kereskedelmi ingatlan befektetés. A tulajdonosok gyakran bérbe adnak helyet kereskedelmi ingatlanjaikon belül a bérlőknek jövedelemszerzés céljából. A kereskedelmi hely bérbeadásakor fontos tényezőket kell figyelembe venni, különösen a reklámozásban, amikor a jól illeszkedő bérlőket vonzza. Ezekkel a tippekkel megtudhatja, hogyan hirdetheti bérelhető kereskedelmi ingatlanát.
milyen típusú bérlőt keres?
a hirdetések tervezésekor vegye figyelembe a célközönséget. Milyen típusú bérlőket szeretne az épületben, vagy ki tudja a legjobban kihasználni a hely típusát. A hirdetést a piac elé szeretné helyezni, amely jól illeszkedik a teréhez, hogy növelje a hosszú távú bérlők megtalálásának esélyét.
kereskedelmi ingatlan hirdetésének módjai
fizetett online hirdetés
célozza meg hirdetését a megfelelő helyeken online a kattintásonkénti fizetés hirdetésével. Amikor az emberek a hirdetésben használt kulcsszavakra keresnek, a hirdetés megjelenik a keresési oldal eredményeiben.
közösségi média
használjon olyan közösségi oldalakat, mint a Facebook. Itt célzási funkciókat használhat, így a platform a megfelelő közönségnek jeleníti meg hirdetéseit. Létrehozhat egy profilt is a tulajdonához, amely további információkat tartalmaz róla.
kereskedelmi ingatlanok listája
fontolja meg azokat a webhelyeket, amelyeket a kereskedelmi ingatlanügynökök használnak olyan tulajdonságok felsorolására, mint a LoopNet. Lehet, hogy ezek a szakemberek tereket keresnek ügyfeleik számára, is. Nézd meg a reklám a helyi ingatlan kiadványok nyomtatásban is.
kereskedelmi folyóiratok
vásároljon hirdetési helyet a kereskedelmi folyóiratokban, ha van értelme erre. Ha a kereskedelmi térben már vannak olyan berendezések, amelyek egy adott iparágra vonatkoznak, például a hirdetési hely megvásárlása egy kereskedelmi naplóban könnyebben megcélozhatja azokat a vállalatokat, amelyek teljes mértékben kihasználhatják az említett berendezéseket.
hálózatépítés
ellenőrizze, hogy a szakmai szervezetek, amelyekhez tartozik a táblák az ilyen típusú lehetőségek megosztására. A helyi kereskedelmi kamarával való hálózatépítés segíthet a megfelelő kapcsolatok kialakításában, is.
mit kell belefoglalni a hirdetésbe
a hirdetés létrehozásakor lépjen túl az alapokon. A részletes információk megadása azt jelenti, hogy nagyobb valószínűséggel ér el jobban képzett leadeket. Ez időt takaríthat meg, ha elkerüli a felek válaszait, amelyeket a tér nem fog kiszolgálni. Sorolja fel a tér alapterületét és a vonatkozó részleteket, például a címet, hogy szűkítse az érdeklődést azok számára, akiknek a tér valóban működne. Használjon egyszerű, mindennapi nyelvet az információk továbbításához a nézők számára. További információért irányítsa őket az ingatlan weboldalára.
az ingatlan részletei
a fő weboldalon tartalmazzon egy alaprajzot, valamint vázolja a tér részleteit, beleértve:
- hozzáférés: lépcsők, liftek, biztonsági pultok, check-in területek
- berendezési tárgyak: közös terek, mint a bárok, beépített íróasztalok, breakrooms, en-suite mellékhelyiségek
- technológia: a tér vezetékeit és mit felszerelt kezelni-nagy sebességű internet, hangrendszerek és egyéb funkciók
- karbantartás: Mi biztosított a bérlő számára, ha van valami, ha meghibásodás következik be?
- parkolás: magyarázza el, hogy milyen parkolóhely kapcsolódik a helyhez és a kapcsolódó költségekhez
- felépítés: mi, ha bármi, hajlandó biztosítani a hely testreszabását a leendő bérlő számára?
tulajdon használata
soroljon fel mindent, ami befolyásolhatja a bérlő hogyan használhatja a helyet. Például, ha egy épület nem engedélyezi az állatokat, egy kisállat-barát vállalkozás nem lenne jó illeszkedés. Ez magában foglalhatja a tartósan telepített berendezések felsorolását is.
kényelem
vegye figyelembe az értékes dolgokat, mint például a tömegközlekedés közelsége, az építési juttatások, mint a szociális órák minden bérlő számára, a gondnoki szolgáltatások és még más bérlők üzletágai is. Lehet, hogy egy vállalat érdekli a helyszíni napközi ellátást, és részesülhet abban, hogy tudja, hogy vannak lehetőségek a munkavállalók számára.
Lízingügyletek és ösztönzők
kereskedelmi lízing esetén a bérlő az adóknak, a biztosításnak és a karbantartásnak az épületrészével arányos részét fizetheti. Vegye figyelembe ezt a hirdetésben; ez a fajta lízing — úgynevezett hármas háló-vonzó lehet a vállalkozások számára, ha a tényleges bérleti díj alacsonyabb költségével egyenlő. A hirdetések elkészítésekor vegye figyelembe ezt, hogy a bérlők helyesen mérlegelhessék potenciális költségeiket.
a kereskedelmi tranzakciókban jártas ingatlanközvetítővel való konzultációnak van értelme. Ezek a szakemberek segíthetnek abban, hogy minden benne legyen a bérleti szerződésben, hogy mindkét fél megértse a különféle felelősségeket. Amikor hirdetsz, lehetnek olyan szabályok és előírások is, amelyeket be kell tartanod. A kereskedelmi brókerrel vagy a kereskedelmi ingatlan ügyvéddel való bejelentkezés segíthet elkerülni a hirdetések esetleges problémáit.
az új bérlők keresésének megkezdésekor győződjön meg arról, hogy elégedett-e a kereskedelmi épületére vonatkozó kereskedelmi ingatlanbiztosítással. Vegye fel a kapcsolatot egy biztosítási ügynökkel, hogy megvitassa a fedezetét, függetlenül attól, hogy szüksége van-e berendezés meghibásodási fedezetére vagy további védelemre az ingatlan Egyéb aspektusaihoz.
” 7 ötlet a kereskedelmi Ingatlanhirdetéshez ” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, 24.November 2019.
” Hogyan írjunk kereskedelmi ingatlanhirdetéseket, amelyek eladnak ” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, elérve November 24, 2019.
” a kereskedelmi ingatlanok reklámozásának alapvető útmutatója ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, 24.November 2019.
” a kereskedelmi ingatlanok reklámozásának alapvető útmutatója ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, 24.November 2019.
” 7 ötlet a kereskedelmi Ingatlanhirdetéshez ” Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, 24.November 2019.
” a kereskedelmi ingatlanok reklámozásának alapvető útmutatója ” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, 24.November 2019.
” Hogyan írjunk kereskedelmi ingatlanhirdetéseket, amelyek eladnak ” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, elérve November 24, 2019.
“10 dolog, amit tudni kell a kereskedelmi hely bérléséről”, vágás üzleti célokra, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, elérhető 24.November 2019-én.
” A Kereskedelmi Lízing Megértése: Adók”, Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, 24.November 2019.
” Triple Net Lease, ” Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Elérhető November 24, 2019.
