kwota zainwestowanego kapitału w twój projekt jest znaczna. Nie chronienie swoich interesów dla kilku dolarów nie ma sensu. Podczas gdy celem wszystkich dobrych kierowników projektów jest utrzymanie kosztów pod kontrolą, próba zaoszczędzenia pieniędzy i narażenie projektu na ryzyko byłoby narażenie Ciebie i Twojej rodziny na poważne ryzyko finansowe.
porady zawarte w tym dokumencie obejmują główne produkty ubezpieczeniowe, które musisz wiedzieć o byciu:
- ubezpieczenie witryny
- ubezpieczenie gwarancji
- ubezpieczenie wolontariatu
- ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków
- FAQ ’ s
1. Ubezpieczenie witryny
podczas rozpoczynania dużego projektu, takiego jak nowy dom lub generalny remont, właściwe planowanie i przygotowanie doprowadzi do znacznie płynniejszego projektu. Jednak bez względu na to, jak dobrze planujesz, rzeczy mogą pójść źle i ważne jest, abyś miał odpowiednie ubezpieczenie dla swojego projektu. Ubezpieczenie jest koniecznością, a nie luksusem.
ubezpieczenie terenu jest niezbędne dla każdego, kto jest właścicielem budynku lub podejmuje projekt renowacji. Jesteś osobiście odpowiedzialny za wszelkie obrażenia, szkody lub konsekwencje finansowe, które mogą wystąpić. Jeśli nie chcesz płacić za te rzeczy z własnej kieszeni, ważne jest, aby odpowiednie ubezpieczenie zostało wprowadzone, ponieważ nie chcesz, aby cała ta ciężka praca poszła na marne.
duży projekt budowlany może być stresujący; nieoczekiwane zdarzenia, takie jak powódź, pożar lub kradzież materiałów, mogą poważnie wpłynąć zarówno na ramy czasowe budowy, jak i koszty, a także mogą mieć katastrofalny wpływ na zdolność wykończenia nowego domu. W przypadku dużego projektu ważne jest, aby inwestycja zarówno w czas, jak i pieniądze była chroniona przed poważnymi problemami. W związku z tym niezbędne jest posiadanie odpowiedniej ochrony Ubezpieczeniowej na miejscu i rzeczywiście, jeśli pożyczasz na finansowanie swojego projektu, będziesz zobowiązany jako warunek kredytu hipotecznego, aby mieć ochronę na miejscu.
polisa składa się z dwóch części – Ubezpieczenie jest specyficzne dla danej strony – tylko dla tej strony!
prace kontraktowe – obejmuje cię za burzę, wodę, powódź, kradzież, wandalizm, pożar i złośliwe szkody
odpowiedzialność Publiczna – obejmuje cię za obrażenia ciała osób trzecich i uszkodzenia mienia
na przykład: jeśli drzewo spadnie przez ogrodzenie na samochód sąsiadów z powodu odsłonięcia korzeni z powodu projektu budowlanego lub Ryś zniszczy ogrodzenie, ponieważ masz ubezpieczenie, które obejmuje ubezpieczenie dla podwykonawców-dwaj ubezpieczyciele „walczą” z tym!
Większość Polis wynosi teraz minimum 5 milionów dolarów, ale 10 milionów dolarów staje się coraz bardziej powszechne.
ubezpieczenie terenu może zapewnić Ci ochronę przed burzą, wiatrem i wodą oraz kradzieżą i włamaniem. Są to najczęstsze zdarzenia, które mogą się nie udać podczas kompilacji. Ubezpieczenie obiektu obejmuje również materiały i sprzęt na miejscu. Pamiętaj, że place budowy i niebezpieczne miejsca, zdarzają się wypadki, a ponieważ miejsce jest często opuszczone w nocy, mogą wystąpić uszkodzenia, a materiały i narzędzia mogą zostać skradzione.
pytania, które chcesz zadać
czy ta polityka może zostać przedłużona?
wiele polis jest tylko na 12 miesięcy i nie można ich przedłużyć. Jeśli uważasz, że może to potrwać dłużej, zapytaj.
Ochrona mienia przyległego:
jeśli budujesz na lub w pobliżu granicy innej nieruchomości, geodeta budowlany może zażądać od Ciebie ubezpieczenia, które obejmie nieruchomość przyległą i na okres 12 miesięcy od zakończenia prac. Sprawdź, czy Twoja polisa ma tę ochronę.
remontujesz / rozbudowujesz?
ubezpieczenie domu i zawartości ma na celu pokrycie istniejącego domu przed uszkodzeniem, utratą lub włamaniem. Nie jest przeznaczony jako ubezpieczenie budowlane. Ubezpieczenie domu i zawartości zazwyczaj obejmuje właściciela domu na ograniczoną ilość prac remontowych. Ale istnieją wyraźne granice tego, co Polityka pozwoli Ci zrobić. Jedna prosta zasada, zawsze i we wszystkich okolicznościach, jest skontaktować się z ubezpieczycielem domu i zawartości przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac!
jeśli wartość pracy przekracza $50,000 (co budowniczy oszacowałby wartość zadania), nie będziesz miał pełnego pokrycia. Tylko dlatego, że ty i Twoi znajomi mogą zbudować go za $20,000, nie ma znaczenia w przypadku roszczenia, ubezpieczyciel będzie pracował nad stawkami budowniczego. Należy również bardzo uważnie przeczytać sformułowania dotyczące polityki domu i treści, ponieważ ubezpieczyciel wykluczy szkody spowodowane przez plandekę, która urywa się od przecieku dachu. Np: szkody spowodowane przez burzę, powódź lub wodę wchodzącą do budynku.
wspólne „busters polityki”, lub sytuacje, które umieścić swój projekt poza warunkami domu i Polityki Treści obejmują:
opuszczanie budynku – niektóre rozszerzenia lub remonty mogą być zakurzone, brudne, hałaśliwe lub po prostu zbyt niebezpieczne, aby mieć dzieci w pobliżu. Alternatywą może być pobyt z rodziną lub przyjaciółmi, ale sprawdź swoją polisę. Jeśli nieruchomość jest pusta przez określony czas, polityka dotycząca domu i treści może być nieważna. 60 dni wydaje się pochodzić w większości dostępnych Polis.
usuwanie ścian zewnętrznych lub pokryć dachowych – usunięcie okładzin zewnętrznych zwykle powoduje wykluczenie domu i zawartości. Dodatkowe zagrożenia związane z niechronionym domem obejmują ekspozycję na elementy, a także łatwiejszy dostęp dla złodziei i wandali, co zawiesza politykę.
jest wysoce wskazane, aby pokryć istniejącą nieruchomość podczas ubezpieczenia remontu lub rozbudowy za kilka dodatkowych dolarów, w przypadku roszczenia – pozwól ubezpieczycielom mieć kłopoty.
czy moja zawartość jest ubezpieczona podczas remontu?
Nie Jeśli wartość pracy przekracza pewną minimalną kwotę.
zadzwoń na naszą infolinię ubezpieczeniową, aby uzyskać ochronę.
używam konstruktora do zamykania etapu –
Czy potrzebuję ubezpieczenia?
Tak, Podczas gdy budowniczy powinien mieć ubezpieczenie budowy i odpowiedzialności publicznej, nie będzie ubezpieczenia, gdy projekt zostanie zamknięty.
Uwaga dobrze: jest to bardzo trudne dla Ciebie, jako budowniczy właściciela, aby znaleźć ubezpieczyciela, który zapewni Ci ubezpieczenie w lock up najmądrzejszą rzeczą do zrobienia jest wykupienie ubezpieczenia na początku, nawet jeśli podwajasz się, będzie to o wiele tańsze niż próba uzyskania ubezpieczenia w lock up.
jestem w połowie drogi do domu –
Czy potrzebuję ubezpieczenia?
tak, jest dostępny, ogólnie, ale będzie kosztował więcej! Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, nie rozpoczynaj projektu przed ubezpieczeniem.
buduję Dom –
Czy Mogę dostać ubezpieczenie?
tak, niektórzy ubezpieczyciele wymagają, aby były co najmniej 3 krople (materiałów budowlanych). Jest historia Ciężarówki zrzucającej dom na miejscu, a następnego dnia cały dom zniknął!
pod ubezpieczeniem – co masz na myśli?
częstą pułapką dla właścicieli jest ubezpieczenie projektu. Błędnym przekonaniem jest to, że cytując niższy koszt projektu niż w rzeczywistości, premia będzie niższa. Uważa się, że koszt roszczenia, w większości przypadków, nie będzie tak duży, jak kwota ubezpieczenia. To niebezpieczne nieporozumienie. Tania premia, oparta na niedoszacowaniu, może pozostawić Ci brak pieniędzy potrzebnych na odbudowę projektu, jeśli coś poważnego pójdzie nie tak.
pamiętaj, że ubezpieczyciel będzie kosztował roszczenie tak, jakby zarejestrowany budowniczy naprawiał szkodę. E.g. w bardzo uproszczonym przykładzie właściciel budowniczy pobiera polisę za $100,000 na przedłużeniu. Spala się, ubezpieczyciel dostęp do roszczenia i oszacować koszt budowy na $200,000 budowniczy właściciel jest $100,000 pod ubezpieczony, ponieważ jest w połowie ubezpieczony otrzyma tylko $ 50,000 nie $ 100,000 myślał, że był ubezpieczony dla Ciebie, nie może części ubezpieczyć! Lepiej jest być trochę ponad niż pod, jeśli chodzi o polisy ubezpieczeniowe.
na co jeszcze popatrzeć?
Większość Polis na rynku to polisy budowniczych, a ubezpieczyciel nie chce, aby właściciel budowniczy był specyficzny ze względu na koszty. Dlatego obejmują one takie rzeczy jak wybuchowych lub materiałów wybuchowych, konserwacja, prace podziemne itp … które są pobierane za.
czy będziesz przechowywać urządzenia, płytki itp. poza zakładem, upewnij się, że polisa obejmuje – dostarczone przez Ciebie materiały
są objęte subbies?
Większość Polis nie obejmuje podwykonawców, których zatrudniasz na miejscu, dlatego ważne jest, aby sprawdzić ich polisę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, aby upewnić się, że jest aktualna, najlepiej zachować kopię, aby ci pomóc, dostarczyliśmy dodatek do rejestru ubezpieczeń handlowych do tego raportu, aby zapewnić, że wszystkie transakcje na twojej stronie są ubezpieczone. Opracowujemy również katalog branżowy tych branż, które mają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
zazwyczaj warunkiem ubezpieczenia jest to, że wszyscy podwykonawcy muszą:
posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i odpowiedzialności za produkt o wartości co najmniej 5 000 000 USD oraz odpowiednie ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pracodawców;
przeprowadzić dokładną kontrolę bezpieczeństwa na placu budowy przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy lub delegowaniem jakiejkolwiek pracy;
być zobowiązanym do przestrzegania wszystkich odpowiednich wymogów bezpieczeństwa mających zastosowanie do prac, które będą wykonywać na placu budowy; oraz
być akredytowanym lub licencjonowanym, w stosownych przypadkach, do pracy, którą oni lub osoby zatrudnię, wykonam
czy moje narzędzia są objęte ubezpieczeniem?
ogólnie nie, ale trzeba sprawdzić – czy wynająć narzędzie jest objęte? Czy istnieje limit do $1000, że moje narzędzia są objęte ochroną, Czy muszę płacić dodatkowo za ochronę?
co mogę zrobić, aby ograniczyć ryzyko?
Brak życia na miejscu nie ma wiele właściciel budowniczy może zrobić, aby chronić witrynę. Zatrudnianie Służby Bezpieczeństwa jest zarówno kosztowne, jak i nieskuteczne, ponieważ firma ochroniarska nie może być tam całą noc. Badanie zlecone przez rząd stanowy w Victorii i przeprowadzone przez funkcjonariuszy City of Casey i Victoria Police wykazało, że podczas gdy większość kradzieży popełnianych przez uczestników branży, można wdrożyć kilka prostych strategii w celu zmniejszenia ryzyka kradzieży. Badanie zalecane,
proste zamykane ogrodzenie wokół miejsca, aby zwiększyć trudność w usuwaniu dużych ilości materiału.
oznaczanie wszystkich materiałów żywym kolorem, aby ułatwić policji identyfikację twojego materiału.
nawiąż relacje z sąsiadami i wyjaśnij, że nikt nie ma pozwolenia na usunięcie czegokolwiek z witryny. Poproś, żeby do Ciebie zadzwonili, jeśli coś nie wygląda dobrze.
nie pasuj do drogich przedmiotów, takich jak Sprzęt AGD, dopóki projekt nie zostanie ukończony i nie wprowadzisz się.
definicje:
co oznaczają te warunki ubezpieczenia?
nadwyżka-suma lub sumy pieniędzy, które musisz najpierw zapłacić na wszystkie roszczenia zgodnie z harmonogramem.
harmonogram-certyfikat wystawiony przez ubezpieczyciela, który stanowi część Polisy i pokazuje numer polisy, składkę, wybrane przez Ciebie ubezpieczenie oraz wszelkie szczególne postanowienia, limity lub adnotacje.
Adnotacja – zaświadczenie lub zastępstwo wystawione przez ubezpieczyciela, odnotowujące zmiany lub zmiany w polisie.
podwykonawca-każda osoba wykonująca prace na placu budowy, na którym uzgodniono, uzgodniono lub omówiono płatność w dowolnej formie przed wykonaniem prac.
wolontariusz-każda osoba, która podejmuje jakąkolwiek działalność w jakikolwiek sposób związaną z robotami budowlanymi:
na zasadzie dobrowolności; lub
za którą jakakolwiek forma wynagrodzenia nie będzie składnikiem ich dochodu podlegającego opodatkowaniu; lub
gdzie nie ma wyceny i / lub pisemnej zgody na koszty pracy przed wykonaniem jakiejkolwiek pracy.
odpowiedzialność Krzyżowa-w przypadku, gdy Użytkownik składa się z więcej niż jednej strony, każdy z nich jest uważany za odrębny podmiot prawny, a wyrażenia „użytkownik” i „użytkownik” odnoszą się do każdej ze stron tak, jakby każda ze stron wydała oddzielną polisę, ale łączna odpowiedzialność jest ograniczona do limitu odpowiedzialności.
zadzwoń do naszej linii pomocy ubezpieczeniowej, aby zorganizować ochronę przed rozpoczęciem 03 8789 5810.
