Comment Faire de la publicité pour l’Immobilier commercial

La propriété commerciale est un investissement. Les propriétaires louent souvent des espaces dans leurs propriétés commerciales à des locataires pour générer des revenus. Lorsque vous louez votre espace commercial, il y a des facteurs importants à prendre en compte, en particulier dans votre publicité, lorsqu’il s’agit d’attirer des locataires qui conviennent bien. Apprenez à annoncer votre propriété commerciale à louer avec ces conseils.

Quel type de locataire recherchez-vous?

Lorsque vous planifiez vos publicités, tenez compte de votre public cible. Quel type de locataires vous aimeriez avoir dans l’immeuble ou qui sera le mieux en mesure d’utiliser le type d’espace qu’il est. Vous souhaitez placer l’annonce devant le marché qui correspondra bien à votre espace pour augmenter les chances de trouver des locataires à long terme.

Façons de faire de la publicité pour votre propriété commerciale

Publicité en ligne payante

Ciblez votre publicité aux bons endroits en ligne en utilisant la publicité pay per click. Lorsque les utilisateurs recherchent les mots-clés que vous avez utilisés dans votre annonce, celle-ci s’affiche dans les résultats de leur page de recherche.

Médias sociaux

Utilisez des sites de médias sociaux comme Facebook. Ici, vous pouvez utiliser des fonctionnalités de ciblage afin que la plate-forme affiche vos publicités aux bonnes audiences. Vous pouvez également créer un profil pour votre propriété qui comprend plus d’informations à ce sujet.

Annonces immobilières commerciales

Considérez les sites que les agents immobiliers commerciaux utilisent pour répertorier des propriétés telles que LoopNet. Ces professionnels peuvent également rechercher des espaces pour leurs clients. Examinez également la publicité dans les publications immobilières locales imprimées.

Revues spécialisées

Achetez de l’espace publicitaire dans les revues spécialisées si cela vous semble logique. Si votre espace commercial dispose déjà d’équipements liés à un secteur spécifique, par exemple, l’achat d’espaces publicitaires dans un journal professionnel peut vous aider à cibler plus facilement les entreprises qui peuvent tirer pleinement parti de cet équipement.

Mise en réseau

Vérifiez les organisations professionnelles auxquelles vous appartenez pour trouver des conseils pour partager ce type d’opportunités. Le réseautage avec votre chambre de commerce locale peut également vous aider à établir les bonnes connexions.

Ce qu’il faut inclure dans votre publicité

Lors de la création de votre publicité, allez au-delà des bases. Fournir des informations détaillées signifie que vous êtes plus susceptible d’atteindre des prospects mieux qualifiés. Cela peut vous faire gagner du temps en évitant les réponses des parties que l’espace ne servira pas. Énumérez les pieds carrés de l’espace et les détails pertinents, comme l’adresse, pour affiner l’intérêt à ceux pour qui l’espace fonctionnerait vraiment. Utilisez un langage simple et quotidien pour transmettre des informations aux téléspectateurs. Dirigez-les vers le site Web de l’établissement pour en savoir plus.

Détails de la propriété

Sur le site Web principal, incluez un plan d’étage et décrivez les détails de l’espace, notamment:

• Accès: Escaliers, ascenseurs, bureaux de sécurité, zones d’enregistrement
• Luminaires: Espaces communs comme des bars, des espaces de bureau intégrés, des salles de pause, des toilettes privatives
• Technologie: Le câblage de l’espace et ce qu’il est équipé pour gérer – Internet haut débit, systèmes de sonorisation et autres fonctionnalités
• Entretien: Qu’est-ce qui est prévu pour le locataire, le cas échéant, en cas de panne?
• Stationnement: Expliquez quel parking est attaché à l’espace et les coûts associés
• Construire: Que, le cas échéant, êtes-vous prêt à fournir pour personnaliser l’espace pour un locataire potentiel?

Utilisation de la propriété

Répertoriez tout ce qui pourrait affecter la façon dont un locataire peut utiliser l’espace. Par exemple, si un bâtiment n’autorise pas les animaux, une entreprise acceptant les animaux ne conviendrait pas. Cela pourrait également inclure la liste de tout équipement installé en permanence.

Commodités

Notez les choses de valeur, telles que la proximité des transports en commun, les avantages de construction comme les heures sociales pour tous les locataires, les services de conciergerie et même les secteurs d’activité des autres locataires. Une entreprise pourrait être intéressée par la garderie sur place et bénéficier de savoir qu’il existe des options pour les travailleurs.

Baux et incitatifs

Dans les baux commerciaux, le locataire peut payer une part des taxes, des assurances et de l’entretien proportionnelle à sa part de l’immeuble. Notez cela dans votre publicité; ce type de bail — appelé triple net — peut plaire aux entreprises s’il équivaut à un coût inférieur au loyer réel. Lors de la rédaction de vos annonces, incluez-les afin que les locataires puissent évaluer correctement leurs coûts potentiels.

Consulter un courtier immobilier spécialisé dans les transactions commerciales est logique. Ces professionnels peuvent aider à s’assurer que tout est aligné dans le contrat de location afin que chaque partie comprenne les différentes responsabilités. Lorsque vous faites de la publicité, il peut également y avoir certaines règles et réglementations que vous devrez suivre. L’enregistrement auprès d’un courtier commercial ou d’un avocat en immobilier commercial peut vous aider à éviter les problèmes potentiels liés à toute publicité.

Lorsque vous commencez la recherche de nouveaux locataires, assurez-vous d’être satisfait de votre police d’assurance des biens commerciaux couvrant votre immeuble commercial. Contactez un agent d’assurance pour discuter de votre couverture, que vous ayez besoin d’une couverture en cas de panne d’équipement ou d’une protection supplémentaire pour d’autres aspects de votre propriété.

« 7 Idées pour votre Publicité Immobilière Commerciale », Calico Marketing, https://www.calicomarketing.com/success-tips/7-commercial-real-estate-advertising-ideas/, Consulté le 24 novembre 2019.

« Comment rédiger des Annonces Immobilières Commerciales Qui Se Vendent », Reonomy, https://www.reonomy.com/blog/post/how-to-write-commercial-real-estate-ads-that-sell, Consulté le 24 novembre 2019.

 » Le Guide Essentiel de la Publicité Immobilière Commerciale », SharpLaunch, https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-advertising/, Consulté le 24 novembre 2019.

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« 10 Choses à savoir sur la Location d’un Espace Commercial », Cutting for Business, https://cuttingforbusiness.com/10-things-know-renting-commercial-space/, Consulté Le 24 novembre 2019.

 » Comprendre votre bail commercial : Taxes « , Groupe Juridique Invigor, https://www.invigorlaw.com/understanding-your-commercial-lease-taxes/, Consulté le 24 novembre 2019.

 » Triple Net Lease », Investopedia, https://www.investopedia.com/terms/t/triple-net-lease-nnn.asp, Consulté le 24 novembre 2019.