바다,공원,강 또는 도시이든,우리 모두는 우리 집의 창문 밖으로 좋은 전망을 좋아합니다. 그것은 과감하게 금광으로 다르게 표준 아파트 또는 가정을 돌는 재산의 우리의 지각을 변화할 수 있는다. 우리는 모두 미친 볼 수 있습니다!
이것은 재산 투자자를 위해 중대하다. 당신이 찾아내는 경우에 당신 자신이 볼 수있는 속성을 소유 당신은 임대료에 크게 더 충전 할 수 있습니다. 그러나 물론,이러한 속성 비용 더 시작,,그들은 매우 수요가 매우 바람직한.
대부분의 투자자들이 볼 수있는 부동산을 고려할 때 공통적으로 묻는 질문은 임대료에 얼마나 가치가 있습니까? 부동산으로 시작 하는 높은 티켓 가격을가지고,그것은 그것의 임대료에 제공 해야 합니다. 부동산 투자자를 돕기 위해 우리는 당신이 당신의 견해에 대해 청구 할 것으로 예상 할 수있는 여분의 금액에 대한이 핸디 가이드를 만들었습니다.
5 가지 뷰 유형:
이 작업을 더 쉽게하기 위해 우리는 각각 많은 다른 견해를 다섯 가지 유형으로 나누었습니다. 이것은 당신이 무엇을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.당신의 견해는 가치가 있습니다.
지상,탁 트인 전망
공원,해변,강 또는 비주거 공간에 대한 지상 전망은 잠재적으로 부동산 가격과 임대 수익률을 3-5%까지 떨어 뜨릴 수 있습니다. 그러나 위치에 따라 이러한 견해는 더 높은 가격을 보증 할 수 있습니다. 귀하의 재산 해변,부두,운하,또는 골프 코스와 강에 백업 하는 경우 잠재적으로 더 높은 수익을 볼 수 있습니다. 일반적으로,속성 기준으로 3-5%의 가격 증가 볼 것 이다.
부분적으로 막혀있는 전망,모든 고도
부분적으로 막혀있는 전망은 다른 속성에 의해 약간 막혀 있지만 볼 수있는 멋진 전망이 있음을 시사합니다. 도시,대양,숲,또는 공원의 몇몇 중대한 흘긋이 있을지도 모른다,그래서 이 재산은 아직도 중대한 표를 위로 얻는다. 일반적으로 이러한 유형의 뷰를 사용하는 속성에 대해 6-8%사이의 표시가 표시됩니다. 너가 건물높은 쪽으로 높이 가면 잠재적인 임대 비용이 더를 증가할 고가 너는 발견할지도 모른다,가능하게 8%증가를 위반한. 너의 재산의 고도가 너의 반환을 개량할 것이다 까 라고 보기 위하여 자유로운 평가를 얻으십시요.
탁 트인 전망,중간 고도
중간 고도에서,당신은 더 볼 수 있지만,멀지 않은 지역을 넘어. 공원,도시,강 또는 그 이상의 탁 트인 전망을 통해 9~12%의 가격 상승을 볼 수 있습니다. 당신이 기대할 수있는 마크 업의 얼마는에서보기를 볼 수있는 객실에 따라 달라집니다,얼마나 멀리 당신이 볼 수 있습니다. 발코니,거실 또는 마스터 침실 숲 또는 공원을 내려다 항상 값 욕실 및 보조 침실 보다 높은 데. 너의 재산이 광활한 지역을 내려다 보면 너는 단 약간 집을 아래로 볼 수 있으면 너는 또한 더 높은 임대 가격 설정 잠재력을 보다 볼 것이다.
탁 트인 전망,높은 고도
넓은 탁 트인 전망을 볼 수 있는 높은 고도 속성은 속성 값에 상당한 영향을 줍니다. 이렇게 높게 평가되는 이렇게 많은 정상 지면 펜트하우스 있는다 이유 있는다. 이러한 속성은 최대 15-25%더받을 수 있습니다. 아파트 넓은 창으로 보기의 대부분을 만들고 최대한 빨리 그들은 문을 통해 걸어 속성에 입주자를 판매할 수 있을 것입니다 확인 합니다.
탁 트인 물 전망
이것은 바다,강,운하의 탁 트인 전망입니다. 우리는 해변이나 강에 백업 속성이 훨씬 더 높은 마크 업을 볼 것이라고 앞서 언급,우리는 거짓말을하지 않았다,여기있다. 넓은 마진이지만 종종 이러한 속성은 최대 30-80%의 증가를 볼 수 있습니다. 넓은 여백은 단순히 당신이보고있는 것에 달려 있습니다. 바닷가 재산은 수시로 운하 정면 재산보다는 더 높은 표를 위로 받을 것이다. 물 볼 수 있는 더 많은 객실을 증가 하는 잠재적인 임대 수익률을 볼 것 이다.
결론
오른쪽 고도에서 오른쪽 보기 대규모 청구할 수 있는 임대료를 증가 가능성이 있다. 그러나,그것은 여전히 너무 높은,해변가 속성을 소유 하는 경우에 가격을 설정할 수 있습니다. 너가 너의 투자 재산에 가장 높은 반환을 얻고 있는 것을 지키기 위하여는 연결 생존을 가진 잡담이 오늘 있으십시요.
