reparera yttre natursten trappor

i dagens fastighetsmarknaden första intryck räkna så mycket idag som när som helst i det förflutna, kan ingången till en fastighet säga en hel del om de nuvarande ägarna på hur väl fastigheten underhålls. En välskött ingång kan gå långt för att skapa det första goda intrycket av din fastighet.

här är 3 exempel på yttre Natursten trappor jag har reparerat. Reparationerna sträcker sig från att reparera små och stora marker till nosing s, ersätta en skadad steg och en patch reparation på en gammal Portland kalksten steg. Jag har också inkluderat i processen material, rengöringsmedel och behandlingar som används i reparationerna.

Carrera marmortrappor och tröskel

de främre trapporna till denna fastighet hade försummats i några år, det fanns tecken på några tidigare reparationer och bara några mycket grundläggande veckostädning.

skadorna

fläckar och gammal tätning

det fanns också tecken på att trappan hade förseglats tidigare men det mesta av detta hade slitit av och bara sidorna på trappan hade rester av det gamla på den. Det fanns också en del gul/brun färgning i marmorn som är vanlig för denna typ av marmor och inte kunde undvikas, men färgningen skulle göra att matcha stenen för reparationer lite svårare.

rengöring av trappan

jag började med att rengöra trappan med HG Extreme Clean, en 3 till 1-blandning var tillräckligt bra för att ta bort smutsen. Jag applicerade lösningen och lät den stå i ca 10 minuter innan jag skrubbade med en corse svart skurplatta. Jag var tvungen att applicera Extreme Clean i koncentrerad form och skrubbade den med den svarta dynan för att avlägsna rester av den gamla tätningen.

när trappan städades kunde jag se några fler mindre reparationer behövs inklusive några mindre chips och några sprickor i marmor.

jag märkte också lederna i de galna asfalterade sidorna av stegen var av en sand-och cementblandning som sedan målades vit. Jag kunde nu se färgen på marmor så matcha stenen för reparationer var nu möjligt.

reparera de stora flisen

jag började med att markera områdena i steget för att berepaired, stenen kommer att skäras i form av en svanshals för att ge reparation lite extra styrka.

den gamla marmor är mycket spröd. För att minimera eventuell splittring tejpade jag över de områden som skulle skäras med lite starkt ankband och använde ett nytt diamantblad för att säkerställa så rent snitt som möjligt.

GRANITSTÖD

underlaget och stigarna i dessa trappor är gjorda av någon form av agglomerat som försämrades och gav inte mycket stöd till de reparationer som jag skulle göra. Jag bestämde mig för att skära i detta material och fixa en bit granit i den för att lägga till mer stöd och styrka till mina reparationer. Du bör notera att detta inte alltid behövs för dessa typer av reparationer.

granit och marmor är fixerade på plats med hjälp av Megapoxi men ett utrymme lämnas runt kanten av marmor. Jag använde 2-deligt hartslim / fyllmedel med lite pigment i det för att föra det närmare färgen på den ursprungliga marmorn.

ersätta en saknad bit av marmor

en av de bitar av galna bana saknades från vänster sida av det övre steget. Jag skär ner området och skär en liten bit marmor för att passa in i utrymmet.

tröskeln

det skadade området av tröskeln markeras, tejpas och skärs bort.

jag hittade en gammal bit Carrera marmor med någragul färgning i den, detta användes för att reparera Tröskelsteget. När alla repairs är färdiga kommer trappan att slipas tillbaka till en finslipad yta, detta kommer att föra färgen på den gamla och nya stenen närmare varandra.

marmorstycket fixades på plats med Megapoxi och två olika färgade hartser runt lederna

den lösa bit av marmor

den lösa marmorbiten avlägsnades rengjord och fixerades tillbaka till sin ursprungliga position. Jag använde Megapoxi under stenen för att hålla den på plats, runt sidorna använde jag en sand-och cementblandning för att matcha de andra marmorbitarna.

små Chips, sprickor och gammal silikon

de små flisen och sprickorna rengjordes med en ångrengörare och reparerades med färgade hartsfyllmedel. Det gamla silikontätningsmedlet avlägsnades och ersattes med nytt.

finslipning, slutstädning och tätning.

alla reparationer var nu klar, marmor wasground tillbaka till en finslipat yta med 60 grus och 120 grus diamantslipmedel,detta bort alla pitting och repor etc. Trappan fick sedan en slutstädning med HG Neutral Cleaner applicerades två lager Litofinfärgförstärkare för att försegla marmorn när den var torr.

ersätta en skadad marmor steg och RISER

detta marmor steg är en sida ingången till en commercialproperty, det har ett dubbelt syfte som en personal ingång och utgång och goodsentrance. Det är i ständig användning med mycket tung trafik 7 dagar i veckan.

skadan

den spruckna steg och RISER

ägarna av fastigheten och jag bestämde mig för att ersätta steg och riser istället för att reparera den. Ersättningssteget är av 40mm Bianco Carrera marmor med en full bullnose framkant detalj, stigaren är en 20mm tjock bit av samma marmor. Båda levererades med en finslipad finish. Ersättnings marmor levererades av Manimpex Ltd som erbjuder ett brett utbud av tjänster, inklusive kök bänkskivor och badrum fåfänga toppar etc, kolla in dem på www.manimpex.co.uk

ta bort den gamla marmor

den gamla marmor avlägsnas genom att skära runt lederna med ett diamantblad. En skruvmejsel hamras in i fogen mellan steget och stigaren för att separera marmorn från limet. När marmor har tagits bort den gamla limmet flisas bort ner till substratet.

förbereda ytan

innan jag monterade den nya marmorn gjorde jag ytan med ett diamantblad och belagda det med en 3 till 1 blandning av PVA. Dessa skulle hjälpa till med vidhäftningen när marmorn är fixerad på plats.

reparera CHIPS på tröskeln

för att reparera det större chipet på tröskeln använde jag marmor från det skadade steget. Detta skulle ge mig en perfekt färgmatchning eftersom det är troligt att de båda ursprungligen klipptes från samma platta av marmor.

tröskeln rengjordes och det skadade området märktes ut och kvadrerades. Det mesta av stenen skars ut med ett 115 mm (4,5 tum) diamantblad, men eftersom chipet var väldigt litet var jag tvungen att städa upp det med en Dremel och ett litet diamantblad.

den lilla biten fixades på plats med ett vitt hartslim. Det mindre chipet reparerades med samma harts men med lite pigment tillsatt för att smälta in i den ursprungliga marmorn. Allt överskott av harts slipades sedan av för att lämna en fin ren finish. Den djupa repan på tröskeln slipades också tillbaka tills den var helt borttagen.

reparera mosaiken

sprickorna i mosaiken rengjordes och någonlöst material avlägsnades. Sprickorna reparerades med hjälp av ett vitt hartsfyllmedel, Jagtillsatte pigment till hartset för att skapa 4 olika nyanser av vitt. Jag gjorde också1 sats ljusgrå fyllmedel för sprickorna och saknade bitar av Carrera. Theorange inlägg i mosaiken är gjorda av Rosso Asiago marmor. Ett parti resinfiller gjordes för att matcha denna färg och appliceras på de områden där denna marmor saknades.

hela området fick en slutstädning och slipades tillbaka till en finslipad yta, detta tog bort alla andra lätta repor, gropfrätning och fläckar etc. Slutligen för att skydda marmor från djup färgning och för att göra framtida rengöring lättare marmor förseglades med Lithofin fläck-Stop.

Portland kalksten steg: Patch reparation

bilden ovan är den ursprungliga skickas till mig av mina klienter Dauntons Soar Fastighetsförvaltning i centrala London. Det är huvudingången till en flerbostadsfastighet som de förvaltar. Instruktionen var att fastighetsägarna ville göra steget säkert för användning, och de ville behålla så mycket av den ursprungliga stenen som möjligt. Ägarna av fastigheten var också nöjda med det allmänna utseendet på trappan, så ingen rengöring etc var nödvändig.

skadan

boot cleaner inbäddad i stenen hade försämrats för många år sedan och var redan i två delar. Det är möjligt att den del av stöveln renare garderoben till kanten av steget slogs och kraften av påverkan knäckt stenen. Den skadade delen av bagagerumsrengöraren var fortfarande inbäddad i stenen och måste tas bort. Jag började med att markera området som skulle skäras bort.

skära ner stenen

det skadade området skärs tillbaka till ett djup av ca 24mm runt, detta gör det möjligt för montering av en 20mm bit av sten plus 4 mm lim. Den del av boot cleaner tas bort utan att orsaka mer skada.

montera ERSÄTTNINGSSTENEN

jag hade en liten bit Portland kalksten kvar från ett annat projekt, detta hade redan skurits i storlek och malts ner till a20mm tjocklek i min verkstad. Stenen fixerades på plats med Megapoxi ochfogarna slutade med ett bufffärgat hartsbaserat fyllmedel. En smallsection av sten (inringad) såg ut som det skulle så småningom bryta sig loss, så itwas försiktigt bort rengöras och fixeras tillbaka på plats med harts filler tomatch lederna.

lätt syra tvätt

normalt skulle jag applicera en tätning eller avsluta en reparation av denna typ men vid detta tillfälle kommer stenen inte att förseglas. Jag vill att den nya stenen ska smälta in i den gamla, så den slipades ner för hand med ett 60-grit slipmedel för att lämna den med en grov finish. Slutligen med en liten svamp och Hg Cement injekteringsbruk film Remover (denna produkt har en liten mängd syra i det), jag gav den nya stenen en lätt syra tvätt. Detta kommer att ytterligare hjälpa åldrandet dock, detta kommer att ta många år att hända.

4 år senare

Portland kalksten steg reparerades i januari 2015 Det är fortfarande Fast, säker och funktionell idag. Den nya kalkstenen smälter långsamt in i den äldre stenen.