Cum să începeți cu 30.000 de dolari în investiții imobiliare

dacă aveți 30.000 de dolari, atunci în primul rând felicitări pentru economisirea acestor bani și atingerea unui punct de reper incredibil!

acum aveți o sumă mare de bani economisită și presupunând că dețineți deja casa în care locuiți (dacă nu – atunci faceți acest lucru mai întâi, deoarece economiile fiscale de renovare a proprietății dvs. sunt fenomenale) – deci întrebarea este – ce ar trebui să faceți cu acel 30k de la 30k? Ei bine, dacă sunteți aici doar pentru a afla cât de scump o casă ar trebui să fie cu acest tip de bani, ar trebui să fie cu scopul de a cumpăra o proprietate pentru nu mai mult de 80.000 de centimi.

vom explora șase lucruri cruciale pe care ar trebui să le luați în considerare pentru a începe să faceți acești pași mici pentru a cumpăra prima dvs. achiziție pentru a permite investiții imobiliare cu 30.000 de dolari.

înțelegerea puterii de a investi în proprietăți vă poate ajuta cu adevărat să construiți fundații solide pentru viitor – cel mai rău lucru pe care l-ați putea face este să vă puneți banii într-un 0.1% interes cont de economii pentru că acest lucru înseamnă în termeni relativi banii ar fi în valoare de mai puțin în 5 ani de timp decât ceea ce ai pus în, acest lucru se datorează inflației. Dacă inflația crește cu 2% pe an și banii dvs. cresc doar cu 0,1%, pierdeți de fapt 1,9% în fiecare an în termeni relativi față de cât costă lucrurile în viața de zi cu zi. Asta e minte suflare, nu?

și din acest motiv, sper să rămâneți și să aflați câteva sfaturi utile în acest videoclip, vă permite să intrați direct.

există o mulțime de moduri diferite de a începe în investiții imobiliare, mai ales dacă aveți un respectabil 30.000 de dolari pentru a cheltui și a începe. Înainte de a cheltui un singur ban, trebuie să înțelegeți că orice fel de investiție vine cu risc, iar rolul dvs. de investitor imobiliar nou este să vă asigurați că vă antrenați simțul afacerii, gestionarea riscurilor și abilitățile de înțelegere financiară pentru a vă asigura că puteți gestiona riscurile și reduce șansele de a pierde bani cumpărând proprietatea greșită.

nu vă faceți griji – înțeleg că poate fi foarte arbitrar, pentru a vă ajuta să începeți să construiți un sistem pentru a vă conduce afacerea de investiții în proprietăți, aici sunt primele mele 6 lucruri la care ar trebui să vă gândiți și cum să investiți acel 30k în primul dvs.

Sfat 1 – Asigurați-vă că aveți un fond de urgență

asigurați-vă că aveți un fond de urgență înainte de a vă cheltui banii. O regulă tipică de degetul mare este să vă asigurați că aveți 6 luni salariu salvat, acest lucru asigură că, dacă ceva a mers prost cu venitul principal, fie că redundanță, boală sau altceva – aveți 6 luni de protecție, acest lucru acoperă, de asemenea, orice costuri neașteptate de viață.

Sfat 2 – înțelege planul de afaceri de proprietate și obiectivele de proprietate.

pentru a face acest lucru mai ușor – am creat două articole utile în profunzime, care vă va oferi unele alimente pentru gândire, dacă aveți o privire la cele două link-uri în descrierea, au o citire și cred că despre ceea ce este vrei cu adevărat. Este fluxul de numerar, este creșterea capitalului? Faci asta pentru a construi un vas de pensii mai mare? Sau vrei să construiești o afacere și să mergi cu normă întreagă?

de cuie într-adevăr în jos ceea ce este doriți să faceți va începe să vă dau claritate pe ce strategii de proprietate ar trebui să fie de gândire despre pentru a atinge aceste obiective și de a lucra spre acel plan de afaceri de proprietate.

Sfat 3-nu plătiți pentru niciun fel de cursuri sau educație

există tone de conținut gratuit online, podcast-uri uimitoare și o comunitate Instagram plină de investitori inspirați. Am un ghid complet gratuit pentru a începe pe propriul meu site web, care ajută la explorarea creării unui plan de afaceri imobiliar, înțelegerea strategiilor de investiții imobiliare, precum și elaborarea randamentului ROI &, indiferent dacă ar trebui să cumpărați într-o companie cu răspundere limitată și un ghid pentru a vă răsturna Prima Casă. Nu trebuie să cumpărați un curs scump pentru a începe. Veți învăța mult mai mult investind acei bani într-o proprietate și învățând făcând.

împreună cu următoarele bloguri, podcast – uri și pagini instagram – Asigurați-vă că sunteți în rețea și ajungeți la oameni-ați fi surprins cât de dispuși și fericiți sunt alți investitori imobiliari să vă arate ultimul lor proiect sau dezvoltare.

Sfat 5 – vorbesc cu un broker de credit ipotecar pentru sfaturi și de a înțelege accesibilitatea dumneavoastră

s-ar putea avea suficient pentru un depozit pe o a doua proprietate, dar dacă nu aveți venituri pentru a sprijini că sunteți puțin probabil pentru a obține credite ipotecare bune. Creditorii au criterii stricte. Un broker vă va ajuta să vă înțelegeți finanțele și să vă explicați pur și simplu care pot fi opțiunile dvs. De exemplu, dacă doriți să sari direct în HMO-uri… este posibil dacă sunteți un investitor pentru prima dată, dar fără experiență de cumpărare, veți fi limitat în opțiunile dvs., ceea ce înseamnă că veți plăti rate ale dobânzii mai mari.

de asemenea, dacă doriți să intrați în dezvoltare, veți avea o luptă pentru a obține un produs bun de finanțare a dezvoltării dacă nu puteți arăta nicio dovadă că puteți gestiona o echipă de oameni pentru a reface o casă.

creditorii risc scor fiecare solicitant de creditare și mai multe lucruri pe care le puteți face pentru a reduce aceste riscuri – disponibilitatea mai bine produsul veți avea – deci începe simplu.

Sfat 6 – ia în considerare ceea ce casa preț ar trebui să fie cu scopul de

ca acest post este totul despre cum să începeți cu 30k, sugestia mea personală este că ar trebui să fie uitat la proprietăți în regiunea de 80k de la un 75% împrumut la valoarea ipotecare. Aceasta înseamnă că banca plătește 60 de mii de euro, iar dvs. plătiți 20 de mii de euro pentru a achiziționa proprietatea.

evident, nu cumpărați o proprietate de 80 de mii de lire sterline care este abia locuibilă și are nevoie de cheltuieli de zeci de mii de lire sterline pentru o refurb, pentru că nu veți avea suficient pentru a aduce o proprietate la standardul potrivit. Asigurați – vă că are o bucătărie și o baie frumoase, care arată destul de mult gata să se mute-există o mulțime de zone frumoase în nord, cu locuințe bune care se potrivește acestor criterii, dacă căutați în sud, cu siguranță nu veți găsi o casă pentru acest preț și cu calitatea potrivită.

dacă puneți 20k la depozit – restul de 10k va merge pe lucruri cum ar fi toate conveyancing, sondaje, taxa de timbru, broker & taxe de creditare, asigurare, costuri ascunse cu noua proprietate, de exemplu, reparații și un pic de bani rămași pentru a ridica o proprietate care are nevoie de niște covoare noi și o lingură de vopsea.

de asemenea, va trebui să ia în considerare certificate electrice și de gaz în cazul în care închirierea chiriașilor și asigurându-se că proprietatea dumneavoastră îndeplinește toate reglementările și standardele corecte, astfel încât având electrice și cazanul verifica ar putea asigura aveți pace a mintii. Având acest tampon suplimentar de bani vă va asigura că nu cumpărați o proprietate și rămâneți fără bani înainte de a o putea lăsa în siguranță și legal.