jakmile se kupující a prodávající dohodnou na různých aspektech krátkého prodeje, obě strany by chtěly, aby se transakce s nemovitostmi hladce posunula vpřed. Nicméně, i když kupující učinil nabídku a vy jste ji přijali, mezi tím je mnoho věcí, které je třeba ještě udělat, aby se dohoda dostala do konce. Jste povinni získat souhlas banky na krátký prodej, a to je doba, kdy věci mají tendenci chvíli trvat v závislosti na bance a jaký typ hypotéky, FHA nebo konvenční.
co tedy můžete udělat pro urychlení procesu krátkého prodeje? Čtěte dále a zjistěte to:
- Najděte vzdělaného kupujícího
můžete spolupracovat se svým odborníkem na krátký prodej a najít vzdělaného kupujícího. Mají aktuální informace týkající se procesu krátkého prodeje a mohou mít také minulé zkušenosti s takovými transakcemi. S předpokladem znalosti složitosti a překážek umožňují kupujícímu řešit potenciální problémy a nenechat se zastrašit procesem. Je důležité najít kupujícího, který je ochoten čekat po celý proces, protože to může trvat týdny nebo měsíce. A, je důležité, aby kupující je ochoten jednat s bankou v případě, že značka dělá counter nabídku.
- získání podpisů vpravo
uprostřed jednání s hromadami dokumentace je snadné nechat důležitý dokument nebo dva nepodepsané, což může způsobit zpoždění v procesu. Některé formy specifické pro věřitele mohou vyžadovat také podpisy realitních kanceláří kupujícího. Je nezbytné mít po svém boku odborníka na krátký prodej, který zkontroluje každý dokument a ujistěte se, že je vše ve správném pořadí, než jej předložíte bance.
- přehled krátkého prodeje „balíček“
banky od vás vyžadují kompletní sadu dokumentace, než budou moci prodej schválit. Je to poněkud podobné balíčku, který musíte předložit, když žádáte o půjčku. Jste povinni předložit své finance, což bance umožní získat ucelený obraz o vašich aktivech a dluzích, kreditní skóre, a smlouva o koupi domu od kupujícího.
pokud pracujete s odborníkem na krátký prodej, můžete si být jisti, že balíček krátkého prodeje bude předem dokončen. Jakmile nabídku přijmete, Váš odborník na krátký prodej může jednoduše zahrnout informace kupujícího a smlouvu a odeslat je.
- předem schválené financování může změnit
hledejte kupujícího, který vám může poskytnout hotovost nebo má předem schválené financování. Všechny banky na krátký prodej se nebudou dívat na nabídku, pokud nebude předložena předběžná schvalovací dopis pro financování nebo doklad o peněžních prostředcích. I když může být obtížné najít takového kupujícího, když již máte méně času na ruce, proces bude s největší pravděpodobností dokončen mnohem rychleji.
- Chraňte se před jakýmkoli překvapením na poslední chvíli
pokud chcete, aby dohoda proběhla hladce až do poslední minuty, je klíčové udržovat nedotčený vztah se všemi stranami. Krátké prodeje mohou být komplikované, ale pokud komunikujete v průběhu celého procesu, pomáhá s jakýmikoli překvapeními na poslední chvíli. To vám umožní rychle vyřešit problémy, získat papírování vyplněno přesně, a získat informace o možných obchod-changers.
máte nějaké dotazy týkající se krátkého prodeje? Kontaktujte skupinu Keller na adrese [email protected] nebo nám zavolejte na (312) 607-7928 dnes naplánovat rozhovor.
Publikováno Duben 12, 2017
