Næringseiendom er en investering. Eiere ofte leie ut plass i sine næringseiendommer til leietakere å generere inntekter. Når du leier ut kommersielle plass er det viktige faktorer å vurdere, spesielt i annonseringen, når det gjelder å tiltrekke leietakere som er en god passform. Lær hvordan du kan annonsere din næringseiendom for leieavtale med disse tipsene.
hvilken type leietaker søker du?
når du planlegger annonsene dine, bør du vurdere målgruppen din. Hva slags leietakere du ønsker å ha i bygningen eller som vil best være i stand til å utnytte den type plass det er. Du vil sette annonsen foran markedet som passer godt med plassen din for å øke sjansene for å finne langsiktige leietakere.
måter å annonsere din næringseiendom
Betalt online annonsering
Målrette annonseringen på de riktige stedene på nettet ved hjelp av pay per click-annonsering. Når folk søker etter søkeordene du brukte i annonsen din, vises annonsen i søkeresultatene på søkesiden.
Sosiale medier
Bruk sosiale medier som Facebook. Her kan du bruke målrettingsfunksjoner slik at plattformen viser annonsene dine til de riktige målgruppene. Du kan også opprette en profil for eiendommen din som inneholder mer informasjon om den.
næringseiendom oppføringer
Vurder nettsteder som kommersielle eiendomsmeglere bruker til å liste eiendommer som LoopNet. Disse fagpersonene kan også søke etter rom for sine kunder. Se inn reklame i lokale eiendomsmegling publikasjoner i print også.
fagtidsskrifter
Kjøp annonseplass i fagtidsskrifter hvis det er fornuftig for deg å gjøre det. Hvis din kommersielle plass allerede har utstyr satt opp som gjelder en bestemt bransje, for eksempel kjøpe annonseplass i en handel journal kan hjelpe deg lettere målrette selskaper som kan dra full nytte av nevnte utstyr.
Nettverk
Kontroller profesjonelle organisasjoner du tilhører for tavler for å dele denne typen muligheter. Nettverk med din lokale chamber of commerce kan hjelpe deg å gjøre de riktige tilkoblingene, også.
hva som skal inkluderes i annonsen din
når du oppretter annonseringen, går du utover det grunnleggende. Å gi detaljert informasjon betyr at du er mer sannsynlig å nå bedre kvalifiserte kundeemner. Dette kan spare deg for tid ved å unngå svar fra parter som plassen ikke vil tjene. Liste arealet av plass og relevante detaljer, som adressen, å begrense interessen til de som plassen ville virkelig fungere for. Bruk enkelt, dagligdags språk for å formidle informasjon til seerne. Direkte dem til eiendommens hjemmeside for å lære mer informasjon.
Eiendomsdetaljer
på hovednettstedet, inkluder en plantegning og skissere detaljer om plassen, inkludert:
- Tilgang: Trapper, heiser, sikkerhetsskranker, innsjekkingsområder
- Inventar: Fellesarealer som barer, innebygde skrivebordsområder, breakrooms, en-suite toaletter
- Teknologi: plassens ledninger og hva den er utstyrt for å håndtere-høyhastighets internett, lydsystemer og andre funksjoner
- Vedlikehold: Hva er gitt for leietaker, om noe, skulle det oppstå en sammenbrudd?
- Parkering: Forklar hvilken parkering som er knyttet til plassen og eventuelle kostnader forbundet
- Bygg ut: hva, hvis noe, er du villig til å gi for å tilpasse plassen til en potensiell leietaker?
bruk av eiendom
Oppgi alt som kan påvirke hvordan en leier kan bruke området. For eksempel, hvis en bygning ikke tillater dyr, ville en dyrevennlig bedrift ikke være en god passform. Dette kan også inkludere oppføring av permanent installert utstyr.
Fasiliteter
Legg Merke til ting av verdi, for eksempel nærhet til offentlig transport, bygningsfordeler som sosiale timer for alle leietakere, vaktmestertjenester og til og med andre leietakeres forretningsområder. Et selskap kan være interessert i stedet barnehage og dra nytte av å vite at det finnes alternativer for arbeidstakere.
Leieavtaler og insentiver
i kommersielle leieavtaler kan leietaker betale en andel av skatter, forsikring og vedlikehold i forhold til sin andel av bygningen. Legg merke til dette i annonseringen din; denne typen leieavtale-kalt et tredobbelt nett – kan appellere til bedrifter hvis det tilsvarer en lavere kostnad på den faktiske leien. Når du utarbeider annonsene dine, må du inkludere dette slik at leietakere kan veie de potensielle kostnadene riktig.
Å Konsultere en eiendomsmegler som er dyktig i kommersielle transaksjoner, er fornuftig. Disse fagfolk kan bidra til at alt er foret ut i leieavtalen slik at hver part forstår ulike ansvarsområder. Når du annonserer, kan det også være noen regler og forskrifter som du må følge. Å sjekke inn med en kommersiell megler eller en kommersiell eiendomsadvokat kan hjelpe deg med å unngå potensielle problemer med reklame.
når du begynner søket etter nye leietakere, må du sørge for at du er fornøyd med din kommersielle eiendomsforsikring som dekker din kommersielle bygning. Kontakt en forsikringsagent for å diskutere dekningen din, enten du trenger utstyrsdekning eller ekstra beskyttelse for andre aspekter av eiendommen din.
«7 Ideer For Kommersiell Eiendomsreklame,» Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Tilgjengelig 24.November 2019.
» Hvordan Skrive Kommersielle Eiendomsannonser Som Selger, » Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Åpnet 24.November 2019.
» Den Essensielle Veiledningen til Kommersiell Eiendomsreklame», SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Tilgjengelig 24.November 2019.
» Den Essensielle Veiledningen til Kommersiell Eiendomsreklame», SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Tilgjengelig 24.November 2019.
«7 Ideer For Kommersiell Eiendomsreklame,» Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Tilgjengelig 24.November 2019.
» Den Essensielle Veiledningen til Kommersiell Eiendomsreklame», SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Tilgjengelig 24.November 2019.
» Hvordan Skrive Kommersielle Eiendomsannonser Som Selger, » Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Åpnet 24.November 2019.
«10 Ting Å Vite Om Å Leie Et Kommersielt Rom,» Cutting For Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, Åpnet 24.November 2019.
«Forstå Din Kommersielle Leieavtale: Skatter,» Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Åpnet 24.November 2019.
«Trippel Netto Lease,» Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Åpnet 24.November 2019.
