Hogyan kezdjünk hozzá a 30.000-es számú ingatlanbefektetéshez

ha van 30.000-es számú, akkor először is gratulálunk a pénz megtakarításához és egy hihetetlen mérföldkő eléréséhez!

tehát – most azt kérdezi… “Hogyan kezdjem el a 30k-os számú ingatlanbefektetést”?

most van egy nagy mennyiségű pénzt mentett fel, és feltételezve, hogy már a saját otthonában, hogy élsz (ha nem – akkor ezt az első, mint az adómegtakarítás felújítása a saját tulajdon fenomenális) – így a kérdés az, – mit kell tennie, hogy a 30 ezer? Nos, ha csak azért van itt, hogy megtudja, milyen drága lehet egy ház ennyi pénzzel, akkor arra kell törekednie, hogy legfeljebb 80 000 Ft-ért vásároljon ingatlant.

megyünk, hogy vizsgálja meg a hat fontos dolog, amit érdemes kezdeni, hogy ezek a kis lépéseket, hogy vásárol az első vásárlás, hogy hagyja, hogy a befektetési célú ingatlan a 30.000.

az ingatlanbefektetés erejének megértése valóban segíthet a jövő szilárd alapjainak felépítésében – a legrosszabb dolog, amit tehet, ha pénzét 0-ra helyezi.1% – os kamat megtakarítási számla mert ez azt jelenti, relatív értelemben a pénz lenne érdemes kevesebb 5 év múlva, mint amit teszel, ez annak köszönhető, hogy az infláció. Ha az infláció évi 2% – kal emelkedik, és a pénzed csak 0,1% – kal növekszik, akkor valójában évente 1,9% – ot veszítesz relatív értelemben, összehasonlítva azzal, hogy a dolgok mennyibe kerülnek a mindennapi életben. Ez észbontó, igaz?

és ezért remélem, hogy maradsz és megtanulsz néhány hasznos tippet ebben a videóban.

sok különböző módon lehet elkezdeni az ingatlanbefektetést, különösen, ha van egy tiszteletre méltó 30.000 Ft-ot költeni és elkezdeni. Mielőtt egyetlen fillért költene, meg kell értenie, hogy bármilyen befektetés kockázattal jár, és vadonatúj ingatlanbefektetőként betöltött szerepe biztosítja az üzleti értelem, a kockázatkezelés és a pénzügyi megértés készségeinek képzését annak biztosítása érdekében, hogy kezelhesse a kockázatokat és csökkentse annak esélyét, hogy pénzt veszítsen a rossz ingatlan megvásárlásával.

ne aggódj – értem, hogy lehet nagyon önkényes, hogy segítsen kezdeni épület egy rendszert futtatni az ingatlan befektetés üzleti, itt van az én top 6 dolog, amit meg kell gondolni, és hogyan kell befektetni, hogy a 30k-a első vásárlás, hogy hagyja ingatlan.

Tipp 1 – Győződjön meg róla, hogy van egy sürgősségi alap

győződjön meg róla, hogy van egy sürgősségi alap, mielőtt költi a pénzt. Tipikus ökölszabály, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van – e 6 havi fizetése megtakarítva, ez biztosítja, hogy ha valami baj van a fő jövedelmével, legyen az elbocsátás, betegség vagy valami más-6 hónapos védelemmel rendelkezik, ez fedezi a váratlan életköltségeket is.

Tipp 2 – Ismerje meg az ingatlan üzleti tervét és az ingatlan céljait.

ennek megkönnyítése érdekében-két hasznos, mélyreható cikket hoztam létre, amelyek elgondolkodtatnak, ha megnézed a leírás két linkjét, elolvasod és gondolkodsz azon, hogy mi az, amit igazán akarsz. Pénzforgalom, tőke növekedés? Azért csinálod ezt, hogy nagyobb nyugdíjat építs? Vagy szeretne vállalkozást építeni és teljes munkaidőben menni?

azáltal, hogy valóban szögezi le, mit szeretne csinálni, világossá válik, hogy milyen ingatlanstratégiákra kell gondolnia, hogy elérje ezeket a célokat, és dolgozzon az ingatlan üzleti terv felé.

3. Tipp-Ne fizessen semmilyen tanfolyamért vagy oktatásért

rengeteg ingyenes online tartalom, csodálatos podcastok és egy Instagram közösség tele inspiráló befektetőkkel. Van egy teljesen ingyenes kezdő útmutató a saját honlapomon, amely segít felfedezni egy ingatlan üzleti terv létrehozását, az ingatlanbefektetési stratégiák megértését, valamint a ROI & hozam kidolgozását, függetlenül attól, hogy egy korlátolt felelősségű társaságban kell-e vásárolni, és egy útmutatót az első ház megfordításához. Az induláshoz nem kell drága tanfolyamot vásárolnia. Sokkal többet fogsz tanulni, ha ezt a pénzt egy ingatlanba fekteted, és tanulsz.

a következő blogok, podcastok és instagram oldalak mellett – győződjön meg róla, hogy hálózatba lép és eléri az embereket – meglepődne, hogy más ingatlanbefektetők mennyire hajlandóak és boldogok, hogy megmutassák legújabb projektjüket vagy fejlesztésüket.

Tipp 5-beszéljen a jelzálog bróker tanácsot, és megérteni a megfizethetőség

lehet, hogy elég a betét egy második ingatlan, de ha nem rendelkezik a jövedelem, hogy támogassa, hogy nem valószínű, hogy jó jelzálog. A hitelezők szigorú kritériumokkal rendelkeznek. A bróker segít megérteni a pénzügyeit, és egyszerűen elmagyarázza Önnek, hogy mi lehet a lehetősége. Például, ha egyenesen a HMO-kba akarsz ugrani… lehetséges, ha először befektető vagy, de buy-to-let tapasztalat nélkül, korlátozott lesz a lehetőségeidben, ami azt jelenti, hogy magasabb kamatlábakat fizetsz.

hasonlóképpen, ha azt szeretné, hogy a fejlesztés, akkor van egy küzd kapok egy jó fejlesztési pénzügyi termék, ha nem tudja bizonyítani, hogy képes kezelni a csapat az emberek refurb egy házat.

hitelezők kockázati pontszám minden kérelmező a hitelezés és a több dolog, amit tehetünk, hogy csökkentse ezeket a kockázatokat – a jobb termék elérhetősége lesz – így kezdeni egyszerű.

tipp 6-fontolja meg, milyen ház ára kell célja a

mivel ez a bejegyzés arról szól, hogyan kell elkezdeni a 30k, az én személyes javaslatom az, hogy meg kell nézi tulajdonságok a régióban a 80k, a 75% – os hitel érték jelzálog. Ez azt jelenti, hogy a bank 60 ezer dollárt fizet, Ön pedig 20 ezer dollárt fizet az ingatlan megvásárlásáért.

nyilvánvaló, hogy ne vásároljon egy 80 ezer dolláros ingatlant, amely alig lakható, és több tízezer fontot kell költenie egy felújításra, mert nem lesz elég ahhoz, hogy egy ingatlant a megfelelő színvonalra emelje. Győződjön meg róla, hogy van egy szép konyha és fürdőszoba, amely nagyjából készen áll a beköltözésre – rengeteg szép terület van északon, jó házakkal, amelyek megfelelnek ezeknek a kritériumoknak, ha délen keres, akkor biztosan nem talál házat erre az árra és a megfelelő minőségre.

ha a 20k – t a letétbe helyezi-a fennmaradó 10K-t olyan dolgokra fordítják, mint az összes szállítóeszköz, felmérés, bélyegadó, bróker & hitelezési díjak, biztosítás, rejtett költségek például az új ingatlannal, javítások és egy kis pénz marad egy olyan ingatlan felemelésére, amelyhez új szőnyegekre és egy kis festésre van szükség.

lehet, hogy figyelembe kell vennie az elektromos és gáztanúsítványokat is, ha bérbe adja a bérlőket, és biztosítja, hogy az ingatlan megfelel a megfelelő előírásoknak és szabványoknak, így az elektromos és a kazán ellenőrzése biztosíthatja a nyugalmat. Miután ez az extra puffer a pénz biztosítja, hogy nem vesz egy ingatlant, és elfogy a pénz, mielőtt biztonságosan és legálisan hagyja ki.