wzrostu cen domów do momentu uruchomienia trasy w 2018/2019 – co odpowiada średni wzrostowi o 133 000£!
Londyn czerpie korzyści z globalnego popytu na domy, ale nadal brakuje podaży z powodu ograniczeń przestrzeni, zwiększonej liczby ludności, opóźnień w planowaniu i niewystarczającej liczby deweloperów zdolnych do finansowania i zaopatrzenia domów. W ciągu ostatniej dekady populacja Londynu wzrosła o około 800 000, podczas gdy tylko 200 000 nowych domów zostało zbudowanych – a populacja Londynu ma wzrosnąć o ponad 1m w ciągu następnej dekady. Konsekwencją tej nierównowagi podaży i popytu jest zatem wysoki wzrost cen nieruchomości.
Londyn to światowej klasy miasto z ogromnym urokiem inwestycyjnym. Nadal decydujesz, czy to miasto jest dla ciebie odpowiednie? Oto 15 powodów, dla których ten wyjątkowy kapitał zasługuje na twoją uwagę.
ile będziesz musiał wydać?
pierwszą rzeczą, którą musisz wziąć pod uwagę, jest koszt nieruchomości – i oczywiście ceny nieruchomości w kluczowych obszarach centralnego Londynu są wyższe niż w innych częściach Londynu lub poza stolicą. Jednak Londyn jest bardzo prężnym rynkiem nieruchomości, a Twoja początkowa inwestycja prawdopodobnie wzrośnie w stosunkowo krótkim czasie. Inne koszty, które musisz wziąć pod uwagę, obejmują:
- opłaty za wycenę i ankiety
- koszty prawne plus podatek od wartości dodanej (VAT)
- koszty wyszukiwania i zapytań organów publicznych (w celu sprawdzenia, czy kupowana nieruchomość jest prawdziwa, legalna i nie obciążona zobowiązaniami lub ograniczeniami)
- opłaty rejestrowe w rejestrze gruntów
- Opłata skarbowa podatek od gruntów
- podatek od towarów i usług (VAT))
należy pamiętać o nowych przepisach o opłacie skarbowej, które weszły w życie w kwietniu 2016 r., które mają wpływ na inwestorów typu Buy-To-Let. Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat zmian i sposobu, w jaki nadal można dokonać udanego przedsięwzięcia inwestycyjnego, przeczytaj nasz przewodnik przetrwania opłaty skarbowej.
kluczowe obszary Londynu dla inwestycji w nieruchomości
tutaj w Galliard Homes zbudowaliśmy naszą reputację na pozyskiwaniu terenów w obszarach, w których rozwój był niewielki lub żaden, ale duży potencjał. Mamy udokumentowane doświadczenie w Docklands, South Bank, City of London i wielu innych lokalizacjach w Londynie, gdzie zapewniliśmy udane możliwości inwestowania w nieruchomości, a nasi inwestorzy doświadczyli ogromnego wzrostu kapitału.
aby uzyskać więcej informacji, obejrzyj nasze wideo regeneracji, aby zapoznać się z krótką historią naszych sukcesów regeneracyjnych w Londynie w ciągu ostatnich 25 lat.
nasze projekty regeneracji obejmują:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works – Colindale
spójrz na gorące punkty regeneracji, aby obejrzeć w tym roku tutaj.
możliwości inwestowania w nieruchomości we wschodnim Londynie
„środek ciężkości Londynu przesuwa się na wschód” zgodnie z raportem Savills z 2014 roku.
obszar, który niegdyś był synonimem bezrobocia, opuszczonych doków i opuszczonych magazynów, East London przeszedł znaczną regenerację w ciągu ostatnich 30 lat, przekształcając się w jeden z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych adresów mieszkalnych w stolicy. Więcej osób mieszka na wschód od Blackfriars Bridge niż na Zachodzie i prawie jedna trzecia wszystkich nowych domów w Londynie pojawi się na wschód od miasta, dominacja na rynku nieruchomości we wschodnim Londynie nie wykazuje oznak spowolnienia, co oznacza świetną wiadomość dla inwestorów.
przeczytaj nasz obszerny przewodnik po inwestycjach w nieruchomości we wschodnim Londynie, aby odkryć trzy najbardziej gorące lokalizacje we wschodnim Londynie. Lub kliknij tutaj, aby zapoznać się ze wszystkimi naszymi inwestycjami w stolicy.
