Como começar com £30.000 em investimentos imobiliários

se você tem £30.000, em primeiro lugar parabéns por economizar esse dinheiro e alcançar um marco incrível!

então-agora você está perguntando… “Como eu começo com £30k em investimentos imobiliários”?

Agora você tem uma grande quantidade de dinheiro guardado, e supondo que você já possui a casa em que vivem (Se você não – então faça isso primeiro, como a economia de imposto de renovação de sua própria propriedade são fenomenais) – então, a pergunta é – o que você deve fazer com que £30k? Bem, se você está aqui apenas para descobrir o quão caro uma casa deve ser com esse tipo de dinheiro, você deve estar com o objetivo de comprar uma propriedade por não mais de £80.000.Vamos explorar seis coisas cruciais que você deve considerar para começar a fazer esses pequenos passos para comprar sua primeira compra para deixar a propriedade de investimento com £30.000.Compreender o poder de investir na propriedade pode realmente ajudá – lo a construir bases sólidas para o futuro-a pior coisa que você poderia fazer é colocar seu dinheiro em um 0.Conta poupança de juros de 1% porque isso significa que, em termos relativos, seu dinheiro Valeria menos em 5 anos do que o que você colocou, isso se deve à inflação. Se a inflação aumenta em 2% ao ano e seu dinheiro está aumentando apenas 0,1%, você está realmente perdendo 1,9% a cada ano em termos relativos versus o que as coisas custam na vida cotidiana. Isso é alucinante, certo?

e por esse motivo, espero que você fique por perto e aprenda algumas dicas úteis neste vídeo, vamos pular direto.

há muitas maneiras diferentes de começar a investir em propriedades, especialmente se você tiver um respeitável £30.000 para gastar e começar. Antes de gastar um único centavo, você precisa entender que qualquer tipo de investimento vem com risco e seu papel como um novo investidor imobiliário é garantir que você treine seu senso de negócios, gerenciamento de riscos e habilidades de compreensão financeira para garantir que você possa gerenciar riscos e reduzir suas chances de perder dinheiro comprando a propriedade errada.

não se preocupe – eu entendo que pode ser muito arbitrária, para ajudá-lo a começar a construir um sistema para executar o seu negócio de investimento de propriedade, Aqui estão minhas 6 principais coisas que você deve pensar e Como Investir que £30k em sua primeira compra para deixar propriedade.

Dica 1-Certifique-se de ter um fundo de emergência

certifique-se de ter um fundo de emergência antes de gastar seu dinheiro. Uma regra prática típica é garantir que você tenha 6 meses de salário economizado, isso garante que, se algo der errado com sua renda principal, seja redundância, doença ou outra coisa – você tem 6 meses de Proteção, isso também cobre quaisquer custos de vida inesperados.

Dica 2-entenda seu plano de negócios de propriedade e seus objetivos de propriedade.

para tornar isso mais fácil – eu criei dois artigos úteis em profundidade que lhe dará um pouco de alimento para o pensamento, se você tiver um olhar para os dois links na descrição, ter uma leitura e pensar sobre o que é que você realmente quer. É fluxo de caixa, é crescimento de capital? Você está fazendo isso para construir um pote de pensão maior? Ou você quer construir um negócio e ir em tempo integral?

por realmente pregar para baixo o que é que você quer fazer vai começar a dar-lhe clareza sobre o que estratégias de propriedade que você deve estar pensando para atingir esses objetivos e trabalhar em direção a esse plano de negócios propriedade.

Dica 3-não pague por nenhum curso ou educação

há toneladas de conteúdo gratuito online, podcasts incríveis e uma comunidade do Instagram cheia de investidores inspiradores. Eu tenho um guia de introdução totalmente gratuito no meu próprio site que ajuda a explorar a criação de um plano de negócios de propriedade, entendendo as estratégias de investimento de propriedade, bem como elaborando o rendimento do ROI &, se você deve comprar em uma empresa limitada e um guia para virar sua primeira casa. Você não precisa comprar um curso caro para começar. Você aprenderá muito mais investindo esse dinheiro em uma propriedade e aprendendo fazendo.

juntamente com os seguintes blogs, podcasts e páginas do instagram – certifique – se de que você está em rede e alcançando as pessoas-você ficaria surpreso com o quão dispostos e felizes outros investidores imobiliários estão para mostrar-lhe em torno de seu mais recente projeto ou desenvolvimento.

Dica 5-fale com um corretor de hipotecas para obter conselhos e entender sua acessibilidade

você pode ter o suficiente para um depósito em uma segunda propriedade, mas se você não tem a renda para suportar que é improvável que você obtenha boas hipotecas. Os credores têm critérios rigorosos. Um corretor ajudará a entender suas finanças e explicar simplesmente para você quais podem ser suas opções. Por exemplo, se você quiser ir direto para HMOs… é possível se você é um investidor de primeira viagem, mas sem experiência de compra, você estará limitado em suas opções, o que significa que pagará taxas de juros mais altas.

da mesma forma, se você quiser entrar em desenvolvimento, você terá uma luta para obter um bom produto de financiamento de desenvolvimento se não puder mostrar nenhuma evidência de ser capaz de gerenciar uma equipe de pessoas para reformular uma casa.

credores risk score cada candidato para empréstimos e quanto mais coisas você pode fazer para reduzir esses riscos – a melhor disponibilidade do produto que você terá – então comece simples.

Dica 6-considere o preço da casa que você deve estar apontando para

como este post é sobre como começar com 30k, minha sugestão pessoal é que você deve estar olhando para propriedades na região de £80k usando um empréstimo de 75% para valor hipoteca. Isso significa que o banco paga £60k e você paga £20K para comprar a propriedade.

obviamente, não compre uma propriedade de £80 mil que é pouco habitável e precisa de dezenas de milhares de libras gastando em uma refurb, porque você não terá o suficiente para trazer uma propriedade até o padrão certo. Certifique – se de que tem uma boa cozinha e banheiro que praticamente parece pronto para se mudar-há uma abundância de áreas agradáveis no norte com boa habitação que se encaixa esses critérios, se você está olhando no sul você definitivamente não vai encontrar uma casa para este preço e com a qualidade certa.

Se você colocar £20k no depósito e o restante £10k irá para coisas como todas as de transferência de propriedade, pesquisas, imposto de selo, corretor & empréstimos, taxas, seguros, custos ocultos com a nova propriedade, por exemplo, reparos e um pouco de dinheiro sobrando para elevar uma propriedade que precisa de alguns novos tapetes e um lick de pintura.

você também pode ter que considerar certificados elétricos e de gás se alugar para inquilinos e garantir que sua propriedade atenda a todos os regulamentos e padrões corretos, portanto, fazer o check-out elétrico e da caldeira pode garantir que você tenha paz de espírito. Ter esse buffer extra de dinheiro garantirá que você não compre uma propriedade e fique sem dinheiro antes de poder deixá-la sair com segurança e legalmente.