het Montana Emergency Rental Assistance program ondersteunt Montananen die financiële moeilijkheden hebben ondervonden als direct of indirect gevolg van de covid-19-pandemie en die risico lopen op instabiliteit van de huisvesting.
huurders kunnen bijstand ontvangen voor achterstallige huur, toekomstige huur, achterstallige energierekeningen en toekomstige energierekeningen. Het maximum per maand huur bijstand is $ 2.200. Het maximum per maand nutsvoorzieningen is $ 300. Huur laattijdige vergoedingen worden betaald als ondersteund door de huurovereenkomst en / of de verhuurder bevestigingsformulier met rekeningen dating terug tot 1 April 2020.
Klik hier voor een stap-voor-stap handleiding voor het aanmaken van een Okta account dat nodig is voor het invullen van de applicatie.
Solliciteer nu neem contact met ons op
het Emergency Rental Assistance program wordt gefinancierd door de federal Consolidated Appropriations Act van 2021 en toegewezen aan huisvesting in Montana door de 67ste legislatuur van Montana HB 3 en HB 630.
subsidiabiliteitsvereisten
bruto-inkomen van huishoudens mag niet hoger zijn dan 80 procent van het mediane inkomen van het gebied.
volgens het Noodhuurhulpprogramma moet Montana voorrang geven aan bijstand aan huishoudens met een inkomen van minder dan 50% van het mediane inkomen in het gebied, of aan huishoudens met een of meer personen die gedurende de periode van 90 dagen voorafgaand aan de datum van aanvraag geen werk hebben gehad.
om ervoor te zorgen dat het programma hulp biedt aan huishoudens met een inkomen van 50% of minder van het mediane inkomen in het gebied, onderzoekt Montana Housing regelmatig het jaarlijkse inkomen van aanvragers die voor bijstand zijn goedgekeurd om het percentage ondersteunde huishoudens te bepalen dat tussen 0-30% van AMI, 30-50% AMI en 50-80% AMI ligt.Montana Housing heeft de jaarlijkse inkomsten van de aanvragers gesteund van 5 April tot 30 juni 2021. Tot 30 juni 2021 had in totaal 12% van de huishoudens die fondsen kregen een inkomen van meer dan 50% van AMI en minder dan 80%. Als na een regelmatige herziening van de jaarlijkse inkomens van huishoudens bediend, meer dan 50% van de ondersteunde huishoudens zijn tussen 50-80% AMI, Montana huisvesting zal aanpassen programma outreach, marketing en administratie om de prioritering eisen uiteengezet door het Amerikaanse Ministerie van de Schatkist worden bereikt.
gebruik onderstaande tool om te typen in het district waar u woont en het aantal mensen dat in uw huishouden woont om de in aanmerking komende inkomensgrenzen te controleren:
het Montana Emergency Rental Assistance program bedient Montananen met een bruto gezinsinkomen van niet meer dan 80 procent van het mediane inkomen van het gebied en die voldoen aan de volgende voorwaarden:
- een of meer personen in het huishouden die in aanmerking kwamen voor werkloosheidsuitkeringen of een daling van het inkomen van het huishouden hebben ondervonden, aanzienlijke kosten hebben gemaakt of andere financiële moeilijkheden hebben ondervonden die direct of indirect te wijten zijn aan de Noodsituatie in COVID-19
en
- een of meer personen in het huishouden kunnen een risico op dakloosheid of instabiliteit van de huisvesting aantonen, waaronder::
- een achterstallige huuraankondiging of Uitzettingsbevel
- een achterstallige kennisgeving van utility of utility shut-off notice
- onveilige of ongezonde leefomstandigheden, waaronder overbevolking. Montana Housing kan het huishouden om ondersteunende documentatie vragen in deze situaties.
Noodhuurbijstand kan worden gebruikt voor::
- huur en achterstallige huur (maximaal $ 2200 per maand);
- huur laattijdige kosten worden betaald als ondersteund door de huurovereenkomst en / of het verhuurder bevestigingsformulier;
- nutsbedrijven, achterstallige nutsbedrijven en huishoudelijke energiekosten die afzonderlijk worden vermeld, dit omvat elektriciteit en gas (maximaal $300 per maand);
- internetdienst ($50 per maand).
betalingen zullen rechtstreeks aan de verhuurder en de nutsbedrijven worden gedaan. Fiscaal identificatienummer en certificering (W-9-informatie) zijn vereist.
informatie die nodig is om een aanvraag in te dienen
huurders moeten over de volgende documenten beschikken voor een eenvoudige toepassing:
1. E-mailadres voor registratie van Okta-accounts in de staat Montana
- alle publieke gebruikers (huurders, verhuurders en proxies) hebben een Okta-account nodig en zullen op dit account inloggen met Okta-referenties (gebruikersnaam en wachtwoord) of een externe sociale identificator (bijvoorbeeld Facebook, Google, Microsoft).
- de voordelen van een Okta-account zijn dat gebruikers zich slechts in één keer hoeven aan te melden om toegang te krijgen tot meerdere diensten in de staat Montana (niet beperkt tot Noodverhuur).
- Okta-accounts bieden een verhoogde beveiliging door een authenticatieproces.
2. Inkomstendocumentatie
2020 IRS belastingaangifte(en)
of
twee meest recente maanden inkomstenbrondocumentatie die kan omvatten (indien van toepassing op de inkomstenbronnen van het huishouden):
- Paystubs voor het verdiende loon voor de afgelopen twee maanden
- W-2s of andere loon-jaarrekening
- Meest recente Sociale Zekerheid of een pensioen award letter
- TANF verklaring
- de werkloosheidsverzekering, verklaring
- Bewijs van child support inkomen voor de afgelopen twee maanden
- Self-employment 2020 – Schema C of de winst-en verliesrekening
- Documentatie van andere inkomsten voor de afgelopen twee maanden
- Nul inkomen
3. Huurovereenkomst
indien een uitgevoerde huurovereenkomst niet beschikbaar is, kan schriftelijke documentatie, zoals een e-mail of brief van de verhuurder die kan worden geïdentificeerd als de geverifieerde eigenaar of management agent, worden aanvaard. Verhuurders kunnen voldoen aan deze eis door het invullen van de Montana Emergency Rental Assistance online verhuurder bevestigingsformulier.
indien het in aanmerking komende huishouden een andere vorm van huurbijstand ontvangt, is een kopie van de meest recente mededeling over de huursom van het huishouden of andere documentatie van het deel van de huursom van de huurder vereist.
huishoudens die andere huurbijstand ontvangen, dienen eerst inkomensverlies of financiële moeilijkheden te melden bij hun huursubsidieverstrekker (d.w.z. de Volkshuisvestingsautoriteit of de beheerder van onroerend goed) en een volledig en tussentijds nieuw onderzoek te verrichten voordat er Noodhuurbijstand wordt verleend.
4. Bewijs van noodzaak
- laattijdige huur of Uitzettingsbevel, of huurboekje van verhuurder
- meest recente energierekening, late kennisgeving of Uitzettingsbevel
- onveilige of ongezonde leefomstandigheden, waaronder overbevolking. Montana Housing kan het huishouden om ondersteunende documentatie vragen in deze situaties.
5. Verhuurder informatie
- verhuurder naam
- verhuurder e-mailadres voorkeur, indien beschikbaar
- verhuurder telefoonnummer
verhuurders moeten de volgende documenten beschikbaar hebben:
- Controleer huurder naam, verhuur adres, maandelijkse huur, achterstallige huur, eind van de kosten en de nog niet betaalde borgsom, indien van toepassing (deze velden worden opgenomen in de online Verhuurder Bevestiging vorm)
- Voorzien W-9 informatie voor de verwerking van betalingen (belastingnummer Fiscale Classificatie)
- Geef de Naam van de Begunstigde als verbonden met belastingnummer Fiscale Classificatie
- Selecteer de gewenste betalingsmethode (controleren of elektronische overboeking)
- Voorzien mailing-adres voor in-of bankrekening en bank nummer voor routering EFT
duur van de bijstand
- de bijstand zal beschikbaar zijn gedurende maximaal 15 maanden
- huur – en utiliteitsachterstanden moeten worden verstrekt voordat toekomstige betalingen worden verricht.
- Eén enkele aanvraag beperkt de steun tot drie maanden toekomstige betalingen.
- bij latere bijstandsaanvragen moet een aanvrager om de drie maanden een hercertificering van de inkomsten ontvangen, per federale vereisten.
- er mag geen steun worden betaald voor huur-of utiliteitsachterstanden vóór 1 April 2020.
Hypotheekbijstand voor huiseigenaren is niet beschikbaar op grond van deze wetgeving.
TOEPASSINGSHULP
als u hulp wilt of nodig hebt bij het invullen van de toepassing, kunt u op twee manieren hulp krijgen:
- Plan online een afspraak met een van onze applicatieverwerkers. Deze afspraken zullen telefonisch plaatsvinden:
- Vraag Persoonlijk hulp op een van de volgende locaties of Vraag om een papieren aanvraag die naar u wordt gemaild. Neem contact op met de organisatie die het dichtst bij u staat om meer te weten te komen over hun uren van beschikbaarheid.
| gemeenschap | organisatie | adres | telefoon |
|---|---|---|---|
| Billings | District 7, HRDC | 3124 1st Gem. Noord, Billings | 406.206.2717 |
| Bozeman | HRDC van District 9, Inc. | 32 S Tracy Ave, Bozeman | 406.587.4486 |
| Butte | Action, Inc. | 25 W Zilver St. Butte | 406.533.6855 |
| Great Falls | Opportunities, Inc. | 905 1st Ave N, Great Falls | 406.761.0310 |
| Great Falls | St. Vincent De Paul | 426 Central Ave. W, Great Falls | 406.761.0870 |
| Lewistown | District 6, HRDC | 300 1st Ave. N., Suite 203, Lewistown | 406.535.7488 |
| Livingston | District 9, HRDC | 111 South 2nd St, Livingston | 406.333.2537 |
| Missoula | District 11, HRC | 1801 S Higgins Ave, Missoula | 406.728.3710 |
| Missoula | Missoula Food Bank & Community Center | 1720 Wyoming St. Missoula | 406.549.0543 |
Veelgestelde vragen
Hoe werkt het programma?
het programma biedt huur-en nutsvoorzieningen aan Montananen die direct of indirect financiële gevolgen hebben ondervonden van de covid-19-pandemie. Huurders kunnen direct een aanvraag indienen voor huur en nutsvoorzieningen, en verhuurders kunnen de aanvraag namens hun huurder initiëren, maar Montana huisvesting zal de handtekening van de huurder en de vereiste documentatie moeten verkrijgen om hun geschiktheid te bepalen.
Wat is Okta?
Okta is het beveiligde loginplatform van de staat Montana. Een Okta-account is vereist om de toepassing van het Emergency Rental Assistance program te voltooien. Account creation stappen zijn beschikbaar op HOUSING.MT.GOV op de pagina Hulp bij noodgevallen. Als je je hebt geregistreerd voor een Okta account en niet in staat bent om door de applicatie te komen, log dan uit en log dan weer in.
hoeveel hulp kan ik krijgen voor mijn huur of nutsvoorzieningen?
een huishouden kan bijstand ontvangen voor achterstallige huur, toekomstige huur, achterstallige rekeningen van nutsbedrijven en toekomstige rekeningen van nutsbedrijven. Het maximum per maand huur bijstand is $ 2.200. Het maximum per maand nutsvoorzieningen is $ 300. Huur laattijdige kosten worden betaald als ondersteund door de huurovereenkomst en / of het verhuurder bevestigingsformulier.
hoeveel maanden kan ik bijstand krijgen voor mijn huur of nutsvoorzieningen?
in aanmerking komende huishoudens kunnen steun ontvangen voor huur en nutsvoorzieningen, inclusief achterstallige betalingen vanaf April 2020 en schulden in de toekomst, voor maximaal 12 maanden. Als extra hulp nodig is om ervoor te zorgen dat een huishouden stabiel gehuisvest blijft, kan het programma een extra 3 maanden hulp bieden (voor een maximum van 15 maanden), als er financiering beschikbaar is. Een enkele aanvraag zal helpen met eerdere huur en nutsbedrijven en niet meer dan 3 maanden van toekomstige betalingen.
mijn huishouden werd goedgekeurd en kreeg hulp, maar nu hebben we verdere hulp nodig voor toekomstige huur en/of nutsvoorzieningen. Hoe vragen we meer hulp aan?
nieuw 27 September 2021: voorheen goedgekeurde huishoudens kunnen nu verdere hulp aanvragen door in te loggen op hun account en op de knop ‘applicatie aanmaken’ te klikken. Dit genereert een nieuwe applicatie die informatie bevat van de vorige applicatie van het huishouden. Alle huishoudens zullen verplicht zijn om:
- geef bijgewerkte inkomstenverificatiedocumentatie of upload hun 2020 IRS 1040 belastingaangifte;
- getuigen dat ze nog steeds een covid-19 financiële tegenspoed hebben;
- onderteken De Verklaring van de aanvrager en geef informatie vrij.
huishoudens die een verandering van omstandigheden hebben ondergaan (d.w.z. naar een nieuw huuradres verhuizen) moeten het nieuwe huuradres en de informatie over de verhuurder verstrekken, alsmede de reden voor de verandering.
bijstand is beschikbaar voor een maximum van 15 maanden, indien nodig om de stabiliteit van woningen te waarborgen. In de toekomst kan slechts 3 maanden steun per keer worden verleend.
welke nutsbedrijven komen in aanmerking voor vergoeding?
elektriciteit, huisverwarming (d.w.z., gas, propaan, hout) en Internetkosten zijn subsidiabel.
kan ik hulp krijgen voor mijn internetrekening?
Ja. Het programma is ook in staat om $50 per maand voor internet service. Internet service bijstand zal rechtstreeks worden betaald aan het huishouden, indien in aanmerking komen.
hoe lang blijft de bijstand beschikbaar?
fondsen zijn beschikbaar tot ten minste 30 September 2022.
Wie komt in aanmerking?
- het inkomen van uw huishouden mag niet hoger zijn dan 80 procent van het mediane inkomen. Controleer het gebied mediaan inkomen waar u woont met behulp van de tool hierboven.
- u of iemand in uw huishouden moet inkomensverlies hebben geleden, financiële moeilijkheden hebben ondervonden, in aanmerking zijn gekomen voor werkloosheidsuitkeringen, of aanzienlijke kosten hebben gemaakt die direct of indirect te wijten zijn aan COVID-19.
- in staat zijn aan te tonen dat u een risico loopt op dakloosheid of instabiliteit van de huisvesting. Bijvoorbeeld als u een achterstallige huuraankondiging, Uitzettingsbevel, late utility of utility shut-off hebt ontvangen, of als u onveilige of ongezonde levensomstandigheden ervaart.
voor welke uitgaven kan de bijstand worden gebruikt?
achterstallige huur, toekomstige huur, onbetaalde huurdeposito ‘ s (indien de reden voor de verhuizing naar een nieuwe eenheid direct of indirect het gevolg was van COVID-19), achterstallige Vergoedingen, achterstallige nutsbedrijven en toekomstige nutsbedrijven. Eventuele huur-of utility-achterstallige betalingen, inclusief late vergoedingen, vóór 1 April 2020 komen niet in aanmerking.
wordt het geld naar mij gestuurd om mijn huur/nutsvoorzieningen te betalen?
Montana Housing geeft huur en bijstand aan nutsbedrijven rechtstreeks uit aan de verhuurder, de eigenaar of de leverancier van nutsbedrijven.
waar kwam de financiering vandaan?
deze bijstand is beschikbaar van 200 miljoen dollar aan federale financiering die door het Congres aan de staat Montana is toegewezen via de Consolidated Credits Act, 2021, en die door de overgang van HB 3 en HB 630 aan het Ministerie van handel is toegewezen.
kunnen ontvangers van Energiehulpprogramma ‘ s met een laag inkomen (LIEAP) ook hulp krijgen voor nutsvoorzieningen via het Montana Emergency Rental Assistance program?
Ja. LIEAP-ontvangers kunnen echter geen bijstand ontvangen van beide programma ‘ s voor dezelfde energierekening. Aanvragers zullen worden gevraagd om een onbetaalde energierekening of shutoff notice.
als ik al bijstand heb ontvangen van Commerce via het 2020 Emergency Housing Assistance Program, kan ik dan ook hulp krijgen bij het huren van noodgevallen?
Ja, maar zal van geval tot geval worden bepaald.
zijn subsidies voor noodhulp belastbaar?Montana Housing werd meegedeeld dat subsidies die als huurbijstand aan verhuurders worden betaald, door de Internal Revenue Service als bruto-inkomen worden beschouwd en zullen worden gerapporteerd op Formulier 1099-MISC. Montana Housing is niet in staat om fiscaal advies te geven. Indien nodig moedigen we subsidieontvangers aan om samen te werken met een gecertificeerde Accountant.
worden stimuluscontroles van covid-19 en werkloosheidsuitkeringen van de federale pandemie als inkomen geteld?
No. Inkomsten uit covid-19 stimulus controles en de $300/week federal pandemic unemployment insurance worden niet meegeteld als huishoudelijk inkomen bij het bepalen van de subsidiabiliteit voor de Montana Emergency Rental Assistance program.
dekt noodhulp huurbetalingen of nutsvoorzieningen die vóór April 2020 verschuldigd waren?
geen, huur-of utiliteitsbetalingen die vóór 1 April 2020 verschuldigd waren, komen niet in aanmerking. Onbetaalde waarborgsommen die overeenkomen met initiële huurovereenkomsten die van kracht zijn op 1 April 2020 of daarna komen in aanmerking.
als ik een hypotheek heb, kan ik dan toegang krijgen tot het gedeelte nutsvoorzieningen van het programma?
No.
is er een medebetaling vereist voor mijn huur?
Nee, er is geen co-pay voor huurders om huurhulp te ontvangen via het Montana Emergency Rental Assistance program.
kan het noodhulpprogramma worden gebruikt voor hotel – of motelkamerkosten?Montanans die hulp nodig hebben bij hotel – /motelkosten, dienen eerst contact op te nemen met de Human Resource Development Council in hun buurt over hun subsidiabiliteit voor noodoplossingen. Montana Housing zal overwegen noodhulp huur bijstand voor Montanans die niet in aanmerking komen voor Emergency Solutions Grant op een case-by-case basis. Een verlengde verblijf hotel / motel overeenkomst is vereist.
kunnen huishoudens die in door de overheid gesteunde woningen wonen, Noodverhuur ontvangen?
Ja. Huishoudens die andere vormen van huursubsidie ontvangen, komen in aanmerking voor noodhulp, maar alleen voor het deel van de huur dat als de verantwoordelijkheid van het huishouden wordt beschouwd. Deze huishoudens zullen worden verplicht om een kopie van de huurbepalingsbrief van de woning of het Agentschap die de huursubsidie verstrekt te verstrekken. Huishoudens moeten eerst inkomensverlies of financiële problemen melden aan hun Volkshuisvestingsautoriteit of vastgoedbeheerder en een volledig en tussentijds nieuw onderzoek uitvoeren voordat er Noodverhuur wordt geboden.
ik heb een stacaravan met maandelijkse huur. Komt lot rent in aanmerking voor dit programma?
Ja. Aanvragers met een maandelijkse lot huur of lot lease betaling kunnen die kosten in de maandelijkse huur figuur in het programma toepassing.
ik ben momenteel dakloos, maar heb een nieuwe huureenheid gevonden. Wat voor soort documentatie heb ik nodig voor hulp met een borg en huur als ik nog geen huurovereenkomst heb?
een uitgevoerde huurovereenkomst zou in dit geval niet nodig zijn, maar u hebt schriftelijke documentatie van uw nieuwe verhuurder nodig waaruit blijkt dat ze van plan zijn om u te verhuren. Op verzoek, Montana Housing kan helpen dakloze aanvragers met een officiële brief waarin de financiële steun in het kader van de Emergency Rental Assistance program dat de aanvrager kan gebruiken om te helpen met hun huisvesting zoeken.
kan ik worden uitgezet?De Centers for Disease Control and Prevention (CDC) hebben op 4 September 2020 een landelijk tijdelijk federaal moratorium ingesteld op huisuitzettingen wegens niet-betaling van de huur. Dit tijdelijke moratorium liep af op 31 juli 2021.
een nieuwe order werd uitgegeven aan last van 3 augustus tot 3 oktober 2021. De nieuwe bestelling was in wezen hetzelfde als de vorige bestelling en verhinderde elke uitzetting wegens niet-betaling van de huur die momenteel in behandeling is, maar nog niet is voltooid. Het heeft niet huurders wiens uitzetting werd voltooid door Aug te beschermen. 3, 2021. Zoals onder de vorige CDC moratorium, uitzettingen om andere redenen dan nonpayment kon nog steeds vooruit te gaan en de orde niet te late vergoedingen van een verhuurder te verbieden. Om onder dit moratorium te worden beschermd, moet de huurder dit aangifteformulier hebben ingevuld en aan zijn verhuurder hebben verstrekt.
op donderdag 27 augustus 2021 heeft het Hooggerechtshof een advies uitgebracht om dit tijdelijke uitzettingsverbod te blokkeren, omdat het verbod de autoriteit van de CDC overtrof en geen goede rechtsgrondslag had.
voor meer informatie, bezoek de Montana Legal Services Association.Montana Housing adviseert huurders om met hun verhuurders samen te werken en zich te goeder trouw in te spannen om achterstallige huur en toekomstige huur te betalen. Huurders die financiële problemen ondervinden die direct of indirect te wijten zijn aan de covid-19-pandemie, worden aangespoord om een aanvraag in te dienen voor het Emergency Rental Assistance program.
in overeenstemming met de federale vereisten verbiedt Montana Housing verhuurders die Noodhuurfondsen ontvangen voor toekomstige huur of achterstallige huur, de huurder uit te zetten wegens niet-betaling van de huur voor de periode waarop de bijstand betrekking heeft.
ik loop een uitzettingsprocedure als gevolg van COVID-19, is er juridische bijstand beschikbaar?
het Ministerie van handel werkt samen met de Montana Legal Services Association (MLSA) aan het Montana Eviction Intervention Project, EEN programma dat civiele rechtsbijstand biedt aan Montananen die geconfronteerd worden met uitzettingen als gevolg van de covid-19 pandemie. Voor meer informatie bezoek MONTANALAWHELP.ORG of bel 1.800.666.6899.
