Hogyan kaphatok információt az ontariói Ingatlanértékelésről?
a kanadai ingatlanértékelő lakó-vagy kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozhat. Az értékbecslő fő feladata az ingatlanok valós piaci értékének megállapítása. Ahhoz, hogy tisztességes és versenyképes áron vásároljon otthont, a lakásvásárlók szeretnék tudni, hogy mit ér az ingatlan. Az ingatlan egyedi szempontjai alapján szeretik tudni, mi teszi többé-kevésbé értékessé, mint egy alternatív ingatlan. Az értékelések azon alapulnak, hogy mi tekinthető a szóban forgó ingatlan legjobb és legmagasabb felhasználásának.
ez alapvetően magában foglalja a ház értékét, figyelembe véve azt a célt, amelyre használni fogják – lakóhelyet, kereskedelmi tevékenységet vagy bármilyen más célt. Az ingatlanértékelés tehát segít meghatározni egy ingatlan piaci értékét–azt a valószínű eladási árat, amelyet egy nyitott és versenyképes ingatlanpiacon kínálna. Az értékbecslő az ingatlan értékének becslését is megadja, amikor azt jelzáloggal terhelik, adóztatják, biztosítják vagy fejlesztik.
ha az ingatlant értékpapírként veszik fel, a hitelezőnek ingatlanértékelésre is szüksége lesz. Ennek célja annak biztosítása, hogy az ingatlan legalább a kölcsönként adott pénzösszegért eladjon. Az ingatlanértékelést nem szabad összekeverni az összehasonlító piaci elemzéssel vagy a CMA-val. Ingatlanügynökként használhatja a CMA-t, hogy segítsen az otthoni eladóknak meghatározni a reális árat, és nagyon közel áll a CMA-val való értékelési árhoz. Az értékbecslő jelentése azonban sokkal részletesebb-és ez az egyetlen értékelési jelentés, amelyet a bank figyelembe vehet, amikor eldönti, hogy kölcsönadja-e a pénzt.
ahhoz, hogy Ontario-ban ingatlanértékelővé váljon, engedélyt kell kapnia a tartományra, miután befejezte a tanfolyamokat és a szakmai órákat, amelyek megismerkednek az ingatlanpiacokkal. Ha törli az érintett vizsgák kielégítően akkor be kell mutatni egy ingatlan értékbecslő engedélyt.
a kereskedelem megtanulása nem nehéz feladat, de néha több éves tapasztalatra van szükség ahhoz, hogy kifejlesszük az értékelésben részt vevő különböző elemek értékének helyes megítélését.
ingatlan értékbecslések Ontario nagyon részletes jelentések és néhány dolog, hogy ezek közé tartoznak a következők:
az értékelt ingatlanra vonatkozó részletek, valamint a két-három hasonló tulajdonság egymás melletti összehasonlítása
az ingatlan létezésének teljes ingatlanpiacának értékelése
nyilatkozatok olyan kérdésekről, amelyek az értékbecslő szerint károsak lehetnek az ingatlan értékére, például az ingatlanhoz való rossz hozzáférés
jelölések a súlyosan hibás jellemzőkről, mint például az omladozó Alapítvány
az ingatlan eladásának átlagos időtartamának becslése
az ingatlan típusának meghatározása-a fejlesztés, önálló terület stb.
a rendszeres osztályok és levelező tanfolyamok mellett az ontariói ingatlanértékelő tanfolyamok az Interneten keresztül is elvégezhetők. Azonban meg kell, hogy ellenőrizze a hitelesítő adatokat, és győződjön meg arról, hogy az iskola az Ön számára egy képzett képzés, amely végül segít, hogy legyen egy engedéllyel rendelkező ingatlan értékbecslő.
értékbecslőként általában gyakornokként kezdi meg karrierjét, és végül előrehalad, hogy vezető értékbecslővé vagy felügyelővé váljon.
egy tipikus nap az életedben, mint egy ingatlan értékbecslő Ontario magában tevékenységek, mint például:
- lakó-vagy kereskedelmi ingatlanok látogatása az Ön szakterülete szerint
- az ingatlan egyedi jellemzőinek és a környező terület jellemzőinek, állapotának és az esetleges felújítások értékelése
- az ingatlan értékének becslése ezen értékelés alapján
- jelentések írása az ingatlanértékelésről
ha többet szeretne tudni az ingatlanértékelésről értékelések Ontario és információra van szüksége a legjobb és hiteles iskolák kínál az érintett tanfolyamok, látogatás:
Hogyan kaphatok információt ingatlan értékelése Ontario
a fő oktató Ontario és az irányító testület, amely igazolja, hogy lesz egy ingatlanügynök Ontario van egy honlap, OREA, amely információkat és tanfolyamokat arról, hogyan kell elkezdeni az ingatlan Ontario! További információ arról, hogyan válhat ingatlanügynökké
