valoarea capitalului investit în proiectul dvs. este semnificativă. Nu vă protejați interesele de dragul câtorva dolari nu are sens. În timp ce scopul tuturor managerilor de proiect buni este de a menține costurile sub control, încercarea de a economisi bani și de a expune proiectul la risc ar fi să vă puneți pe dvs. și familia dvs. la un risc financiar sever.
sfaturile din acest document acoperă principalele produse de asigurare pe care trebuie să le cunoașteți:
- asigurare Site
- asigurare de garanție
- asigurarea lucrătorilor voluntari
- asigurare de accidente personale
- Întrebări frecvente
1. Site-ul de asigurare
atunci când se îmbarcă pe un proiect major ca o casă nouă sau o renovare majoră, Noțiuni de bază dreptul de planificare și pregătire va duce la un proiect mult mai lin. Cu toate acestea, nu contează cât de bine ai de gând, lucrurile pot și nu merge prost și este esențial că aveți corespunzătoare de asigurare în loc pentru proiectul dumneavoastră. Asigurarea este o necesitate, nu un lux.
asigurarea Site-ului este esențială pentru oricine este proprietarul clădirii sau care întreprinde un proiect de renovare. Sunteți personal răspunzător pentru orice leziuni, daune sau implicații financiare care ar putea apărea. Dacă nu doriți să trebuie să plătească pentru aceste lucruri din propriul buzunar este esențial că corespunzătoare de asigurare este pus în aplicare, ca nu vrei sa vezi toate că munca grea merge în jos de scurgere.
un proiect major de construcție poate fi stresant; evenimentele neașteptate, cum ar fi inundațiile, incendiile sau furtul de materiale, ar putea avea un impact grav atât asupra scalei de timp pentru construcție, cât și asupra costurilor și ar putea avea un efect dezastruos asupra capacității dvs. de a vă termina noua casă. Cu un proiect major, este esențial ca investiția dvs. atât în timp, cât și în bani să fie protejată împotriva oricăror probleme majore. Prin urmare, este esențial că aveți acoperire de asigurare site-ul adecvate în loc și într-adevăr, dacă sunteți de împrumut pentru a finanța proiectul dumneavoastră, vi se va cere ca o condiție de ipoteca pentru a avea acoperire în loc.
polița este în două părți-asigurarea este specifică site – ului-numai pentru acel site!
lucrări de Contract-vă acoperă pentru furtună, apă, inundații daune, furt, vandalism, incendiu, și daune rău intenționate
răspundere publică-vă acoperă pentru terțe părți prejudiciu și daune materiale
de exemplu: în cazul în care un copac cade prin gard pe vecinii masina din cauza rădăcinile fiind expuse din cauza proiectului de construcție sau bobcat distruge gardul pentru că aveți asigurare care include acoperire pentru sub-contractori – cei doi asigurători va ‘lupta’ – l!
cele mai multe politici sunt acum un minim de $5 milioane, dar $10 milioane este din ce în ce mai frecvente.
asigurarea Site-ului vă poate oferi acoperire pentru daune de furtună, vânt și apă și furt și efracție. Acestea sunt cele mai frecvente evenimente de revendicare care pot merge prost în timpul construirii. Asigurarea Site-ului acoperă, de asemenea, materialele și echipamentele de pe site. Amintiți-vă, șantiere și locuri periculoase, accidente se întâmplă și pentru că site-ul este adesea pustiu pe timp de noapte, pot apărea daune și materiale și instrumente pot fi furate.
întrebări pe care doriți să le puneți
este această politică extensibilă?
o mulțime de politici sunt doar pentru 12 luni și nu sunt extensibile. Dacă credeți că puteți dura mai mult, întrebați.
Protecția Proprietății adiacente:
dacă construiți pe sau în apropierea limitei unei alte proprietăți, inspectorul clădirii poate solicita să luați asigurarea noastră care va acoperi proprietatea adiacentă și pentru o perioadă de 12 luni de la finalizarea lucrării. Verificați dacă politica dvs. are această acoperire.
renovezi/extinzi?
Asigurarea locuinței și a conținutului este concepută pentru a acoperi o locuință existentă împotriva deteriorării, pierderii sau efracției. Nu este conceput ca asigurare de construcție. Polițele de asigurare pentru locuințe și conținuturi vor acoperi, de obicei, proprietarul casei pentru o cantitate limitată de lucrări de renovare. Dar există limite clare pentru ceea ce o politică vă va permite să faceți. O regulă simplă, întotdeauna și în toate circumstanțele, este verificați cu furnizorul de asigurare acasă și conținutul înainte de a începe orice lucrări!
dacă valoarea lucrării este de peste 50.000 USD (ceea ce un constructor ar estima valoarea lucrării), atunci nu veți avea acoperire completă. Doar pentru că tu și prietenii tăi se poate construi pentru 20.000 dolari nu ar conta în cazul unei cereri, Asigurătorul va lucra la ratele de constructor. De asemenea, aveți nevoie pentru a citi foarte atent acasă și conținutul Politica formulări deoarece asigurătorul va exclude daunele cauzate de o prelată suflare de pe acoperiș scurgeri. De exemplu: daune cauzate de furtună, inundații sau apă care intră în clădire.
comun „busters Politica”, sau situațiile care pun proiectul în afara termenii și condițiile de acasă și Politica de conținut includ:
eliberarea clădirii – unele extinderi sau renovări pot fi prăfuite, murdare, zgomotoase sau prea periculoase pentru a avea copiii în jur. Alternativa poate fi să rămâi cu familia sau prietenii, dar verifică-ți Politica. Dacă proprietatea este vacantă pentru o anumită perioadă de timp, politica privind locuința și conținutul poate fi nulă. 60 zile pare să vină în cele mai multe politici disponibile.
îndepărtarea pereților exteriori sau a acoperișurilor-îndepărtarea căptușelilor exterioare va declanșa, de obicei, excluderea casei și a conținutului. Riscurile suplimentare din casa neprotejată includ expunerea la elemente, precum și un acces mai ușor pentru hoți și vandali, suspendând astfel Politica.
este foarte recomandabil să vă acoperiți proprietatea existentă atunci când vă asigurați renovarea sau extinderea pentru câțiva dolari în plus, în cazul unei reclamații – lăsați asigurătorii să aibă probleme.
conținutul meu este asigurat când renovez?
nr. Dacă valoarea lucrării depășește o anumită sumă minimă.
vă rugăm să sunați la linia de asistență de asigurare pentru a obține acoperire.
folosesc un constructor pentru a bloca etapa –
am nevoie de asigurare?
da, în timp ce constructorul ar trebui să aibă o asigurare de construcție și de răspundere publică, nu va exista nicio asigurare odată ce proiectul este închis.
notă bine: este foarte dificil pentru tine, ca un constructor proprietar pentru a găsi un asigurător pentru a vă furniza asigurare la blocare cel mai inteligent lucru de făcut este să ia de asigurare la început, chiar dacă sunt dublarea, acesta va fi mult, mai ieftin să o facă în acest fel decât să încerce să obțină de asigurare la blocare.
sunt la jumătatea drumului prin casa mea –
am nevoie de asigurare?
da, este disponibil, în general, dar va costa mai mult! Nu începe proiectul dumneavoastră înainte de a avea asigurare în loc, dacă doriți să economisiți bani.
construiesc un kit acasă –
pot obține asigurare?
da, unii asigurători cer să existe cel puțin 3 picături (de materiale de construcție). Există o istorie de camion dropping de pe casa de la site-ul și a doua zi toată casa este plecat!
sub asigurare – ce vrei să spui?
o capcană comună pentru constructorii de proprietari este asigurarea sub proiect. O concepție greșită este că, citând un cost mai mic pentru proiect decât este de fapt cazul, prima va fi mai mică. Convingerea este că costul unei creanțe, în majoritatea cazurilor, nu va fi la fel de mare ca suma asigurată. Aceasta este o concepție greșită periculoasă. O primă ieftină, bazată pe subestimarea dvs., vă poate lăsa foarte puțin din banii necesari pentru a reconstrui proiectul dacă ceva grav nu merge bine.
rețineți că asigurătorul va costa cererea ca și cum un constructor înregistrat ar repara daunele. E.g.într-un exemplu foarte simplificat proprietarul constructor ia o politică de 100.000 dolari pe o extensie. Se arde, asigurătorul accesează cererea și estimează costul construcției la 200.000 de dolari constructorul proprietarului este de 100.000 de dolari sub asigurat ,pentru că este pe jumătate asigurat, va primi doar 50.000 de dolari, nu 100.000 de dolari pe care a crezut că este asigurat pentru tine, nu se poate asigura! Este mai bine să fie un pic peste decât sub atunci când vine vorba de polițe de asigurare.
ce altceva să urmăriți?
majoritatea politicilor de pe piață sunt Politici de constructor, iar Asigurătorul nu dorește să facă constructorul proprietar specific din cauza costului. Prin urmare, acestea includ lucruri cum ar fi sablare sau explozivi, întreținere, lucrări subterane, etc… care sunt taxat pentru.
va fi stocarea aparate, gresie etc de pe site – ul, asigurați-vă că politica acoperă-principal (tu) materiale furnizate
sunt subbies acoperite?
majoritatea polițelor nu acoperă subcontractanții pe care îi angajați pe site, adică este VITAL să verificați polița lor de asigurare de răspundere publică pentru a vă asigura că este actuală, de preferință păstrați o copie, pentru a vă ajuta, am furnizat un registru de asigurări pentru tranzacții apendice la acest raport pentru a vă asigura că toate tranzacțiile de pe site-ul dvs. sunt asigurate. De asemenea, suntem în curs de dezvoltare un director meserii de acele meserii care au asigurare de răspundere publică în loc.
de obicei, este o condiție a asigurării că toți subcontractanții trebuie:
au un minim de $5,000,000 publice și produse de asigurare de răspundere și de asigurare de răspundere a angajatorilor relevante;
să efectueze o inspecție amănunțită de siguranță a șantierului înainte de a începe orice lucrare sau delegarea orice lucrare;
să fie necesare pentru a se conforma cu toate cerințele de siguranță relevante aplicabile lucrărilor pe care le vor desfășura pe șantier; și
să fie acreditate sau autorizate, dacă este cazul, pentru munca pe care ei sau persoanele aflate sub instruirea lor și/sau ocuparea forței de muncă efectuează
instrumentele mele sunt acoperite?
în general, nu, dar trebuie să verificați – dacă angajați un instrument este acoperit? Există o limită de până la $1000 că instrumentele mele sunt acoperite sau trebuie să plătesc suplimentar pentru acoperire?
ce pot face pentru a limita riscul?
scurt de viață pe site-ul nu există o mulțime de constructor proprietar poate face pentru a proteja site-ul. Angajarea unui serviciu de securitate este atât costisitoare, cât și ineficientă, deoarece firma de securitate nu poate fi acolo toată noaptea. Un studiu comandat de Guvernul de Stat din Victoria și realizat de ofițerii orașului Casey și Poliția Victoria a constatat că, în timp ce majoritatea furtului este comis de participanții la industrie, unele strategii simple ar putea fi puse în aplicare pentru a reduce riscul de furt. Studiul a recomandat,
un gard simplu blocabil în jurul site-ului pentru a crește dificultatea de a îndepărta cantități mari de material.
marcarea tuturor materialelor într-o culoare vie pentru a facilita identificarea materialului dvs. de către poliție.
dezvoltați o relație cu vecinii și explicați că nimeni nu are permisiunea de a elimina nimic de pe site. Cereți-le să vă sune dacă ceva nu arată bine.
nu se potrivesc elemente scumpe, cum ar fi bunuri albe până când proiectul este complet și vă mutați în.
definiții:
ce înseamnă acești Termeni de asigurare?
exces – suma sau sumele de bani pe care trebuie să le plătiți mai întâi pentru toate creanțele indicate în grafic.
Schedule – certificatul emis de asigurător care face parte din polița dvs. și arată numărul poliței dvs., prima, acoperirea selectată de dvs. și orice prevederi, limite sau aprobări speciale.
aprobare – un certificat sau un program de înlocuire emis de asigurător, notând modificări sau modificări ale poliței.
subcontractant – orice persoană care efectuează lucrări la șantierul de construcții unde plata sub orice formă a fost convenită, aranjată sau discutată înainte de efectuarea lucrărilor.
lucrător voluntar – orice persoană care desfășoară orice activitate în orice mod legată de lucrările de construcție:
pe bază de voluntariat; sau
pentru care orice formă de recompensă nu va fi o componentă a venitului lor impozabil; sau
în cazul în care nu există o cotație și/sau un acord scris privind costurile muncii înainte de efectuarea oricărei lucrări.
răspundere încrucișată – în cazul în care cuprindeți mai multe părți, fiecare dintre dvs. este considerată o entitate juridică separată, iar expresiile ‘dvs.’ și ‘dvs.’ se aplică fiecărei părți ca și cum ar fi fost emisă o politică separată pentru fiecare dintre părți, dar răspunderea agregată este limitată la limita răspunderii.
vă rugăm să sunați la linia noastră de asistență pentru asigurări pentru a organiza acoperirea înainte de a începe 03 8789 5810.
