それが海、公園、川または都市であるかどうか、私達はすべて私達の家の窓からよい眺めを愛する。 それは大幅に金鉱にそれ以外の場合は標準的なアパートや家を回し、プロパティの私たちの認識を変更することができます。 我々は、すべてのちょうど狂気を表示しています！
これは不動産投資家にとっては素晴らしいことです。 あなたがfindyourselfビューを持つプロパティを所有している場合は、家賃でsignificantlymoreを充電することができるかもしれません。 もちろん、これらのプロパティは、しかし、彼らは非常に後に求められ、非常に望ましいされている、で始まるために多くの費用がかかります。
ほとんどの投資家にとって、ビュー付きの不動産を購入するときの一般的な質問は、家賃で本当にどれくらいの価値があるのかということです。 プロパティは、まず、より高いチケット価格を持っているように、それが必要になりますその家賃を提供する。 不動産投資家を支援するために、我々はあなたのビューのために充電することを期待することができますどのくらいの余分にこのhandyguideを作成しました。
五つの異なるビュータイプ:
これを簡単にするために、多くの異なるビューをそれぞれ5つの異なるタイプに分割しました。 これはあなたが何を判断するのに役立ちますあなたの見解は価値があります。
グラウンドレベル、遮るもののない景色
公園、ビーチ、川、または非住宅空間へのグラウンドレベルの景色は、不動産価格と賃貸利回りを3-5％上昇させる可 しかし、場所によっては、これらの見解はより高い価格を保証する可能性があります。 あなたの特性が浜、突堤が付いている川、運河、またはゴルフコースに戻れば、可能性としてはより高いリターンを見ることができる。 一般的に、プロパティは、標準として3-5％の価格上昇が表示されます。
部分的に遮られた景色、すべての標高
部分的に遮られた景色は、見える素晴らしい景色があることを示唆していますが、他のプロパティによっ 都市、海、森、または公園のいくつかの偉大な見え隠れがあるかもしれないので、これらのプロパティはまだ偉大なマークアップを取得します。 一般的に、このタイプのビューを使用すると、プロパティの6-8％の間のマークアップが表示されます。 あなたが建物の上に高く行く場合は、潜在的なレンタルコストは、おそらく8％の増加に違反し、より多くを増加することがあります。 あなたの特性の高さがあなたのリターンをいかに改良するか見るために自由な評価を得なさい。
遮るもののない景色、中程度の標高
中程度の標高では、あなたはさらに見ることができますが、あなたの地域をはるかに超えていません。 公園、街、川、またはそれ以上の遮るもののない景色を見ると、9と12％の間の価格上昇を見ることができます。 どのくらいのマークアップが期待できるかは、どの部屋からの景色を見ることができるか、どこまで見ることができるかによって異なります。 森や公園を見渡すバルコニー、リビングルーム、またはマスターベッドルームを持つことは、常にバスルームや二次ベッドルームよりも高く評価されます。 あなたの特性が空地を見ればまた少数の家しか見ることができなければより高いレンタル価格設定の潜在性を見る。
遮るもののない景色、高標高
遮るもののない広い景色を見ることができる高標高プロパティは、プロパティの値に大幅に追加されます。 最上階のペントハウスが非常に高く評価されているのには理由があります。 あなたはこれらのプロパティが15-25％以上を受け取ることができることがわかります。 アパートは広い窓との景色を最大限に活用し、あなたはすぐに彼らがドアを通って歩くようにプロパティにテナントを販売することができるように
遮るもののないウォータービュー
これは、海、川、または運河の遮るもののない景色であるプロパティビューのクレーム-ド-ラ-クレームです。 私達は浜か川に支持した特性が大いにより高いマークアップを見ることを先に述べた、私達は、ここにある嘘をついていなかった。 それは広いマージンですが、多くの場合、これらの特性は30-80％までの増加を見ることができます。 広いマージンは、単にあなたが見ているものに依存します。 ビーチフロントのプロパティは、多くの場合、運河のフロントプロパティよりも高いマーク あなたは水を見ることができるより多くの部屋を増加させる潜在的なレンタル利回りが表示されます。
結論
右の標高にある右のビューは、あなたが充電できる家賃を大幅に増加させる可能性があります。 しかし、あなたがビーチフロントのプロパティを所有している場合でも、あなたの価格を高すぎる設定することはまだ可能です。 あなたの投資の特性の最も高いリターンを得ていることを保障するためには今日住んでいるリンクとの雑談がある。
