Comment commencer avec £ 30,000 en investissement immobilier

Si vous avez £ 30,000, alors félicitations d’abord pour économiser cet argent et atteindre une étape incroyable!

Alors – maintenant, vous demandez… « Comment puis-je commencer avec 30k £ en investissement immobilier »?

Maintenant, vous avez beaucoup d’argent économisé, et en supposant que vous possédez déjà la maison dans laquelle vous habitez (si vous ne le faites pas – faites-le d’abord car les économies d’impôt liées à la rénovation de votre propre propriété sont phénoménales) – la question est donc: que devriez–vous faire avec ces 30k £? Eh bien, si vous êtes seulement ici pour savoir combien une maison devrait coûter cher avec ce genre d’argent, vous devriez viser à acheter une propriété pour pas plus de 80 000 £.

Nous allons explorer six choses cruciales que vous devriez considérer pour commencer à faire ces petites étapes pour acheter votre premier achat pour louer un bien d’investissement avec 30 000 £.

Comprendre le pouvoir d’investir dans la propriété peut vraiment vous aider à construire des bases solides pour l’avenir – la pire chose que vous puissiez faire est de placer votre argent dans un 0.compte d’épargne à 1% parce que cela signifie en termes relatifs que votre argent vaudrait moins dans 5 ans que ce que vous mettez, cela est dû à l’inflation. Si l’inflation augmente à 2% par an et que votre argent n’augmente que de 0,1%, vous perdez en fait 1,9% CHAQUE ANNÉE en termes relatifs par rapport à ce que coûtent les choses dans la vie quotidienne. C’est hallucinant, non?

Et pour cette raison, j’espère que vous resterez et apprendrez quelques conseils utiles dans cette vidéo, allons droit au but.

Il existe de nombreuses façons de commencer à investir dans l’immobilier, surtout si vous avez un montant respectable de 30 000 £ à dépenser et à commencer. Avant de dépenser un seul centime, vous devez comprendre que tout type d’investissement comporte des risques et que votre rôle en tant qu’investisseur immobilier flambant neuf consiste à vous assurer de former votre sens des affaires, votre gestion des risques et vos compétences en compréhension financière pour vous assurer de pouvoir gérer les risques et réduire vos chances de perdre de l’argent en achetant la mauvaise propriété.

Ne vous inquiétez pas – Je comprends que cela peut être très arbitraire, pour vous aider à commencer à créer un système pour gérer votre entreprise d’investissement immobilier, voici mes 6 principales choses auxquelles vous devriez penser et comment investir 30k £ dans votre premier achat pour louer une propriété.

Astuce 1 – Assurez-vous d’avoir un fonds d’urgence

Assurez-vous d’avoir un fonds d’urgence avant de dépenser votre argent. Une règle empirique typique consiste à vous assurer que vous avez économisé 6 mois de salaire, ce qui garantit que si quelque chose ne va pas avec votre revenu principal, que ce soit un licenciement, une maladie ou autre chose – vous avez une protection de 6 mois, cela couvre également tous les coûts imprévus de la vie.

Astuce 2 – Comprenez votre plan d’affaires immobilier et vos objectifs immobiliers.

Pour faciliter les choses, j’ai créé deux articles approfondis utiles qui vous donneront matière à réflexion, si vous jetez un coup d’œil aux deux liens de la description, lisez-les et réfléchissez à ce que vous voulez vraiment. S’agit-il de flux de trésorerie, de croissance du capital ? Faites-vous cela pour construire un plus grand pot de pension? Ou voulez-vous créer une entreprise et y aller à temps plein?

En clouant vraiment ce que vous voulez faire, vous commencerez à clarifier les stratégies immobilières auxquelles vous devriez penser pour atteindre ces objectifs et travailler à ce plan d’affaires immobilier.

Astuce 3 – Ne payez aucun cours ou éducation

Il y a des tonnes de contenu gratuit en ligne, des podcasts incroyables et une communauté Instagram pleine d’investisseurs inspirants. J’ai un guide de démarrage entièrement gratuit sur mon propre site Web qui aide à créer un plan d’affaires immobilier, à comprendre les stratégies d’investissement immobilier ainsi qu’à élaborer un rendement ROI &, si vous devez acheter dans une société à responsabilité limitée et un guide pour retourner votre première maison. Vous n’avez pas besoin d’acheter un cours coûteux pour commencer. Vous apprendrez beaucoup plus en investissant cet argent dans une propriété et en apprenant en faisant.

En plus des blogs, podcasts et pages instagram suivants – assurez–vous de faire du réseautage et de contacter les gens – vous seriez surpris de voir à quel point les autres investisseurs immobiliers sont disposés et heureux de vous présenter leur dernier projet ou développement.

Astuce 5 – Parlez à un courtier hypothécaire pour obtenir des conseils et comprendre votre abordabilité

Vous pourriez avoir assez pour un dépôt sur une deuxième propriété, mais si vous n’avez pas le revenu nécessaire, il est peu probable que vous obteniez de bons prêts hypothécaires. Les prêteurs ont des critères stricts. Un courtier vous aidera à comprendre vos finances et vous expliquera simplement quelles sont vos options. Par exemple, si vous souhaitez vous lancer directement dans les HMO – il est possible que si vous êtes un investisseur pour la première fois, mais sans expérience d’achat à louer, vos options seront limitées, ce qui signifie que vous paierez des taux d’intérêt plus élevés.

De même, si vous souhaitez vous lancer dans le développement, vous aurez du mal à obtenir un bon produit de financement du développement si vous ne pouvez montrer aucune preuve de pouvoir gérer une équipe de personnes pour rénover une maison.

Les prêteurs évaluent le risque de chaque demandeur de prêt et plus vous pouvez faire de choses pour réduire ces risques – meilleure sera la disponibilité des produits – alors commencez simplement.

Astuce 6 – Considérez le prix de la maison que vous devriez viser

Comme cet article traite de la façon de commencer avec 30k, ma suggestion personnelle est que vous devriez regarder des propriétés dans la région de 80k £ en utilisant un prêt à 75% pour évaluer l’hypothèque. Cela signifie que la banque paie £ 60k et que vous payez £ 20k pour acheter la propriété.

N’achetez évidemment pas une propriété de 80k £ qui est à peine habitable et nécessite des dizaines de milliers de livres dépensées pour une rénovation, car vous n’en aurez pas assez pour mettre une propriété au bon niveau. Assurez–vous qu’il a une belle cuisine et une salle de bain qui semblent prêtes à emménager – il y a beaucoup de belles zones dans le nord avec de bons logements qui correspondent à ces critères, si vous cherchez dans le sud, vous ne trouverez certainement pas de maison à ce prix et avec la bonne qualité.

Si vous mettez 20k £ sur le dépôt – les 10k £ restants iront à des choses comme tous les transferts, les enquêtes, les droits de timbre, les frais de prêt du courtier &, les assurances, les coûts cachés avec la nouvelle propriété par exemple, les réparations et un peu d’argent restant pour élever une propriété qui a besoin de nouveaux tapis et d’un coup de peinture.

Vous devrez peut-être également considérer les certificats d’électricité et de gaz si vous louez à des locataires et vous assurez que votre propriété répond à toutes les réglementations et normes correctes. Avoir ce tampon supplémentaire d’argent vous garantira de ne pas acheter une propriété et de ne pas manquer d’argent avant de pouvoir le laisser sortir en toute sécurité et légalement.