Guide till att göra investeringar i Förenade Arabemiraten

denna användbara guide ger all viktig information du behöver när du överväger att göra en investering i Förenade Arabemiraten.

Expats och utländska utlänningar har också en rad investeringsalternativ i regionen till hands. Dessutom erbjuder lagen ett gott skydd för investeringar i Förenade Arabemiraten. Den här användbara guiden ger all viktig information du behöver när du överväger att investera i Förenade Arabemiraten.

guiden innehåller följande avsnitt:

• investeringar i Förenade Arabemiraten
• sparkonto investeringar i Förenade Arabemiraten
• pensioner investeringar i Förenade Arabemiraten
• fastighetsinvesteringar i Förenade Arabemiraten
• företagsinvesteringar i Förenade Arabemiraten
• investeringsfonder i Förenade Arabemiraten
• investera i aktier och aktier i Förenade Arabemiraten UAE
• skatt på investeringar i Förenade Arabemiraten
• hur man investerar klokt i Förenade Arabemiraten
• investeringsrådgivning i Förenade Arabemiraten
• användbara resurser

investering i Förenade Arabemiraten

att investera i Förenade Arabemiraten är enkelt och är uppmuntras av en affärsvänlig juridisk, reglerande och ekonomisk miljö. Som en av världens friaste ekonomier med en globalt sinnad affärskultur är förenade ARABEMIRATEN ett stabilt, investerarvänligt globalt nav. År 2018 fick Gulfens näst största ekonomi 10,3 miljarder US-Dollar i utländska direktinvesteringar (FDI); främst inom handelsverksamhet, fastigheter, finans, försäkring och tillverkning.

investeringar i Förenade Arabemiraten växer, med ett växande utbud av tillgångsklasser för expats att välja mellan för att bygga rikedom. Från börshandel till fastighetsköp, privata pensionssystem, fonder och inlåningskonton finns det investeringsalternativ som passar i stort sett alla riskprofiler. Och det är inte bara i Wheeler-handel Dubai där allt händer; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah och Sharjah är också på investeringsfesten.

att investera i Förenade Arabemiraten är attraktivt av många skäl. Olja och gas kan fortfarande flöda rikligt från hennes öknar, men den lokala ekonomin har aldrig varit mer öppen för affärer. Det är också i anständig form; Internationella valutafonden (IMF) ser bruttonationalprodukten (BNP) växa med 3.7% i 2019 (Det var 2.9% i 2018). Centralbanken förutspår under tiden en tillväxt utan olja på 3, 4% 2019 (jämfört med 2, 6% 2018).

investeringsklimatet i Förenade Arabemiraten

UAE: s investeringsklimat ses positivt. Heritage Foundation, en amerikansk tankesmedja, säger att landets breda ekonomiska expansion är resultatet av ” ansträngningar för att stärka affärsklimatet och främja uppkomsten av en mer mångsidig privat sektor.”Den noterar i synnerhet den starka rättsstatsprincipen – ett viktigt kriterium för dem som investerar i Förenade Arabemiraten.

UAE är också en av världens enklaste platser att göra affärer på. Att få en licens för att starta ett lokalt företag att handla lokalt eller internationellt är snabbt och enkelt, och vissa strukturer kan ställas in med 100% utländskt ägande. Expats och utlänningar kan börja handla på UAE-börsen med minimal pappersarbete, medan många utländska investerare skördar fördelarna och vinsterna på landets livliga fastighetsmarknad. Privata pensionssystem, fonder och andra tillgångsklasser är också populära investeringsalternativ där.

kanske är clincher för många investerare det faktum att UAE är en oas av ekonomisk, finansiell och politisk lugn. Regeringens ambitiösa utvecklingsmål för landet erbjuder en viss säkerhet för investerare och marknader. Som ett resultat, många expats och utlänningar är bekväma med att investera där.

sparkonto investeringar i Förenade Arabemiraten

lokala banker tjänar UAE expats väl och erbjuder en rad (konventionella och sharia-kompatibla) sparande och inlåningskonton, några med riktigt attraktiva avkastning.

Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) betalar till exempel vinst (Sharia-motsvarande ränta) kvartalsvis till kontoinnehavare, medan First Abu Dhabi Bank erbjuder en årlig avkastning på 4% på ett lägsta saldo på Dhs10 000. Emirates NBD: s Muradaba-konto erbjuder upp till 1.35% avkastning på ett lägsta saldo på Dhs5, 000; Mashreq Set Up Saver-konto (ränta upp till 6%) kräver ett lägsta saldo på Dhs10,000, och RAK Banks Fast Saver-konto erbjuder upp till 2%.

UAE-banker erbjuder också en rad islamiska och icke-islamiska inlåningskonton. Commercial Bank of Dubais Step Up Deposit-konto erbjuder en årlig avkastning på 4% på en minsta Dhs10,000-insättning. Nationella obligationer erbjuder en förväntad årlig vinst på 2, 5%, med vinst som betalas kvartalsvis,på en minsta investering på Dhs100, 000. Union National Banks fasta insättningskonto ger 5% ränta på 18-månaders insättningar på en minsta Dhs50,000-insättning (andra valutor är också tillgängliga). Och RAKBANKS Fast insättning Plus-konto ger högst 3,25% på en 36-månaders insättning.

Yalla Compare är en användbar online-resurs som beskriver funktioner, behörighetskriterier, vinstnivåer, Bankavgifter och öppningsförfaranden för UAE-sparande och inlåningskonton. Det är bra att leta efter en produkt som bäst passar dina omständigheter och investeringsmål.

pensionsinvesteringar i Förenade Arabemiraten

en undersökning i mars 2019 av Friends Provident International och YouGov avslöjade att ungefär en tredjedel av UAE-baserade expats förväntar sig att gå i pension vid 55 års ålder och drygt hälften vid 60 års ålder. Men knappt hälften av dem sparade faktiskt för sin pension.

för närvarande, expats som arbetar i Förenade Arabemiraten får en end-of-service dricks betalning från sin arbetsgivare. Detta beräknas på deras Senast dragna grundlön och hur många år de har varit i företaget. Ett nytt frivilligt pensionssystem har dock nyligen föreslagits i Förenade Arabemiraten. Enligt planen kommer arbetstagarnas avgifter i slutet av tjänsten att samlas in från arbetsgivare och summan kommer att investeras på arbetstagarens vägnar. Lanseringsdatumet är fortfarande okänt, men de som deltar i systemet kommer att kunna bidra med ett högre månadsbelopp om de vill.

vissa UAE-expats väljer dock att investera i en privat pensionsplan. Saker att tänka på om du tar steget in i en privat pensionsplan inkluderar:

• när du siktar på att gå i pension;
• hur mycket du behöver spara för att gå i pension vid den åldern;
• den typ av pensionsstil du vill ha;
• där du vill gå i pension;
• oavsett om du har stora utgifter i horisonten;
• hur arvslagar kan påverka pensionsplaner

fastighetsinvesteringar i UAE

UAE Property är en populär tillgångsklass som har varit på radarn för internationella investerare i nästan två decennier. Snygga vinster har gjorts, och fingrar har bränts i det som i åratal sågs som en boom-and-bust, bli rik-snabb-om-du-kan marknadsföra.

berg-och dalbana är, barmhärtigt för de flesta investerare, inte mer. Strängare regler begränsar fastighetsspekulation och som ett resultat är marknaden mycket stabilare – och prisvärd. Fastighetsrådgivning JLL konstaterar att Dubai lägenhet uthyrning och försäljningspriser sjönk 11% respektive 9% under andra kvartalet 2019; jämfört med samma period förra året. Villa priserna sjönk 5% respektive 9% under samma period. I Abu Dhabi säger JLL att hyreshyrorna sjönk 11% från år till år under samma period, med priser som kommer att falla ytterligare mot slutet av detta år. Prime villas gick för 6% mindre, och lägenheter 15% mindre, under perioden.

för att ytterligare stabilisera landets fastighetsmarknaden, i mitten av 2019 regeringen lanserat en pension visum och utfärdade den så kallade ’gyllene kort’ långsiktiga uppehållstillstånd för investerare. Nya lagar om äganderätt för expats som köper lägenheter, villor och mark i Abu Dhabi (tidigare expats kunde bara köpa fastigheter på ett 99-årigt hyresavtal) trädde också i kraft 2019.

investeringsprocessen i Förenade Arabemiraten

formaliteterna för att investera i Förenade Arabemiraten är enkla. Som sagt, de kan skilja sig från dem investeraren är bekant med. Det är bra att anlita en ansedd fastighetsmäklare, och kanske en advokat, för att hjälpa dig att navigera i processen. De bör till exempel hjälpa till med att utarbeta Avtalsvillkor för köparen och säljaren, undertecknandet av ett samförståndsavtal, betalning av avgifter till utvecklare och relevanta myndigheter och överföring av ägardokument.

UAE expat bolånemarknaden är konkurrenskraftig. Banker som lånar ut till expats inkluderar Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), RAK Bank, First Abu Dhabi Bank, Mashreq, Standard Chartered, Emirates NBD och HSBC. Yalla Jämför är en användbar resurs för inteckning sökande.

företagsinvesteringar i Förenade Arabemiraten

Expats och utländska utlänningar kan starta ett UAE-företag med 100% ägande (dvs. ingen lokal partner krävs) i en frizon. Detta är ett särskilt område där skatter eller restriktioner för företag, sysselsättning eller handel inte gäller på samma sätt som de skulle på fastlandet. En UAE frizon företag är i allmänhet lättare att ställa in och få licenser för. Expats kan också starta ett landföretag. Eftersom denna enhet behöver en UAE-medborgare för att ha en andel på 51%, är kostnaderna för att starta (och driva) ett landbaserat UAE-företag vanligtvis högre.

som utländsk investerare måste du närma dig avdelningen för ekonomisk utveckling (Ded) i emiratet (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah och Fujairah) där du tänker starta verksamheten. DED kommer att bevilja initialt godkännande för verksamheten, och du kommer att kunna registrera handelsnamnet.

Tänk på att kostnaderna för att starta ett företag i Förenade Arabemiraten beror på vilken typ av enhet, aktivitet och licens som krävs. Kapitalkraven kan till exempel variera beroende på verksamhetstyp. Kolla in UAE Commercial Companies Law för mer information.

investeringsfonder i Förenade Arabemiraten

enligt Investopedia definieras en investeringsfond som ”en kapitalförsörjning som tillhör många investerare som används för att kollektivt köpa värdepapper, medan varje investerare behåller ägande och kontroll över sina egna aktier.”Dessutom ger en investeringsfond ett bredare urval av investeringsmöjligheter, större förvaltningskompetens och lägre investeringsavgifter än investerare skulle kunna få på egen hand. Typer av investeringsfonder tillgängliga för utländska investerare och expats i UAE inkluderar ömsesidiga och aktiefonder.

HSBC, Citibank, Emirates NBD och First Abu Dhabi Bank erbjuder kapitalförvaltningsprodukter inklusive fonder. Ett nytt barn på blocket är Sarwa, en online finansiell rådgivare som specialiserat sig på börshandlade fonder (ETF).

investera i aktier och aktier i Förenade Arabemiraten

investera i Förenade Arabemiraten aktiemarknaden är enkel. Individer måste öppna ett handelskonto hos en mäklare som är registrerad hos en av börserna i Dubai eller Abu Dhabi (det finns tre börser i Förenade Arabemiraten: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) och NASDAQ Dubai). Investeraren måste också få ett Investerarnummer (tillgängligt direkt från Investor Services Desk på börserna) för att handla på DFM och ADX.

som med någon aktiehandel, gör din due diligence på företaget, sektorn, ekonomiska indikatorer och marknadsgrunder. Överväg att anlita en fondförvaltare. Och kanske mest av allt, vet din riskaptit innan du hoppar in.

skatt på investeringar i Förenade Arabemiraten

det finns ingen personlig inkomstskatt i Förenade Arabemiraten. Det finns ingen kapitalvinstskatt på avyttring av fastigheter eller värdepapper av en individ. Hyresintäkter beskattas till 5% (utom i Abu Dhabi, där det inte finns någon kommunal skatt på hyrda lokaler, måste hyresvärdar dock betala licensavgifter).

hur man investerar klokt i UAE

UAE expats har en uppsjö av alternativ för att investera sina surt förvärvade löner och besparingar. Shoppa runt och kanske hyra tjänster av en finansiell planerare eller konsult som kan bedöma din nuvarande ekonomiska situation. Detta inkluderar faktorer som dina mål och tidshorisonter. På så sätt kan du fatta optimala beslut för din investeringsportfölj.

Tänk på att investera i Förenade Arabemiraten kan skilja sig från vad du är van vid. Ställ in dina förväntningar och mål i enlighet därmed. Gör din due diligence och förstå marknaden.

faktorer att tänka på när man investerar i UAE

• vilka investeringsmöjligheter finns som utlänning eller bosatt expat?
• hur stabila är reglerna kring utländska investeringar i UAE?
• vilka skyddsnivåer får utländska investerare i Förenade Arabemiraten?
• finns det några incitament för att locka utländska investeringar (t. ex. lån, subventioner)?
• Hur kan / påverkar den regionala geopolitiska situationen UAE: s ekonomi?
• är landet politiskt stabilt?
• är valutan stabil?
• hur Mogen är bank-och finanssystemet?

summan av kardemumman är – gör dina läxor! Och samarbeta med människor på marken som kan ge exakta, opartiska råd.

investeringsrådgivning i Förenade Arabemiraten

den första anlöpshamnen för de flesta utländska investerare i Förenade Arabemiraten är myndigheterna. Dubai FDI hjälper utländska företag som är etablerade i staden, medan Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) erbjuder personlig service och support för entreprenörer. Nere i huvudstaden är det värt att kolla in Abu Dhabi Chamber for business support services.