オンタリオ州の不動産鑑定に関する情報を取得するにはどうすればよいですか？
カナダの不動産鑑定士は、住宅用不動産または商業用不動産を扱うことができます。 鑑定人の主なタスクは、プロパティの公正な市場価値を確認することです。 公正で競争力のある価格のための家を購入するには、住宅購入者は、プロパティが価値があるものを知っているのが好きです。 プロパティの個々の側面に基づいて、彼らはそれが多かれ少なかれ貴重な代替プロパティよりも何を知っているのが好きです。 鑑定は、問題のプロパティの最良かつ最高の使用と考えられているものに基づいています。
これは基本的に、居住、商業活動、またはその他の目的を考慮して、家の価値を意味します。 不動産鑑定は、このようにプロパティの市場価値を確立するのに役立ちます–オープンで競争力のある不動産市場で提供されている場合、それがもたらす 鑑定人はまた抵当に入れられるか、課税されるか、被保険者または開発されるとき特性の価値の推定値を提供する。
不動産を担保として融資を受ける場合、貸し手は不動産鑑定も必要になります。 これは、プロパティがローンとして与えられているお金の少なくとも量のために販売することを確認することです。 プロパティの評価は、比較市場分析、またはCMAと混同すべきではありません。 不動産業者として家販売人が現実的な提示価格を定め、またcmaの評価の価格に非常に近く来るのを助けるのにCMAを使用できる。 しかし、鑑定人の報告書ははるかに詳細であり、銀行がお金を貸すかどうかを決定する際に考慮できる唯一の評価報告書です。
オンタリオ州で不動産鑑定士になるには、不動産市場に精通したコースワークとインターンシップ時間を完了した後、州のライセンスを取得する必要が 問題の試験をクリアすると、不動産鑑定士のライセンスが提示されます。
貿易を学ぶことは難しい作業ではありませんが、鑑定に関わるさまざまなアイテムの価値を正しく判断するための長所を開発するには、何年もの経
オンタリオ州の不動産鑑定は非常に詳細なレポートであり、それらに含まれるもののいくつかは次のとおりです:
評価される物件に関する詳細、および二から三の類似物件の比較
不動産が存在する地域における不動産市場全体の評価
評価者が物件へのア>
物件を売却する平均時間の見積もり
物件が-aにあるエリアのタイプを決定する 開発、立場の作付面積だけ等。
オンタリオ州の不動産鑑定士コースは、通常のクラスや通信講座のほかに、インターネットを介して撮影することができます。 ただし、資格情報をチェックし、学校が最終的にライセンス不動産鑑定士になることができますトレーニングの修飾されたコースを提供することを確
鑑定士としては、一般的に研修生としてのキャリアを開始し、最終的には上級鑑定士またはスーパーバイザーになることになります。
オンタリオ州の不動産鑑定士としてのあなたの生活の中で典型的な日は、次のような活動が含まれます:
- あなたの専門に応じて住宅や商業用不動産を訪問
- プロパティのユニークな特性と周辺地域の特性、その状態と行われている可能性のある改装を評価
- この評価に基づいてプロパティの価値を推定
- プロパティ評価に関するレポートを書く
あなたは不動産についての詳細を知りたい場合オンタリオ州の鑑定と懸念コースを提供する最高の本格的な学校に関する情報を必要とします,訪問:
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