Hoe kan ik informatie krijgen over de taxatie van onroerend goed in Ontario?
een taxateur van onroerend goed in Canada mag handelen in residentiële of commerciële eigendommen. De belangrijkste taak van een taxateur is om de reële marktwaarde van onroerend goed vast te stellen. Om een woning te kopen voor een eerlijke en concurrerende prijs, willen huizenkopers graag weten wat de woning waard is. Op basis van individuele aspecten van het pand willen ze graag weten wat het meer of minder waardevol maakt dan een alternatief pand. Taxaties zijn gebaseerd op wat wordt beschouwd als het beste en hoogste gebruik van de woning in kwestie.
dit impliceert in wezen de waarde van het huis, rekening houdend met het doel waarvoor het zal worden gebruikt – woon -, commerciële activiteit of enig ander doel. Een taxatie van onroerend goed helpt dus om de marktwaarde van een onroerend goed vast te stellen–de waarschijnlijke verkoopprijs die het zou opleveren als het in een open en concurrerende vastgoedmarkt zou worden aangeboden. Een taxateur geeft ook de schatting van de waarde van het onroerend goed wanneer het wordt verhypothekeerd, belast, verzekerd of ontwikkeld.
als een lening wordt aangegaan met het onroerend goed als zekerheid, zal de kredietgever ook een taxatie van het onroerend goed vereisen. Dit is om ervoor te zorgen dat de woning zal verkopen voor ten minste de hoeveelheid geld wordt gegeven als lening. Een onroerend goed beoordeling moet niet worden verward met een vergelijkende marktanalyse, of CMA. Als makelaar kunt u CMA ‘ s gebruiken om huisverkopers te helpen een realistische vraagprijs te bepalen en ook heel dicht bij een taxatieprijs met de CMA te komen. Echter, het rapport van een taxateur is veel gedetailleerder-en is het enige waarderingsrapport dat een bank kan overwegen bij het beslissen of het geld al dan niet te lenen.
om taxateur van onroerend goed te worden in Ontario, moet u een licentie hebben voor de provincie na het voltooien van cursussen en stageuren die u vertrouwd maken met de vastgoedmarkten. Zodra u duidelijk de betrokken examens naar tevredenheid u zal worden gepresenteerd met een onroerend goed taxateur licentie.
het leren van het vak is geen moeilijke taak, maar het kost soms jaren ervaring om de waarde van de verschillende punten die bij een beoordeling betrokken zijn, correct te beoordelen.
taxaties van onroerend goed in Ontario zijn zeer gedetailleerde rapporten en enkele van de dingen die ze bevatten zijn:
Details betreffende de woning die getaxeerd, samen met de side-by-side vergelijking van twee – drie vergelijkbare woningen
Een evaluatie van het algehele markt van onroerend goed in het gebied waar de woning bestaat
Uitspraken over kwesties die de taxateur voelt schadelijk zou kunnen zijn voor het onroerend goed, zoals een slechte toegang tot de woning
Aantekeningen over ernstige gebreken kenmerken als een afbrokkelende foundation
Een schatting van de gemiddelde tijd om te verkopen de goederen
de Vaststelling van de aard van het gebied die het eigendom is in een ontwikkeling, stand-alone oppervlakte etc.
naast reguliere lessen en correspondentiecursussen kunnen ook cursussen voor taxateurs van onroerend goed in Ontario worden gevolgd via Internet. Echter, je nodig hebt om de referenties te controleren en ervoor te zorgen dat de school zal u voorzien van een gekwalificeerde cursus van de opleiding die u uiteindelijk kan helpen om een licentie onroerend goed taxateur geworden.
als taxateur begin je in het algemeen je loopbaan als stagiair en ga je uiteindelijk door naar een senior taxateur of supervisor.
een typische dag in uw leven als taxateur van onroerend goed in Ontario omvat activiteiten zoals:
- het bezoeken van residentiële of commerciële eigendommen volgens uw specialiteit
- het evalueren van de unieke kenmerken van een onroerend goed en de kenmerken van de omgeving, de staat ervan en eventuele verbouwingen
- het schatten van de waarde van een onroerend goed op basis van deze evaluatie
- het schrijven van rapporten over taxaties van onroerend goed
als u meer wilt weten over taxaties van onroerend goed in Ontario en informatie nodig hebt over de beste en authentieke scholen die de betrokken cursussen aanbieden, bezoek:
Hoe kan ik informatie krijgen over de taxatie van onroerend goed in Ontario
de hoofdopleider in Ontario en het bestuursorgaan dat u certificeert makelaar te worden in Ontario heeft een website, OREA, die informatie en cursussen biedt over hoe u aan de slag kunt gaan in onroerend goed in Ontario! U kunt meer lezen over hoe u makelaar wordt
