identificarea problemelor de izolare a peretelui cavității

izolarea peretelui cavității slab instalată poate cauza probleme. În Iulie 2020, cancelarul a anunțat o subvenție pentru case verzi pentru a renunța la 5.000 de dolari în vouchere pentru izolare (BBC News, iulie 2020)

în urmă cu câțiva ani, am scris acest articol despre problemele (de obicei umede) asociate cu izolarea pereților cavității. La acea vreme s-a crezut că problema ar putea fi răspândită, după cum au demonstrat numeroase articole de știri. Un ziar a raportat: : „1.5 milioane de case sunt distruse de umezeală după ce constructorii de cowboy încasează o unitate de izolare guvernamentală”. Un altul a întrebat: „ar putea scandalul izolației pereților cavității să rivalizeze cu PPI?”.

ca finanțare este acum disponibil pentru proprietarii de case, am vrut să ne asigurăm că nu se încadrează fault de aceleași probleme care au avut loc în trecut.

ce este un perete de cavitate?

multe proprietăți postbelice (și destul de multe proprietăți dinainte de război) au fost construite cu pereți exteriori ai cavității. Acestea cuprind o frunză exterioară (de obicei din zidărie), un gol și o frunză interioară (de obicei din zidărie sau bloc de beton).

construcția reduce riscul de penetrare a apei prin pereții exteriori și îmbunătățește performanța termică a unui perete. Fiecare frunză a peretelui este conectată la cealaltă printr-o serie de legături de perete cavitate, realizate fie din oțel inoxidabil, fie din oțel moale sau fier, în funcție de vârsta casei. Legăturile mai vechi din oțel sau fier sunt susceptibile la ruginire și eșec, astfel încât este adesea necesar un program de înlocuire a legăturii peretelui cavității, dar aceasta este o problemă pentru o altă postare.

în cele din urmă, reglementările de construcție impuneau ca pereții cavității să fie izolați, de obicei cu un ‘batt’ izolator rigid în gol. Pereții mai vechi, de obicei peste 40 de ani, adesea nu au deloc izolație și golul este deschis.

de ce au nevoie proprietățile de izolare a pereților cavității?

de câțiva ani, adăugarea izolației cavității a fost recomandată ca mijloc de îmbunătățire a eficienței termice a unei clădiri. Un sistem de subvenții guvernamentale, inclusiv cel mai recent din iulie 2020, a încurajat gospodarii și contractanții să desfășoare lucrări în toată țara. Cu toate acestea, nu toți pereții cavității sunt potriviți pentru izolare.

procesul pare simplu, găuriți în peretele exterior, injectați o izolație din fibre sau mărgele în cavitate, faceți bine găurile, așezați-vă și bucurați-vă de facturile reduse de energie. Problema este că aceasta umple cavitatea cu un material care poate permite apei să traverseze cavitatea provocând umezeală și dacă materialul nu este distribuit uniform, petele reci în care lipsește izolația pot atrage condensul.

atunci când se face în mod corespunzător la o clădire în locația corectă nu există nici o îndoială că performanța unei clădiri este îmbunătățită. Cu toate acestea, făcut prost sau aplicat pe o proprietate necorespunzătoare, performanța unei clădiri poate fi compromisă semnificativ. Pot apărea probleme de penetrare a apei, condensare, umezeală și deteriorarea legăturii peretelui cavității.

toate casele pot avea izolație de perete cavitate?

există mulți factori de luat în considerare la stabilirea adecvării pentru izolarea pereților cavității. Acestea includ construirea condițiilor de perete și site-ul, cum ar fi expunerea la ploaie de conducere și proprietățile locație. Acest lucru are sens, după toate o proprietate pe partea de sus a unei stânci în nordul Scoției se va comporta foarte diferit de unul în centrul Londrei. Cu excepția cazului în care o proprietate este complet protejată, pur și simplu nu puteți ghici gradul de expunere și acest lucru trebuie calculat corect. Alte aspecte care trebuie evaluate includ prezența punților cavității, lățimea unei cavități, starea zidăriei și prezența serviciilor și a ventilației.

pereții care nu sunt adecvați pentru izolare pot include:

• pereti expusi in mod special la ploaie
• pereti cu o cavitate mai mica de 40mm
• pereti din lemn – Acestea au adesea o frunza exterioara din caramida si arata ca pereti din cavitate
• cladiri metalice si pereti
• pereti cu o multime de poduri din cavitate
• pereti condiție
• pereți cu un parapet care nu are o tavă pentru cavitate
• pereți cu o înălțime mai mare de 12 m

aceasta nu este o listă exhaustivă și trebuie să solicitați întotdeauna sfaturi dacă nu sunteți sigur.

ce probleme pot provoca izolarea pereților cavității?

am inspectat mai multe proprietăți în care izolația scumpă a pereților cavității a dus la lucrări de remediere costisitoare. Acestea sunt clădiri în care izolația pereților cavității nu ar fi trebuit niciodată instalată în primul rând.

problemele tipice includ bizarul până la cel de-a dreptul periculos:

• încercările de a izola cavitatea unui zid solid de cărămidă. Acest lucru poate suna ridicol, dar am asistat la ea.
• cavități slab umplute, rezultând pete reci și condens intern (imaginea de mai jos arată cu infraroșu unde lipsește izolația din perete).
• cărămizi de ventilație pentru baie și dormitor blocate care provoacă condens.
• cărămizi de aer blocate care fac parte dintr-un sistem de ventilație de încălzire cu gaz. Acest lucru este pur și simplu periculos.
• umiditatea internă cauzată de cavitatea fiind acoperită de izolație și permițând umezelii să pătrundă din exterior prin perete spre interior.
• izolarea pereților evident și excesiv expuși, cum ar fi vârful stâncii și proprietatea orientată spre mare, ceva de care mulți dintre cititorii mei de pe coasta Kent ar trebui să fie conștienți.

există reguli pentru izolarea pereților cavității?

instalarea izolației peretelui cavității retro fit este acoperită de reglementările de construcție și trebuie efectuată și proiectată de o persoană într-o schemă de instalare competentă. Ghidul se bazează pe un standard britanic BS 8208 retras ‘evaluarea adecvării pereților cavității exterioare pentru umplerea cu izolanți termici’. Acest lucru sugerează o serie de verificări pe care trebuie să le urmeze un instalator pentru a stabili dacă un perete este potrivit pentru izolare. Acest lucru trebuie făcut înainte de începerea lucrului.

sunt verificări logice de bun simț. Dacă nu au fost efectuate sau nu au fost efectuate în mod corespunzător, atunci un instalator a fost neglijent în progresul activității lor. Un formular de bifare nu este suficient, deoarece este de obicei necesar să se calculeze efectiv expunerea pe care o are o clădire.

cum remediați problemele de izolare a pereților cavității?

în ceea ce privește măsurile de remediere, niciuna nu este deosebit de simplă. În unele cazuri, cel mai bun curs de acțiune este îndepărtarea izolației. Acest lucru poate necesita îndepărtarea (și ulterior reconstruirea) secțiunilor frunzei exterioare pentru a facilita accesul. Într-un caz ne-am ocupat, întreaga frunză exterioară a fost luată în jos și reconstruit. Alternativ, și în funcție de alți factori, o formă de etanșare externă sau placare poate fi adecvată. Fiecare caz trebuie revizuit pe fond. Pot exista, de asemenea, lucrări decorative și de remediere interne de întreprins.

cine plătește pentru lucrările de remediere pentru izolarea pereților cavității proaste?

Ei bine, probabil tu.

multe instalații sunt acoperite de o garanție a Agenției de garantare a izolației cavității (Ciga) – adesea vândută ca fiind susținută de Guvern. CIGA este un furnizor independent de garanții pentru lucrările întreprinse numai de instalatorii săi înregistrați.

Cum pot identifica problemele de izolare a pereților cavității?

dacă aveți umezeală internă care credeți că se datorează izolației pereților cavității sau dacă trebuie să faceți o reclamație, este posibil să doriți sau să aveți nevoie de un sondaj și inspecție independente. Collier Stevens poate inspecta izolațiile pereților cavității și poate verifica conformitatea acestora sau în alt mod cu standardele și codurile de practică relevante. Aceasta include calculul foarte important al expunerii la ploaia condusă de vânt. Acesta este bitul pe care instalatorii îl declanșează foarte des!

și dacă sunteți un instalator care are de-a face cu o cerere nejustificată, Ei bine, v-am ajutat și pe voi să vă apărați. Nu toate instalațiile sunt rele.

dacă credeți că vă putem ajuta cu o dispută, vă rugăm să ne contactați prin formularul de mai jos.