Hur kan jag få information om fastigheter bedömning i Ontario?
en fastighet värderingsman i Kanada kan handla i bostäder eller kommersiella fastigheter. En bedömares huvuduppgift är att fastställa det verkliga marknadsvärdet för fastigheter. Att köpa ett hem för ett rättvist och konkurrenskraftigt pris, vill bostadsköpare veta vad fastigheten är värd. Baserat på enskilda aspekter av fastigheten vill de veta vad som gör den mer eller mindre värdefull än en alternativ fastighet. Bedömningar baseras på vad som anses vara den bästa och högsta användningen av fastigheten i fråga.
detta innebär i grunden värdet av huset med hänsyn till det syfte för vilket det kommer att användas – bosatt, kommersiell verksamhet eller något annat syfte. En fastighetsvärdering bidrar således till att fastställa marknadsvärdet på en fastighet – det troliga försäljningspriset det skulle medföra om det erbjuds på en öppen och konkurrenskraftig fastighetsmarknad. En värderingsman ger också uppskattning av fastighetens värde när den är intecknad, beskattas, försäkrade eller utvecklas.
om ett lån tas med fastigheten som säkerhet, kommer långivaren också att kräva en fastighetsvärdering. Detta är att se till att fastigheten kommer att sälja för åtminstone det belopp som ges som lån. En fastighetsvärdering bör inte förväxlas med en jämförande marknadsanalys eller CMA. Som fastighetsmäklare kan du använda CMA för att hjälpa hemförsäljare att bestämma ett realistiskt pris och också komma mycket nära ett bedömningspris med CMA. En bedömares rapport är dock mycket mer detaljerad-och är den enda värderingsrapporten som en bank kan överväga när man bestämmer sig för att låna ut pengarna eller inte.
för att bli en fastighet värderingsman i Ontario, måste du vara licensierad för provinsen efter avslutad kurser och praktik timmar som bekanta dig med fastighetsmarknaderna. När du rensa berörda tentor på ett tillfredsställande sätt kommer du att presenteras med en fastighet värderingsman licens.
att lära sig handeln är inte en svår uppgift, men det tar ibland många års erfarenhet att utveckla forte att korrekt bedöma värdet av olika objekt som är involverade i en bedömning.
fastigheter bedömningar i Ontario är mycket detaljerade rapporter och några av de saker som de inkluderar är:
detaljer om fastigheten som bedöms, tillsammans med sida vid sida jämförelser av två-tre liknande egenskaper
en utvärdering av den totala fastighetsmarknaden i det område där fastigheten finns
uttalanden om frågor som värderingsman anser kan vara skadliga för fastighetens värde, såsom dålig tillgång till fastigheten
noteringar om allvarligt bristfälliga egenskaper som en sönderfallande grund
en uppskattning av den genomsnittliga tiden att sälja fastigheten
bestämma vilken typ av område som fastigheten är i-a utveckling, fristående areal etc.
förutom vanliga klasser och korrespondenskurser, fastigheter värderingsman kurser i Ontario kan också tas via Internet. Du måste dock kontrollera uppgifterna och se till att skolan kommer att ge dig en kvalificerad utbildning som så småningom kan hjälpa dig att bli en licensierad Fastighetsvärderare.
som värderingsman kommer du i allmänhet att börja din karriär som praktikant och så småningom gå vidare till att bli senior värderingsman eller handledare.
en typisk dag i ditt liv som en fastighet värderingsman i Ontario kommer att omfatta aktiviteter såsom:
- besöker bostäder eller kommersiella fastigheter enligt din specialitet
- utvärdera en fastighets unika egenskaper och egenskaperna hos det omgivande området, dess skick och eventuella renoveringar som kan ha gjorts
- uppskatta värdet av egendom baserat på denna utvärdering
- skriva rapporter om fastighetsvärderingar
om du vill veta mer om real estate bedömningar i Ontario och behöver information om de bästa och autentiska skolor som erbjuder de berörda kurser, besök:
Hur kan jag få information om fastighetsvärdering i Ontario
huvudpedagogen i Ontario och det styrande organet som intygar att du blir fastighetsmäklare i Ontario har en webbplats, OREA, som erbjuder information och kurser om hur du kommer igång med fastigheter i Ontario! Du kan läsa mer om hur man blir en fastighetsmäklare
