Bungalow Loft Conversion cost

bungalow loft conversion może kosztować od £20,000-£50,000 w zależności od kilku czynników.

dowiedz się dokładnie, ile kosztuje przebudowa poddasza bungalow!

zapoznaj się z naszym szczegółowym artykułem o kosztach poniżej, aby dowiedzieć się wszystkiego, co musisz wiedzieć o przebudowach Bungalow loft.

ile kosztuje przebudowa poddasza Bungalow?

przebudowa poddasza bungalow jest jedną z najbardziej satysfakcjonujących pod względem przestrzeni, ponieważ często poddasze jest tej samej wielkości co powierzchnia nieruchomości.

pozwala to na duże pomieszczenia w konwersji, a także dużo naturalnego światła. Oczywiście rzeczywisty metraż kwadratowy loftu odegra dużą rolę w określaniu ogólnego kosztu przebudowy poddasza bungalowowego.

ceny konwersji Bungalow loft za pokój 20 metrów kwadratowych mogą być tak niskie, jak £20,000-£25,000 za bardzo podstawowe wykończenie, lub możesz zapłacić dodatkowo i mieć wyższą jakość wykończenia za £30,000-£35,000.

tak mała przestrzeń nie gwarantowałaby wysokiej klasy wyposażenia, ale jeśli chcesz uczynić ją wyjątkową, możesz zapłacić między £40,000-£50,000 za tę konwersję na poddaszu.

jednak Przeciętna konwersja poddasza będzie wynosić 40 metrów kwadratowych dla nieruchomości w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej lub 50 metrów kwadratowych dla nieruchomości wolnostojącej.

są to granice określone przez zasady planowania rozbudowy nieruchomości na poddasze lub z boku lub z tyłu. Każdy większy niż ten, i trzeba będzie ubiegać się o pozwolenie na budowę.

dormer Loft konwersji będzie zazwyczaj 40 metrów kwadratowych, i w zależności od jakości użytych materiałów i wykończenia wymagane, można wydać między £35,000-£55,000 średnio.

nieruchomość wolnostojąca będzie miała większe możliwości zagospodarowania poddasza, ponieważ w takich przypadkach można zagospodarować do 50 metrów kwadratowych.

jeśli Twoja nieruchomość na to pozwala, możesz mieć poddasze mansardowe wykończone w dobrym standardzie za £55,000 – £70,000, dodając znaczną przestrzeń mieszkalną do twojego bungalowu.

lokalizacja odegra dużą rolę w średnim koszcie bungalowów na poddaszu, ponieważ ceny będą się różnić w zależności od miejsca zamieszkania.

zazwyczaj w miejscach, w których przestrzeń życiowa jest na wagę złota, koszt przedłużenia domu w górę lub na zewnątrz będzie wyższy niż w obszarach, które nie są tak zatłoczone.

kolejnym czynnikiem kosztowym będzie dostęp do witryny. Jeśli jest to trudne, projekt może wiązać się z dodatkowymi kosztami takich rzeczy jak dostawa rusztowań i pomostów, a także Dostawa materiałów i maszyn.

ceny konwersji bungalowów na poddasze

istnieje kilka rodzajów konwersji poddaszy, a większość z nich nadaje się do bungalowu. Poniżej znajduje się lista średniego kosztu bungalowów na poddaszu wykończonych w różnych standardach.

oświetlenie dachu lub pomieszczenia w przebudowie poddasza nie wymaga żadnych zmian w strukturze poddasza i polega wyłącznie na zainstalowaniu oświetlenia dachowego i wzmocnieniu podłogi. Ma to tę zaletę, że zapewnia podstawową przestrzeń życiową bez dodawania znacznej wagi do fundamentów bungalowu.

przebudowa poddasza dormer jest chyba najbardziej powszechna. Daje to dodatkową wysokość nad głową w poddaszu poprzez usunięcie nachylenia dachu, zwykle z tyłu nieruchomości i dodanie co w efekcie skrzynki do poddasza. Ta dodatkowa przestrzeń nad głową pozwala zmaksymalizować przestrzeń na poddaszu. Przód przebudowy jest zwykle wyposażony w reflektory dachowe, które pasują do płaszczyzny dachu.

typowy bungalow dormer loft konwersji może dodać dwie lub więcej sypialni i łazienkę lub ensuite. Może praktycznie podwoić przestrzeń życiową w bungalowie. Bungalowy, które są wolnostojące lub bliźniacze mogą korzystać z konwersji biodra na szczyt poddasza.

biodro dachu to nachylenie, które ciągnie się ponad końcem szczytowym domu. Jest to usunięte, a ściana kontynuowana pionowo, aby rozszerzyć szczyt. Dzięki przebudowie poddasza na poddasze dwuspadowe można zmaksymalizować ogólną przestrzeń wewnętrzną, a także zwiększyć ilość nadproża.

te przebudowy są nieco droższe, ponieważ wymaga to więcej prac budowlanych, a rusztowania muszą być specjalnie dostosowane, aby zapewnić bezpieczny dostęp pracownikom. Najdroższym rodzajem konwersji bungalowów na poddaszu jest konstrukcja mansardowa, a to naprawdę daje najwięcej miejsca na poddaszu.

jednak prawie we wszystkich przypadkach wymagane będzie pozwolenie na budowę ze względu na liczbę zmian konstrukcyjnych, które należy wykonać w dachu. Dach został zmieniony na kąt 72° i skutecznie przekształcony w ścianę, aby zapewnić maksymalną przestrzeń wewnętrzną.

mimo to, ponieważ lofty bungalowów są już przestronne, tego typu konwersja jest rzadko potrzebna. Oprócz rodzaju konwersji, którą możesz chcieć przeprowadzić na poddaszu bungalow, rozważamy również, jak duża będzie konwersja poddasza.

będzie to również miało wpływ na całkowity koszt.

tylko koszty dostawy

niewiele osób będzie w stanie samodzielnie zbudować domek na poddaszu, ponieważ jest tak wiele wymaganych transakcji i przepisów budowlanych, które muszą być spełnione, że nie można tego zrobić samemu.

jednak niektórzy stolarze i budowniczowie budują własne adaptacje poddaszy przy pomocy elektryków, hydraulików, tynkarzy itp…. że wiedzą.

poniżej znajduje się koszt Materiałów Tylko do budowy różnych rozmiarów Bungalow Loft konwersji do różnych standardów budowy i wykończenia.

dodatkowe koszty

istnieje wiele dodatkowych kosztów związanych z przebudową poddasza na bungalowie.

niektóre mogą być bardziej oczywiste niż inne, a niektóre mogą być opcjonalne i zależą od rodzaju przebudowy poddasza i tego, jakie pokoje dodałeś do domu.

wynajęcie Skipa

przebudowa poddasza generuje dużo odpadów i zwykle wymaga wynajęcia skipa.

jest to najszybszy sposób na pozbycie się całej Starej izolacji na poddaszu, starych dachówek i belek, które można usunąć, oraz wszystkich innych odpadów związanych z poważnymi pracami budowlanymi.

średni koszt wynajmu skipa wynosi około £220, ale zależy to od miejsca zamieszkania i czasu, na jaki potrzebujesz skipa.

ogrzewanie podłogowe

Wiele osób woli nieskrępowaną praktyczność ogrzewania podłogowego w przeciwieństwie do nieporęcznych grzejników.

istnieją dwa różne rodzaje ogrzewania podłogowego, system mokry zasilany ciepłą wodą i system elektryczny. Jest to ten ostatni typ, który zwykle występuje w adaptacjach na poddasze.

aby zainstalować ogrzewanie podłogowe w ramach przebudowy dachu bungalowu, Elektryk zainstaluje matę grzewczą pod ostatecznym pokryciem podłogi pomieszczenia.

to będzie kosztować średnio £500-£700 w zależności od wielkości podłogi i obszaru, w którym mieszkasz.

Oświetlenie

dodatkowe pomieszczenia w domku na poddaszu oznaczają, że będziesz musiał zainstalować nowe oświetlenie.

koszt tego będzie się różnić w zależności od gustu, budżetu i potrzeb domu.

nowoczesne oświetlenie, które można kontrolować za pomocą polecenia głosowego lub aplikacji w telefonie, może kosztować tysiące, podczas gdy lampy stołowe, downlightery lub oświetlenie wiszące można kupić za mniej niż £50.

niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na oświetlenie nowego domku na poddaszu, zawsze powinieneś użyć wykwalifikowanego elektryka.

koszty pracy i terminy

koszt przebudowy poddasza bungalow zostanie podzielony na robociznę i materiały. Materiały stanowią zwykle około 45% całkowitych kosztów i robocizny, około 40%.

w przypadku samodzielnego remontu poddasza koszty pracy poniosą elektrycy, hydraulicy i tynkarze. warto wiedzieć, jakie są średnie ceny dla tych branż.

stolarze

większość prac budowlanych przy przebudowie poddasza bungalowowego wykonają stolarze pierwszego montażu. Zainstalują ramy poddasza i stalowe legary, które wspierają dodatkowy ciężar poddasza.

jest to szczególnie ważne w bungalowie, w którym ściany nie zostały zbudowane, aby przyjąć ciężar innego piętra.

koszt pierwszej fix carpenter to średnio £130-£170 dziennie w Wielkiej Brytanii.

tynkarze

Tynkowanie będzie ważną częścią procesu przebudowy poddasza, a tynkarz będzie kosztował średnio około 150-180 funtów dziennie. Niektórzy tynkarze zainstalują izolację i płyty gipsowo-kartonowe, ale czasami będą to robić pierwsi stolarze.

od czasu do czasu specjalista od przebudowy poddaszy będzie miał swój własny zespół „zamykający”, który dopasuje izolację i płyty gipsowo-kartonowe. Zazwyczaj będą one kosztować £100 – £150 dziennie.

Elektrycy

wykwalifikowany elektryk musi wykonać wszystkie prace elektryczne w Twoim domku. Obejmuje to pierwszą naprawę elektryki, która polega na zainstalowaniu całego okablowania dla punktów zasilania, oświetlenia i urządzeń elektrycznych.

wykonają również drugą elektrykę fix, która będzie instalować gniazda, włączniki i oprawy oświetleniowe. Elektryk zazwyczaj pobiera £150 – £280 za dzień, w zależności od lokalizacji.

hydraulicy

konwersja Loft bungalow będzie zwykle zawierać co najmniej jedną łazienkę, a przestrzeń, którą większość ofert może pozwolić na łazienkę i łazienkę, więc najprawdopodobniej będziesz potrzebował hydraulika.

podobnie jak w przypadku elektryków, hydraulik przeprowadzi zarówno pierwszą, jak i drugą instalację. Pierwsza poprawka prowadzi rurociągi dla wody i odpadów do niezbędnych miejsc na poddaszu.

gdy poddasze zostanie otynkowane, hydraulik przyjdzie i dopasuje artykuły sanitarne, takie jak toaleta, umywalka, wanna lub prysznic. Hydraulik będzie kosztować średnio £150 – £270 dziennie w zależności od miejsca zamieszkania.

Kafelkarze

niektórzy ludzie są bardzo zdolni do samodzielnego wykonywania płytek, ale większość z nas prawdopodobnie woli zostawić to profesjonalistom. Jeśli masz łazienkę lub ensuite w konwersji loft bungalow, najprawdopodobniej będziesz potrzebować kafelka.

średni koszt kafelka na jeden dzień wyniesie około £140 – £200, ale będziesz musiał sam dostarczyć płytki i zaprawę. Większość glazurników chętnie dostarcza klej.

dekoratorzy

dla tych, którzy nie są chętni do dekoracji, wynajęcie profesjonalnego dekoratora będzie jednym z ostatecznych zadań na przebudowę poddasza bungalow.

należy to zrobić, gdy wszystkie zakurzone zadania zostały zakończone, aby uniknąć zepsucia wykończenia. Profesjonalny dekorator będzie pobierać około £120 – £180 za dzień.

co jest wliczone w cenę?

w przypadku specjalistów od przebudowy poddasza koszt pracy zostanie uwzględniony w podanej przez Państwa ofercie. Większość renomowanych wykonawców ma stałych pracowników lub podwykonawców, z których regularnie korzystają i będą znać koszty każdej transakcji.

Cena za przebudowę poddasza bungalow będzie uwzględniać stan, wielkość i lokalizację nieruchomości, rodzaj konwersji, który klient chce i jest wykonalny oraz wykończenie, które chce osiągnąć.

z tego powodu trudno jest podać średni koszt konwersji poddasza bungalow, ponieważ każdy projekt będzie inny. Rozmiar, budżet i preferencje klienta dyktują koszt konwersji loft bungalow.

koszty będą dotyczyć rysunków architektonicznych, obliczeń inżynierskich, opłat za kontrolę budynku i pozwoleń na budowę, jeśli zajdzie taka potrzeba. Jest to na dodatek do wszystkich materiałów, robocizny i dodatków, takich jak rusztowania i wynajem skipów.

Przeciętna konwersja loft bungalow będzie kosztować około £45,000, ale zależy to od lokalizacji, wielkości, rodzaju poddasza i wymaganego standardu wykończenia.

Jak Długo To Wszystko Potrwa?

pierwszy etap procesu polega na sporządzeniu przez architekta szczegółowych planów i wykonaniu obliczeń przez inżyniera budowlanego. Nie powinno to potrwać dłużej niż kilka tygodni od wstępnych wizyt na miejscu, aż po ukończenie planów i obliczeń strukturalnych.

jeśli bungalow znajduje się w obszarze ochrony przyrody lub innych wyznaczonych obszarach, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Dzieje się tak również w przypadku istotnych zmian konstrukcyjnych nieruchomości, takich jak przebudowa poddasza mansardowego.

pozwolenie na przebudowę poddasza w bungalowie zajmie minimum osiem tygodni. W tym czasie aplikacja zostanie sprawdzona, aby upewnić się, że jest kompletna i wszystkie istotne informacje zostały uwzględnione.

w przypadku odmowy zgody można się odwołać, ale może to potrwać wiele miesięcy. Faza budowy może trwać od sześciu do ośmiu tygodni, w zależności od wielkości, rodzaju i lokalizacji nieruchomości.

pokój w bungalowie loft, który polega tylko na zainstalowaniu oświetlenia dachowego, zostanie ukończony znacznie szybciej niż bardziej skomplikowana konstrukcja, taka jak konwersja na poddasze.

pogoda może czasami wpływać na etap budowy, szczególnie w początkowej fazie, gdy jest otwarta na elementy, które mogą mieć wpływ na czas.

nieprzewidziane problemy, takie jak opóźnienia w dostawach okien lub drzwi, mogą również spowolnić postęp. Każdy etap projektu będzie zależał od etapu poprzedzającego jego ukończenie, a opóźnienia mogą mieć efekt domina.

czynniki kosztowe przebudowy poddasza bungalowu

wiele rzeczy może mieć wpływ na koszt przebudowy dachu bungalowu, wielkość poddasza, lokalizację nieruchomości, jakość wykończenia i rodzaj konwersji.

Rozmiar

wielkość przebudowy poddasza będzie miała bezpośredni wpływ na koszty. Im większa przestrzeń do konwersji, tym więcej materiałów, pracy i czasu zajmie.

powierzchnia może wynosić nawet 20 metrów kwadratowych lub 50 metrów kwadratowych. Czynnikiem decydującym o wielkości poddasza będzie zwykle rozmiar śladu samego bungalowu, zazwyczaj im Większy bungalow, tym większy loft.

tak więc, podczas gdy konwersja Loft bungalow 20 metrów kwadratowych może kosztować około £20,000 – £45,000 w zależności od wykończenia, konwersja metr kwadratowy 50 może kosztować £50,000 – £110,000.

jakość wykończenia

rodzaj wykończenia i okuć, które wchodzą w konwersję loft bungalow, z pewnością będzie miał wpływ na koszty. Istnieje wiele aspektów przebudowy poddasza, w których dostępny będzie wybór wykończenia niskiego, średniego lub wysokiej klasy.

chociaż materiały konstrukcyjne do ramy konwersji będą zwykle takie same w całej planszy, elementy takie jak dachówki, okna, drzwi francuskie, podłogi, armatura łazienkowa i meble będą podlegać osobistemu gustowi, budżetowi i pożądanemu wyglądowi gotowego przekształcenia poddasza.

podstawowe 40 metr kwadratowy Bungalow loft konwersji może kosztować od £40,000 – £50,000, podczas gdy high end, wykończenie premium o tej samej wielkości może być tak wysokie, jak £70,000 – £90,000.

Wielkość nieruchomości

wielkość domku będzie miała wpływ na koszty, ponieważ zwykle decyduje o wielkości poddasza. Duży, wolnostojący bungalow będzie zwykle miał obszerne poddasze,podczas gdy Bungalow szeregowy będzie nieco bardziej ograniczony.

większe poddasze będzie wymagało więcej pracy i materiałów, aby przekształcić je w przestrzeń mieszkalną, zwiększając koszty.

lokalizacja

obszar, w którym mieszkasz, będzie czynnikiem wpływającym na koszty konwersji dachu bungalowu i określi, ile płacisz za robociznę i materiały. Chociaż nie ma czegoś takiego jak tania konwersja loft, są obszary Wielkiej Brytanii, w których ceny są niższe.

średni koszt bungalowów na poddaszu w całym kraju może się różnić, ale nie więcej niż typowe ceny nieruchomości. Mogą nie być tak popularne w bardziej modnych obszarach, w których bungalowy są uważane za zachowanie starszego pokolenia.

jednak dla doświadczonego inwestora, przebudowa poddasza może być złotem własności. Dom letniskowy może kosztować około £35,000-£ 45,000 w niektórych częściach Wielkiej Brytanii, ale w Londynie, koszt jest bardziej prawdopodobne, £50,000 – £60,000.

dostęp

jednym z czynników, które często można przeoczyć jako koszt, jest łatwość dostępu do placu budowy. Dość często problem ten nie staje się widoczny, dopóki nie musisz otrzymywać dostaw materiałów, rusztowań lub pominięcia.

wąskie uliczki, strome wzgórza lub kręte drogi mogą okazać się trudne do wynegocjowania dla dużych ciężarówek. Może to oznaczać dodatkowe koszty, jeśli firma jest opóźniona podczas próby dostawy do Ciebie i nie wspomniałeś o problemach z dostępem w momencie składania zamówienia.

nieudana dostawa może również wiązać się z opłatami, jeśli trzeba zorganizować ponowną dostawę, a jeśli masz handlowców oczekujących na materiały, może to kosztować cię w kategoriach straconego czasu pracy.

Typ pokoju

wykorzystanie, do którego zamierzasz umieścić konwersję Loft bungalow, będzie miało wpływ na koszty. Jednym z najtańszych pokoi do budowy i umeblowania jest sypialnia, ponieważ zwykle wiąże się to z wybranymi ścianami, oknami i podłogą.

następnie wystarczy udekorować i umieścić swoje meble. Łazienka lub ensuite to inna historia. Musi być najpierw naprawiony, tj. wszystkie rurociągi wodne i ściekowe zainstalowane przez hydraulika.

następnie musi być sucha wyłożona płytą gipsowo-kartonową i otynkowana. Następnie łazienka zostanie druga naprawiona, co oznacza, że umywalka, toaleta, wanna lub prysznic zostaną zamontowane. Łazienka prawdopodobnie będzie również wyłożona kafelkami, może mieć ogrzewanie podłogowe, a także będzie musiała być urządzona.

koszt wyrobów sanitarnych, płytek, wystroju i pracy hydraulika, kafelkarza i dekoratora oznacza, że łazienka będzie prawdopodobnie znacznie droższa w ramach przebudowy poddasza niż sypialnia.

co jest związane z przebudową poddasza Bungalow?

proces przebudowy poddasza jest logicznym ciągiem kroków od rysunków architekta do końcowych pociągnięć pędzla dekoratora. Przekształcenie mało wykorzystanej i zaniedbanej pustki pod dachem w praktyczną, użyteczną i często piękną przestrzeń życiową wymaga czasu, umiejętności i wizji.

Cytaty

pierwszym krokiem w budowie poddasza bungalowowego jest uzyskanie co najmniej trzech cytatów za budowę. Jest to nie tylko po to, abyś mógł porównać ceny, ale także abyś mógł ocenić, kto Twoim zdaniem będzie najlepiej współpracował z Tobą, aby uzyskać pożądany wynik.

chociaż budżet jest ważny, równie ważna jest konwersja poddasza, którą przewidujesz, a nie opcja foremki do ciastek, która jest łatwiejsza dla budowniczego. Poproś więc trzech lub więcej specjalistów od konwersji poddaszy, aby przyszli do Twojego domu, omówili proces i podali cenę.

z tych rozmów i szacunków powinieneś być w stanie podjąć decyzję, która jest odpowiednia dla Ciebie. Oczywiście zawsze możesz poprosić przyjaciół, rodzinę, sąsiadów i kolegów z pracy o rekomendacje, jeśli przeprowadzili przebudowę poddasza.

warto również zapytać firmy loft, które cytują dla Ciebie referencje.Niektórzy nawet zorganizują dla Ciebie wizyty u poprzednich klientów, abyś mógł zobaczyć ich pracę z pierwszej ręki i uzyskać informacje zwrotne na temat tego, jak działają, jak traktują dom klienta i jak wyglądał proces.

Architekt & inżynier konstrukcji

większość specjalistów od przebudowy poddaszy będzie miała własnego architekta i inżyniera konstrukcji, aby wykonać rysunki i obliczenia konstrukcyjne klienta. Odbywa się to po wizycie na miejscu, a także dyskusji z architektem na temat tego, czego chce klient.

może być konieczne sprawdzenie fundamentów bungalowu przed podjęciem decyzji o przebudowie poddasza, aby upewnić się, że stopy mogą przyjąć ciężar innej podłogi. W niektórych miejscach może być wymagane podparcie, ale twój inżynier budowlany powiadomi Cię, jeśli uzna to za konieczne.

pozwolenie na budowę

Bungalow loft conversion wymagania dotyczące pozwolenia na budowę nie są określone, a większość z nich może być wykonana w ramach dozwolonych praw deweloperskich. O ile nie przekracza dozwolonej metrażu kwadratowego 40 mkw dla bungalowu w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej oraz 50 mkw dla nieruchomości wolnostojącej.

tak więc, podczas gdy prosty bungalow dormer może nie potrzebować pozwolenia na budowę, chyba że znajduje się w obszarze chronionym lub wyznaczonym, częściej niż nie nastąpi konwersja poddasza mansardowego. Powinieneś pozwolić na co najmniej osiem tygodni na wniosek o pozwolenie na przebudowę loft bungalow, a będzie to kosztować około £200.

Kontrola budynku

w przypadku przebudowy poddasza należy złożyć zawiadomienie o budowie w lokalnym urzędzie, aby poinformować go o pracach, które zamierzasz wykonać.

jest to typowe dla rozszerzeń i konwersji tego rodzaju. To zawiadomienie jest również potwierdzeniem, że budowa będzie musiała być zgodna z przepisami budowlanymi dotyczącymi przebudowy poddasza bungalow.

ogłoszenie o ściance imprezowej

w przypadku przebudowy poddasza w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej konieczne będzie podanie ogłoszenia o ściance imprezowej każdemu sąsiadowi. To informuje ich o pracy, którą zamierzasz wykonać i jak może to wpłynąć na ścianę łączącą Twoje właściwości.

ogłoszenie musi zawierać imię i nazwisko, adres Nieruchomości, szczegóły planowanej przebudowy i proponowaną datę rozpoczęcia. Musi być doręczony co najmniej dwa miesiące przed datą rozpoczęcia. Jeśli nie mają sprzeciwu, podpiszą zawiadomienie, aby to powiedzieć,i możesz kontynuować.

jednak jeśli sąsiadujący sąsiad jest zaniepokojony potencjalnym wpływem swojej nieruchomości, ma prawo poprosić o badanie ściany Party, za które trzeba będzie zapłacić.

ta ankieta kosztuje od £800 do£1,000, i chociaż możliwe jest dla Ciebie i twojego sąsiada, aby dzielić geodetę, jak podpisać Umowę o bezstronności i zaoszczędzić trochę pieniędzy, mogą wolą mieć oddzielne geodetów.

w tym przypadku będziesz musiał zapłacić opłaty za obu geodetów.

rusztowania

w zależności od rodzaju przebudowy poddasza rusztowania mogą wymagać wznoszenia na dwa, trzy lub, w przypadku domku jednorodzinnego, na cztery strony posesji.

ponieważ jest to tylko jedna kondygnacja, będzie potrzebna tylko jedna winda rusztowania, w przeciwieństwie do dwupiętrowych domów, które wymagają drugiej windy. Rusztowanie jest przymocowane do budynku, a deski ułożone na nim jako platforma robocza.

tylko ci, którzy są ubezpieczeni do pracy na rusztowaniu, powinni to robić, dlatego nie powinieneś wspinać się na rusztowanie samodzielnie ani pozwolić na to innym nieubezpieczonym osobom.

Skip Hire

najprawdopodobniej będziesz miał śmieci ze swojego strychu, które trzeba będzie usunąć, niektóre z nich możesz chcieć wyrzucić. Będzie też stara izolacja i gruz z poddasza, który musi wyjść przed rozpoczęciem prac.

w związku z tym będziesz potrzebował pominięcia od początku prac. W trakcie budowy pompa będzie wykorzystywana do odpadów budowlanych i może wymagać wymiany dwa lub trzy razy, w zależności od wielkości projektu.

faza budowy

wszystkie powyższe kwestie należy omówić przed datą rozpoczęcia budowy, aby wszystko było na miejscu i gotowe dla stolarzy po przyjeździe.

rusztowanie będzie podniesione, pomost powinien być na miejscu i materiały potrzebne do budowy poddasza na miejscu.

różne metody

metody zmienią się nieznacznie w zależności od rodzaju konwersji poddasza na bungalowie, który budujesz. Przebudowa dachu na poddasze będzie szybsza i nie będzie wymagała aż tyle budowy, będzie też tańsza.

konwersje światła dachowego będą obejmować tylko wycinanie dachu, aby wstawić światła dachowe i wzmocnić podłogę, Wszystko inne będzie sprowadzać się do wewnętrznego dopasowania.

biodro do szczytu jest bardziej skomplikowane i będzie wymagać więcej dachu jest rozebrany, jak biodro jest usuwany i Szczyt zbudowany. Jest to droższa i czasochłonna konwersja poddasza na bungalowie, ale będzie miała zastosowanie tylko w przypadku nieruchomości bliźniaczych lub wolnostojących z dachem dwuspadowym.

przebudowa poddasza mansardowego jest dużym przedsięwzięciem, choć nie bardzo powszechnym w przypadku przebudowy poddasza. Konwersje mansardowe są zwykle preferowane, gdy przestrzeń jest minimalna na poddaszu, i rzadko jest to problem z loftami bungalowowymi.

jest to droższa i bardziej złożona konwersja i potrwa dłużej.

Czy mogę samodzielnie zbudować domek na poddaszu?

możliwe jest, aby ktoś zbudował przebudowę poddasza bungalow jako projekt DIY, chociaż ci ludzie zwykle są budowniczymi, stolarzami lub dekarzami. Powiedzieć, że ktoś może to zrobić sam, jako projekt DIY, jest i tak błędnym przedstawieniem, ponieważ zaangażowanych jest tak wiele transakcji.

istnieje również wiele etapów budowy, które muszą być sprawdzone przez inspektora nadzoru budowlanego, a wiedza, w których punktach należy to zrobić, jest ważna, aby uniknąć cofania pracy, aby elementy konstrukcji mogły być kontrolowane.

z tych powodów większość osób zatrudni specjalistyczną firmę zajmującą się przebudową poddaszy do budowy poddasza.

te firmy nie tylko mają doświadczenie, wykwalifikowanych handlowców i wiedzę, ale także zorganizują dla Ciebie rusztowania, wynajem skipów, dostawy materiałów i inspekcje kontroli budynków.

istnieją aspekty przebudowy poddasza bungalow, które muszą być podpisane przez profesjonalistów. Jak wspomniano, konieczne są kontrole stali i izolacji przez kontrolę budynku, które należy podpisać.

prace elektryczne muszą być wykonane zgodnie z częścią P przepisów budowlanych i muszą być podpisane przez wykwalifikowanego elektryka. W przypadku niektórych przebudów na poddaszu bungalow może zaistnieć potrzeba wymiany istniejącego kotła gazowego.

dodanie grzejników do istniejącego systemu, szczególnie jeśli są stare, może spowodować nadmierne obciążenie kotła i może wymagać wymiany. Powinien to zrobić tylko inżynier grzewczy lub hydraulik.

oczywiście niektóre prace w Bungalow loft konwersji można zakończyć DIY i może potencjalnie zaoszczędzić trochę pieniędzy. Dekorowanie, kafelkowanie lub układanie podłóg to wszystkie zadania w ramach możliwości najbardziej pewnych majsterkowiczów.

jednak zawsze istnieją zagrożenia lub niebezpieczeństwa podczas wykonywania jakichkolwiek prac DIY i zawsze należy podjąć odpowiednie i terminowe środki ostrożności.

może to obejmować noszenie okularów ochronnych i rękawic podczas cięcia płytek, pracę z bezpiecznej platformy podczas dekorowania i ostrożność przy elektronarzędziach podczas układania podłóg.

przepisy budowlane & pozwolenie na budowę Bungalow Loft Conversion

większość konstrukcji musi być zgodna ze standardami przemysłowymi i rządowymi, a są one zwykle w formie przepisów budowlanych.

od stali, których używasz do podtrzymywania ciężaru nowych pomieszczeń po izolację, którą wkładasz do dachu, ścian i podłóg, przepisy budowlane dotyczące przebudowy poddasza bungalowów będą miały zastosowanie w przedłużeniu dachu.

konieczność ubiegania się o pozwolenie na budowę nie wpływa na wymóg przestrzegania przepisów budowlanych.

jakich przepisów budowlanych należy przestrzegać?

w przypadku przebudowy poddasza bungalow, przepisy budowlane, których należy przestrzegać, to:

• Izolacja (Część L)
• struktura, np., stal (część A)
• Bezpieczeństwo pożarowe (część B)
• Nowa elektryka (Część P)

certyfikat Część P powinien być dostarczony od wykonawcy przebudowy poddasza jako dowód, że elektryka zamontowana w przebudowie poddasza bungalowa została podpisana przez wykwalifikowanego elektryka.

ten certyfikat wraz z certyfikatem ukończenia z kontroli budynku są zwykle wysyłane do klienta po zakończeniu projektu.

informacje dotyczące przepisów budowlanych można znaleźć na portalu planowania lub stronie internetowej rządu i społeczności lokalnych. Koszt kontroli przez kontrolę budynku w celu zapewnienia zgodności z przepisami budowlanymi powinien zostać uwzględniony w ofercie podanej przez wykonawcę przebudowy poddasza.

koszty te różnią się w zależności od władz lokalnych lub między prywatnymi firmami kontrolującymi budynki.

pozwolenie na budowę

Większość Bungalow Loft Conversion nie wymaga pozwolenia na budowę i może być zbudowana na podstawie dozwolonych praw deweloperskich. Załóżmy jednak, że Twój bungalow jest zabytkowym budynkiem w chronionym lub innym wyznaczonym obszarze, takim jak AONB (obszar o wyjątkowym pięknie naturalnym). W takim przypadku będziesz musiał ubiegać się o pozwolenie na budowę.

Podobnie, jeśli chcesz przeprowadzić przebudowę poddasza mansardowego w swoim bungalowie, prawie zawsze będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Jeśli twój projekt wymaga pozwolenia na budowę, musisz przestrzegać wytycznych.

przebudowa poddasza w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej do 40 m2. W przypadku nieruchomości wolnostojącej kwota ta wynosi 50 metrów kwadratowych. >jeśli projektowany poddasze jest większy niż ten, wymagane będzie pozwolenie na budowę.

koszt pozwolenia na budowę w Anglii na przebudowę poddasza to 206zł. W Walii jest to £190, A w Szkocji £202.

średni czas uzyskania pozwolenia na budowę wynosi osiem tygodni, chociaż w przypadku większych i bardziej złożonych zastosowań może on wydłużyć się do trzynastu tygodni. Jeśli twój bungalow dzieli ścianę imprezy z sąsiadującym sąsiadem, musisz wydać zawiadomienie o ścianie imprezy.

pamiętaj, że jeśli nieruchomość jest wynajmowana, musisz doręczyć zawiadomienie właścicielowi, a nie najemcy.

korzyści z przekształcenia poddasza w bungalowie

istnieje wiele korzyści związanych z powiększeniem przestrzeni życiowej w domu. Zazwyczaj przestrzeń na poddaszu stanowi 40% objętości domu, a jeśli jest to niewykorzystane, jest to strata.

dodatkowa przestrzeń mieszkalna

korzyści z dodatkowej przestrzeni mieszkalnej w Twoim bungalowie nie mogą być zawyżone. Brytyjskie domy z biegiem lat stały się mniejsze, a pragnienie dodatkowych pokoi i przestrzeni w Nieruchomościach stało się silniejsze, gdy Domy się kurczą.

Większość bungalowów zbudowanych przed 1960 są duże i obszerne z dobrymi miejscami na dachach, co oznacza, że ich lofty są duże i gotowe do konwersji.

zwiększ wartość nieruchomości

większość osób doda sypialnie do przebudowy poddasza, co może znacząco wpłynąć na wartość nieruchomości. Dodanie jednej lub dwóch sypialni może zwiększyć wartość bungalowu i uczynić go atrakcyjnym dla kupujących, którzy w przeciwnym razie nie rozważaliby posiadania bungalowu.

przebudowa poddasza może dodać 15% -20% do wartości Twojego domu, a dodatkowe sypialnie zawsze sprawią, że będzie on bardziej dostępny. >przedłużenie w górę zachowuje również przestrzeń zewnętrzną, co utrzymuje atrakcyjność nieruchomości dla kupujących.

mieści rosnącą rodzinę

Gdy twoja rodzina rośnie w liczbie i rozmiarach, możesz poczuć, że Twój bungalow staje się nieco ciasny. Szczególnie, gdy dzieci stają się nastolatkami, chcą i potrzebują więcej miejsca dla siebie.

dodając poddasze do swojego bungalowu, możesz zapewnić dodatkowe sypialnie, większą rodzinną łazienkę lub strefę relaksu, w której Nastolatki mogą uciec od rodziców.

przebudowa domku na poddaszu to również dobry pomysł, jeśli masz starszego rodzica. Możesz przenieść sypialnie dla innych członków rodziny na górę i zapewnić rodzicom zakwaterowanie na parterze.

usuwa potrzebę poruszania się

rozszerzając swój dom w górę i zapewniając więcej przestrzeni życiowej, możesz uniknąć konieczności poruszania się z całym stresem i wydatkami, które się z tym wiążą.

podczas gdy budowa poddasza bungalowów nie jest tania, jest to jednak inwestycja, podczas gdy koszty przeprowadzki nie są odzyskiwalne.

zatrudnianie wykonawców do budowy listy kontrolnej konwersji Loft Bungalow

większość ludzi nie będzie w stanie zbudować własnej konwersji loft bungalow i będzie chciała zatrudnić wykonawcę lub budowniczego, aby wykonał za nich pracę. Ale czego należy szukać? Istnieje kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę, myśląc o wynajęciu wykonawcy konwersji poddasza.

jakie kwalifikacje posiada wykonawca? Podczas gdy formalne kwalifikacje nie są zazwyczaj rzeczą do poszukiwania w wykonawcy budowlanego, ważne jest, aby wiedzieć, co kwalifikuje ich do wykonywania pracy.

w tym przypadku potrzebujesz kogoś, kogo główną działalnością jest konwersja loftów. General budowniczych nie byłoby najlepszym rozwiązaniem, chyba że przeprowadzili liczne przebudowy poddasza i masz możliwość obejrzenia ich pracy.

specyficzne doświadczenie z adaptacją poddasza to jedno z najważniejszych kryteriów, na które należy zwrócić uwagę przy wyborze wykonawcy przebudowy poddasza.

powinieneś poszukać firmy, która istnieje od kilku lat i ma dobrą lokalną reputację. Lokale użytkowe i pojazdy użytkowe to dobre oznaki stabilnej i odnoszącej sukcesy firmy.

jeśli to możliwe, powinieneś poprosić o obejrzenie wcześniejszych prac każdego wykonawcy konwersji loft, którego rozważasz zatrudnienie. Większość z nich chętnie umówi wizyty z poprzednimi klientami, co pozwoli Ci zobaczyć ukończoną pracę i porozmawiać z właścicielami domów o procesie.

oceny poprzednich klientów na stronach internetowych wykonawców mogą, ale nie muszą, być prawdziwe, więc traktuj ich ostrożnie.

lepiej jest uzyskać z pierwszej ręki rachunki standardu pracy wykonawcy, jak ich pracownicy traktowali Dom i jak wyglądała komunikacja między Klientem a wykonawcą. Tam, gdzie to możliwe, porozmawiaj bezpośrednio z poprzednimi klientami.

czy są akredytowani? Jeśli tak, to przez kogo? Wielu wykonawców będzie członkami Federacji Mistrzów budowniczych (FMB), która promuje wysokie standardy, kompetencje techniczne i dobrą obsługę klienta.

są największym stowarzyszeniem branżowym reprezentującym branżę budowlaną w Wielkiej Brytanii. Kolejną akredytacją, której należy szukać, jest TrustMark, wspierany przez rząd system, który popiera jakość wykonania i praktyki handlowe.

Źródła

https://www.touchstonelofts.co.uk/bungalow-loft-conversions
https://www.bespokelofts.co.uk/latest-loft-conversion-news/125/everything-you-need-to-know-about-bungalow-loft-coversions.html
https://urbanistarchitecture.co.uk/loft-conversion-design-planning-guide/Tower Budowa kalenicy
https://propertydata.co.uk/construction-costs
https://www.lights.co.uk/smart-lighting/?order=price&dir=desc
https://www.planningportal.co.uk/info/200135/approved_documents/82/part_p_-_electrical_safety

ostatnio zaktualizowany przez MyJobQuote dnia 28 czerwca 2021.