ghid pentru efectuarea investițiilor în Emiratele Arabe Unite

acest ghid util oferă toate informațiile esențiale de care aveți nevoie atunci când vă gândiți să faceți o investiție în Emiratele Arabe Unite.

expații și străinii nerezidenți au, de asemenea, la îndemână o serie de opțiuni de investiții în regiune. În plus, legea oferă o bună protecție pentru investițiile în Emiratele Arabe Unite. Acest ghid util oferă toate informațiile esențiale de care aveți nevoie atunci când vă gândiți să investiți în Emiratele Arabe Unite.

Ghidul include următoarele secțiuni:

• investiții în Emiratele Arabe Unite
• investiții în contul de economii în Emiratele Arabe Unite
• investiții în pensii în Emiratele Arabe Unite
• investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite
• investiții de afaceri în Emiratele Arabe Unite
• fonduri de investiții în Emiratele Arabe Unite
• investiții în acțiuni și acțiuni eau
• impozitul pe investițiile în EAU
• cum să investească cu înțelepciune în EAU
• consultanță de investiții în EAU
• resurse utile

investiții în EAU

investiția în Emiratele Arabe Unite este simplă, și este încurajat de un mediu legal, de reglementare și financiar prietenos pentru afaceri. Fiind una dintre cele mai libere economii din lume, cu o cultură de afaceri la nivel global, Emiratele Arabe Unite este un hub global stabil, prietenos cu investitorii. În 2018, a doua cea mai mare economie din Golf a primit 10,3 miliarde USD în Investiții Străine Directe (ISD); în principal în activități comerciale, imobiliare, finanțe, asigurări și producție.

investițiile în Emiratele Arabe Unite sunt în creștere, cu o gamă extinsă de clase de active din care să aleagă expații pentru a construi avere. De la tranzacționarea bursieră la achiziționarea de bunuri imobiliare, scheme de pensii private, fonduri și conturi de depozit, există opțiuni de investiții care să se potrivească aproape oricărui profil de risc. Și nu numai în Dubaiul care se ocupă de wheeler, unde se întâmplă totul; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah și Sharjah sunt, de asemenea, la petrecerea de investiții.

investiția în Emiratele Arabe Unite este atractivă din mai multe motive. Petrolul și gazul pot curge în continuare copios din deșerturile ei, cu toate acestea, economia locală nu a fost niciodată mai deschisă pentru afaceri. Este într-o formă decentă, de asemenea; Fondul Monetar Internațional (FMI) consideră că produsul intern brut (PIB) crește cu 3,7% în 2019 (a fost de 2,9% în 2018). Între timp, banca centrală prognozează o creștere non-petrol de 3,4% în 2019 (față de 2,6% în 2018).

climatul investițional din Emiratele Arabe Unite

climatul investițional din Emiratele Arabe Unite este privit pozitiv. Heritage Foundation, un think tank american, spune că expansiunea economică amplă a țării este rezultatul ” eforturilor de consolidare a climatului de afaceri și de încurajare a apariției unui sector privat mai divers.”Se remarcă, în special, statul de drept puternic – un criteriu cheie pentru cei care investesc în Emiratele Arabe Unite.

Emiratele Arabe Unite este, de asemenea, unul dintre cele mai ușoare locuri din lume în care să faci afaceri. Obținerea unei licențe pentru a înființa o afacere locală pentru a tranzacționa local sau internațional este rapidă și simplă, iar unele structuri pot fi înființate cu proprietate străină 100%. Expații și nerezidenții pot începe tranzacționarea pe bursa din Emiratele Arabe Unite cu documente minime, în timp ce mulți investitori străini profită de beneficiile și profiturile pieței imobiliare vibrante a țării. Schemele de pensii Private, fondurile mutuale și alte clase de active sunt, de asemenea, opțiuni populare de investiții acolo.

poate că clincherul pentru mulți investitori este faptul că Emiratele Arabe Unite este o oază de calm economic, financiar și politic. Obiectivele ambițioase de dezvoltare ale Guvernului pentru țară oferă un grad de certitudine pentru investitori și piețe. Drept urmare, mulți expați și nerezidenți se simt confortabil să investească acolo.

investiții în contul de economii în Emiratele Arabe Unite

băncile locale deservesc bine expații din Emiratele Arabe Unite și oferă o serie de conturi de economii și depozite (convenționale și conforme cu sharia), unele cu rate de rentabilitate foarte atractive.

Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), de exemplu, plătește profituri (echivalentul Sharia al dobânzii) trimestrial titularilor de cont, în timp ce First Abu Dhabi Bank oferă un randament anual de 4% pe un sold minim de 10.000 Dhs. Contul muradaba al Emirates NBD oferă o rentabilitate de până la 1,35% pe un sold minim de Dhs5,000; Mashreq configurați contul Saver (dobândă de până la 6%) necesită un sold minim de Dhs10,000, iar contul fast Saver al RAK Bank oferă până la 2%.

băncile din Emiratele Arabe Unite oferă, de asemenea, o serie de conturi de depozit islamice și non-islamice. Contul de depozit Step Up al băncii comerciale din Dubai oferă o rentabilitate anuală de 4% pentru un depozit minim Dhs10,000. Obligațiunile naționale oferă o rată anuală a profitului preconizată de 2,5%, cu profit plătit trimestrial,pe o investiție minimă de 100.000 Dhs. Contul de Depozit fix al Băncii Naționale a Uniunii acordă o dobândă de 5% la depozitele de 18 luni la un depozit minim de 50.000 Dhs (sunt disponibile și alte valute). Și RAKBANK Depozit fix plus cont oferă un maxim de 3.25% pe un depozit de 36 de luni.

Yalla Compare este o resursă online utilă care detaliază caracteristicile, criteriile de eligibilitate, ratele de profit, taxele bancare și procedurile de deschidere pentru conturile de economii și depozite din Emiratele Arabe Unite. Este o idee bună să faceți cumpărături pentru un produs care se potrivește cel mai bine circumstanțelor și obiectivelor dvs. de investiții.

investiții în pensii în Emiratele Arabe Unite

un sondaj din martie 2019 realizat de Friends Provident International și YouGov a arătat că aproximativ o treime dintre expații din Emiratele Arabe Unite se așteaptă să se pensioneze până la vârsta de 55 de ani și puțin peste jumătate până la vârsta de 60 de ani. Cu toate acestea, puțin sub jumătate dintre ei economiseau de fapt pentru pensionare.

în prezent, expații care lucrează în Emiratele Arabe Unite primesc o plată gratuită la sfârșitul serviciului de la angajatorul lor. Acest lucru se calculează pe ultimul lor salariu de bază și câți ani au fost cu compania. Cu toate acestea, recent a fost propusă o nouă schemă de pensii voluntare în Emiratele Arabe Unite. Conform planului, contribuțiile angajaților la sfârșitul serviciului vor fi colectate de la angajatori, iar suma va fi investită în numele angajatului. Data lansării este încă necunoscută, Cu toate acestea, cei care participă la schemă vor putea contribui cu o sumă lunară mai mare, dacă doresc.

cu toate acestea, unii expați din Emiratele Arabe Unite aleg să investească într-un plan de pensii private. Lucrurile de luat în considerare dacă faceți pasul într-un plan de pensii private includ:

• când vrei să te retragi;
• cât de mult aveți nevoie pentru a salva să se pensioneze la această vârstă;
• tipul de stil de viață de pensionare pe care doriți;
• în cazul în care doriți să se pensioneze;
• dacă aveți cheltuieli majore la orizont;
• cum legile moștenire ar putea afecta planurile de pensionare

investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite

proprietatea EAU este o clasă populară de active care a fost pe radarul investitorilor internaționali de aproape două decenii. S-au făcut profituri frumoase, iar degetele au fost arse în ceea ce a fost, de ani de zile, văzut ca un boom-și-bust, îmbogăți-rapid-dacă-poți-piață.

plimbarea cu roller coaster este, din fericire pentru majoritatea investitorilor, nu mai mult. Reglementările mai stricte limitează speculațiile Imobiliare și, ca urmare, piața este mult mai stabilă – și accesibilă. Consultanță imobiliară JLL constată că prețurile de închiriere și vânzare a apartamentelor din Dubai au scăzut cu 11%, respectiv 9% în al doilea trimestru al anului 2019; comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Prețurile vilei au scăzut cu 5% și, respectiv, 9% în aceeași perioadă. În Abu Dhabi, JLL spune că chiriile apartamentelor au scăzut cu 11% de la an la an în aceeași perioadă, prețurile urmând să scadă și mai mult spre sfârșitul acestui an. Prime vile a mers pentru 6% mai puțin, și apartamente 15% mai puțin, în perioada.

pentru a stabiliza și mai mult piața imobiliară a țării, la mijlocul anului 2019 Guvernul a lansat o viză de pensionare și a emis așa-numitele permise de ședere pe termen lung pentru investitori. Noile legi privind proprietatea gratuită pentru expații care cumpără apartamente, vile și terenuri în Abu Dhabi (anterior expații puteau cumpăra proprietăți doar pe un contract de închiriere pe 99 de ani) au intrat, de asemenea, în vigoare în 2019.

procesul de investiții în EAU

formalitățile de a investi în proprietatea EAU sunt simple. Acestea fiind spuse, acestea pot fi diferite de cele pe care investitorul le cunoaște. Este o idee bună să se angajeze un agent imobiliar reputație, și, probabil, un avocat, pentru a vă ajuta să navigați procesul. Acestea ar trebui să asiste, de exemplu, la elaborarea termenilor acordului pentru cumpărător și vânzător, semnarea unui Memorandum de înțelegere, plata taxelor către dezvoltatori și departamentele guvernamentale relevante și transferul documentelor de proprietate.

piața ipotecară expat EAU este competitivă. Băncile care împrumută expaților includ Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), RAK Bank, First Abu Dhabi Bank, Mashreq, Standard Chartered, Emirates NBD și HSBC. Yalla Compara este o resursă utilă pentru solicitanții de credit ipotecar.

investiții de afaceri în Emiratele Arabe Unite

expații și străinii nerezidenți pot înființa o companie din Emiratele Arabe Unite cu 100% proprietate (adică nu este necesar un partener local) într-o zonă liberă. Aceasta este o zonă desemnată în care impozitele sau restricțiile privind afacerile, ocuparea forței de muncă sau comerțul nu se aplică în același mod în care s-ar aplica pe continent. O companie din zona liberă din Emiratele Arabe Unite este, în general, mai ușor de înființat și de obținut licențe. Expații pot, de asemenea, să înființeze o companie onshore. Deoarece această entitate are nevoie de un cetățean EAU pentru a avea o cotă de 51%, costurile înființării (și funcționării) unei companii onshore EAU sunt de obicei mai mari.

ca investitor străin, va trebui să vă apropiați de Departamentul de Dezvoltare Economică (DED) din emirat (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah și Fujairah) în care intenționați să înființați afacerea. DED va acorda aprobarea inițială pentru afacere și veți putea înregistra denumirea comercială.

rețineți că costurile înființării unei afaceri în Emiratele Arabe Unite depind de tipul de entitate, activitate și licență necesare. Cerințele de Capital pot varia, de exemplu, în funcție de tipul de activitate. Consultați Legea societăților comerciale din Emiratele Arabe Unite pentru detalii.

fonduri de investiții în Emiratele Arabe Unite

potrivit Investopedia, un fond de investiții este definit ca „o ofertă de capital aparținând numeroșilor investitori obișnuiți să cumpere în mod colectiv valori mobiliare, în timp ce fiecare investitor își păstrează proprietatea și controlul asupra propriilor acțiuni.”În plus, un fond de investiții oferă o selecție mai largă de oportunități de investiții, o expertiză mai mare în management și taxe de investiții mai mici decât investitorii ar putea obține pe cont propriu. Tipurile de fonduri de investiții disponibile investitorilor străini și expaților din Emiratele Arabe Unite includ fonduri mutuale și de capital.

HSBC, Citibank, Emirates NBD și First Abu Dhabi Bank oferă produse de gestionare a activelor, inclusiv fonduri mutuale. Un nou copil pe bloc este Sarwa, un consilier financiar online specializat în fonduri tranzacționate la bursă (ETF-uri).

investiția în acțiuni și acțiuni în Emiratele Arabe Unite

investiția în piața de Valori din Emiratele Arabe Unite este simplă. Persoanele fizice trebuie să deschidă un cont de tranzacționare cu un broker înregistrat la una dintre bursele din Dubai sau Abu Dhabi (există trei burse în Emiratele Arabe Unite: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) și NASDAQ Dubai). Investitorul trebuie să obțină, de asemenea, un număr de investitor (disponibil direct de la Biroul de servicii pentru investitori de la burse) pentru a tranzacționa pe DFM și ADX.

ca și în cazul oricărei tranzacții de acțiuni, faceți diligența necesară asupra companiei, sectorului, indicatorilor economici și fundamentelor pieței. Luați în considerare angajarea unui manager de fond. Și, poate mai presus de toate, cunoaște-ți apetitul pentru risc înainte de a sări.

impozitul pe investiții în Emiratele Arabe Unite

nu există impozit pe venitul personal în Emiratele Arabe Unite. Nu există impozit pe câștigurile de capital la cedarea de bunuri imobiliare sau valori mobiliare de către o persoană fizică. Venitul din chirii este impozitat la 5% (cu excepția Abu Dhabi, unde nu există impozit municipal pe spațiile închiriate, cu toate acestea, proprietarii trebuie să plătească taxe de licență).

cum să investești cu înțelepciune în Emiratele Arabe Unite

expații din Emiratele Arabe Unite au o mulțime de opțiuni pentru a-și investi salariile și economiile câștigate cu greu. Faceți cumpărături și poate angajați serviciile unui planificator financiar sau consultant care vă poate evalua situația financiară actuală. Aceasta include factori precum obiectivele și orizonturile de timp. În acest fel, puteți lua decizii optime pentru portofoliul dvs. de investiții.

rețineți că investițiile în Emiratele Arabe Unite pot fi diferite de ceea ce sunteți obișnuiți. Stabiliți-vă așteptările și obiectivele în consecință. Faceți diligența dvs. și înțelegeți piața.

factori de luat în considerare atunci când investiți în Emiratele Arabe Unite

• ce oportunități de investiții sunt disponibile ca străin sau rezident expat?
• cât de stabile sunt reglementările privind investițiile străine în Emiratele Arabe Unite?
• ce niveluri de protecție primesc investitorii străini în Emiratele Arabe Unite?
• există stimulente pentru atragerea investițiilor străine (de exemplu, împrumuturi, subvenții)?
• cum ar putea/situația geopolitică regională să afecteze economia EAU?
• este țara stabilă din punct de vedere politic?
• este moneda stabilă?
• cât de matur este sistemul bancar și financiar?

linia de jos este – fă-ți temele! Și să se angajeze cu oameni de pe teren, care pot da sfaturi corecte, imparțiale.

consultanță de investiții în Emiratele Arabe Unite

primul port de escală pentru majoritatea investitorilor străini din Emiratele Arabe Unite este agențiile guvernamentale. Dubai ISD ajută întreprinderile străine înființate în oraș, în timp ce Autoritatea de investiții Ras Al Khaimah (RAKIA) oferă servicii personalizate și sprijin pentru antreprenori. În capitală, merită să verificați camera Abu Dhabi pentru servicii de asistență pentru afaceri.