komerční nemovitosti je investice. Majitelé často pronajímají prostor v rámci svých komerčních nemovitostí nájemcům, aby generovali příjem. Když pronajímáte svůj komerční prostor, je třeba zvážit důležité faktory, zejména ve vaší reklamě, pokud jde o přilákání nájemců, kteří se dobře hodí. Naučte se, jak inzerovat své komerční nemovitosti k pronájmu s těmito tipy.
jaký typ nájemce hledáte?
jak plánujete své reklamy, zvažte své cílové publikum. Jaký typ nájemníků byste chtěli mít v budově nebo kdo bude nejlépe schopen využít typ prostoru, který je. Chcete umístit reklamu před trh, který bude dobře odpovídat vašemu prostoru, abyste zvýšili šance na nalezení dlouhodobých nájemců.
způsoby, jak inzerovat svůj komerční majetek
placená online reklama
zaměřte svou reklamu na správná místa online pomocí reklamy pay per click. Když lidé hledají klíčová slova, která jste použili v reklamě, zobrazí se vaše reklama ve výsledcích vyhledávání.
používejte weby sociálních médií, jako je Facebook. Zde můžete použít funkce cílení, aby platforma zobrazovala vaše reklamy správnému publiku. Můžete také vytvořit profil pro svůj majetek, který obsahuje více informací o něm.
výpisy komerčních nemovitostí
zvažte stránky, které komerční realitní agenti používají k seznamu vlastností, jako je LoopNet. Tito odborníci možná hledají prostory pro své klienty, také. Podívejte se také na reklamu v místních realitních publikacích v tisku.
obchodní časopisy
nákup reklamního prostoru v odborných časopisech, pokud to pro vás dává smysl. Pokud váš Komerční prostor již má zařízení, které se týká konkrétního odvětví, například nákup reklamního prostoru v obchodním časopise vám může pomoci snadněji zacílit na společnosti,které mohou plně využít uvedeného zařízení.
Networking
zkontrolujte, zda profesní organizace, do kterých patříte, nemají rady pro sdílení těchto typů příležitostí. Propojení s místní obchodní komorou vám může pomoci navázat správná spojení, také.
co zahrnout do své reklamy
při vytváření reklamy překračujte základy. Poskytnutí podrobných informací znamená, že je pravděpodobnější, že dosáhnete lépe kvalifikovaných potenciálních zákazníků. To vám může ušetřit čas tím, že se vyhnete reakcím stran, že prostor nebude sloužit. Uveďte čtvercové záběry prostoru a příslušné podrobnosti, jako je adresa, zúžit zájem na ty, pro které by prostor skutečně pracoval. Použijte jednoduchý, každodenní jazyk k předávání informací divákům. Nasměrujte je na webové stránky hotelu, kde se dozvíte více informací.
podrobnosti o nemovitosti
na hlavní webové stránce obsahují půdorys a obrysy podrobností o prostoru, včetně:
- přístup: schody, výtahy, bezpečnostní stoly, odbavovací prostory
- příslušenství: společné prostory, jako jsou bary, vestavěné stoly, odpočívárny, toalety s vlastní koupelnou
- technologie: kabeláž prostoru a to, co je vybaveno pro manipulaci — vysokorychlostní internet, zvukové systémy a další funkce
- údržba: Co je pro nájemce zajištěno, pokud by došlo k poruše?
- parkování: vysvětlete, jaké parkování je připojeno k prostoru a případné náklady spojené
- vybudovat: co, pokud něco, jste ochotni poskytnout přizpůsobit prostor pro potenciálního nájemce?
užívání nemovitosti
uveďte vše, co by mohlo ovlivnit způsob, jakým může nájemce prostor využívat. Například, pokud budova neumožňuje zvířata, podnikání vhodné pro domácí mazlíčky by se nehodilo. To by také mohlo zahrnovat seznam všech trvale nainstalovaných zařízení.
vybavení
Všimněte si hodnotných věcí, jako je blízkost veřejné dopravy, stavební výhody, jako jsou sociální hodiny pro všechny nájemníky, úklidové služby a dokonce i další obchodní linie nájemců. Společnost by mohla mít zájem o péči o děti na místě a těžit z vědomí, že existují možnosti pro pracovníky.
nájemní smlouvy a pobídky
v komerčních pronájmech může nájemce platit podíl daní, pojištění a údržby úměrný jejich podílu na budově. Všimněte si to ve své reklamě; tento typ pronájmu-tzv triple net-může apelovat na podniky, pokud se rovná nižší náklady na skutečné nájemné. Při navrhování reklam to zahrňte, aby nájemci mohli správně zvážit své potenciální náklady.
konzultace s realitním makléřem, který má zkušenosti s obchodními transakcemi, má smysl. Tito odborníci mohou pomoci zajistit, aby bylo vše v nájemní smlouvě vyloženo tak, aby každá strana rozuměla různým povinnostem. Když inzerujete, mohou existovat také některá pravidla a předpisy, které budete muset dodržovat. Kontrola u komerčního makléře nebo právníka v oblasti komerčních nemovitostí vám může pomoci vyhnout se potenciálním problémům s jakoukoli reklamou.
jak začnete hledat nové nájemníky, ujistěte se, že jste spokojeni se svou pojistkou komerčního majetku pokrývající vaši komerční budovu. Obraťte se na pojišťovacího agenta a prodiskutujte své pokrytí, ať už potřebujete pokrytí poruchy zařízení nebo dodatečnou ochranu pro další aspekty vašeho majetku.
„7 nápadů pro vaši komerční reklamu na nemovitosti,“ Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, přístup k 24. listopadu 2019.
„jak psát reklamy na komerční nemovitosti, které prodávají,“ Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, přístupné 24. listopadu 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,“ SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Accessed November 24, 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,“ SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Accessed November 24, 2019.
„7 nápadů pro vaši komerční reklamu na nemovitosti,“ Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, přístup k 24. listopadu 2019.
„The Essential Guide to Commercial Real Estate Advertising,“ SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Accessed November 24, 2019.
„jak psát reklamy na komerční nemovitosti, které prodávají,“ Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, přístupné 24. listopadu 2019.
„10 věcí, které byste měli vědět o pronájmu komerčního prostoru,“ řezání pro podnikání, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, přístupné 24. listopadu 2019.
„Porozumění Vašemu Komerčnímu Pronájmu: Daně,“ Invigor Law Group, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Přístup K 24. Listopadu 2019.
„Triple Net Lease,“ Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Přístup K 24. Listopadu 2019.
