Une fois que l’acheteur et le vendeur sont d’accord sur différents aspects d’une vente à découvert, les deux parties souhaitent que la transaction immobilière se déroule sans heurts. Cependant, même si l’acheteur a fait une offre et que vous l’avez acceptée, il y a beaucoup de choses entre les deux qui doivent encore être faites pour voir l’accord jusqu’au bout. Vous devez obtenir l’approbation de la banque sur la vente à découvert, et c’est le moment où les choses ont tendance à prendre un certain temps selon la banque et le type d’hypothèque, FHA ou conventionnel.
Alors, que pouvez-vous faire pour accélérer le processus de vente à découvert? Lisez la suite pour le savoir:
- Trouver un acheteur instruit
Vous pouvez travailler avec votre expert en vente à découvert pour trouver un acheteur instruit. Ils disposent d’informations à jour concernant le processus de vente à découvert et peuvent également avoir une expérience passée dans de telles transactions. Avoir une connaissance préalable des complexités et des obstacles permet à l’acheteur de s’attaquer aux problèmes potentiels et de ne pas se laisser intimider par le processus. Il est important de trouver un acheteur prêt à attendre tout au long du processus car cela pourrait prendre des semaines ou des mois. Et, il est important que l’Acheteur soit prêt à négocier avec la banque si la marque fait une contre-offre.
- Obtenir les signatures correctement
Au milieu de tas de documentation, il est facile de laisser un document important ou deux non signés, ce qui peut entraîner des retards dans le processus. Certains formulaires spécifiques au prêteur peuvent également nécessiter la signature des agents immobiliers de l’acheteur. Il est essentiel d’avoir un expert en vente à découvert à vos côtés pour vérifier chaque document et s’assurer que tout est dans le bon ordre avant de le présenter à la banque.
- L’examen de la Vente à découvert « Package »
Les banques ont besoin d’un ensemble complet de documents de votre part avant de pouvoir approuver la vente. Il est quelque peu similaire au paquet que vous devez soumettre lorsque vous demandez un prêt. Vous devez soumettre vos finances, ce qui permet à la banque d’obtenir une image complète de vos actifs et de vos dettes, de votre pointage de crédit et du contrat d’achat d’une maison de l’acheteur.
Si vous travaillez avec un expert en vente à découvert, vous pouvez être assuré qu’il aura le package de vente à découvert complété à l’avance. Dès que vous acceptez l’offre, votre expert en vente à découvert peut simplement inclure les informations de l’acheteur et le contrat, et les soumettre.
- Un financement pré-approuvé peut faire la différence
Recherchez un acheteur qui peut vous donner de l’argent ou qui a un financement pré-approuvé. Toutes les banques de vente à découvert n’examineront pas une offre à moins qu’elle ne soit présentée avec une lettre de pré-approbation de financement ou une preuve de fonds en espèces. Bien qu’il puisse être difficile de trouver un tel acheteur lorsque vous avez déjà moins de temps entre vos mains, le processus sera probablement terminé beaucoup plus rapidement.
- Protégez-vous de toute surprise de dernière minute
Si vous voulez que l’accord se passe bien jusqu’à la dernière minute, il est essentiel de garder une relation vierge avec toutes les parties. Les ventes à découvert peuvent être compliquées, mais si vous communiquez tout au long du processus, cela aide à éviter les surprises de dernière minute. Cela vous permettra de régler rapidement les problèmes, de classer les documents avec précision et d’obtenir des informations sur les éventuels changeurs de transaction.
Avez-vous des questions concernant les ventes à découvert? Contactez le groupe Keller à [email protected] ou appelez-nous au (312) 607-7928 aujourd’hui pour planifier une entrevue.
Posté le 12 avril 2017
