Wat Kan Vastgoed Investeerders Bieden?
met onroerend goed zijn er twee manieren om een investeringsrendement te behalen:
- inkomen produceren-u kunt geld verdienen door het onroerend goed
- kapitaalwaarde te verhuren – er is de mogelijkheid om met winst te verkopen als het onroerend goed in waarde stijgt
natuurlijk zijn er vele factoren waarmee rekening moet worden gehouden om het maximale rendement op uw investering in Londen te behalen. Galliard Homes heeft bijna 25 jaar ervaring met precies dat doen. Hier streven we ernaar om onze kennis te delen en een aantal van de belangrijke vragen die u kunt hebben te beantwoorden. Als u op enig moment het gevoel hebt dat u meer informatie nodig hebt, aarzel dan niet om contact op te nemen.
risico ’s van vastgoedbeleggingen
uiteraard heeft vastgoedbelegging, zoals bij elke beleggingsmogelijkheid, zijn eigen risico’ s. Vastgoedprijzen, huurvraag en huurrendementen kunnen fluctueren, en als zodanig moeten vastgoedinvesteringen worden beschouwd als een beleggingsstrategie voor de middellange tot lange termijn.
het is belangrijk dat u plannen maakt voor de toekomst en op de hoogte bent van de kosten en fiscale implicaties, vooral als u een Buy-to-Let-investering overweegt.
als u hebt besloten dat investeringen in onroerend goed voor u zijn, neem dan een kijkje in onze gids over ‘stappen die u moet nemen voordat u een Marketing Suite bezoekt’.
London Property Investment voor Britse investeerders
als Britse investeerder heeft u misschien een gewenst gebied in gedachten, maar er zijn ook andere factoren waarmee u rekening moet houden. Bijvoorbeeld, je zou kunnen profiteren van een off-plan investering, vooral als het gebied dat u koopt in ondergaat regeneratie. We zien dit vooral in gebieden langs de nieuwe Crossrail route, waarbij gebieden rond Londen (en daarbuiten) een vastgoedprijsstijging van maximaal 50% ervaren.
Raadpleeg de London property investment guide voor de Britse investeerder voor meer informatie.
London Property Investment for Overseas Investors
Financieel is het Verenigd Koninkrijk op dit moment een zeer aantrekkelijke investering voor buitenlandse investeerders. De versterking van pond en zwakke vreemde valuta ‘s, in combinatie met Londen’ s ‘safe haven’ reputatie in de vastgoedmarkt, maken London property een aantrekkelijke investering voor buitenlandse kopers.
voor meer informatie, zie de London property investment guide for the overseas investor.
waarom investeren in onroerend goed in Londen?
in de afgelopen jaren werd Londen beschouwd als een “veilige haven” voor investeringen in onroerend goed, en dit advies lijkt er niet op dat het binnenkort zal veranderen; in feite blijft het zijn grootste troef! Volgens de vijfjarige prognose van Savills zal de waarde van het onroerend goed in Londen met 10,4% stijgen, waarbij de grootste groei van het onroerend goed in de buurt van spoorwegstations wordt verwacht. Voorspellingen geven aan dat huizenprijzen langs de lijn met 3,3% per jaar zouden kunnen blijven stijgen boven de lokale huizenprijsgroei tot de lancering van de route in 2018/2019 – gelijk aan een gemiddelde stijging van £133.000!Londen profiteert van een wereldwijde vraag naar woningen, maar er blijft een tekort aan aanbod als gevolg van ruimtebeperkingen, toegenomen bevolking, vertragingen bij de planning en onvoldoende ontwikkelaars die huizen kunnen financieren en leveren. In het afgelopen decennium is de bevolking van Londen met ongeveer 800.000 gestegen, terwijl er slechts 200.000 nieuwe huizen zijn gebouwd – en de bevolking van Londen zal naar verwachting met meer dan 1m toenemen in de komende tien jaar. Het gevolg van dit gebrek aan evenwicht tussen vraag en aanbod betekent derhalve een hoge groei van de vastgoedprijzen.Londen is een stad van wereldklasse met een enorme aantrekkingskracht op investeringen. Nog steeds aan het beslissen of deze stad geschikt is voor jou? Hier zijn 15 redenen waarom deze unieke hoofdstad verdient uw aandacht.
hoeveel moet u uitgeven?
het eerste wat u moet overwegen is de kosten van uw onroerend goed – en natuurlijk zijn de prijzen van onroerend goed in belangrijke gebieden van het centrum van Londen hoger dan elders in Londen of buiten de hoofdstad. Echter, Londen is een zeer levendige vastgoedmarkt, en uw initiële investering is waarschijnlijk te zien kapitaalgroei in een relatief korte tijd. Andere kosten die u in gedachten moet houden omvatten:
- Waardering en onderzoek kosten
- Juridische kosten en de Belasting over de Toegevoegde Waarde (bekend als BTW)
- De kosten van zoekt en vragen van publieke organen (om te controleren of de goederen die u koopt, is legitiem, legaal en niet belast zijn met verplichtingen of beperkingen)
- kadastrale registratie kosten
- zegelrecht grondbelasting
- Belasting over de Toegevoegde Waarde (BTW)
de hoogte van nieuwe zegelrecht regelgeving die in werking kwam in April 2016, die van invloed zijn op Buy-to-Let beleggers. Voor alle details over de veranderingen en hoe u nog steeds een succesvolle beleggingsonderneming kunt maken, lees onze Stamp Duty survival guide.
belangrijke Londense gebieden voor investeringen in onroerend goed
hier bij Galliard Homes hebben we onze reputatie opgebouwd op het verwerven van locaties in gebieden waar weinig of geen ontwikkeling, maar een groot potentieel was. We hebben een bewezen track record in de Docklands, South Bank, de City of London en vele andere locaties in Londen, waar we succesvolle vastgoedinvesteringsmogelijkheden hebben opgeleverd, en onze investeerders hebben enorme kapitaalgroei ervaren.Zie voor meer informatie onze regeneratievideo voor een korte geschiedenis van onze regeneratiesuccessen in Londen in de afgelopen 25 jaar.
onze regeneratieprojecten omvatten:
- Grove Place, Royal Borough of Greenwich
- Harbour Central, Docklands
- Riverdale House, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Silver Works-Colindale
Bekijk hier de regeneratie hotspots voor dit jaar.
Property Investment Opportunities in East London
“London’ s centre of gravity is shifting to the east ” volgens een Savills-rapport uit 2014.Oost-Londen, een gebied dat ooit synoniem was met werkloosheid, verlaten dokken en verlaten pakhuizen, heeft de afgelopen 30 jaar een aanzienlijke renovatie ondergaan en is uitgegroeid tot een van de meest dwingende en gewilde woonadressen van de hoofdstad. Met meer mensen die ten oosten van Blackfriars Bridge wonen dan in het Westen en bijna een derde van alle nieuwe Londense huizen die ten oosten van de stad zullen ontstaan, vertoont de dominantie van de vastgoedmarkt in Oost-Londen geen tekenen van vertraging, wat goed nieuws betekent voor investeerders.
Lees onze uitgebreide East London property investment guide om Galliard ‘ s drie meest prominente locaties in Oost-Londen te ontdekken. Of klik hier om al onze ontwikkelingen in de hoofdstad te verkennen.
