problemen met de isolatie van de spoelwand

slecht geïnstalleerde spoelwandisolatie kan problemen veroorzaken. In juli 2020 kondigde de bondskanselier een Green Homes-subsidie aan om tot £5.000 aan vouchers voor isolatie op te geven (BBC News, juli 2020)

een paar jaar geleden schreven we dit artikel over de problemen (meestal vochtig) in verband met spouwisolatie. Op dat moment werd gedacht dat het probleem wijdverspreid zou kunnen zijn, zoals tal van nieuwsartikelen aangetoond. Een krant meldde:: “1.5 miljoen huizen zijn verwoest door vocht nadat cowboy bouwers geld in op een regering isolatie rijden”. Een ander vroeg: “kon de holte-wand isolatie schandaal rivaal PPI?”.

omdat er nu financiering beschikbaar is voor huiseigenaren, wilden we er zeker van zijn dat u niet dezelfde problemen kreeg die zich in het verleden hebben voorgedaan.

Wat is een spouwwand?

veel naoorlogse eigendommen (en een flink aantal vooroorlogse eigendommen) werden gebouwd met uitwendige spouwwanden. Deze omvatten een buitenblad (meestal van metselwerk), een kloof en een binnenblad (meestal van metselwerk of beton blockwork).

de constructie vermindert het risico van binnendringen van water door de buitenwanden en verbetert de thermische prestaties van een wand. Elk blad van de muur is verbonden met de andere door een reeks spoelmuur banden, gemaakt van ofwel roestvrij staal, of zacht staal of ijzer, afhankelijk van de leeftijd van het huis. Oudere stalen of ijzeren banden zijn gevoelig voor roesten en falen, dus een programma van spoelmuur tie vervanging is vaak nodig, maar dat is een zaak voor een andere detachering.

uiteindelijk vereiste de bouwvoorschriften dat spouwwanden worden geïsoleerd, meestal met een stijve isolerende “batt” in de leegte. Oudere muren, meestal meer dan 40 jaar oud, hebben vaak geen isolatie en de leegte is open.

Waarom is isolatie van de spoelwand nodig voor eigenschappen?

sinds enkele jaren wordt aanbevolen om holte-isolatie toe te voegen als middel om de thermische efficiëntie van een gebouw te verbeteren. Een systeem van overheidssubsidies, waaronder dit meest recente in juli 2020, heeft huishoudens en aannemers aangemoedigd om werk uit te voeren in het hele land. Echter, niet alle spouwwanden zijn geschikt voor isolatie.

het proces lijkt eenvoudig, boor in de buitenwand, injecteer een vezel-of parelisolatie in de holte, herstel de gaten, leun achterover en geniet van lagere energierekeningen. Het probleem is dat dit de holte vult met een materiaal dat water de holte kan laten passeren waardoor vocht ontstaat en als het materiaal niet gelijkmatig is verdeeld, kunnen koude plekken waar isolatie ontbreekt condensatie aantrekken.

wanneer een gebouw op de juiste plaats op de juiste manier wordt behandeld, is er geen twijfel dat de prestaties van een gebouw worden verbeterd. Echter, slecht gedaan of toegepast op een ongeschikte woning, kunnen de prestaties van een gebouw aanzienlijk worden aangetast. Problemen van water penetratie, condensatie, vochtigheid en spoelwand tie verslechtering kan optreden.

kunnen alle huizen een spoelwandisolatie hebben?

bij het vaststellen van de geschiktheid voor isolatie van spoelwanden moet rekening worden gehouden met vele factoren. Deze omvatten de bouw van de muur en omgeving omstandigheden zoals blootstelling aan regen en de eigenschappen locatie. Dit is logisch want een woning bovenop een klif in het noorden van Schotland zal zich heel anders gedragen dan een woning in het centrum van Londen. Tenzij een eigenschap volledig beschermd is kun je gewoon niet raden de mate van blootstelling en dit moet goed worden berekend. Andere aspecten die moeten worden beoordeeld zijn de aanwezigheid van holtebruggen, de breedte van een holte, de toestand van het metselwerk en de aanwezigheid van diensten en ventilatie.

muren die niet geschikt zijn voor isolatie kunnen:

• Muren in het bijzonder blootgesteld aan slagregen
• Muren met een spouw van minder dan 40 mm
• houtskeletbouw wanden – deze hebben vaak een bakstenen buitenblad en zien eruit als spouwmuren
• Metalen rand gebouwen en muren
• Muren met veel holte bruggen
• Muren in een slechte bouwkundige staat
• Muren met een borstwering die niet over een holte lade
• Muren meer dan 12m hoog

Deze lijst is niet exhaustief en dient u altijd advies als u niet zeker bent.

welke problemen kunnen de isolatie van de spouwwand veroorzaken?

we hebben verschillende eigenschappen geïnspecteerd waar dure isolatie van spouwmuren tot dure herstelwerkzaamheden heeft geleid. Dit zijn gebouwen waar spoelmuurisolatie in de eerste plaats nooit had mogen worden geïnstalleerd.

typische problemen zijn het bizarre tot het ronduit gevaarlijke:

• pogingen om holte isoleren van een stevige bakstenen muur. Dit klinkt misschien belachelijk, maar we hebben het gezien.
• slecht gevulde holtes die leiden tot koude plekken en inwendige condensatie (de afbeelding hieronder toont met infrarood waar de isolatie in de wand ontbreekt).
• geblokkeerde ventilatiestenen voor badkamer en slaapkamer die condensatie veroorzaken.
• Blocked air bakstenen die deel uitmaken van een gasverwarmingssysteem. Dit is gewoon gevaarlijk.
• inwendige vochtigheid, veroorzaakt door het overbruggen van de holte door isolatie, waardoor vocht van buiten door de wand naar binnen kan doordringen.
• isolatie van duidelijk en overmatig blootgestelde muren, zoals klif en zeewaarts gericht onroerend goed, iets wat veel van mijn lezers van de Kent coast moeten weten.

zijn er regels voor spoelwandisolatie?

de installatie van retrofit spouwisolatie valt onder de bouwvoorschriften en moet worden uitgevoerd en ontworpen door een persoon in een bevoegd installatieschema. De richtsnoeren zijn gebaseerd op een ingetrokken Britse norm BS 8208 “Assessment of suitability of external cavity walls for filling with thermal insulants”. Dit suggereert een reeks controles die een installateur moet volgen om vast te stellen of een muur geschikt is voor isolatie. Dit moet gebeuren voordat het werk begint.

het zijn logische controles met gezond verstand. Als ze niet of niet goed zijn uitgevoerd, dan is een installateur nalatig geweest in de voortgang van hun werk. Een aankruisvakje is niet voldoende omdat het meestal nodig is om de belichting van een gebouw daadwerkelijk te berekenen.

hoe repareert u isolatieproblemen voor spoelwanden?

wat corrigerende maatregelen betreft, is geen enkele bijzonder eenvoudig. In sommige gevallen is de beste manier van handelen het verwijderen van de isolatie. Dit kan vereisen dat delen van het buitenste blad worden verwijderd (en vervolgens herbouwd) om de toegang te vergemakkelijken. In een geval dat we behandelden, werd het hele buitenste blad afgebroken en herbouwd. Als alternatief, en afhankelijk van andere factoren, kan een vorm van externe afdichting of bekleding geschikt zijn. Elke zaak moet op zijn merites worden beoordeeld. Er kunnen ook interne decoratieve en remediërende werkzaamheden worden uitgevoerd.

wie betaalt voor herstelwerkzaamheden aan slechte isolatie van spouwwanden?

nou, mogelijk u.

veel installaties worden gedekt door een garantie van het Ciga (Cavity Isolation Guarantee Agency), die vaak wordt verkocht als door de overheid gesteund. CIGA is een onafhankelijke aanbieder van garanties voor werkzaamheden die alleen door haar geregistreerde installateurs worden uitgevoerd.

Hoe kan ik isolatieproblemen in de spouwwand identificeren?

als u interne vochtigheid heeft waarvan u denkt dat deze te wijten is aan isolatie van de spouwwand, of als u een claim moet indienen, wilt of moet u een onafhankelijke inspectie en inspectie uitvoeren. Collier Stevens kan spouwwandisolaties inspecteren en controleren of ze al dan niet voldoen aan de relevante normen en gedragscodes. Dit omvat de uiterst belangrijke berekening van de blootstelling aan door de wind aangedreven regen. Dit is het stukje dat installateurs heel vaak trip op!

en als u een installateur bent die te maken heeft met een ongerechtvaardigde claim, dan hebben we u ook geholpen te verdedigen. Niet alle installaties zijn slecht.

als u denkt dat wij u kunnen helpen bij een geschil, neem dan contact met ons op via onderstaand formulier.