liikekiinteistöjä on sijoitus. Omistajat vuokraavat usein liikekiinteistöistään tilaa vuokralaisille tulojen saamiseksi. Kun vuokraat kaupallista tilaa on tärkeitä tekijöitä huomioon, erityisesti mainonnassa, kun se tulee houkutella vuokralaisia, jotka ovat hyvä sovi. Opi mainostaa liikekiinteistösi vuokralle näillä vinkeillä.
millaista vuokralaista etsit?
kun suunnittelet mainoksiasi, harkitse kohdeyleisöäsi. Minkälaisia vuokralaisia haluat rakennukseen tai kuka pystyy parhaiten hyödyntämään, millainen tila se on. Haluat laittaa mainos edessä markkinoilla, joka sopii hyvin tilaa lisätä mahdollisuuksia löytää pitkäaikaisia vuokralaisia.
tapoja mainostaa liikekiinteistöäsi
maksullinen verkkomainonta
kohdenna mainontasi oikeisiin paikkoihin verkossa käyttämällä pay per click-mainontaa. Kun ihmiset etsivät mainoksessasi käyttämiäsi avainsanoja, mainoksesi näkyy heidän hakusivullaan tulokset.
Sosiaalinen media
käytä sosiaalisen median sivustoja, kuten Facebookia. Tässä voit käyttää kohdistusominaisuuksia, jotta alusta näyttää mainoksesi oikeille yleisöille. Voit myös luoda profiilin omaisuudellesi, joka sisältää lisätietoja siitä.
Liikekiinteistöluettelot
tarkastellaan sivustoja, joita liikekiinteistönvälittäjät käyttävät listatessaan kiinteistöjä, kuten LoopNet. Nämä ammattilaiset saattavat etsiä tiloja myös asiakkailleen. Tutustu mainontaan myös paikallisissa kiinteistöjulkaisuissa painettuna.
Kauppalehdet
osta mainostilaa kauppalehdistä, jos se on mielekästä. Jos kaupallisessa tilassa on jo laitteita, jotka liittyvät tiettyyn toimialaan, esimerkiksi ostamalla mainostilaa Kauppalehdessä, voit helpommin kohdistaa yritykset, jotka voivat hyödyntää mainittuja laitteita täysimääräisesti.
verkostoituminen
Tarkista ammattijärjestöt, joihin kuulut, lautakunnista, jotka jakavat tämäntyyppisiä mahdollisuuksia. Verkostoituminen paikallisen kauppakamarin kanssa voi auttaa myös oikeiden yhteyksien luomisessa.
mitä mainokseen pitää sisällyttää
kun luot mainosta, mene perusasioita pidemmälle. Yksityiskohtaisten tietojen antaminen tarkoittaa, että saavutat todennäköisemmin pätevämpiä johtolankoja. Tämä voi säästää aikaa välttämällä vastauksia puolueilta, joita tila ei palvele. Listaa neliön kuvamateriaalia tilaa ja olennaisia yksityiskohtia, kuten osoite, rajata kiinnostusta niille, joille tila todella toimisi. Käytä yksinkertaista, arkista kieltä välittääksesi tietoa katsojille. Ohjaa ne kiinteistön verkkosivuilla lisätietoja.
kiinteistön tiedot
pääsivustolla, sisältää pohjapiirroksen ja hahmottelee tilan yksityiskohtia, mm.:
- pääsy: Portaat, hissit, turvapöydät, lähtöselvitysalueet
- kalusteet: yleiset tilat, kuten baarit, sisäänrakennetut pöytätilat, taukotilat, kylpyhuoneet
- tekniikka: tilan johdotus ja se, mitä se on varustettu käsittelemään-nopea internetyhteys, äänentoistojärjestelmät ja muut ominaisuudet
- huolto: Mitä vuokralaiselle tarjotaan, jos jotain, jos tulee häiriö?
- Pysäköinti: kerro, mitä pysäköintiä tilaan liittyy ja mahdolliset kustannukset
- rakenna: mitä, jos jotain, olet valmis tarjoamaan tilan mukauttamiseksi mahdollista vuokralaista varten?
kiinteistön käyttö
listaa kaikki, mikä voi vaikuttaa siihen, miten vuokralainen voi käyttää tilaa. Jos esimerkiksi rakennus ei salli eläimiä, lemmikkiystävällinen yritys ei sopisi hyvin. Tähän voisi sisältyä myös pysyvästi asennettujen laitteiden luettelointi.
palvelut
huomaa arvokkaita asioita, kuten julkisen liikenteen läheisyys, rakennusedut, kuten kaikkien vuokralaisten sosiaaliajat, Talonmiespalvelut ja jopa muiden vuokralaisten toimialat. Yritys saattaa olla kiinnostunut paikan päällä olevasta päivähoidosta ja hyötyä siitä, että työntekijöille on vaihtoehtoja.
vuokrasopimukset ja kannustimet
kaupallisissa vuokrasopimuksissa vuokralainen voi maksaa veroista, vakuutuksista ja kunnossapidosta osuuden, joka on suhteessa heidän osuuteensa rakennuksesta. Huomaa Tämä mainoksessasi; tällainen vuokrasopimus — niin sanottu kolminkertainen netto-voi vedota yrityksiin, jos se vastaa alhaisempia kustannuksia todellisesta vuokrasta. Kun laadit mainoksia, sisällytä tämä, jotta vuokralaiset voivat punnita mahdolliset kustannuksensa oikein.
kaupantekoon perehtyneen kiinteistönvälittäjän konsultointi on järkevää. Nämä ammattilaiset voivat auttaa varmistamaan, että kaikki on linjattu vuokrasopimuksessa niin, että jokainen osapuoli ymmärtää erilaisia vastuita. Kun olet mainonta, siellä voi myös olla joitakin sääntöjä ja määräyksiä, jotka sinun täytyy noudattaa. Ilmoittautuminen kaupallisen välittäjän tai liikekiinteistöjen asianajaja voi auttaa sinua välttämään mahdolliset ongelmat mitään mainontaa.
kun alat etsiä uusia vuokralaisia, varmista, että olet tyytyväinen liikekiinteistövakuutukseesi, joka kattaa liikerakennuksesi. Ota yhteyttä vakuutusasiamies keskustella kattavuus, onko tarvitset laitteiden rikkoutumisen kattavuus tai lisäsuojaa muiden näkökohtien omaisuutta.
”7 ideaa Liikekiinteistöjesi mainontaan”, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Accessed November 24, 2019.
”How to Write Commercial Real Estate Ads That Sell,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Accessed November 24, 2019.
”The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Accessed November 24, 2019.
”The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Accessed November 24, 2019.
”7 ideaa Liikekiinteistöjesi mainontaan”, Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Accessed November 24, 2019.
”The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,” SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Accessed November 24, 2019.
”How to Write Commercial Real Estate Ads That Sell,” Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Accessed November 24, 2019.
”10 Things to Know About Renting a Commercial Space,” Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, Accessed November 24, 2019.
”Understanding Your Commercial Lease: Taxes,” Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Accessed November 24, 2019.
”Triple Net Lease”, Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Accessed November 24, 2019.
