ulkopuolisten LUONNONKIVIPORTAIDEN korjaaminen

tämän päivän kiinteistömarkkinoilla ensivaikutelmilla on yhtä suuri merkitys Tänä päivänä kuin minään aikana aiemmin, kiinteistön sisäänkäynti voi kertoa nykyisistä omistajista paljon siitä, kuinka hyvin kiinteistöä ylläpidetään. Hyvin hoidettu sisäänkäynti voi mennä pitkälle luoda että ensimmäinen hyvä vaikutelma omaisuutta.

Tässä 3 esimerkkiä korjaamistani ulkoisista Luonnonkiviportaista. Korjaustyöt vaihtelevat pienten ja suurten lastujen korjaamisesta naskaleihin, vaurioituneen askelman korvaamiseen ja vanhan Portlandin Kalkkikiviportaan paikkauskorjaukseen. Olen sisällyttänyt prosessiin myös korjauksissa käytetyt materiaalit, puhdistusaineet ja hoidot.

Carreran marmoriportaat ja kynnys

tämän kiinteistön etuportaita oli laiminlyöty jo muutaman vuoden ajan, siellä oli merkkejä aiemmista korjauksista ja vain hyvin perusteellisesta viikkosiivouksesta.

vauriot

tahrat ja vanha sinetti

oli myös merkkejä siitä, että portaat oli sinetöity aiemmin, mutta suurin osa siitä oli kulunut pois ja vain portaiden sivuilla oli jäänteitä vanhasta. Marmorissa oli myös jonkin verran keltaista/ruskeaa värjäystä, joka on yleistä tämäntyyppiselle marmorille, eikä sitä voitu välttää, mutta värjäys tekisi korjauskiven sovittamisesta hieman vaikeampaa.

portaiden Puhdistus

aloitin siivoamalla portaat Hg Extreme Clean, 3-1 sekoitus oli tarpeeksi hyvä poistaa lika. Levitin liuoksen ja jätin sen seisomaan noin 10 minuutiksi, ennen kuin jynssäsin corse black-pesuaineella. Minun piti levittää äärimmäisen puhdasta tiivistetyssä muodossa ja jynssätä se mustalla tyynyllä vanhan sinetin jäännösten poistamiseksi.

kun portaat oli puhdistettu, saatoin nähdä, että tarvitaan lisää pieniä korjauksia, mukaan lukien muutama pienempi siru ja joitakin halkeamia marmorissa.

huomasin myös, että askelmien hullujen päällystettyjen sivujen liitokset olivat hiekkaa ja sementtiä, jotka sitten maalattiin valkoisiksi. Näin nyt marmorin värin, joten korjauskiveä vastaava oli nyt mahdollista.

isojen hakkeiden korjaaminen

aloitin merkitsemällä berepairedille johtavan portaan alueet, Kivi Hakataan takaisin lohenpyrstön muotoon, jotta ilma saa hieman lisää voimaa.

vanha marmori on hyvin haurasta. Minimoidakseni pirstoutumisen teippasin leikattavat alueet vahvalla ankkateipillä ja käytin uutta timanttiterää, jotta leikkaus olisi mahdollisimman puhdas.

GRANIITTITUKI

näiden portaiden alustat ja nousuportaat on tehty jonkinlaisesta taajamasta, joka oli rapistumassa eikä juuri tukenut niitä korjauksia, joita olin tekemässä. Päätin leikata tähän materiaaliin palan graniittia lisätäkseni tukea ja voimaa korjauksiini. Huomaa, että tätä ei aina tarvita tämäntyyppisissä korjauksissa.

graniitti ja marmori on kiinnitetty paikoilleen Megapoksin avulla, mutta marmorin reunan ympärille on jätetty tila. Käytin 2-osaista hartsiliimaa / täyteainetta, jossa on hieman pigmenttiä, tuodakseni sen lähemmäs alkuperäisen marmorin väriä.

korvaa puuttuvan MARMORIKAPPALEEN

yksi hullun päällysteen paloista puuttui yläportaan vasemmalta puolelta. Leikkasin aluetta ja leikkasin pienen palan marmoria tilaan sopivaksi.

kynnys

kynnyksen vaurioitunut alue on rajattu, teipattu ja leikattu pois.

löysin vanhan palan Carreran marmoria, jossa on täyteläistä värjäystä, tätä käytettiin Kynnysaskeleen korjaamiseen. Kun kaikki kohteet on saatu valmiiksi, portaat hiotaan takaisin hiotuiksi, mikä tuo vanhan ja uuden kiven värin lähemmäksi toisiaan.

marmorikappale kiinnitettiin paikalleen Megapoksin ja kahden erivärisen hartsin avulla nivelten ympärille

irtonainen MARMORIKAPPALE

irronnut marmorikappale poistettiin puhdistettuna ja kiinnitettynä takaisin alkuperäiseen asentoonsa. Käytin Megapoxia kiven alla pitääkseni sen paikallaan, sivujen ympärillä käytin hiekan ja sementin seosta, joka sopi muihin marmorikappaleisiin.

pieniä siruja, halkeamia ja vanhaa silikonia

pienet lastut ja halkeamat puhdistettiin höyrypuhdistimella ja korjattiin värillisillä hartsitäytteillä. Vanha silikonitiiviste poistettiin ja korvattiin uudella.

hionta, loppusiivous ja sinetti.

kaikki korjaukset olivat nyt valmiita, marmori oli maahan takaisin hiottu loppuun käyttäen 60 soraa ja 120 soraa timantti hioma, tämä poisti kaikki pisteytys ja naarmuja jne. Portaat puhdistettiin lopuksi Hg Neutraalipuhdistusaineella, kaksi kerrosta Litofiinivärivahvistinta levitettiin marmorille, kun se oli kuiva.

korvaten vaurioituneen MARMORIPORTAAN ja NOUSUPORTAAN

tämä marmoriportas on kauppaportaan sivusisäänkäynti, sillä on kaksi käyttötarkoitusta henkilökunnan sisääntulo-ja poistumispaikkana sekä tavarakeskuksena. Se on jatkuvassa käytössä paljon raskasta liikennettä 7 päivää viikossa.

vahinko

murtunut askelma ja nousuputki

kiinteistön omistajat ja minä päätimme korjata sen sijaan askelman ja nousuputken. Vaihtoaskel on 40mm Bianco Carrera marmoria koko bullnose etureunan yksityiskohtaisesti, nousuputki on 20mm paksu pala samaa marmoria. Molemmat toimitettiin hiotulla viimeistelyllä. Korvaavan marmorin toimitti Manimpex Ltd, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluja, mukaan lukien keittiön työtasot ja kylpyhuoneen turhamaisuus jne., tarkista ne osoitteessa www.manimpex.co.uk

vanhan marmorin poistaminen

vanha marmori poistetaan leikkaamalla saumojen ympäriltä timanttiterällä. Porrasaskelman ja nousuputken väliseen saumaan vasaroidaan Bolster-taltta, joka erottaa marmorin liimasta. Kun marmori on poistettu, vanha liima haketetaan pois alustaan.

pinnan valmistelu

ennen uuden marmorin asentamista maalasin pinnan timanttiterällä ja päällystin sen 3-1 sekoituksella polyvinyylialkoholia. Nämä auttaisivat tarttumisessa, kun marmori on kiinnitetty paikalleen.

sirujen korjaaminen kynnykselle

korjatakseni suuremman sirun kynnyksellä käytin jokaista marmorista vaurioituneesta portaasta. Tämä antaisi minulle täydellinen väri täsmää, koska on todennäköistä, että ne molemmat alun perin leikattu samasta laatta ofmarble.

kynnys puhdistettiin ja vaurioitunut alue merkittiin ja neliöitiin pois. Suurin osa kivestä hakattiin pois 115 millimetrin (4,5 tuuman) timanttiterällä, mutta koska siru oli hyvin pieni, jouduin siistimään sen Dremelillä ja pienellä timanttiterällä.

pieni pala on kiinnitetty paikalleen valkoisella hartsiliimalla. Pienempi siru korjattiin samalla hartsilla, mutta siihen lisättiin hieman pigmenttiä, jotta se sulautuisi alkuperäiseen marmoriin. Kaikki ylimääräinen hartsi hiottiin sitten pois, jotta lopputulos olisi mukavan puhdas. Kynnyksen syvä naarmu myös hiottiin takaisin, kunnes se poistettiin kokonaan.

mosaiikin korjaaminen

halkeamat mosaiikki puhdistettiin ja kaikenosa materiaali poistettu. Halkeamat korjattiin käyttämällä valkoista hartsi täyteainetta, Iadded pigments hartsi luoda 4 eri sävyjä valkoinen. Tein myös 1 erän vaaleanharmaata täyteainetta Carreran halkeamiin ja puuttuviin paloihin. Theorange inlays mosaiikissa on tehty Rosso Asiagon marmorista. Erä resinfiller tehtiin vastaamaan tätä väriä ja levitetään alueille, jos tämä marblewas puuttuu.

koko alue sai lopullisen puhdas ja hiottu takaisin hiottu loppuun, Tämä poistaa muita kevyitä naarmuja, pisteytys ja tahrat jne. Lopuksi marmorin suojaamiseksi syvältä värjäytymiseltä ja tulevan puhdistuksen helpottamiseksi marmori sinetöitiin Lithofin Stain-Stop-tekniikalla.

Portland Limestone Step: Patch Repair

yllä oleva kuva on alkuperäinen, jonka asiakkaani Dauntons Soar Property Management lähetti minulle Lontoon keskustassa. Se on pääsisäänkäynti multi asumiskiinteistön että he hallitsevat. Ohjeena oli, että kiinteistön omistajat halusivat tehdä porrasta käyttövarmaksi, ja he halusivat säilyttää mahdollisimman paljon alkuperäistä kiveä. Kiinteistön omistajat olivat tyytyväisiä myös portaiden yleisilmeeseen, joten siivousta tms.ei tarvittu.

vauriot

kiveen upotettu saappaanpuhdistin oli rapistunut jo vuosia sitten ja oli jo kahtena kappaleena. On mahdollista, että saappaanpuhdistuskomeron portaanreunaan ulottuva osa osui ja iskun voima särki kiven. Takakonttipesurin vaurioitunut osa oli vielä uponnut kiveen ja se jouduttiin poistamaan. Aloitin merkitsemällä pois leikattavan alueen.

kiven leikkaaminen

vaurioitunut alue leikataan noin 24 mm: n syvyyteen, jolloin voidaan asentaa 20 mm: n kivipala plus 4mm liimaa. Saappaanpuhdistusaineen osa poistetaan aiheuttamatta enempää vahinkoa.

korvaavan kiven asentaminen

minulla oli pieni pala Portland kalkkikiveä jäljellä toisesta projektista, tämä oli jo leikattu kokoon ja jyrsitty alas a20mm paksuus minun työpaja. Kivi kiinnitettiin paikoilleen Megapoksin avulla ja liitokset viimeisteltiin pihkapohjaisella täyteaineella. Pieni osa kiveä (ympyröity) näytti lopulta irtautuvan, joten se poistettiin varovasti puhdistettuna ja kiinnitettiin takaisin paikalleen hartsitäytteellä.

kevyt HAPPOPESU

normaalisti laittaisin tiivisteen tai viimeistelyn tämäntyyppiseen korjaukseen, mutta tällä kertaa kiveä ei sinetöidä. Haluan, että uusi Kivi sekoittuu vanhaan, joten se hiottiin käsin 60-soraisella hiomalla, jotta se jää karkeaksi. Lopuksi käytin pientä pesusientä ja Hg-Sementtilaastikalvonpoistoainetta (tässä tuotteessa on pieni määrä happoa), annoin uudelle kivelle kevyen happopesun. Tämä auttaa edelleen ikääntymisprosessia, mutta tämä vie monta vuotta.

4 vuotta myöhemmin

Portlandin Kalkkikiviporras korjattiin tammikuussa 2015 se on edelleen kiinteä, turvallinen ja toimiva tänään. Uusi kalkkikivi sulautuu hitaasti vanhempaan kiveen.