czy to ocean, park, rzeka lub miasto, wszyscy kochamy dobry widok z okien naszego domu. Może drastycznie zmienić nasze postrzeganie nieruchomości, zmieniając standardowe mieszkanie lub dom w kopalnię złota. Wszyscy jesteśmy szaleni!
to jest Świetne dla inwestorów nieruchomości. Jeśli okaże się, że posiadasz nieruchomość z widokiem, możesz być w stanie pobierać znacznie więcej w czynszu. Oczywiście te właściwości kosztują więcej, jednak są bardzo poszukiwane i bardzo pożądane.
najczęstszym pytaniem dla większości inwestorów, kiedy rozważają nieruchomość z widokiem, jest, ile naprawdę jest warta w wynajmie? Ponieważ nieruchomość ma wyższą cenę biletu na początek, będzie musiała dostarczyć swój czynsz. Aby pomóc inwestorom nieruchomości, stworzyliśmy ten podręczny przewodnik na temat tego, ile dodatkowych możesz spodziewać się za swój widok.
Pięć Różnych Typów Widoków:
aby to ułatwić, podzieliliśmy każdy z wielu różnych widoków na pięć różnych typów. Pomoże Ci to określić, ile wart jest twój widok.
Parter, niezakłócone widoki
parterowy widok na park, plażę, rzekę lub przestrzeń niemieszkalną może potencjalnie podnieść cenę nieruchomości i rentowność wynajmu o 3-5%. Jednak w zależności od lokalizacji widoki te mogą gwarantować wyższą cenę. Jeśli Twoja nieruchomość wraca na plażę, rzekę z pomostem, kanałami lub polem golfowym, potencjalnie możesz zobaczyć wyższy zwrot. Ogólnie rzecz biorąc, standardowo cena nieruchomości wzrośnie o 3-5%.
częściowo zasłonięte widoki, wszystkie Elewacje
częściowo zasłonięty widok sugeruje, że jest ładny widok, ale jest nieco zasłonięty przez inne właściwości. Może być kilka wspaniałych przebłysków miasta, Oceanu, lasu lub parku, więc te właściwości nadal mają świetny znak. Ogólnie rzecz biorąc, zobaczysz marżę między 6-8% dla właściwości z tego typu widokiem. Jeśli pójdziesz wyżej w górę budynku może się okazać, że potencjalny koszt wynajmu wzrośnie bardziej, prawdopodobnie naruszając wzrost 8%. Uzyskaj bezpłatną wycenę, aby zobaczyć, jak wysokość nieruchomości poprawi twój zwrot.
niezakłócone widoki, średnia wysokość
na średniej wysokości można zobaczyć dalej, ale nie daleko poza swoim obszarem. Z niezakłóconym widokiem na park, miasto, rzekę lub więcej można zobaczyć wzrost cen między 9 a 12%. Ile znacznika można się spodziewać zależy od tego, z których pokoi można zobaczyć widok i jak daleko można zobaczyć. Posiadanie balkonu, salonu lub głównej sypialni z widokiem na las lub park zawsze będzie miało wyższą wartość niż łazienki i sypialnie drugorzędne. Jeśli Twoja nieruchomość wychodzi na otwartą przestrzeń, zobaczysz również wyższy potencjał cenowy wynajmu, niż Jeśli widzisz tylko kilka domów w dół.
niezakłócone widoki, wysoka elewacja
nieruchomość o wysokiej elewacji, która pozwala zobaczyć szeroką, niezakłóconą panoramę, znacznie zwiększa wartość nieruchomości. Nie bez powodu jest tak wiele penthousów na najwyższym piętrze, które są tak wysoko cenione. Przekonasz się, że te właściwości mogą otrzymać do 15-25% więcej. Upewnij się, że mieszkanie sprawia, że większość z widokami z szerokimi oknami i będzie można sprzedać najemców na nieruchomości, jak tylko przejdą przez drzwi.
niezakłócony widok na wodę
jest to crème-de-la-crème of property views, niezakłócony widok na ocean, rzekę lub kanały. Wspomnieliśmy wcześniej, że nieruchomości, które wspięły się na plażę lub rzekę, będą miały znacznie wyższe znaczniki, nie kłamaliśmy, oto jest. Chociaż jest to szeroki margines, często te właściwości mogą wzrosnąć nawet o 30-80%. Szeroki margines zależy po prostu od tego, na co patrzysz. Nieruchomość przy plaży często otrzyma wyższą marżę niż nieruchomość nad kanałem. Zobaczysz potencjalne plony wynajmu zwiększające liczbę pokoi, które mogą zobaczyć wodę.
wniosek
odpowiedni Widok na odpowiedniej wysokości ma potencjał, aby znacznie zwiększyć czynsz można pobierać. Jednak nadal można ustawić zbyt wysokie ceny, nawet jeśli posiadasz nieruchomość przy plaży. Aby zapewnić najwyższy zwrot z inwestycji, porozmawiaj z Link Living today.
