comprar a propriedade livre para sua propriedade é um passo popular e desejável para tornar sua casa sua.
também pode levantar restrições que podem impedir que um proprietário faça melhorias e alterações na propriedade. No caso de arrendamento, o proprietário possui o edifício e o terreno durante o período do arrendamento. Em muitos casos, eles pagarão aluguel de terreno e, às vezes, outras cobranças a um senhorio que possui a terra por meio de um título de propriedade livre ou arrendamento superior.
benefícios de comprar a propriedade livre
a principal razão para comprar a propriedade livre é que as pessoas querem se tornar o proprietário de sua propriedade completa – os tijolos, a argamassa e a terra em que se sentam.
a outra grande razão para comprar o freehold é que as pessoas não querem pagar aluguel de terreno.
no caso de propriedades mais antigas, os aluguéis de terra são geralmente baixos – entre £5 e £20 por ano – e podem estar no lugar por décadas ou mesmo séculos.
ao comprar o imóvel livre, o proprietário pode não precisar mais pedir permissão ou pagar taxas por alterações que deseja fazer na propriedade, embora ainda estejam sujeitos a permissão e legislação de planejamento relevantes.Ao possuir o lar livre, é mais provável que o chefe de família tenha “liberdade” e não esteja mais sujeito a esses convênios e restrições.
apesar de possuir a propriedade de um imóvel não pode sempre adicionar valor quando é colocado no mercado, pode ser importante no processo de venda de uma casa como potenciais compradores podem não quiser pagar a renda da terra ou têm restrições que podem afetar o seu potencial de uso e gozo da propriedade.
isso é especialmente atual, pois as pessoas recentemente se tornaram mais cautelosas sobre a compra de propriedades arrendadas, especialmente novas construções, aquelas construídas nos últimos 20 anos ou aquelas com pouco tempo restante no arrendamento.Isso ocorre porque houve casos de aluguéis terrestres que aumentaram de algumas centenas de libras para dezenas de milhares de libras, tornando a propriedade inacessível e difícil de vender no futuro.
um curto prazo de arrendamento também pode dificultar a venda ou re-hipoteca. No final do prazo, o arrendamento terminará e a propriedade reverterá para o proprietário. Esta é a vez pode significar que o valor da propriedade é severamente diminuída em comparação com a de uma propriedade semelhante que é totalmente livre.
como comprar o freehold
o primeiro passo é abordar o freeholder para ver se eles estão preparados para vender e discutir o preço.
o titular da liberdade Pode recusar uma venda voluntária do imóvel. Em caso afirmativo, utilizando legislações, podemos discutir com você um processo que inclui servir um aviso Legal Sobre o proprietário livre para adquirir o imóvel livre por um método chamado Emancipação. O direito de Emancipação depende da casa, do arrendamento e de você atender a certas condições, como possuir o título de arrendamento por pelo menos 2 anos.
não importa o caminho que a compra prossegue, uma vez que os termos da venda são acordados, há mais do que simplesmente entregar o dinheiro. A transferência do terreno para o chefe de família deve ser legalmente registrada no registro de imóveis e um novo título é necessário para o novo proprietário. E pode haver outros convênios em relação ao edifício, extensões e melhorias, etc, a serem levados em consideração. Dependendo do que você deseja fazer com a propriedade após a compra do imóvel, seu advogado de transporte poderá aconselhá-lo sobre se essas restrições podem ser alteradas ou levantadas e a melhor forma de proceder.
vale a pena notar que o proprietário que deseja comprar o imóvel livre deve pagar suas próprias taxas de transporte e o proprietário livre pode exigir que seus custos legais sejam cobertos por você também.
o processo acima de comprar uma casa livre geralmente se aplica apenas a casas e bangalôs. Os proprietários de apartamentos e outros tipos de propriedades, como casas de propriedade compartilhada, também podem adquirir seus bens sob certas circunstâncias. Mas os processos são ligeiramente diferentes e podem ser um pouco mais complicados do que os acima.
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