enten det er hav, park, elv eller by, vi alle elsker en god utsikt ut av vinduene i vårt hjem. Det kan drastisk endre vår oppfatning av en eiendom, snu en ellers standard leilighet eller hjem til en gullgruve. Vi er alle bare se gal!
dette er flott for eiendomsinvestorer skjønt. Hvis du findyourself eie en eiendom med utsikt kan du være i stand til å lade betydeligmer i leie. Selvfølgelig koster disse egenskapene mer til å begynne med, men de er svært ettertraktede og svært ønskelige.
det vanlige spørsmålet for de fleste investorer når de vurderer en eiendom med utsikt er, hvor mye er det virkelig verdt i rentalyields? Som eiendommen har en høyere billettpris til å begynne med, vil det needto levere på sin leie. For å hjelpe eiendomsinvestorer har vi laget denne handyguide på hvor mye ekstra du kan forvente å ta betalt for visningen din.
Fem Forskjellige Visningstyper:
for å gjøre dette enklere har vi delt hver av de mange forskjellige visningene inn i fem forskjellige typer. Dette vil hjelpe deg med å bestemme hvadin visning er verdt.
Bakkenivå, uhindret utsikt
en bakkenivå utsikt mot en park, strand, elv, eller yrkesbygg plass kan potensielt støte eiendommen pris og leie yield med 3-5%. Men avhengig av plassering kan disse visningene garantere en høyere pris. Hvis eiendommen din rygger på en strand, elv med brygge, kanaler eller golfbane, kan du potensielt se en høyere avkastning. Generelt vil eiendommen se en prisøkning på 3-5% som standard.
delvis blokkert utsikt, alle høyder
en delvis blokkert utsikt tyder på at det er en fin utsikt synlig, men det er blokkert litt av andre egenskaper. Det kan være noen flotte glimt av byen, havet, skogen eller parken, så disse egenskapene får fortsatt et godt merke. Vanligvis vil du se et merke opp mellom 6-8% for eiendommer med denne typen visning. Hvis du går høyere opp en bygning, kan du oppleve at den potensielle leiekostnaden vil øke mer, muligens bryte 8% økningen. Få en gratis vurdering for å se hvordan høyden på eiendommen din vil forbedre avkastningen.
uhindret utsikt, middels høyde
ved middels høyde kan du se lenger, men ikke langt utover ditt område. Med en uhindret utsikt over en park, by, elv eller mer kan du se en prisøkning mellom 9 og 12%. Hvor mye av et merke du kan forvente vil avhenge av hvilke rom du kan se utsikten fra, og hvor langt du kan se. Å ha en balkong, stue eller hovedsoverom med utsikt over en skog eller park vil alltid verdi høyere enn bad og sekundære soverom. Hvis eiendommen har utsikt over et åpent område, vil du også se et høyere leiepriseringspotensial enn hvis du bare kan se noen få hus nede.
uhindret utsikt, høy høyde
en høy høyde egenskap som lar deg se en bred uhindret vista legger betydelig til verdien av eiendommen. Det er en grunn til at det er så mange toppetasje penthouses som er så høyt verdsatt. Du vil finne at disse egenskapene kan motta opptil 15-25% mer. Sørg for at leiligheten får mest mulig ut av utsikten med brede vinduer, og du vil kunne selge leietakere på eiendommen så snart de går gjennom døren.
uhindret utsikt over vannet
Dette er crè av eiendomsutsikt, uhindret utsikt over havet, elven eller kanalene. Vi nevnte tidligere at egenskaper som støttet på en strand eller elv ville se en mye høyere markering, vi lå ikke, her er det. Mens det er en bred margin, kan disse egenskapene ofte se en økning på opptil 30-80%. Den brede marginen avhenger bare av hva du ser på. En strand eiendom vil ofte få en høyere mark opp enn en kanal foran eiendom. Du vil se de potensielle leieutbyttene som øker jo flere rom som kan se vannet.
Konklusjon
høyre visning på høyre høyde har potensial til å øke leien du kan lade massivt. Det er imidlertid fortsatt mulig å sette prisene for høye, selv om du eier en strandeiendom. For å sikre at du får den høyeste avkastningen på investeringseiendom har en prat Med Link Levende i dag.
