Immobili commerciali è un investimento. I proprietari spesso affittano spazio all’interno delle loro proprietà commerciali agli inquilini per generare reddito. Quando stai affittando il vostro spazio commerciale ci sono fattori importanti da considerare, soprattutto nella vostra pubblicità, quando si tratta di attrarre inquilini che sono una buona misura. Imparare a pubblicizzare la vostra proprietà commerciale per la locazione con questi suggerimenti.
Che tipo di inquilino stai cercando?
Mentre pianifichi i tuoi annunci, considera il tuo pubblico di destinazione. Che tipo di inquilini ti piacerebbe avere nell’edificio o chi sarà meglio in grado di utilizzare il tipo di spazio che è. Vuoi mettere l’annuncio davanti al mercato che si abbinerà bene al tuo spazio per aumentare le possibilità di trovare inquilini a lungo termine.
Modi per pubblicizzare la tua proprietà commerciale
Pubblicità online a pagamento
Indirizza la tua pubblicità nei posti giusti online utilizzando la pubblicità pay per click. Quando le persone cercano le parole chiave utilizzate nel tuo annuncio, il tuo annuncio verrà visualizzato nei risultati della pagina di ricerca.
Social media
Utilizzare siti di social media come Facebook. Qui, puoi utilizzare le funzionalità di targeting in modo che la piattaforma mostri i tuoi annunci al pubblico giusto. È inoltre possibile creare un profilo per la vostra proprietà che include ulteriori informazioni su di esso.
Annunci immobiliari commerciali
Considera i siti che gli agenti immobiliari commerciali utilizzano per elencare proprietà come LoopNet. Questi professionisti possono essere alla ricerca di spazi per i loro clienti, anche. Guardare in pubblicità in pubblicazioni immobiliari locali in stampa pure.
Riviste specializzate
Acquista spazio pubblicitario in riviste specializzate se ha senso farlo. Se il tuo spazio commerciale dispone già di attrezzature che appartengono a un settore specifico, ad esempio, l’acquisto di spazio pubblicitario in una rivista commerciale può aiutarti a indirizzare più facilmente le aziende che possono trarre il massimo vantaggio da tali attrezzature.
Networking
Controlla le organizzazioni professionali a cui appartieni per le schede per condividere questi tipi di opportunità. Networking con la camera di commercio locale può aiutare a fare le giuste connessioni, anche.
Cosa includere nel tuo annuncio
Quando crei la tua pubblicità, vai oltre le basi. Fornire informazioni dettagliate significa che hai maggiori probabilità di raggiungere lead meglio qualificati. Questo può farti risparmiare tempo evitando risposte da parte di parti che lo spazio non servirà. Elenca la metratura dello spazio e i dettagli pertinenti, come l’indirizzo, per restringere l’interesse a coloro per cui lo spazio funzionerebbe davvero. Usa un linguaggio semplice e quotidiano per trasmettere informazioni agli spettatori. Indirizzali al sito web della struttura per ulteriori informazioni.
dettagli
Sul sito, includono una piantina, e delineare i dettagli su spazio, tra cui:
- Accesso: Scale, ascensori, sicurezza, scrivania, check-in aree
- Infissi: gli spazi Comuni come bar, built-in desk aree, breakrooms, en suite, bagni
- Tecnologia: Lo spazio per il cablaggio e cosa è in grado di gestire — internet ad alta velocità, sistemi audio e di altre caratteristiche
- Manutenzione: Cosa viene fornito per l’inquilino, se non altro, dovrebbe verificarsi un guasto?
- Parcheggio: Spiega quale parcheggio è collegato allo spazio e gli eventuali costi associati
- Build out: Cosa, se non altro, sei disposto a fornire per personalizzare lo spazio per un potenziale inquilino?
Uso della proprietà
Elenca tutto ciò che potrebbe influenzare il modo in cui un tenant può utilizzare lo spazio. Ad esempio, se un edificio non consente animali, un business pet-friendly non sarebbe una buona misura. Ciò potrebbe anche includere l’elenco di qualsiasi apparecchiatura installata in modo permanente.
Servizi
Nota cose di valore, come la vicinanza ai mezzi pubblici, la costruzione di vantaggi come le ore sociali per tutti gli inquilini, i servizi di pulizia e persino le linee di business di altri inquilini. Una società potrebbe essere interessata all’asilo nido in loco e trarre vantaggio dal sapere che ci sono opzioni per i lavoratori.
Contratti di locazione e incentivi
Nei contratti di locazione commerciale, l’inquilino può pagare una quota delle tasse, assicurazione e manutenzione proporzionata alla loro quota dell’edificio. Nota questo nella tua pubblicità; questo tipo di contratto di locazione — chiamato una tripla rete — può fare appello alle imprese se equivale a un costo inferiore sul canone effettivo. Quando si redigono i tuoi annunci, includi questo in modo che gli inquilini possano valutare correttamente i loro potenziali costi.
Consultare un broker immobiliare esperto in transazioni commerciali ha senso. Questi professionisti possono contribuire ad assicurarsi che tutto è allineato nel contratto di locazione in modo che ogni parte comprende varie responsabilità. Quando fai pubblicità, potrebbero esserci anche alcune regole e regolamenti che dovrai seguire. Il check-in con un broker commerciale o un avvocato immobiliare commerciale può aiutare a evitare potenziali problemi con qualsiasi pubblicità.
Quando inizi la ricerca di nuovi inquilini, assicurati di essere soddisfatto della tua polizza assicurativa sulla proprietà commerciale che copre il tuo edificio commerciale. Contattare un agente di assicurazione per discutere la copertura, se avete bisogno di attrezzature ripartizione copertura o protezione aggiuntiva per altri aspetti della vostra proprietà.
” 7 Idee per la tua pubblicità immobiliare commerciale”, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Accesso al 24 novembre 2019.
“How to Write Commercial Real Estate Ads That Sell,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Accessed November 24, 2019.
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“10 Cose da sapere sull’affitto di uno spazio commerciale”, Taglio per le imprese, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, Accesso al 24 novembre 2019.
“Comprendere il tuo contratto di locazione commerciale: tasse”, Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Accesso al 24 novembre 2019.
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