Jak zacząć od £30,000 w inwestowaniu w nieruchomości

jeśli masz £30,000, to po pierwsze gratulacje za zaoszczędzenie tych pieniędzy i osiągnięcie niesamowitego kamienia milowego!

więc – teraz pytasz… „Jak zacząć od 30 tys. zł w inwestowaniu w nieruchomości”?

teraz masz dużo zaoszczędzonych pieniędzy, a zakładając, że jesteś już właścicielem domu, w którym mieszkasz (jeśli nie-zrób to najpierw, ponieważ oszczędności podatkowe związane z remontem własnej nieruchomości są fenomenalne) – więc pytanie brzmi-co powinieneś zrobić z tymi 30 tys. zł? Jeśli jesteś tu tylko po to, aby dowiedzieć się, jak drogi powinien być dom za takie pieniądze, powinieneś dążyć do zakupu nieruchomości za nie więcej niż 80 000 funtów.

zamierzamy zbadać sześć kluczowych rzeczy, które należy rozważyć, aby rozpocząć te małe kroki do zakupu pierwszego zakupu, aby pozwolić nieruchomości inwestycyjnej z £30,000.

zrozumienie siły inwestowania w nieruchomości może naprawdę pomóc w budowaniu solidnych fundamentów na przyszłość – najgorsze, co możesz zrobić, to umieścić swoje pieniądze na 0.Konto oszczędnościowe z oprocentowaniem 1%, ponieważ oznacza to, że w ujęciu względnym Twoje pieniądze będą warte mniej w ciągu 5 lat niż to, co włożyłeś, wynika to z inflacji. Jeśli inflacja wzrasta o 2% rocznie, a Twoje pieniądze rosną tylko o 0,1%, tracisz 1,9% każdego roku w kategoriach względnych w porównaniu z tym, co kosztuje w życiu codziennym. To niesamowite, prawda?

i z tego powodu mam nadzieję, że zostaniesz i nauczysz się kilku przydatnych wskazówek w tym filmie, wskakujmy od razu.

istnieje wiele różnych sposobów na rozpoczęcie inwestycji w nieruchomości, zwłaszcza jeśli masz przyzwoite £30,000 do wydania i zacząć. Zanim wydasz ani grosza, musisz zrozumieć, że każdy rodzaj inwestycji wiąże się z ryzykiem, a twoja rola jako nowego inwestora nieruchomości zapewnia, że szkolisz swój zmysł biznesowy, Zarządzanie ryzykiem i umiejętności zrozumienia finansów, aby upewnić się, że możesz zarządzać ryzykiem i zmniejszyć szanse na utratę pieniędzy kupując niewłaściwą nieruchomość.

nie martw się – rozumiem, że może to być bardzo arbitralne, aby pomóc ci rozpocząć budowę systemu do prowadzenia działalności inwestycyjnej nieruchomości, oto moje najlepsze 6 rzeczy, o których powinieneś pomyśleć i jak zainwestować 30k £w swój pierwszy zakup, aby wynająć nieruchomość.

Wskazówka 1-Upewnij się, że masz fundusz awaryjny

upewnij się, że masz fundusz awaryjny przed wydaniem pieniędzy. Typową zasadą jest upewnienie się, że masz zaoszczędzone 6 – miesięczne wynagrodzenie, co zapewnia, że jeśli coś poszło nie tak z Twoim głównym dochodem, czy to zwolnienie, choroba lub coś innego-masz 6-miesięczną ochronę, Pokrywa to również wszelkie nieoczekiwane koszty życia.

Wskazówka 2-Poznaj swój biznes plan nieruchomości i cele nieruchomości.

aby to ułatwić-stworzyłem dwa przydatne, dogłębne artykuły, które dadzą ci do myślenia, jeśli spojrzysz na dwa linki w opisie, przeczytasz i zastanowisz się, czego naprawdę chcesz. Czy to przepływy pieniężne, czy wzrost kapitału? Robisz to, żeby zbudować większy fundusz emerytalny? A może chcesz zbudować firmę i iść na pełny etat?

naprawdę przybijając w dół to, co chcesz zrobić, zacznie dać ci jasność, jakie strategie dotyczące nieruchomości powinieneś myśleć, aby osiągnąć te cele i pracować nad tym biznesplanem nieruchomości.

Wskazówka 3-NIE PŁAĆ ZA ŻADNE kursy ani edukację

w sieci jest mnóstwo darmowych treści, niesamowite podcasty i społeczność Instagram pełna inspirujących inwestorów. Mam całkowicie darmowy przewodnik pierwsze kroki na mojej własnej stronie internetowej, która pomaga bada tworzenie biznesplanu nieruchomości, zrozumienie strategii inwestowania w nieruchomości, a także wypracowanie zwrotu z inwestycji &, czy należy kupić w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i przewodnik po przerzucaniu pierwszego domu. Nie musisz kupować drogiego kursu, aby rozpocząć. Nauczysz się znacznie więcej, inwestując te pieniądze w nieruchomości i ucząc się przez działanie.

wraz z następującymi blogami, podcastami i stronami na Instagramie – upewnij się, że nawiązujesz kontakty i docierasz do ludzi – będziesz zaskoczony, jak chętnie i szczęśliwie inni inwestorzy nieruchomości pokazują Ci swój najnowszy projekt lub rozwój.

Wskazówka 5-Porozmawiaj z brokerem hipotecznym o poradę i zrozum swoją przystępność

możesz mieć wystarczająco dużo na depozyt na drugiej nieruchomości, ale jeśli nie masz dochodu na wsparcie, prawdopodobnie nie dostaniesz dobrych kredytów hipotecznych. Kredytodawcy mają surowe kryteria. Broker pomoże zrozumieć Twoje finanse i wyjaśni ci po prostu, jakie mogą być Twoje opcje. Na przykład, jeśli chcesz przejść od razu do HMO … jest to możliwe, jeśli jesteś inwestorem po raz pierwszy, ale bez doświadczenia buy-to-let, będziesz ograniczony w swoich opcjach, co oznacza, że zapłacisz wyższe stopy procentowe.

Podobnie, jeśli chcesz dostać się do rozwoju, będziesz miał problemy z uzyskaniem dobrego produktu finansowania rozwoju, jeśli nie możesz pokazać żadnych dowodów na to, że jesteś w stanie zarządzać zespołem ludzi do remontu domu.

kredytodawcy oceniają ryzyko każdego wnioskodawcy i im więcej rzeczy możesz zrobić, aby obniżyć to ryzyko – tym lepsza dostępność produktów – więc zacznij od prostych.

Wskazówka 6-zastanów się, jaką cenę domu powinieneś dążyć

ponieważ ten post jest o tym, jak zacząć z 30k, moja osobista sugestia jest taka, że powinieneś patrzeć na nieruchomości w regionie £80K przy użyciu 75% pożyczki na wartość kredytu hipotecznego. Oznacza to, że bank płaci £60k, a ty płacisz £20k za zakup nieruchomości.

oczywiście nie kupuj nieruchomości o wartości 80 tys. zł, która jest ledwo mieszkalna i potrzebuje dziesiątek tysięcy funtów na remont, ponieważ nie będziesz miał wystarczająco dużo, aby doprowadzić nieruchomość do odpowiedniego standardu. Upewnij się, że ma ładną kuchnię i łazienkę, która wygląda na gotową do zamieszkania – istnieje wiele ładnych obszarów na północy z dobrymi mieszkaniami, które spełniają te kryteria, jeśli szukasz na południu, na pewno nie znajdziesz domu za tę cenę i odpowiednią jakość.

jeśli wpłacisz 20 000 zł na depozyt-pozostałe 10 000 zł trafi na takie rzeczy, jak wszystkie transfery, ankiety, opłaty skarbowe, opłaty pożyczkowe pośrednika &, ubezpieczenie, ukryte koszty związane z nową nieruchomością, na przykład naprawy i trochę pieniędzy, które pozostały, aby podnieść nieruchomość, która potrzebuje nowych dywanów i odrobiny farby.

możesz również wziąć pod uwagę certyfikaty elektryczne i gazowe, jeśli wynajmujesz lokatorom i upewniasz się, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie prawidłowe przepisy i normy, więc sprawdzenie elektryki i kotła może zapewnić Ci spokój ducha. Posiadanie tego dodatkowego bufora pieniędzy zapewni, że nie kupisz nieruchomości i zabraknie pieniędzy, zanim będziesz mógł bezpiecznie i legalnie ją wypuścić.