miután a Vevő és az eladó megállapodtak a short eladás különböző aspektusairól, mindkét fél azt szeretné, ha az ingatlanügylet zökkenőmentesen haladna előre. Azonban még akkor is, ha a vevő ajánlatot tett, és elfogadta azt, sok dolog van a kettő között, amit még meg kell tenni, hogy az üzletet a végéig láthassuk. Önnek meg kell szereznie a bank jóváhagyását a rövid eladásról, és ez az az idő, amikor a dolgok általában egy ideig tartanak, attól függően, hogy a bank és milyen típusú jelzálog, FHA vagy hagyományos.
tehát mit tehet a rövid eladási folyamat felgyorsítása érdekében? Olvassa el, hogy megtudja:
- Keressen egy képzett Vevőt
együttműködhet a rövid értékesítési szakértővel, hogy képzett vevőt találjon. Naprakész információkkal rendelkeznek a short ügyletek folyamatáról, és múltbeli tapasztalatokkal is rendelkezhetnek az ilyen ügyletekkel kapcsolatban. A bonyolultságok és akadályok előfeltételes ismerete lehetővé teszi a vevő számára, hogy kezelje a lehetséges problémákat, és ne féljen a folyamattól. Fontos olyan vevőt találni, aki hajlandó várni az egész folyamatra, mivel ez hetekig vagy hónapokig tarthat. Fontos, hogy a vevő hajlandó tárgyalni a bankkal, ha a make ellenajánlatot tesz.
- az aláírások helyes megszerzése
a rengeteg dokumentáció kezelése közepette könnyű egy fontos dokumentumot vagy kettőt aláíratlanul hagyni, ami késleltetheti a folyamatot. Egyes hitelező-specifikus formák megkövetelhetik a vevő ingatlanügynökeinek aláírását is. Elengedhetetlen, hogy egy rövid értékesítési szakértő legyen az Ön oldalán, hogy ellenőrizze az összes dokumentumot, és győződjön meg róla, hogy minden a megfelelő sorrendben van, mielőtt bemutatja a banknak.
- a felülvizsgálat a rövid eladás “csomag”
a bankok teljes dokumentációt igényelnek tőled, mielőtt jóváhagyhatják az eladást. Ez némileg hasonlít ahhoz a csomaghoz, amelyet be kell nyújtania, amikor hitelt igényel. Önnek be kell nyújtania pénzügyeit, lehetővé téve a bank számára, hogy teljes képet kapjon eszközeiről és adósságairól, hitelképességéről és a vevőtől származó lakásvásárlási szerződésről.
ha rövid értékesítési szakértővel dolgozik, biztos lehet benne, hogy előzetesen elkészítik a rövid eladási csomagot. Amint elfogadja az ajánlatot, a rövid értékesítési szakértő egyszerűen felveheti a vevő adatait és a szerződést, és benyújthatja azokat.
- az előre jóváhagyott finanszírozás különbséget tehet
Keressen egy vevőt, aki készpénzt adhat Önnek, vagy előre jóváhagyott finanszírozással rendelkezik. Az összes rövid eladási bank csak akkor vizsgálja meg az ajánlatot, ha azt előzetes jóváhagyási levéllel látják el a finanszírozáshoz vagy a készpénzes pénzeszközök igazolásához. Bár nehéz lehet ilyen vevőt találni, ha már kevesebb ideje van a kezedben, a folyamat valószínűleg sokkal gyorsabban befejeződik.
- védje meg magát az utolsó pillanatban bekövetkező meglepetésektől
ha azt szeretné, hogy az üzlet zökkenőmentesen menjen az utolsó pillanatig, kulcsfontosságú az érintetlen kapcsolat fenntartása minden féllel. A rövid értékesítés bonyolult lehet, de ha a folyamat során kommunikál, az segít az utolsó pillanatban bekövetkező meglepetésekben. Ez lehetővé teszi, hogy gyorsan rendezze a problémákat, pontosan megkapja a papírmunkát, és információt szerezzen a lehetséges üzletváltókról.
kérdése van a short ügyletekkel kapcsolatban? Vegye fel a kapcsolatot a Keller csoporttal a következő címen: [email protected] vagy hívjon minket a (312) 607-7928 ma ütemezni egy interjú.
Posted Április 12, 2017
