Bungalow Loft Conversion Cost

Ein Bungalow Loft Conversion kann zwischen £ 20.000-£ 50.000 kosten, abhängig von einigen Faktoren.

Finden Sie heraus, wie viel ein Bungalow-Loft-Umbau genau kostet!

Werfen Sie einen Blick auf unseren detaillierten Kostenartikel unten, um alles zu erfahren, was Sie über Bungalow-Loft-Umbauten wissen müssen.

Wie viel kostet der Umbau eines Bungalow-Lofts?

Ein Bungalow-Loft-Umbau ist einer der lohnendsten in Bezug auf Platz, da der Loft oft die gleiche Größe wie die Grundfläche der Immobilie hat.

Dies ermöglicht große Räume im Umbau sowie viel natürliches Licht. Natürlich wird die tatsächliche Quadratmeterzahl des Lofts eine große Rolle bei der Bestimmung der Gesamtkosten eines Bungalow-Loft-Umbaus spielen.

Bungalow Loft Conversion Preise für ein 20 Quadratmeter großes Zimmer können so niedrig wie £ 20.000-£ 25.000 für ein sehr einfaches Finish sein, oder Sie könnten extra bezahlen und eine höhere Qualität für £ 30.000- £ 35.000 haben.

Solch ein kleiner Raum würde nicht wirklich High-End-Ausstattung rechtfertigen, aber wenn Sie es sehr speziell machen wollten, können Sie zwischen £ 40.000- £ 50.000 für diese Größe Loft Umwandlung bezahlen.

Die durchschnittliche Loft-Umwandlung beträgt jedoch entweder 40 Quadratmeter für eine Reihen- oder Doppelhaushälfte oder 50 Quadratmeter für eine freistehende Immobilie.

Dies sind die planungsrechtlichen Grenzen für die Erweiterung des Grundstücks auf den Dachboden oder zur Seite oder nach hinten. Jede größere als diese, und Sie müssen für die Baugenehmigung beantragen.

Eine Dachgaube Umwandlung wird in der Regel 40 Quadratmeter, und abhängig von der Qualität der verwendeten Materialien und der Oberfläche erforderlich, könnten Sie zwischen £ 35.000-£ 55.000 im Durchschnitt verbringen.

Eine freistehende Immobilie hat mehr Spielraum für die Entwicklung des Lofts, da Sie in diesen Fällen bis zu 50 Quadratmeter entwickeln dürfen.

Wenn Ihre Immobilie dies zulässt, können Sie einen Mansardenboden-Umbau zu einem guten Standard für zwischen £ 55.000- £ 70.000 durchführen lassen, der Ihrem Bungalow erheblichen bewohnbaren Raum verleiht.

Die Lage spielt eine große Rolle bei den durchschnittlichen Kosten für Loft-Bungalows, da die Preise je nach Wohnort variieren.

In der Regel sind an Orten, an denen der Wohnraum knapp ist, die Kosten für die Erweiterung Ihres Hauses nach oben oder außen höher als in Gebieten, die nicht so überfüllt sind.

Ein weiterer Kostenfaktor wird der Zugriff auf die Site sein. Wenn dies schwierig ist, kann das Projekt zusätzliche Kosten für Dinge wie Gerüst- und Skip-Lieferung sowie Lieferung von Materialien und Maschinen anziehen.

Bungalow Loft Umbau Preise

Es gibt verschiedene Arten von Loft-Umbau, und die meisten sind für einen Bungalow geeignet. Im Folgenden finden Sie eine Liste der durchschnittlichen Kosten für Loft Umwandlung Bungalows fertig zu verschiedenen Standards.

Ein Dachfenster oder ein Raum in der Dachbodenumwandlung erfordert keine Änderung an der Struktur des Dachbodens und beinhaltet die reine Installation von Dachlichtern und die Verstärkung des Bodens. Dies hat den Vorteil, dass ein grundlegender Wohnraum zur Verfügung gestellt wird, ohne die Fundamente des Bungalows erheblich zu belasten.

Eine Dachgaube Umwandlung ist vielleicht die häufigste. Es gibt zusätzliche Kopfhöhe auf dem Dachboden, indem die Neigung des Daches entfernt wird, normalerweise an der Rückseite des Grundstücks, und dem Dachboden eine Box hinzugefügt wird. Diese zusätzliche Kopffreiheit ermöglicht es, den Raum auf dem Dachboden zu maximieren. Die Vorderseite des Umbaus ist normalerweise mit Dachlichtern ausgestattet, die in die Dachebene passen.

Ein typischer Umbau eines Bungalow-Dachbodens kann zwei oder mehr Schlafzimmer und ein Badezimmer oder ein eigenes Bad hinzufügen. Es kann praktisch die Wohnfläche im Bungalow verdoppeln. Bungalows, die freistehend oder halb freistehend sind, können von einer Umwandlung von Dachboden in Giebel profitieren.

Die Hüfte des Daches ist die Neigung, die sich über den Giebelenden des Hauses fortsetzt. Dies wird entfernt und die Wand vertikal fortgesetzt, um den Giebel zu verlängern. Durch den Bau eines Dachbodens von Hüfte zu Giebel kann der gesamte Innenraum maximiert und die Kopffreiheit erhöht werden.

Diese Umbauten sind etwas teurer, da mehr Bauarbeiten erforderlich sind und das Gerüst speziell angepasst werden muss, um den Arbeitern einen sicheren Zugang zu ermöglichen. Die teuerste Art der Bungalow-Loft-Umwandlung ist ein Mansardengebäude, und das gibt Ihnen wirklich den meisten Platz auf dem Dachboden.

In fast allen Fällen ist jedoch aufgrund der Anzahl der strukturellen Änderungen, die am Dach vorgenommen werden müssen, eine Baugenehmigung erforderlich. Das Dach wird in einem Winkel von 72 ° verändert und effektiv in eine Wand verwandelt, um den maximalen Platz im Inneren zu schaffen.

Da Bungalow-Lofts jedoch bereits geräumig sind, ist diese Art der Umwandlung selten erforderlich. Abgesehen von der Art der Umwandlung, die Sie auf Ihrem Bungalow-Loft durchführen möchten, gibt es auch die Überlegung, wie groß der Loft-Umbau sein wird.

Dies hat auch Auswirkungen auf die Gesamtkosten.

Versorgung kostet nur

Nur wenige Menschen werden in der Lage sein, einen Bungalow-Loft-Umbau selbst zu bauen, da so viele Gewerke erforderlich sind und Bauvorschriften eingehalten werden müssen, dass es unmöglich wäre, dies alleine zu tun.

Einige Zimmerleute und Bauherren bauen jedoch mit Hilfe von Elektrikern, Klempnern, Gipsern usw. ihre eigenen Loft-Umbauten…. dass sie wissen.

Unten ist die kosten für materialien nur zu bauen verschiedene größen von bungalow loft umwandlung zu verschiedenen bauen und finish standards.

Zusätzliche Kosten

Mit dem Bau eines Loft-Umbaus in einem Bungalow sind viele zusätzliche Kosten verbunden.

Einige können offensichtlicher sein als andere, und einige können optional sein und hängen von Ihrer Art der Loft-Umwandlung und den Räumen ab, die Sie Ihrem Haus hinzugefügt haben.

Mieten eines Skips

Der Umbau eines Lofts erzeugt viel Abfall und erfordert normalerweise die Einstellung eines Skips.

Dies ist der schnellste Weg, um alle alten Dämmstoffe in Ihrem Loft, alte Dachziegel und Hölzer, die entfernt werden können, und alle anderen Abfälle, die mit größeren Bauarbeiten verbunden sind, loszuwerden.

Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung eines Skips liegen bei £ 220, dies hängt jedoch davon ab, wo Sie wohnen und wie lange Sie den Skip benötigen.

Fußbodenheizung

Viele Menschen bevorzugen die ungehinderte Praktikabilität der Fußbodenheizung gegenüber sperrigen Heizkörpern.

Es gibt zwei verschiedene Arten von Fußbodenheizungen, ein Nasssystem, das mit warmem Wasser gespeist wird, und ein elektrisches System. Es ist dieser letztere Typ, der normalerweise in Loft-Umbauten gefunden wird.

Um eine Fußbodenheizung im Rahmen eines Bungalow-Dachumbaus zu installieren, installiert ein Elektriker eine Heizmatte unter dem endgültigen Bodenbelag des Raums.

Dies kostet durchschnittlich £ 500- £ 700, abhängig von der Größe des Bodens und der Gegend, in der Sie leben.

Beleuchtung

Zusätzliche Räume in Ihrem Bungalow Loft Umbau bedeutet, dass Sie neue Beleuchtung installieren müssen.

Die Kosten dafür variieren je nach Geschmack, Budget und Bedürfnissen für das Haus.

Moderne Beleuchtung, die per Sprachbefehl oder einer App auf Ihrem Telefon gesteuert werden kann, kann Tausende kosten, während Tischlampen, Downlights oder Pendelleuchten für weniger als £ 50 gekauft werden können.

Was auch immer Sie wählen, um Ihren neuen Bungalow Loft Umbau zu beleuchten, sollten Sie immer einen qualifizierten Elektriker verwenden.

Arbeitskosten und Zeitrahmen

Die Kosten für den Umbau eines Bungalowlofts werden zwischen Arbeit und Material aufgeteilt. Die Materialien machen typischerweise etwa 45% der Gesamtkosten und der Arbeitskosten aus, etwa 40%.

Für einen selbstgebauten Loft-Umbau fallen einige Arbeitskosten für Elektriker, Klempner und Gipser an, und es ist nützlich zu wissen, wie hoch die Durchschnittspreise für diese Gewerke sind.

Schreiner

Der Großteil der Bauarbeiten an einem Bungalow-Loft-Umbau wird von First Fix Schreiner durchgeführt werden. Sie installieren den Rahmen des Lofts und die Stahlbalken, die das zusätzliche Gewicht des Lofts tragen.

Dies ist besonders wichtig in einem Bungalow, in dem die Wände nicht gebaut wurden, um das Gewicht eines anderen Stockwerks aufzunehmen.

Die Kosten für eine erste Reparatur betragen in Großbritannien durchschnittlich £ 130- £ 170 pro Tag.

Stuckateure

Das Verputzen wird ein wichtiger Teil des Bungalow-Loft-Umwandlungsprozesses sein, und ein Stuckateur kostet durchschnittlich £ 150- £ 180 pro Tag. Einige Gipser werden die Isolierung und Gipskartonplatten installieren, aber manchmal wird dies von den ersten Fix Tischlern durchgeführt werden.

Gelegentlich hat ein Loft-Umbau-Spezialist sein eigenes ‚Closing up‘ -Team, das die Isolierung und die Gipskartonplatten anpasst. Sie kosten normalerweise £ 100- £ 150 pro Tag.

Elektriker

Ein qualifizierter Elektriker muss alle elektrischen Arbeiten in Ihrem Bungalow-Loft-Umbau durchführen. Dazu gehört die erste feste Elektrik, Bei der alle Kabel für Steckdosen, Beleuchtung und Elektrogeräte installiert werden.

Sie werden auch die zweite Fixelektrik durchführen, die die Steckdosen, Schalter und Leuchten installieren wird. Ein Elektriker berechnet in der Regel £ 150- £ 280 pro Tag, je nach Standort.

Klempner

Ein Bungalow-Loft-Umbau umfasst normalerweise mindestens ein Badezimmer, und in der Tat könnte der Raum, den die meisten anbieten, ein Badezimmer und ein eigenes Bad ermöglichen, sodass Sie höchstwahrscheinlich einen Klempner benötigen.

Wie bei Elektrikern führt ein Klempner sowohl erste als auch zweite Festinstallationen durch. Die erste Lösung führt Rohrleitungen für Wasser und Abfall zu den erforderlichen Stellen auf dem Dachboden.

Sobald der Dachboden verputzt ist, kommt der Klempner und passt die Sanitärkeramik wie Toilette, Waschbecken, Badewanne oder Dusche an. Ein Klempner kostet durchschnittlich £ 150- £ 270 pro Tag, je nachdem, wo Sie leben.

Fliesenleger

Manche Menschen sind sehr gut in der Lage, ihre eigenen Fliesen zu verlegen, aber die meisten von uns werden es wahrscheinlich vorziehen, dies einem Fachmann zu überlassen. Wenn Sie in Ihrem Bungalow-Loft-Umbau ein Badezimmer oder ein eigenes Bad haben, benötigen Sie höchstwahrscheinlich einen Fliesenleger.

Die durchschnittlichen Kosten eines Fliesenlegers für einen Tag liegen bei £ 140- £ 200, aber Sie müssen die Fliesen und den Mörtel selbst liefern. Die meisten Fliesenleger sind glücklich, den Klebstoff zu liefern.

Dekorateure

Für diejenigen, die nicht gerne dekorieren, ist die Einstellung eines professionellen Dekorateurs eine der letzten Aufgaben für einen Bungalow-Loft-Umbau.

Dies sollte getan werden, wenn alle staubigen Arbeiten abgeschlossen sind, um das Finish nicht zu verderben. Ein professioneller Dekorateur berechnet zwischen £ 120 und £ 180 pro Tag.

Was ist im Preis inbegriffen?

Für Loft-Umbauspezialisten sind die Arbeitskosten in dem von Ihnen angegebenen Angebot enthalten. Die meisten seriösen Auftragnehmer haben entweder festangestellte Mitarbeiter oder Subunternehmer, die sie regelmäßig einsetzen und die Kosten jedes Handels kennen.

Die Preisgestaltung für einen Bungalow-Loft-Umbau berücksichtigt den Zustand, die Größe und den Standort der Immobilie, die Art der Umwandlung, die der Kunde wünscht und die machbar ist, und das Finish, das er erreichen möchte.

Aus diesem Grund ist es schwierig, die durchschnittlichen Kosten für einen Bungalow-Loft-Umbau anzugeben, da jedes Projekt anders sein wird. Größe, Budget und Kundenpräferenz bestimmen die Umbaukosten für das Bungalow-Loft.

Die Kosten werden für Architekturzeichnungen, Statikberechnungen, Gebäudekontrollgebühren und Baugenehmigung, falls erforderlich, anfallen. Dies ist zusätzlich zu allen Materialien, Arbeitskräften und Extras wie Gerüsten und Skip-Verleih.

Ein durchschnittlicher Bungalow-Loft-Umbau kostet ungefähr £ 45.000, aber das hängt von Lage, Größe, Loft-Typ und erforderlichem Standard der Oberfläche ab.

Wie lange wird alles dauern?

In der ersten Phase des Prozesses erstellt der Architekt detaillierte Pläne und der Statiker vervollständigt seine Berechnungen. Dies sollte nicht länger als ein paar Wochen von den ersten Besuchen vor Ort bis zum Abschluss der Pläne und statischen Berechnungen dauern.

Wenn sich der Bungalow in einem Naturschutzgebiet oder in anderen ausgewiesenen Gebieten befindet, muss eine Baugenehmigung eingeholt werden. Dies ist auch dann der Fall, wenn es zu erheblichen baulichen Veränderungen der Immobilie kommt, wie z. B. bei einem Dachbodenumbau.

Die Baugenehmigung für den Umbau des Bungalow-Lofts dauert mindestens acht Wochen. Während dieser Zeit wird der Antrag überprüft, um sicherzustellen, dass er vollständig ist und alle relevanten Informationen enthalten sind.

Wenn die Erlaubnis verweigert wird, können Sie Berufung einlegen, dies kann jedoch viele Monate dauern. Die Bauphase kann je nach Größe, Art und Lage der Immobilie sechs bis acht Wochen dauern.

Ein Zimmer im Loft Bungalow Umbau, der nur die Installation von Dachleuchten beinhaltet, wird viel schneller abgeschlossen sein als ein komplexerer Bau wie ein Hip to Gable Loft Umbau.

Das Wetter kann manchmal die Bauphase beeinflussen, insbesondere in der Anfangsphase, wenn es für die Elemente offen ist, was zeitliche Auswirkungen haben kann.

Unvorhergesehene Probleme wie Verzögerungen bei der Lieferung von Fenstern oder Türen können ebenfalls den Fortschritt verlangsamen. Jede Phase des Projekts hängt von der vorherigen Phase ab, und Verzögerungen können Auswirkungen haben.

Kostenfaktoren eines Bungalow-Loft-Umbaus

Viele Dinge können die Kosten eines Bungalow-Dachumbaus, die Größe des Lofts, die Lage der Immobilie, die Qualität der Verarbeitung und den Umbautyp beeinflussen.

Größe

Die Größe des Loft-Umbaus wirkt sich direkt auf die Kosten aus. Je größer der umzubauende Raum ist, desto mehr Material, Arbeit und Zeit werden benötigt.

Der Raum kann so klein wie 20 Quadratmeter oder so groß wie 50 Quadratmeter sein. Der bestimmende Faktor für die Größe des Lofts ist normalerweise die Größe der Grundfläche des Bungalows selbst, typischerweise je größer der Bungalow, Je größer der Loft.

Während eine 20 Quadratmeter große Bungalow-Loft-Umwandlung je nach Ausführung etwa £ 20.000- £ 45.000 kosten kann, kann eine 50 Quadratmeter große Umwandlung £ 50.000-£ 110.000 kosten.

Qualität der Verarbeitung

Die Art der Verarbeitung und Ausstattung, die in den Umbau des Bungalow-Lofts einfließen, hat definitiv Kosten. Es gibt viele Aspekte einer Loft-Umwandlung, wo die Wahl für niedrige, durchschnittliche oder High-End-Finish verfügbar sein wird.

Obwohl die Baumaterialien für den Rahmen des Umbaus normalerweise auf der ganzen Linie gleich sind, unterliegen Gegenstände wie Dachziegel, Fenster, Fenstertüren, Fußböden, Badezimmerarmaturen und Möbel dem persönlichen Geschmack, dem Budget und dem gewünschten Aussehen des fertigen Loft-Umbaus.

Eine einfache 40 Quadratmeter Bungalow Loft Umwandlung kann zwischen £ 40.000-£ 50.000 kosten, während ein High-End, Premium-Finish der gleichen Größe so hoch wie £ 70.000- £ 90.000 sein kann.

Größe der Immobilie

Die Größe des Bungalows hat Auswirkungen auf die Kosten, da dies normalerweise die Größe des Lofts bestimmt. Ein großer, abgetrennter Bungalow hat gewöhnlich einen voluminösen Dachboden, während ein Reihenbungalow in der Größe etwas eingeschränkter ist.

Ein größeres Loft erfordert mehr Arbeit und Materialien, um es in Wohnraum umzuwandeln, was die Kosten erhöht.

Standort

Das Gebiet, in dem Sie leben, ist ein Kostenfaktor bei einem Bungalowdachumbau und bestimmt, wie viel Sie für Arbeit und Material bezahlen. Zwar gibt es nicht so etwas wie eine billige Loft Umwandlung, gibt es Bereiche des Vereinigten Königreichs, wo die Preise niedriger sind.

Die durchschnittlichen Kosten für Loft Umwandlung Bungalows im ganzen Land variieren, aber nicht mehr als typische Immobilienpreise. In trendigeren Gegenden, in denen Bungalows als Schutzgebiet der älteren Generation gelten, sind sie möglicherweise nicht so beliebt.

Dennoch kann ein Loft-Umbau-Bungalow für einen versierten Investor Immobiliengold sein. Ein Gauben-Bungalow kann in einigen Teilen Großbritanniens etwa £ 35.000- £ 45.000 kosten, aber in London sind die Kosten eher £ 50.000- £ 60.000.

Zugang

Einer der Faktoren, die als Kosten oft übersehen werden können, ist der einfache Zugang zu einer Baustelle. Sehr oft wird dieses Problem erst deutlich, wenn Sie Materiallieferungen, Gerüste oder einen Skip erhalten müssen.

Enge Straßen, steile Hügel oder kurvenreiche Straßen können sich für große Lastwagen als schwierig erweisen. Dies kann zusätzliche Kosten bedeuten, wenn sich ein Unternehmen beim Versuch einer Lieferung an Sie verzögert und Sie zum Zeitpunkt der Bestellung keine Zugriffsprobleme erwähnt haben.

Eine fehlgeschlagene Lieferung kann auch Kosten verursachen, wenn eine erneute Lieferung arrangiert werden muss, und wenn Sie Handwerker haben, die auf Materialien warten, kann dies Sie in Bezug auf verlorene Arbeitszeit kosten.

Zimmertyp

Die Nutzung, zu der Sie Ihren Bungalow-Loft-Umbau machen werden, hat Kosten. Eines der billigsten Zimmer zum Bauen und Einrichten ist ein Schlafzimmer, da dies normalerweise nur die Wände, Fenster und den Bodenbelag Ihrer Wahl umfasst.

Sie müssen dann nur noch dekorieren und Ihre Möbel einbauen. Ein Badezimmer oder Ensuite ist eine andere Geschichte. Es muss zuerst repariert werden, d. H. Alle Wasser- und Abwasserleitungen, die von einem Klempner installiert werden.

Dann muss es trocken mit Gipskartonplatten ausgekleidet und verputzt werden. Im Anschluss daran wird das Bad zweite feste sein, was bedeutet, dass das Waschbecken, WC, Badewanne oder Dusche eingebaut werden. Das Badezimmer wird wahrscheinlich auch gefliest sein, kann Fußbodenheizung haben und muss auch dekoriert werden.

Die Kosten für Sanitärkeramik, Fliesen, Dekor und die Arbeit eines Klempners, Fliesenlegers und Dekorateurs bedeuten, dass ein Badezimmer im Rahmen eines Loft-Umbaus wahrscheinlich viel teurer ist als ein Schlafzimmer.

Was ist mit einem Bungalow-Loft-Umbau verbunden?

Der Bau eines Loft-Umbaus folgt einer logischen Reihe von Schritten von den Zeichnungen eines Architekten bis zu den endgültigen Pinselstrichen eines Dekorateurs. Die Umwandlung eines wenig genutzten und vernachlässigten Raums unter Ihrem Dach in einen praktischen, nützlichen und oft schönen Wohnraum erfordert Zeit, Geschick und Weitblick.

Zitate

Der erste Schritt beim Bau eines Bungalow-Loft-Umbaus besteht darin, mindestens drei Angebote für den Bau zu erhalten. Dies ist nicht nur, damit Sie Preise vergleichen können, sondern auch, damit Sie beurteilen können, wer Ihrer Meinung nach am besten mit Ihnen zusammenarbeitet, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen.

Obwohl das Budget wichtig ist, ist es ebenso wichtig, die Loft-Konvertierung zu haben, die Sie sich vorstellen, anstatt eine Cookie-Cutter-Option, die für einen Builder einfacher ist. Also, lassen Sie drei oder mehr Loft-Umbau-Spezialisten zu Ihnen nach Hause kommen, sprechen Sie durch den Prozess und geben Sie einen Preis.

Aus diesen Gesprächen und Schätzungen sollten Sie in der Lage sein, eine für Sie richtige Entscheidung zu treffen. Natürlich können Sie immer Freunde, Familie, Nachbarn und Arbeitskollegen um Empfehlungen bitten, wenn sie einen Loft-Umbau durchgeführt haben.

Es ist auch ratsam, die Loft-Unternehmen, die für Sie zitieren, nach Referenzen zu fragen.Einige arrangieren sogar Besuche bei früheren Kunden, damit Sie ihre Arbeit aus erster Hand sehen und Feedback darüber erhalten können, wie sie arbeiten, wie sie das Haus eines Kunden behandeln und wie der Prozess war.

Architekt & Bauingenieur

Die meisten Spezialisten für Dachbodenumbauten verfügen über einen eigenen Architekten und Bauingenieur, der die Zeichnungen und statischen Berechnungen des Kunden ausführt. Dies geschieht nach einem Besuch vor Ort sowie Gesprächen mit dem Architekten über die Wünsche des Kunden.

Es kann notwendig sein, die Fundamente des Bungalows zu überprüfen, bevor eine Entscheidung über den Loft-Umbau getroffen wird, um sicherzustellen, dass die Fundamente das Gewicht einer anderen Etage aufnehmen können. Untermauerung kann an einigen Stellen erforderlich sein, aber Ihr Bauingenieur wird Sie wissen lassen, wenn sie es für notwendig halten.

Baugenehmigung

Bungalow Loft Conversion Baugenehmigungsanforderungen sind nicht gegeben, und die meisten können unter zulässigen Entwicklungsrechten durchgeführt werden. Solange es die zulässige Quadratmeterzahl von 40 qm für einen Reihen- oder Doppelbungalow und 50 qm für eine freistehende Immobilie nicht überschreitet.

Während ein einfacher Gauben-Bungalow möglicherweise keine Baugenehmigung benötigt, es sei denn, er befindet sich in einem Naturschutzgebiet oder einem ausgewiesenen Gebiet, wird dies bei einer Dachbodenumwandlung in den meisten Fällen der Fall sein. Sie sollten mindestens acht Wochen für einen Bungalow Loft Umwandlung Baugenehmigung Anwendung ermöglichen, und es wird rund £ 200 kosten.

Gebäudesteuerung

Für einen Loft-Umbau müssen Sie bei Ihrer örtlichen Behörde einen Baubescheid einreichen, um sie über die von Ihnen beabsichtigten Arbeiten zu informieren.

Dies ist typisch für Erweiterungen und Konvertierungen dieser Art. Dieser Hinweis ist auch eine Bestätigung, dass der Bau den Bauvorschriften für die Umwandlung von Bungalows in Lofts entsprechen muss.

Party Wall Notice

Für eine Doppelhaushälfte oder einen Reihenbungalow-Loft-Umbau müssen Sie allen angrenzenden Nachbarn eine Party Wall Notice zukommen lassen. Dies informiert sie über die Arbeit, die Sie beabsichtigen, und wie sie die Wand beeinflussen können, die Ihre Eigenschaften verbindet.

Die Mitteilung muss Ihren Namen, die Adresse der Immobilie, Einzelheiten zur geplanten Umwandlung und das vorgeschlagene Startdatum enthalten. Es muss mindestens zwei Monate vor dem Startdatum serviert werden. Wenn sie keine Einwände haben, werden sie die Mitteilung unterschreiben, um dies zu sagen, und Sie können fortfahren.

Wenn der angrenzende Nachbar jedoch über die möglichen Auswirkungen seiner Immobilie besorgt ist, hat er das Recht, eine Party-Wall-Umfrage anzufordern, für die Sie bezahlen müssen.

Diese Umfrage kostet zwischen £ 800- £ 1,000, und während es für Sie und Ihren Nachbarn möglich ist, einen Vermesser zu teilen, da sie eine Unparteilichkeitsvereinbarung unterzeichnen und etwas Geld sparen, bevorzugen sie möglicherweise separate Vermesser.

In diesem Fall müssen Sie die Gebühren für beide Vermesser bezahlen.

Gerüstbau

Je nach Art des Loft-Umbaus muss das Gerüst möglicherweise auf zwei, drei oder im Falle eines freistehenden Bungalows auf vier Seiten des Grundstücks aufgestellt werden.

Da es nur ein Stockwerk hoch ist, muss im Gegensatz zu zweistöckigen Häusern, die einen zweiten Aufzug benötigen, nur ein Gerüst angehoben werden. Das Gerüst wird am Gebäude befestigt und Bretter als Arbeitsbühne darauf gelegt.

Nur diejenigen, die versichert sind, am Gerüst zu arbeiten, sollten dies tun Daher sollten Sie das Gerüst nicht selbst besteigen oder eine andere nicht versicherte Person dies tun lassen.

Skip Hire

Sie werden höchstwahrscheinlich Müll von Ihrem Loft haben, der entfernt werden muss, von dem Sie einige entsorgen möchten. Es wird auch alte Isolierung und Schmutz vom Dachboden geben, der herauskommen muss, bevor die Arbeit beginnen kann.

Daher benötigen Sie einen Sprung vom Beginn der Arbeiten. Im Laufe des Baus wird der Skip für Bauschutt verwendet und muss je nach Projektgröße möglicherweise zwei- oder dreimal gewechselt werden.

Bauphase

Alle oben genannten Punkte sollten vor Ihrem Baubeginn besprochen werden, damit alles vor Ort und bereit für die Schreiner ist, wenn sie ankommen.

Das Gerüst wird aufgestellt, der Skip sollte in Position sein und die Materialien, die für den Bau des Lofts benötigt werden, sind vor Ort.

Verschiedene Methoden

Die Methoden ändern sich je nach Art der Loft-Konvertierung in einem Bungalow, den Sie bauen, geringfügig. Ein Dach Licht Loft Umwandlung wird schneller sein und nicht so viel Bau beinhalten, es wird auch billiger sein.

Bei Dachlichtumbauten wird nur das Dach ausgeschnitten, um die Dachlichter einzusetzen und den Boden zu verstärken.

Eine Hüfte zum Giebel ist komplexer und erfordert, dass mehr vom Dach abgestreift wird, wenn die Hüfte entfernt und der Giebel aufgebaut wird. Dies ist eine teurere und zeitaufwändigere Loft-Umwandlung in einen Bungalow, gilt jedoch nur für Doppelhaushälften oder freistehende Immobilien mit Walmdach.

Ein Mansarden-Loft-Umbau ist ein großes Unterfangen, wenn auch nicht sehr häufig für einen Loft-Umbau-Bungalow. Mansardenumbauten werden normalerweise bevorzugt, wenn der Platz auf dem Dachboden minimal ist, und dies ist selten ein Problem mit Bungalow-Lofts.

Dies ist eine teurere und komplexere Konvertierung und dauert länger.

Kann ich selbst einen Bungalow Loft Umbau bauen?

Es ist möglich, dass jemand einen Bungalow-Loft-Umbau als DIY-Projekt baut, obwohl diese Leute dazu neigen, Bauherren, Schreiner oder Dachdecker zu sein. Zu sagen, dass jemand es selbst als DIY-Projekt machen kann, ist sowieso eine falsche Darstellung, da so viele Berufe beteiligt sind.

Es gibt auch viele Phasen des Baus, die von einem Gebäudesteuerungsinspektor überprüft werden müssen, und es ist wichtig zu wissen, an welchen Stellen dies getan werden muss, um Rückgängigmachen von Arbeiten zu vermeiden, damit Elemente des Baus inspiziert werden können.

Aus diesen Gründen werden die meisten Menschen eine spezialisierte Loft-Umbaufirma beauftragen, um ihr Loft zu bauen.

Diese Unternehmen verfügen nicht nur über die Erfahrung, die qualifizierten Handwerker und das Wissen, sondern arrangieren auch Dinge wie Gerüstbau, Skip-Verleih, Materiallieferungen und Gebäudekontrollinspektionen für Sie.

Es gibt Aspekte eines Bungalow-Loft-Umbaus, die von Fachleuten unterzeichnet werden müssen. Wie bereits erwähnt, muss es Inspektionen der Stähle und der Isolierung durch die Bauaufsicht geben, die abgemeldet werden müssen.

Die Elektroarbeiten müssen gemäß Teil P der Bauordnung abgeschlossen und von einer Elektrofachkraft abgenommen werden. Bei einigen Bungalow-Loft-Umbauten muss möglicherweise der vorhandene Gaskessel ausgetauscht werden.

Das Hinzufügen von Heizkörpern zu einem bestehenden System, insbesondere wenn es alt ist, kann Ihren Kessel übermäßig belasten und muss möglicherweise ersetzt werden. Dies sollte nur von einem gassicheren Heizungsingenieur oder Klempner durchgeführt werden.

Natürlich können einige Jobs in einem Bungalow-Loft-Umbau selbst erledigt werden und Sie können möglicherweise etwas Geld sparen. Dekorieren, Fliesen oder Verlegung von Bodenbelägen sind alle Aufgaben innerhalb der Fähigkeit der meisten zuversichtlich Heimwerker.

Es gibt jedoch immer Gefahren oder Gefahren bei der Fertigstellung von Heimwerkerarbeiten, und Sie sollten immer angemessene und rechtzeitige Vorsichtsmaßnahmen treffen.

Dies kann das Tragen von Schutzbrillen und Handschuhen beim Schneiden von Fliesen, das Arbeiten von einer sicheren Plattform aus beim Dekorieren und das sorgfältige Umgang mit Elektrowerkzeugen beim Verlegen von Böden umfassen.

Bauvorschriften & Baugenehmigung für einen Bungalow-Loft-Umbau

Die meisten Bauarbeiten müssen den Industrie- und Regierungsstandards entsprechen, und diese liegen normalerweise in Form von Bauvorschriften vor.

Von den Stählen, die Sie verwenden, um das Gewicht der neuen Räume zu tragen, bis hin zur Isolierung, die Sie in Dach, Wände und Böden einbauen, gelten die Bauvorschriften für die Dachbodenumwandlung in Ihrem Dachausbau.

Die Notwendigkeit, eine Baugenehmigung zu beantragen, berührt nicht die Anforderung, Bauvorschriften einzuhalten.

Welche Bauvorschriften sind zu beachten?

Für einen Bungalow-Loft-Umbau sind die Bauvorschriften zu beachten:

• Isolierung (Teil L)
• Aufbau, z., Stähle (Teil A)
• Brandschutz (Teil B)
• Neue Elektrik (Teil P)

Das Teil-P-Zertifikat sollte Ihnen vom Loft-Umbau-Auftragnehmer als Beweis dafür zur Verfügung gestellt werden, dass die Elektrik, die in Ihrem Bungalow-Loft-Umbau eingebaut ist, von einem qualifizierten Elektriker abgenommen wurde.

Dieses Zertifikat wird zusammen mit dem Abschlusszertifikat von Building Control normalerweise nach Abschluss des Projekts an den Kunden gesendet.

Informationen zu Bauvorschriften finden Sie auf dem Planungsportal oder auf der Website der Regierung und der lokalen Gemeinschaften. Die Kosten für Inspektionen durch die Gebäudesteuerung, um sicherzustellen, dass Sie den Bauvorschriften entsprechen, sollten in dem Angebot enthalten sein, das Ihnen Ihr Loft-Umbau-Auftragnehmer gegeben hat.

Diese Kosten variieren von Kommune zu Kommune oder zwischen privaten Gebäudeüberwachungsunternehmen.

Baugenehmigung

Die meisten Bungalow Loft Conversions benötigen keine Baugenehmigung und können unter zulässigen Entwicklungsrechten gebaut werden. Angenommen, Ihr Bungalow ist ein denkmalgeschütztes Gebäude in einem Naturschutzgebiet oder einem anderen ausgewiesenen Gebiet wie einem AONB (Area of Outstanding Natural Beauty). In diesem Fall müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen.

Wenn Sie Ihren Bungalow in ein Mansardenloft umwandeln möchten, benötigen Sie fast immer eine Baugenehmigung. Wenn für Ihr Projekt eine Baugenehmigung erforderlich ist, müssen Sie die Richtlinien einhalten.

Ein Loft-Umbau in einer Reihen- oder Doppelhaushälfte ist auf maximal 40 Quadratmeter beschränkt. Für eine freistehende Immobilie beträgt diese Zulage 50 Quadratmeter. >Wenn das vorgeschlagene Loft größer ist, ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Die Kosten für die Baugenehmigung in England für einen Loft-Umbau betragen £ 206. In Wales sind es £ 190 und in Schottland £ 202.

Der durchschnittliche Zeitrahmen für die Baugenehmigung beträgt acht Wochen, obwohl er sich bei größeren und komplexeren Anwendungen auf dreizehn Wochen erstrecken kann. Wenn Ihr Bungalow eine Partywand mit einem angrenzenden Nachbarn teilt, müssen Sie eine Partywandbenachrichtigung ausstellen.

Beachten Sie, dass Sie die Benachrichtigung dem Eigentümer und nicht dem Mieter zustellen müssen, wenn die Immobilie vermietet ist.

Vorteile eines Bungalow-Loft-Umbaus

Die Vergrößerung des Wohnraums in Ihrem Zuhause bietet viele Vorteile. Typischerweise macht der Raum auf dem Dachboden 40% des Volumens des Hauses aus, und wenn dies ungenutzt ist, dann ist es eine Verschwendung.

Zusätzlicher Wohnraum

Der Vorteil des zusätzlichen Wohnraums in Ihrem Bungalow kann nicht genug betont werden. Britische Häuser sind im Laufe der Jahre kleiner geworden, und der Wunsch nach zusätzlichen Räumen und Platz in Immobilien ist stärker geworden, wenn Häuser schrumpfen.

Die meisten Bungalows, die vor den 1960er Jahren gebaut wurden, sind groß und voluminös mit guten Dächern, was bedeutet, dass ihre Lofts groß und reif für den Umbau sind.

Eigenschaftswert erhöhen

Die meisten Menschen werden ihrer Loft-Konvertierung Schlafzimmer hinzufügen, was den Eigenschaftswert erheblich beeinflussen kann. Das Hinzufügen von einem oder zwei Schlafzimmern kann den Wert Ihres Bungalows erhöhen und ihn für Käufer attraktiv machen, die sonst vielleicht nicht daran gedacht hätten, einen Bungalow zu besitzen.

Ein Loft-Umbau kann den Wert Ihres Hauses um 15% bis 20% steigern, und zusätzliche Schlafzimmer machen es immer verkaufsfähiger. >Die Erweiterung nach oben bewahrt auch den Außenraum, wodurch die Attraktivität der Immobilie für Käufer erhalten bleibt.

Bietet Platz für eine wachsende Familie

Wenn Ihre Familie an Anzahl und Größe zunimmt, haben Sie möglicherweise das Gefühl, dass Ihr Bungalow etwas eng wird. Gerade wenn Kinder zu Teenagern heranwachsen, wollen und brauchen sie mehr Raum für sich.

Wenn Sie Ihrem Bungalow einen Loft-Umbau hinzufügen, können Sie entweder zusätzliche Schlafzimmer, ein größeres Familienbadezimmer oder eine Chill-out-Zone bereitstellen, in der Teenager ihren Eltern entkommen können.

Ein Bungalow-Loft-Umbau ist auch eine gute Idee, wenn Sie einen älteren Elternteil haben. Sie können Schlafzimmer für andere Familienmitglieder nach oben verlegen und Ihren Eltern eine Unterkunft im Erdgeschoss bieten.

Beseitigt die Notwendigkeit, sich zu bewegen

Indem Sie Ihr Haus nach oben erweitern und mehr Wohnraum schaffen, vermeiden Sie möglicherweise die Notwendigkeit, sich mit all dem Stress und den damit verbundenen Kosten zu bewegen.

Der Bau eines Bungalow-Lofts ist zwar nicht billig, aber dennoch eine Investition, während die Umzugskosten nicht erstattungsfähig sind.

Auftragnehmer einstellen, um eine Checkliste für den Umbau eines Bungalow-Lofts zu erstellen

Die meisten Menschen werden nicht in der Lage sein, ihren eigenen Umbau eines Bungalow-Lofts zu bauen, und möchten einen Auftragnehmer oder Bauunternehmer beauftragen, die Arbeit für sie zu erledigen. Aber worauf sollten Sie achten? Es gibt ein paar Dinge, die Sie beachten sollten, wenn Sie einen Loft-Umbau-Auftragnehmer beauftragen.

Welche Qualifikationen hat der Auftragnehmer? Während formale Qualifikationen nicht gewöhnlich eine Sache sind, nach in einem Bauunternehmer zu suchen, ist es wichtig zu wissen, was sie qualifiziert, den Job zu erledigen.

In diesem Fall benötigen Sie jemanden, dessen Hauptgeschäft die Umwandlung von Lofts ist. Allgemeine Bauherren wären nicht die beste Option, es sei denn, sie haben zahlreiche Loft-Umbauten durchgeführt und Sie haben die Möglichkeit, ihre Arbeit zu sehen.

Spezifische Erfahrung mit Loft-Umbauten ist eines der wichtigsten Kriterien bei der Auswahl eines Loft-Umbau-Auftragnehmers.

Sie sollten nach einem Unternehmen suchen, das seit einigen Jahren etabliert ist und einen guten Ruf vor Ort hat. Geschäftsräume und lackierte Fahrzeuge sind gute Zeichen für ein stabiles und erfolgreiches Unternehmen.

Wenn möglich, sollten Sie nach früheren Arbeiten eines Loft-Umbauunternehmers fragen, den Sie einstellen möchten. Die meisten arrangieren gerne Besuche mit früheren Kunden, damit Sie die fertige Arbeit sehen und mit den Hausbesitzern über den Prozess sprechen können.

Bewertungen früherer Kunden auf den Websites von Auftragnehmern können echt sein oder nicht, also behandeln Sie sie mit Vorsicht.

Es ist besser, aus erster Hand über den Arbeitsstandard eines Auftragnehmers zu berichten, wie seine Arbeiter das Haus behandelten und wie die Kommunikation zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer war. Sprechen Sie nach Möglichkeit direkt mit früheren Kunden.

Sind sie akkreditiert? Wenn ja, von wem? Viele Bauunternehmer werden Mitglieder der Federation of Master Builders (FMB) sein, die hohe Standards, technische Kompetenz und guten Kundenservice fördert.

Sie sind der größte Fachverband der Bauindustrie in Großbritannien. Eine weitere Akkreditierung ist TrustMark, ein von der Regierung unterstütztes System, das hochwertige Verarbeitung und Handelspraktiken unterstützt.

Häufig gestellte Fragen

Quellen

https://www.touchstonelofts.co.uk/bungalow-loft-conversions
https://www.bespokelofts.co.uk/latest-loft-conversion-news/125/everything-you-need-to-know-about-bungalow-loft-coversions.html
https://urbanistarchitecture.co.uk/loft-conversion-design-planning-guide/Tower Firstbau
https://propertydata.co.uk/construction-costs
https://www.lights.co.uk/smart-lighting/?order=price&dir=desc
https://www.planningportal.co.uk/info/200135/approved_documents/82/part_p_-_electrical_safety

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