gdy Kupujący i Sprzedający są w porozumieniu co do różnych aspektów krótkiej sprzedaży, obie strony chciałyby, aby transakcja nieruchomości płynnie przebiegała naprzód. Jednak nawet jeśli kupujący złożył ofertę i ją zaakceptowałeś, istnieje wiele rzeczy pomiędzy, które nadal muszą być zrobione, aby zobaczyć transakcję do końca. Musisz uzyskać zgodę banku na krótką sprzedaż. jest to czas, w którym sprawy mają tendencję do trochę czasu w zależności od banku i rodzaju kredytu hipotecznego, FHA lub konwencjonalnego.
więc co możesz zrobić, aby przyspieszyć proces krótkiej sprzedaży? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się:
- Znajdź wykształconego nabywcę
możesz współpracować z ekspertem ds. krótkiej sprzedaży, aby znaleźć wykształconego nabywcę. Mają aktualne informacje dotyczące procesu krótkiej sprzedaży i mogą mieć również wcześniejsze doświadczenie w takich transakcjach. Posiadanie niezbędnej wiedzy na temat złożoności i przeszkód umożliwia nabywcy rozwiązanie potencjalnych problemów i nie dać się zastraszyć przez proces. Ważne jest, aby znaleźć Kupującego, który jest gotów czekać przez cały proces, ponieważ może to potrwać tygodnie lub miesiące. I ważne jest, że kupujący jest skłonny do negocjacji z bankiem, jeśli marka składa ofertę licznika.
- uzyskiwanie poprawnych podpisów
w trakcie pracy z mnóstwem dokumentacji łatwo jest zostawić ważny dokument lub dwa niepodpisane, co może powodować opóźnienia w procesie. Niektóre formularze specyficzne dla pożyczkodawcy mogą wymagać podpisów agentów nieruchomości kupującego, jak również. Ważne jest, aby mieć krótki specjalista sprzedaży przy boku, aby sprawdzić każdy dokument i upewnić się, że wszystko jest w odpowiedniej kolejności przed przedstawieniem go do banku.
- Recenzja pakietu Short Sale””
banki wymagają od Ciebie pełnego zestawu dokumentów, zanim będzie mógł zatwierdzić sprzedaż. Jest nieco podobny do pakietu, który musisz złożyć, gdy ubiegasz się o pożyczkę. Jesteś zobowiązany do przedstawienia swoich finansów, pozwalając bankowi uzyskać pełny obraz swoich aktywów i długów, ocena kredytowa i umowa kupna domu od kupującego.
jeśli pracujesz z ekspertem ds. krótkiej sprzedaży, możesz mieć pewność, że wcześniej ukończą pakiet krótkiej sprzedaży. Jak tylko zaakceptujesz ofertę, Twój specjalista ds. krótkiej sprzedaży może po prostu dołączyć informacje kupującego i umowę i je przesłać.
- wstępnie zatwierdzone finansowanie może coś zmienić
poszukaj kupującego, który może dać ci gotówkę lub ma wstępnie zatwierdzone finansowanie. Wszystkie banki krótkiej sprzedaży nie będą patrzeć na ofertę, chyba że zostanie ona przedstawiona z listem wstępnego zatwierdzenia finansowania lub dowodem środków na gotówkę. Chociaż znalezienie takiego Kupującego może być trudne, gdy masz już mniej czasu na ręce, proces najprawdopodobniej zostanie zakończony znacznie szybciej.
- chroń się przed wszelkimi niespodziankami w ostatniej chwili
jeśli chcesz, aby transakcja przebiegła sprawnie do ostatniej chwili, utrzymanie nieskazitelnych relacji ze wszystkimi stronami jest kluczowe. Krótka sprzedaż może być skomplikowana, ale jeśli komunikujesz się przez cały proces, pomaga w niespodziankach w ostatniej chwili. Pozwoli to na szybkie rozwiązywanie problemów,dokładne wypełnianie dokumentów i uzyskiwanie informacji o możliwych transakcjach.
masz pytania dotyczące krótkiej sprzedaży? Skontaktuj się z grupą Keller pod adresem [email protected] lub zadzwoń do nas pod numer (312) 607-7928, aby umówić się na rozmowę kwalifikacyjną.
