hvis du har £30.000, så gratulerer du først med å spare penger og nå en utrolig milepæl!
Så-nå spør du… «Hvordan kommer Jeg i gang med £30k i eiendomsinvestering»?
nå har du en stor sum penger spart opp, og forutsatt at du allerede eier hjemmet du bor i (hvis du ikke gjør det – gjør dette først da skattebesparelsene ved å renovere din egen eiendom er fenomenale) – så spørsmålet er – hva skal du gjøre med den £30k? Vel, hvis du bare er her for å finne ut hvor dyrt et hus skal være med så mye penger, bør du sikte på å kjøpe en eiendom for ikke mer enn £80.000.
Vi skal utforske seks viktige ting du bør vurdere for å begynne å gjøre de små trinnene for å kjøpe ditt første kjøp for å la investeringseiendom med £30.000.
Å Forstå kraften i å investere i eiendom kan virkelig hjelpe deg med å bygge solid grunnlag for fremtiden – det verste du kan gjøre er å sette pengene dine inn i en 0.1% rentebesparelseskonto fordi dette betyr at pengene dine vil være verdt mindre om 5 år enn det du legger inn, skyldes dette inflasjonen. Hvis inflasjonen stiger med 2% i året, og pengene dine bare øker med 0,1%, mister du faktisk 1,9% hvert ÅR relativt SETT MOT hva ting koster i hverdagen. Det er tankene blåser, ikke sant?
og av den grunn håper jeg at du holder deg og lærer noen nyttige tips i denne videoen, kan hoppe rett inn.
det er mange forskjellige måter å komme i gang med eiendomsinvestering, spesielt hvis du har en respektabel £30 000 å bruke og komme i gang. Før du bruker en eneste krone, må du forstå at enhver form for investering kommer med risiko, og din rolle som en helt ny eiendomsinvestor sikrer at du trener forretningssans, risikostyring og økonomisk forståelse for å sikre at du kan håndtere risiko og redusere sjansene for å tape penger på å kjøpe feil eiendom.
ikke bekymre deg – jeg får det som kan være veldig vilkårlig, for å hjelpe deg med å begynne å bygge et system for å drive din eiendomsinvesteringsvirksomhet, her er mine topp 6 ting du bør tenke på og hvordan du investerer den £30k i ditt første kjøp for å la eiendommen.
Tips 1-Sørg for at du har et nødfond
Sørg for at du har et nødfond før du bruker pengene dine. En typisk tommelfingerregel er å sørge for at du har 6 måneders lønn lagret, dette sikrer at hvis noe gikk galt med hovedinntektene dine, det være seg redundans, sykdom eller noe annet – du har 6 måneders beskyttelse, dette dekker også uventede livskostnader.
Tips 2-Forstå din eiendom forretningsplan og din eiendom mål.
For å gjøre dette enklere-jeg har laget to nyttige dyptgående artikler som vil gi deg litt mat for tanken, hvis du har en titt på de to linkene i beskrivelsen, har en lese og tenke på hva det er du virkelig ønsker. Er det kontantstrøm, er det kapitalvekst? Gjør du dette for å bygge en større pensjonspotte? Eller ønsker du å bygge en bedrift og gå full tid?
ved virkelig spikre ned hva det er du vil gjøre vil begynne å gi deg klarhet om hva egenskapen strategier du bør tenke på å oppnå disse målene og arbeide mot at eiendommen forretningsplan.
Tips 3 – ikke betal for noen kurs eller utdanning overhodet
det er tonnevis av gratis innhold på nettet, fantastiske podcaster og Et Instagram-fellesskap fullt av inspirerende investorer. Jeg har en helt gratis komme i gang guide på min egen nettside som hjelper utforsker å skape en eiendom forretningsplan, forstå eiendom investere strategier samt arbeider UT AVKASTNING & Yield, om du skal kjøpe i et aksjeselskap og en guide til å bla din første huset. Du trenger ikke å kjøpe et dyrt kurs for å komme i gang. Du vil lære langt mer ved å investere pengene i en eiendom og lære ved å gjøre.
sammen med følgende blogger, podcaster og instagram – sider – sørg for at du er nettverk og nå ut til folk-du vil bli overrasket over hvor villig og glad andre eiendomsinvestorer er å vise deg rundt deres nyeste prosjekt eller utvikling.
Tips 5-Snakk med et boliglån megler for råd og forstå din rimelig
du kan ha nok for et innskudd på en annen eiendom, men hvis du ikke har inntekt til å støtte at du er usannsynlig å få gode boliglån. Långivere har strenge kriterier. En megler vil bidra til å forstå din økonomi og forklare bare for deg hva alternativene kan være. For eksempel, hvis du vil hoppe rett inn I HMOs… det er mulig hvis du er en første gangs investor, men uten kjøp-til-la-opplevelse, vil du være begrenset i alternativene dine, noe som betyr at du betaler høyere rente.
På Samme måte hvis du vil komme inn i utvikling, har du en sliter med å få et godt utviklingsfinansieringsprodukt hvis du ikke kan vise noen bevis på å kunne styre et team av mennesker for å refurb et hus.
Långivere risk score hver søker for utlån og jo flere ting du kan gjøre for å redusere disse risikoene – jo bedre produkttilgjengelighet du har – så start enkelt.
Tips 6-Vurder hvilken boligpris du bør sikte på
siden dette innlegget handler om hvordan du kommer i gang med 30k, er mitt personlige forslag at du bør se på eiendommer i regionen £80k ved hjelp av et 75% lån til verdi boliglån. Dette betyr at banken betaler £60k og du betaler £20k for å kjøpe eiendommen.
Åpenbart ikke kjøpe en £80k eiendom som er knapt beboelig og trenger titusenvis av pounds utgifter på en refurb, fordi du ikke vil ha nok til å bringe en eiendom opp til riktig standard. Sørg for at den har et fint kjøkken og bad som ganske mye ser klar til å flytte inn – det er nok av fine områder i nord med gode boliger som passer disse kriteriene, hvis du leter i sør du definitivt ikke vil finne et hus for denne prisen og med riktig kvalitet.
hvis du setter £20k på innskuddet – vil de resterende £10k gå inn på ting som all transport, undersøkelser, stempelavgift, megler & utlånsgebyrer, forsikring, skjulte kostnader med den nye eiendommen for eksempel reparasjoner og litt penger igjen for å oppheve en eiendom som trenger noen nye tepper og et slikk av maling.
du må kanskje også vurdere elektriske og gass sertifikater hvis leie ut til leietakere og sikre at din eiendom oppfyller alle de riktige forskrifter og standarder, så har elektriske og kjelen sjekke ut kan sikre at du har fred i sinnet. Å ha denne ekstra bufferen av penger vil sikre at du ikke kjøper en eiendom og går tom for penger før du trygt og lovlig kan la den ut.
