부동산 투자는 싱가포르의 꿈의 일부입니다. 자신의 재산,집주인이 될 당신의 일이 끝날 때까지 임대 소득의 일관된 스트림을 즐길 수 있습니다.
…나는 그것이 꿈이라고 말 했지,그렇지? 사실,집주인이되는 것은 항상 실제보다 훨씬 좋네요 소리.
시작을 위해,당신은 하나가되는 것에 대해 생각조차하기 위해 많은 돈이 필요합니다. 우리들 대부분은 간신히,에 살고 혼자 재산 거물이 될 수 있도록 충분히 함께 긁어 수 있습니다.
그런 다음 세입자를 찾고 관리하는 사업,임대료 지불을 쫓는 사업,불가피하게 발생할 때 에어 콘 및 배관 문제를 분류하는 사업이 진행되고 있습니다…
그래서 집주인이되고 싶지만 할 수 없다면 어떨까요? 당신은 더 나은 리츠로 알려진 부동산 투자 신탁에 투자. 이 리츠 101 입니다.
내용
- 리츠는 무엇입니까? 그들은 먹을 수 있습니까?
- 리츠에서 어떤 종류의 수익을 얻을 수 있습니까?
- 싱가포르 최고의 리츠는 무엇이며 그 이유는 무엇입니까?
- 어떻게 리츠를 선택합니까?
- 어떻게 리츠에 투자를 시작할 수 있습니까?
리츠는 무엇입니까? 그들은 공유와 같은 있습니까?
싱가포르 리츠는 당신이 투자 할 수있는 상장 기업입니다. 사실,리츠는 단순히 후자의 하위 집합입니다.
그러나 상장 기업은 투자자의 돈을 사용하여 사업을 운영하지만 리츠는 재산을 구매,운영 및 관리하기 위해 돈을 사용합니다.
당신이 리트에 투자 할 때,당신은 그 리트에 의해 관리되는 속성에 투자하고 있습니다. 어떤 의미에서,당신은 그 쇼핑몰,비즈니스 파크,또는 그것이 무엇이든 리츠가 관리하는 부분 소유자가됩니다.
부동산이 임대 소득으로 얻는 것이 무엇이든,그 돈 중 일부는 배당금으로 지급됩니다. 우후!
당신이 투자에 총 초보자 인 경우에도,당신은 아마 이미 일부 리츠에 익숙. 예를 들어,자본 신뢰,소매/상업 리츠,싱가포르에서 가장 잘 알려진 중 하나입니다”복제 된”쇼핑몰의 문자열 덕분에.
종을 울릴 수 있는 또 다른 하나는 과학 공원이나 창이 비즈니스 파크 같은 비즈니스 파크를 관리하는 인더스트리얼 리츠 아센다스이다.
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리츠에서 어떤 종류의 수익을 얻을 수 있습니까?
리츠에 투자하는 경우 일반적으로 연간 5%에서 8%사이의 배당금(분기 별 또는 6 개월마다 지급)을 산출 할 것으로 예상 할 수 있습니다.
어떻게 수익률이 지속적으로 그렇게 높을 수 있습니까? 리츠는 배당금을 지불 즉,매년 자신의 과세 소득의 90%이상을 재분배하는 법에 의해 필요하기 때문이다. 그래서,(더 많거나 적은)꾸준한 경상 소득에 대한 리츠 같은 많은 투자자.
한편,리츠의 주가는 정상주처럼 위아래로 갈 수 있습니다. 예를 들어,코로나 19 가 발생했을 때 싱가포르 리츠 가격은 꽤 극적으로 하락했습니다.
일부 투자자들은 트레이드 오프를 신경 쓰지 않는다,당신이 리츠를 매각해야 할 수도 있습니다 때 당신이 결코 알지 못하기 때문에 단지 인식.
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리츠는 무엇입니까?리츠(부동산 투자 신탁)지불 투자자그들이 구매,관리 및 운영하는 재산의 임대 소득을 통해 얻은 개인.그러나 모든 투자와 마찬가지로,리츠 주가는 당신이 투자 한 원액보다 적거나 전혀 아무것도 남기지 않고 매달려 있습니다.
상위 15 싱가포르 리츠(그리고 그들이 그렇게 인기가있는 이유)
이 싱가포르 주식 시장에 나와있는 40 개 이상의 리츠는,하지만 당신은 초보자 투자자라면,당신은 아마이 슈퍼 인기 리츠 옵션 중 하나와 함께 가고 싶은 것입니다.
주식 스크리너의 데이터를 사용하여 우리는 가장 큰 시가 총액을 가진 15 개의 리츠를 골랐습니다. (이 리츠의 크기와 인기,하지만 그 성능을 나타냅니다.)
| 싱가포르 리츠 | 유형 | 시가 총액 |
| 자본 및 통합 상업 신탁 | 소매,상업 | 14,753 백만 싱달러 |
| 아센다스 리츠 | 산업 | 12,223 싱달러 |
| 메이플트리 물류 신탁 | 산업,물류 | 8,306 싱달러 |
| 메이플 트리 상업 신탁 | 소매,상업 | 7,260 만 달러 |
| 메이플트리 산업신탁 | 산업 | 6,793,000 원 |
| 프레이저 물류&산업 신탁 | 산업,물류 | 5,341 만 싱달러 |
| 데이터 센터 | 4,654 싱달러.394 | |
| 프레이저 센터 포인트 트러스트 | 소매 | 4,415 백만원 |
| 선텍 리츠 | 상업,소매 | 4,294 싱달러 |
| 케펠 리츠 | 상업 | 4,021,000 원 |
| 애스콧 신탁 | 환대 | 3,512 만 싱달러 |
| 메이플트리 북아시아 상업신탁 | 상업 | 3,365 백만원 |
| 파크웨이라이프 리츠 | 헬스케어 | 2,456 만 싱달러 |
| 소매 | 2,414 싱달러 | |
| 2,114,000,000 원(7112,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 원) |
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당신은 리츠를 어떻게 선택합니까?
당신이 리츠에 저축을 뛰어 전에 자신에게 물어 몇 가지 중요한 질문이 있습니다.
어떤 분야에서 작동합니까?
코로나 19 가 우리에게 어떤 것을 가르쳐 주었다면,그것은 리츠의 경제 부문에 달려 있습니다.
코로나 이전,인기있는 환대 및 소매 리츠가 많이 있었지만 왜 투자자들이 더 이상 그 모든 것에 열중하지 않는지 상상할 수 있습니다. 지금,그것은 최고 싱가포르 리츠 중 주로 산업,상업 및 물류 리츠입니다. (즉,자본 쇼핑몰에 대한 우리의 믿음이 흔들리지 않는 것 같습니다.
따라서 부문과 그들이 속한 국가에 따라 일부 리츠는 세계 경제의 변화에 더 탄력적 일 수 있으며 일부는 덜 탄력적 일 수 있습니다.
리츠는 잘 관리되어 있습니까?
리츠는 매수 및 보유 투자자에게 최적; 가까운 장래에 화염에 내려가는 고수익 리츠를 사는 것은 의미가 없습니다.
핵심은 잘 관리되고 일관된 소득 흐름을 보장 할 수있는 것을 찾는 것입니다. 그냥 높은보고 수익률을 가진 사람들을 위해 이동하지만,리츠의 투자 설명서를 읽고 그것이 당신의 위험 식욕과 얼마나 당신이 투자 유지하려는 맞는 있는지 확인하기 위해 시간이 걸릴하지 마십시오.
또한 역사적 주가 및 부채 대 자본 비율과 같은 안정성의 징후를 확인하십시오. 다행히도,큰 이름 리츠는 일반적으로 상당히 안정적이며 그 수단을 넘어 빌린 것을 찾는 것은 드문 일입니다.
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우리가 가장 좋아하는 것은 그들이 상대적으로 수동적 인 투자라는 것입니다. 매일 주식 시장을 모니터링 할 필요가 없습니다;그냥 앉아서 배당금을 수집합니다. 게으른 사람들을 위해 중대한.
당신이 당신의 인생에서 리츠 또는 주식을 구입 한 적이없는 경우에도,당신은 언제든지 리츠에 투자를 시작할 수 있습니다.
먼저,당신이 선택한 투자 중개 회사에 계정을 설정하십시오. 여기에 싱가포르 리츠를 구입하기위한 최고의 것들입니다.
3 월 31 일까지 유효 2022
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당신은 투자할 것이다 다량 현금이 가까이 없는 경우에,가장 낮은 최소한도 임무를 위탁하기 때문에,삭소 또는 시를 위해 가십시오. 즉,시도—당신의 잠재적인 이익에 먹는 25 달러 처럼 무거운 수수료 없이 작은 금액에 넣을 수 있습니다.
일반적으로 페이 나우 또는 은행 송금을 통해 먼저 계좌에 자금을 지원해야합니다. 중개 지불을 받으면,당신은 당신의 첫 번째 리츠를 구입 시작할 수 있습니다. 행운을 빕니다!
