o Montana Emergency Rental Assistance program apoia Montanans que sofreram dificuldades financeiras como resultado direto ou indireto da pandemia COVID-19 e estão em risco de instabilidade habitacional.
os locatários podem receber assistência para aluguel vencido, aluguel futuro, contas de serviços públicos vencidos e contas de serviços públicos futuros. O máximo por mês de assistência de aluguel é de US $2.200. O máximo por mês de assistência de utilidade é de US $300. As taxas de atraso no aluguel serão pagas conforme suportado pelo contrato de arrendamento e/ou pelo formulário de confirmação do proprietário com contas que datam de 1º de abril de 2020.
Clique aqui para obter um guia passo a passo para criar uma conta Okta necessária para concluir o aplicativo.
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o programa de assistência de aluguel de emergência é financiado pela Lei Federal de dotações consolidadas de 2021 e apropriado para a Montana Housing pela 67ª Legislatura de Montana HB 3 e HB 630.
requisitos de elegibilidade
a renda bruta das famílias não pode exceder 80% da renda mediana da área.
o programa de assistência de aluguel de emergência exige que Montana priorize a assistência para famílias com renda inferior a 50% da renda média da área, ou famílias com um ou mais indivíduos que não foram empregados para o período de 90 dias anterior à data da aplicação.
para garantir que o programa esteja auxiliando famílias com renda igual ou inferior a 50% da renda mediana da área, Montana Housing analisa a renda anual dos candidatos aprovados para assistência regularmente para determinar a porcentagem de famílias assistidas que estão entre 0-30% de AMI, 30-50% AMI e 50-80% AMI.A Montana Housing avaliou a renda anual dos candidatos assistidos de 5 de abril a 30 de junho de 2021. Até 30 de junho de 2021, um total de 12% das famílias premiadas com fundos tinha rendimentos acima de 50% de AMI e menos de 80%. Se, após qualquer revisão regular da renda anual das famílias atendidas, mais de 50% das famílias assistidas estiverem entre 50-80% AMI, a Montana Housing ajustará o alcance, o marketing e a administração do programa para garantir que os requisitos de priorização estabelecidos pelo Departamento do Tesouro dos EUA sejam alcançados.
Use a ferramenta abaixo para digitar o condado onde você mora e o número de pessoas que vivem em sua casa para verificar os limites de renda elegíveis:
o programa Montana Emergency Rental Assistance serve Montanans cuja renda familiar bruta não exceda 80% da renda média da área e que atendem às seguintes condições:
- Um ou mais indivíduos na família foi qualificado para o subsídio de desemprego ou tiveram uma redução na renda familiar, incorreu em custos significativos, ou experimentado outras dificuldades financeiras devido, direta ou indiretamente, para a COVID-19 de emergência
E
- Um ou mais indivíduos na família, pode demonstrar um risco de sofrer de falta de abrigo ou habitação de instabilidade que podem incluir:
- um aviso de aluguel devido passado ou aviso de despejo
- um aviso de desligamento de utilidade ou utilidade devido passado
- condições de vida inseguras ou insalubres, que podem incluir superlotação. A Montana Housing pode solicitar documentação de apoio da família nessas situações.
a assistência de aluguel de emergência pode ser usada para o seguinte:
- aluguel e aluguel devido passado (máximo de US $2.200 por mês);
- as taxas de atraso de aluguel serão pagas conforme suportado pelo contrato de arrendamento e/ou pelo formulário de confirmação do proprietário;
- Utilidades, Utilidades vencidas e custos de energia doméstica que são declarados separadamente, isso inclui eletricidade e gás (máximo de US $300 por mês);
- serviço de Internet (US$50 por mês).
os pagamentos serão feitos diretamente ao proprietário e aos provedores de serviços públicos. Será necessário o número de identificação do Contribuinte e a Certificação (Informações W-9).
informações necessárias para aplicar
os locatários devem ter os seguintes documentos disponíveis para uma experiência de aplicação fácil:
1. Endereço de e-mail para o estado de Montana cidadão Octa registro da conta
- Todos os usuários (inquilinos, proprietários e proxies) vai precisar de um Octa conta e será de log para esta conta usando Octa credenciais (usuário e senha) ou uma de terceiros social identificar o fornecedor (por exemplo, Facebook, Google, Microsoft).
- os benefícios de uma conta Okta é que os usuários só precisam Entrar uma vez para acessar vários serviços do Estado de Montana (não se limitando ao aplicativo de assistência de aluguel de emergência).
- as contas Okta fornecem maior segurança por meio de um processo de autenticação.
2. Documentação de renda
2020 declaração(ões) de imposto de renda
ou
dois meses mais recentes de documentação de fonte de renda que podem incluir (conforme aplicável às fontes de renda do agregado familiar):
- Recibos de pagamentos de salários auferidos durante os últimos dois meses
- W-2s ou outras salário demonstrações
- Mais recentes de Segurança Social ou de pensão carta de adjudicação
- TANF instrução
- benefício do seguro-Desemprego instrução
- Evidência de apoio à criança de renda para os últimos dois meses
- Auto-emprego 2020 – Programação C ou declaração de lucros e perdas
- Documentação de outros rendimentos para os últimos dois meses
- Zero de renda
3. Contrato de arrendamento
se um contrato de arrendamento executado não estiver disponível, documentação por escrito, como um e-mail ou carta do proprietário que pode ser identificado como o proprietário verificado ou agente de gerenciamento, pode ser aceita. Os proprietários podem satisfazer este requisito preenchendo o formulário de confirmação de Locador Online Montana Emergency Rental Assistance.
se a família elegível estiver recebendo outra forma de assistência de aluguel, é necessária uma cópia do aviso de determinação de aluguel mais recente da família ou outra documentação da parte do aluguel do inquilino.
as famílias que recebem outra assistência de aluguel devem primeiro relatar qualquer perda de renda ou dificuldades financeiras ao seu provedor de subsídio de aluguel (ou seja, Autoridade de Habitação Pública ou gerente de propriedade) e reexame completo e provisório antes que a assistência de aluguel de emergência seja fornecida.
4. Demonstração de necessidade
- Aviso de aluguel ou despejo tardio, ou razão de aluguel do senhorio
- conta de serviços públicos mais recente, aviso tardio ou aviso de desligamento
- condições de vida inseguras ou insalubres, que podem incluir superlotação. A Montana Housing pode solicitar documentação de apoio à família nessas situações
5. Informações do proprietário
- nome do proprietário
- endereço de E-mail do proprietário preferido, se disponível
- número de telefone do proprietário
os proprietários devem ter os seguintes documentos disponíveis:
- Verificar inquilino nome, aluguer de endereço, renda mensal, passado devido aluguel, juros de mora e quaisquer doenças de depósito de segurança, se aplicável (estes campos são incluídos nos on-line Senhorio de Confirmação do formulário)
- Fornecer informações W-9 para o processamento do pagamento (Número de Identificação fiscal, Classificação Fiscal)
- Fornecer o Nome do Beneficiário como associado com o Número de Identificação do Contribuinte, Classificação fiscal
- Selecione o método de pagamento (cheque ou eletrônicos de transferência de fundos)
- Fornecer endereço de e-mail de verificação, ou conta bancária e número de roteamento do banco para EFT
DURAÇÃO DA ASSISTÊNCIA
- Assistência estará disponível para um máximo de 15 meses
- Aluguer e utilitário de mora devem ser fornecidos antes de quaisquer pagamentos futuros são fornecidos.
- um único pedido limita a assistência a três meses de pagamentos futuros.
- as solicitações de assistência subsequentes exigem que o solicitante recertifique a elegibilidade da renda a cada três meses, de acordo com os requisitos federais.
- a assistência não pode ser paga por aluguel ou atraso de serviços públicos antes de 1º de abril de 2020.
a assistência hipotecária para proprietários de imóveis não está disponível nos termos desta legislação.
AJUDA do APLICATIVO
Se você deseja ou precisa de ajuda para preencher o formulário, você pode obter ajuda de duas maneiras:
- Agendar uma consulta online com um de nossos processadores de aplicações. Esses compromissos ocorrerão por telefone:
- Obtenha ajuda pessoalmente em um dos seguintes locais ou solicite que um aplicativo em papel seja enviado a você. Ligue para a organização mais próxima de você para saber mais sobre o horário de disponibilidade.
| Comunidade | Organização | Endereço | Telefone |
|---|---|---|---|
| Billings | Distrito 7, HRDC | 3124 1st Ave. Norte, Billings | 406.206.2717 |
| Bozeman | HRDC do distrito 9, Inc. | 32 S Tracy Ave, Bozeman | 406.587.4486 |
| Butte | Ação, Inc. | 25 W Silver St. Butte | 406.533.6855 |
| Grandes Quedas | Oportunidades, Inc. | 905 1st Ave N, Great Falls | 406.761.0310 |
| Great Falls | são Vicente De Paulo | 426 Central Ave. W, Great Falls | 406.761.0870 |
| Lewistown | Distrito 6, HRDC | 300 1st Ave. N., Suite 203, Lewistown | 406.535.7488 |
| Livingston | Distrito 9, HRDC | 111 Sul 2nd St, Livingston | 406.333.2537 |
| Missoula | Distrito 11, HRC | 1801 S Higgins Ave, Missoula | 406.728.3710 |
| Missoula | Missoula Banco de Alimentos & Centro Comunitário | 1720 Wyoming São Missoula | 406.549.0543 |
Perguntas Frequentes
Como funciona o programa?
o programa oferece assistência de aluguel e serviços públicos a Montanans que foram afetados financeiramente, direta ou indiretamente, pela pandemia COVID-19. Os locatários podem solicitar diretamente assistência de aluguel e serviços públicos, e os proprietários podem iniciar o pedido em nome do locatário, mas a Montana Housing precisará obter a assinatura do locatário e a documentação necessária para determinar sua elegibilidade.
o que é Okta?
Okta é a plataforma de login seguro do Estado de Montana. Uma conta Okta é necessária para concluir o aplicativo do Programa de assistência de aluguel de emergência. As etapas de criação de conta estão disponíveis em HOUSING.MT.GOV na página assistência de aluguel de emergência. Se depois de se registrar para uma conta Okta e não conseguir acessar o aplicativo, faça logout e faça login novamente.
quanta assistência posso receber pelo meu aluguel ou serviços públicos?
uma família pode receber assistência para aluguel vencido, aluguel futuro, contas de serviços públicos vencidos e contas de serviços públicos futuros. O máximo por mês de assistência de aluguel é de US $2.200. O máximo por mês de assistência de utilidade é de US $300. As taxas de atraso do aluguel serão pagas conforme suportado pelo contrato de arrendamento e/ou pelo formulário de confirmação do proprietário.
quantos meses posso receber assistência para meu aluguel ou serviços públicos?
as famílias elegíveis podem receber assistência para aluguel e serviços públicos, incluindo vencimento anterior de abril de 2020 e dívida futura, por até 12 meses. Se for necessária assistência adicional para garantir que uma família permaneça alojada de forma estável, o programa pode fornecer uma assistência adicional de 3 meses (por um máximo de 15 meses), se houver financiamento disponível. Um único aplicativo ajudará com aluguel e serviços públicos anteriores e não mais de 3 meses de pagamentos futuros.
minha casa foi aprovada e recebeu assistência, mas agora precisamos de assistência contínua para futuros aluguéis e / ou serviços públicos. Como solicitamos mais assistência?
novo 27 de setembro de 2021: as famílias aprovadas anteriormente agora podem solicitar assistência contínua fazendo login em sua conta e clicando no botão ‘Criar Aplicativo’. Isso gerará um novo aplicativo que contém informações do aplicativo anterior da família. Todas as famílias serão obrigadas a:
- forneça documentação atualizada de verificação de renda ou envie sua declaração de imposto de 2020 IRS 1040;
- atestam que ainda têm dificuldades financeiras COVID-19;
- assinar a certificação requerente e liberação de informações.
as famílias que tiveram uma mudança de circunstância (ou seja, mudar para um novo endereço de aluguel) precisarão fornecer o novo endereço de aluguel e as informações do proprietário, bem como o motivo da mudança.
a assistência está disponível por um período máximo de 15 meses, se necessário, para garantir a estabilidade da habitação. Apenas 3 meses de assistência futura podem ser fornecidos de cada vez.
quais utilitários são elegíveis para reembolso?
eletricidade, aquecimento doméstico (ou seja, gás, propano, madeira) e os custos da Internet são elegíveis.
posso receber assistência para minha conta da internet?
Sim. O programa também é capaz de fornecer US $50 por mês para o serviço de internet. A assistência ao serviço de Internet será paga diretamente à família, se elegível.
quanto tempo a assistência estará disponível?Os fundos estarão disponíveis até pelo menos 30 de setembro de 2022.
quem é elegível?
- sua renda familiar não pode exceder 80% da renda mediana da área. Verifique a área renda mediana onde você mora usando a ferramenta acima.
- você ou alguém em sua casa deve ter sofrido perda de renda, dificuldades financeiras, qualificado para benefícios de desemprego ou incorrido em custos significativos devidos, direta ou indiretamente, ao COVID-19.
- ser capaz de mostrar que você está em risco de experimentar a falta de moradia ou instabilidade da habitação. Por exemplo, se você recebeu um aviso de aluguel devido passado, Aviso de despejo, utilidade tardia ou desligamento de utilidade, ou se você está enfrentando condições de vida inseguras ou insalubres.
para que tipos de despesas a assistência pode ser usada?
aluguel devido passado, aluguel futuro, depósitos de aluguel não pagos (se o motivo da mudança para uma nova unidade foi direta ou indiretamente como resultado do COVID-19), taxas atrasadas, serviços públicos vencidos e utilitários futuros. Qualquer aluguel ou atraso de serviços públicos, incluindo taxas atrasadas, antes de 1º de abril de 2020 não são elegíveis.
o dinheiro será enviado para mim para pagar meu aluguel / serviços públicos?
Montana Housing emitirá pagamentos de aluguel e assistência de utilidade diretamente para o proprietário, proprietário ou provedor de serviços públicos.
de onde veio o financiamento?
esta assistência está disponível a partir de US $200 milhões em financiamento federal alocado pelo Congresso ao Estado de Montana através da Lei de dotações consolidadas, 2021, e apropriado ao Departamento de comércio através da passagem de HB 3 e HB 630.
os destinatários do programa de assistência energética de baixa renda (LIEAP) também podem obter assistência para serviços públicos por meio do Programa de assistência ao aluguel de emergência de Montana?
Sim. No entanto, os destinatários do LIEAP não podem receber assistência de ambos os programas para a mesma conta de serviços públicos. Os candidatos serão solicitados a fornecer uma conta de serviço público não paga ou aviso de desligamento.
se já recebi assistência do comércio através do Programa de assistência à habitação de emergência de 2020, posso também receber assistência de aluguer de emergência?
Sim, mas será determinado caso a caso.
as bolsas de assistência de aluguel de emergência são tributáveis?
a Montana Housing foi informada de que as doações pagas como assistência de aluguel aos proprietários são consideradas renda bruta pela Receita Federal e serão relatadas no Formulário 1099-MISC. Montana habitação é incapaz de fornecer aconselhamento fiscal. Se necessário, incentivamos os beneficiários a trabalhar com um Contador Público Certificado.
as verificações de estímulo da COVID-19 e os benefícios de desemprego da pandemia federal são contados como renda?
não. A renda dos cheques de estímulo COVID-19 e o seguro-desemprego de pandemia federal de US $300/semana não são contados como renda familiar na determinação da elegibilidade para o programa de assistência de aluguel de emergência de Montana.
a assistência de aluguel de emergência cobrirá quaisquer pagamentos de aluguel ou serviços públicos devidos antes de abril de 2020?
Não, pagamentos de aluguel ou serviços públicos que foram devidos antes de 1º de abril de 2020 não são elegíveis. Depósitos de segurança não pagos correspondentes a contratos de arrendamento inicial a partir de 1º de abril de 2020 ou depois são elegíveis.
se eu tiver uma hipoteca, posso acessar a parte de assistência de utilidade do programa?
não.
existe um requisito de co-pagamento para o meu aluguel?
Não, Não há co-pagamento para os locatários receberem assistência de aluguel por meio do programa Montana Emergency Rental Assistance.
o programa de assistência de aluguel de emergência pode ser usado para custos de quarto de hotel ou motel?
Montanans que precisam de assistência com os custos do Hotel/motel deve primeiro entrar em contato com o Conselho de desenvolvimento de Recursos Humanos perto deles sobre a sua elegibilidade para soluções de emergência conceder fundos. Montana Housing considerará assistência de aluguel de emergência para Montanans que não são elegíveis para concessão de soluções de emergência caso a caso. Será necessário um contrato de Hotel/motel de estadia prolongada.
as famílias que vivem em moradias assistidas pelo governo podem receber assistência de aluguel de emergência?
Sim. As famílias que recebem outras formas de subsídio de aluguel são elegíveis para receber assistência de aluguel de emergência, mas apenas para a parte do aluguel que é considerada de responsabilidade da família. Essas famílias serão obrigadas a fornecer uma cópia da carta de determinação de aluguel da propriedade ou agência que está fornecendo o subsídio de aluguel. As famílias devem primeiro relatar qualquer perda de renda ou dificuldades financeiras à sua autoridade de Habitação Pública ou gerente de propriedade e reexame completo e provisório antes que a assistência de aluguel de emergência seja fornecida.
eu tenho uma casa móvel com aluguel mensal de lote. O lot rent é elegível neste programa?
Sim. Os candidatos com um pagamento mensal de aluguel de lote ou aluguel de lote podem incluir esse custo no valor do aluguel mensal no aplicativo do programa.
atualmente estou sem-teto, mas encontrei uma nova unidade de aluguel. Que tipo de documentação preciso de ajuda com um depósito e aluguel se ainda não tiver um contrato de arrendamento?
um contrato de arrendamento executado não seria necessário neste caso, mas você precisará de documentação escrita do seu novo senhorio mostrando que eles pretendem alugar para você. Mediante solicitação, a Montana Housing pode ajudar os candidatos sem-teto com uma carta oficial descrevendo a assistência financeira no âmbito do Programa de assistência de aluguel de emergência que o candidato pode usar para ajudar na busca de moradias.
posso ser despejado?Os Centros de controle e prevenção de doenças (CDC) impuseram uma moratória Federal temporária em todo o país sobre despejos residenciais por falta de pagamento de aluguel em 4 de setembro de 2020. Esta moratória temporária expirou em 31 de julho de 2021.
um novo pedido foi emitido para durar de 3 de agosto a 3 de outubro de 2021. O novo pedido foi substancialmente o mesmo que o pedido anterior e impediu qualquer despejo por falta de pagamento do aluguel atualmente pendente, mas ainda não concluído. Não protegia inquilinos cujo despejo foi concluído em Agosto. 3, 2021. Como na moratória anterior do CDC, os despejos por outros motivos que não o não pagamento ainda podem avançar e a ordem não proibiu as taxas atrasadas de um proprietário. Para ser protegido sob esta moratória, o locatário deve ter preenchido e fornecido este formulário de declaração ao seu senhorio.Na quinta-feira, 27 de agosto de 2021, A Suprema Corte emitiu um parecer bloqueando essa proibição temporária de despejo, citando que a proibição excedeu a autoridade do CDC e não tinha base legal adequada.
para mais informações, visite a Montana Legal Services Association.
a Montana Housing aconselha os locatários a trabalhar com seus proprietários e fazer todos os esforços de boa fé para pagar os atrasos devidos no aluguel e o aluguel futuro devido. Os locatários que sofrem dificuldades financeiras devidas direta ou indiretamente à pandemia COVID-19 são instados a solicitar o programa de assistência de aluguel de emergência.
de acordo com os requisitos federais, a Montana Housing proíbe os proprietários que recebem fundos de assistência de aluguel de emergência para aluguel futuro ou atrasos de aluguel de despejar o inquilino por falta de pagamento de aluguel pelo período coberto pela assistência.
estou passando por um processo de despejo como resultado do COVID-19, há assistência jurídica disponível?
o Departamento de comércio fez parceria com a Montana Legal Services Association (MLSA) no Montana Eviction Intervention Project, UM programa que fornece assistência jurídica civil para Montanans que enfrentam despejos como resultado da pandemia COVID-19. Para mais informações visite MONTANALAWHELP.ORG ou ligue para 1.800.666.6899.
