seja oceano, Parque, Rio ou cidade, todos nós amamos uma boa vista das janelas da nossa casa. Pode mudar drasticamente nossa percepção de uma propriedade, transformando um apartamento ou casa padrão em uma mina de ouro. Estamos todos apenas ver louco!
isso é ótimo para investidores imobiliários. Se você encontrarvocê mesmo possuir uma propriedade com uma vista que você pode ser capaz de cobrar significativamentemais em aluguel. Claro, essas propriedades custam mais para começar,no entanto, são muito procuradas e muito desejáveis.
a questão comum para a maioria dos investidores quando eles areconsidering uma propriedade com vista é, quanto vale realmente em rentalyields? Como a propriedade tem um preço de ingresso mais alto para começar, precisarápara entregar seu aluguel. Para ajudar os investidores imobiliários, criamos este guia prático sobre quanto extra você pode esperar cobrar pela sua visão.
Cinco Tipos De Visualização Diferentes:
para tornar isso mais fácil, dividimos cada um dos muitosviews diferentes em cinco tipos distintos. Isso ajudará você a determinar o quesua Visão vale a pena.
nível do solo, vistas desobstruídas
uma vista do nível do solo para um parque, praia, rio ou espaço não residencial pode potencialmente aumentar o preço da propriedade e o rendimento do aluguel em 3-5%. No entanto, dependendo da localização, essas visualizações podem garantir um preço mais alto. Se sua propriedade voltar para uma praia, rio com um cais, canais ou campo de golfe, você poderá ver um retorno maior. Em geral, a propriedade verá um aumento de preço de 3-5% como padrão.
vistas parcialmente obstruídas, todas as elevações
uma vista parcialmente obstruída sugere que há uma vista agradável visível no entanto, é obstruída ligeiramente por outras propriedades. Pode haver alguns grandes vislumbres da cidade, oceano, Floresta ou parque, então essas propriedades ainda têm uma grande marca. Geralmente, você verá uma marca entre 6-8% para propriedades com esse tipo de exibição. Se você subir mais alto em um prédio, poderá descobrir que o custo potencial de aluguel aumentará mais, possivelmente violando o aumento de 8%. Obtenha uma avaliação gratuita para ver como a altura de sua propriedade melhorará seu retorno.
vistas desobstruídas, elevação média
em elevação média, você pode ver mais, mas não muito além de sua área. Com uma vista desobstruída de um parque, cidade, rio ou mais, você pode ver um aumento de preço entre 9 e 12%. Quanto de uma marca que você pode esperar dependerá de quais Quartos você pode ver a vista e até onde você pode ver. Ter uma varanda, Sala de estar ou quarto principal com vista para uma floresta ou parque sempre valorizará mais do que banheiros e quartos secundários. Se sua propriedade tem vista para uma área aberta, você também verá um potencial de preços de aluguel mais alto do que se você puder ver apenas algumas casas abaixo.
vistas desobstruídas, alta elevação
uma propriedade de alta elevação que permite que você veja uma ampla vista desobstruída adiciona significativamente ao valor da propriedade. Há uma razão pela qual existem tantas coberturas no último andar que são tão valorizadas. Você descobrirá que essas propriedades podem receber até 15-25% a mais. Certifique-se de que o apartamento aproveite ao máximo as vistas com janelas largas e você poderá vender inquilinos na propriedade assim que eles passarem pela porta.
vista desobstruída da água
este é o crème-de-la-crème de vistas da propriedade, uma vista desobstruída do oceano, rio ou canais. Mencionamos anteriormente que as propriedades que se apoiavam em uma praia ou rio veriam uma marcação muito maior, não estávamos mentindo, aqui está. Embora seja uma margem ampla, muitas vezes essas propriedades podem ver um aumento de até 30-80%. A ampla margem simplesmente depende do que você está olhando. Uma propriedade à beira-mar geralmente recebe uma marca mais alta do que uma propriedade em frente ao canal. Você verá os potenciais rendimentos de aluguel aumentando mais quartos que podem ver a água.
conclusão
a vista certa na elevação certa tem o potencial de aumentar maciçamente o aluguel que você pode cobrar. No entanto, ainda é possível definir seus preços muito altos, mesmo que você possua uma propriedade à beira-mar. Para garantir que você esteja obtendo o maior retorno sobre sua propriedade de investimento, converse com o Link Living hoje.
