als je £30.000 hebt, dan eerst gefeliciteerd met het besparen van dat geld en het bereiken van een ongelooflijke mijlpaal!
dus-nu vraagt u … “hoe ga ik aan de slag met £30k in vastgoedbelegging”?
nu hebt u een grote hoeveelheid geld gespaard, en ervan uitgaande dat u al eigenaar bent van het huis waarin u woont (als u dat niet doet – doe dit dan eerst omdat de belastingbesparingen van het renoveren van uw eigen woning fenomenaal zijn) – dus de vraag is – wat moet u doen met die £30k? Nou, als je hier alleen bent om uit te vinden hoe duur een huis moet zijn met dat soort geld, moet je streven naar een woning te kopen voor niet meer dan £80.000.
we gaan zes cruciale dingen verkennen die u zou moeten overwegen om die kleine stappen te zetten om uw eerste aankoop te kopen om vastgoed te verhuren met £ 30.000.
inzicht in de kracht van investeren in onroerend goed kan je echt helpen om solide fundamenten voor de toekomst te bouwen – het ergste wat je zou kunnen doen is je geld in een 0 stoppen.1% rentespaarrekening omdat dit in relatieve termen betekent dat je geld over 5 jaar minder waard zou zijn dan wat je erin stopt, is dit te wijten aan inflatie. Als de inflatie met 2% per jaar stijgt en je geld slechts met 0,1% stijgt, verlies je eigenlijk 1,9% per jaar in relatieve termen versus wat dingen kosten in het dagelijks leven. Dat is geweldig, toch?
en om die reden hoop ik dat je in de buurt blijft en wat nuttige tips leert in deze video, laten we er meteen in springen.
er zijn veel verschillende manieren om aan de slag te gaan in vastgoedbeleggingen, vooral als je een respectabele £30.000 te besteden hebt en aan de slag te gaan. Voordat u een cent uitgeeft, moet u begrijpen dat elke vorm van investering wordt geleverd met risico en uw rol als een gloednieuwe vastgoedbelegger is ervoor te zorgen dat u uw business sense train, risicobeheer en financiële begrip vaardigheden om ervoor te zorgen dat u risico ‘ s kunt beheren en verminderen uw kansen op verlies van geld kopen van de verkeerde woning.
maak je geen zorgen – ik begrijp dat dit zeer willekeurig kan zijn, om je te helpen een systeem te bouwen om je vastgoedbeleggingsbedrijf te runnen, hier zijn mijn top 6 dingen waar je aan moet denken en hoe je die £30k kunt investeren in je eerste aankoop om onroerend goed te verhuren.
Tip 1-Zorg ervoor dat u een noodfonds hebt
zorg ervoor dat u een noodfonds hebt voordat u uw geld uitgeeft. Een typische vuistregel is om ervoor te zorgen dat u 6 maanden salaris bespaard, dit zorgt ervoor dat als er iets mis ging met uw belangrijkste inkomen, of dat ontslag, ziekte of iets anders – je hebt 6 maanden bescherming, dit dekt ook eventuele onverwachte levenskosten.
Tip 2-begrijp uw vastgoed business plan en uw vastgoed doelen.
om dit makkelijker te maken-Ik heb twee nuttige diepgaande artikelen gemaakt die je wat stof tot nadenken zullen geven, als je een kijkje neemt op de twee links in de beschrijving, lees het en denk na over wat je echt wilt. Is het cash flow, is het kapitaalgroei? Doe je dit om een grotere pensioenpot te bouwen? Of wil je een bedrijf opbouwen en fulltime gaan?
door echt vast te leggen wat u wilt doen, begint u duidelijkheid te krijgen over welke vastgoedstrategieën u moet overwegen om deze doelen te bereiken en te werken aan dat vastgoedbedrijfsplan.
Tip 3-betaal geen enkele cursus of opleiding
er is tonnen gratis online content, geweldige podcasts en een Instagram-community vol inspirerende investeerders. Ik heb een volledig gratis getting started guide op mijn eigen website die helpt onderzoekt het creëren van een Vastgoed business plan, het begrijpen van vastgoedbeleggingsstrategieën, evenals het uitwerken van ROI & rendement, of je moet kopen in een naamloze vennootschap en een gids voor het flipping uw eerste huis. U hoeft geen dure cursus te kopen om aan de slag te gaan. U leert veel meer door te investeren dat geld in een woning en leren door te doen.
samen met de volgende blogs, podcasts en instagram – pagina ‘ s – zorg ervoor dat je netwerken en contact met mensen-je zou verbaasd zijn hoe bereid en blij andere vastgoedbeleggers zijn om u rond hun nieuwste project of ontwikkeling te laten zien.
Tip 5-praat met een hypotheekmakelaar voor advies en begrijp uw betaalbaarheid
u hebt misschien genoeg voor een storting op een tweede woning, maar als u niet de inkomsten hebt om dat te ondersteunen, zult u waarschijnlijk geen goede hypotheken krijgen. Kredietverstrekkers hebben strenge criteria. Een makelaar zal helpen begrijpen uw financiën en uitleggen gewoon aan u wat uw opties kunnen zijn. Bijvoorbeeld, als u wilt springen recht in HMOs … het is mogelijk als je een eerste keer belegger, maar zonder buy-to-let ervaring, u zult worden beperkt in uw opties wat betekent dat u betaalt hogere rente.
ook als u in ontwikkeling wilt komen, zult u moeite hebben om een goed ontwikkelingsfinancieringsproduct te krijgen als u geen bewijs kunt tonen dat u een team van mensen kunt managen om een huis te renoveren.
kredietverstrekkers scoren elke kredietverlener en hoe meer dingen u kunt doen om deze risico ‘ s te verlagen – hoe beter productbeschikbaarheid u zult hebben – dus begin eenvoudig.
Tip 6-bedenk welke huizenprijs u moet nastreven voor
aangezien dit artikel gaat over hoe u met 30k kunt beginnen, is mijn persoonlijke suggestie dat u moet kijken naar eigendommen in de regio van £80k met behulp van een 75% loan to value hypotheek. Dit betekent dat de bank betaalt £ 60k en u betaalt £20k om het pand te kopen.
koop duidelijk geen £ 80k onroerend goed dat nauwelijks bewoonbaar is en tienduizenden ponden nodig heeft voor een herinrichting, omdat je niet genoeg hebt om een woning aan de juiste standaard te brengen. Zorg ervoor dat het heeft een mooie keuken en badkamer die vrij veel lijkt klaar om in te trekken – er zijn tal van mooie gebieden in het noorden met een goede huisvesting die aan deze criteria voldoet, als je op zoek bent in het zuiden zul je zeker niet vinden van een huis voor deze prijs en met de juiste kwaliteit.
als u £20k op de borg zet – de resterende £10k gaat naar zaken als alle overdracht, enquêtes, zegelrecht, makelaar & uitleenkosten, verzekeringen, verborgen kosten met de nieuwe woning bijvoorbeeld, reparaties en een beetje geld over om een woning op te tillen die nieuwe tapijten en een likje verf nodig heeft.
het kan zijn dat u ook elektrische en gascertificaten moet overwegen als u het aan huurders verhuurt en ervoor zorgt dat uw woning voldoet aan alle juiste voorschriften en normen, zodat het controleren van de elektra en de boiler ervoor kan zorgen dat u gemoedsrust hebt. Het hebben van deze extra buffer van geld zal ervoor zorgen dat u niet een woning te kopen en opraken van geld voordat u veilig en legaal laat het uit.
