헌트 하우스 _0.조지와 캐시 루츠가 1975 년 롱아일랜드 교외에 있는 집에 갔을 때,그들의 부동산소개업자는 1974 년 끔찍한 11 월 밤에 주인의 장남이 부모님과 형제자매 네 명을 침대에서 총살했다.
루체스는 이 일을 처리할 수 있다고 결정하고 어쨌든 집을 샀다. 그들이 테러로 도망치기 전인 28 일이었다. 그들이 말한 이야기는 아미티 빌 공포 책과 영화 시리즈의 기초로 살았습니다.
루체스는 집을 사기 전에 적어도 살인에 대해 알고 있었다. 당신이 죽음 잊혀지지 않는의 역사를 가진 가정을 사는 경우에,당신은 이렇게 운이 좋지 않을지도 모르지 않았다.
판매자가 당신에게 말할 필요가 없습니까?
집의 판매자가 집이 유령이 될 수 있는지 알려야한다는 일반적인 오해가 있습니다. 하지만,사실,”주의 위험 부담”의 개념 또는”구매자 조심,”살아 있고 잘 초 자연적인 부동산의 세계에서.
부동산 공시 요건은 해당 부동산의 상태에 따라 다릅니다. 많은 국가안에,판매인은 지붕 누출에서 무너지는 기초에 적발할 것이다 품목의 세탁물 명부가,있는다. 다른 경우에는 특정 필수 공개가 없습니다. 구매자는 일반적으로 판매자에 대해 알고 또는 언급 무시하지 않았다 물리적 결함을 발견하기 위해 홈 관리자를 고용.
그러나 대부분의 초자연적 인 활동에는 신체적 영향이 아니라 심리적 영향이 있습니다. 해리 포터의 거의 머리없는 닉은 당신의 저녁 파티에 혼란을 야기 할 수 있지만 그는 그 장소를 파괴하지 않습니다.
이러한 유형의 유령,또는”감정적 인 낙인”은 재산에 대한 살인과 자살,그리고 묘지에 세워진 집과 같은 일반적인 범주에 속합니다. 그들은 몇몇 구매자,그러나 아닙니다 다른 사람을 밖으로 포복할 것이다. 많은 사람들은 초자연적 인 활동이 존재한다고 믿지 않습니다. 그리고 가정 계수검사는 층계의 밑에 잠복하는 유령을 주의하게 할 것 같지 않다.
아마도 이것이 미국의 약 절반 만이 낙인을 다루는 법을 가지고 있으며,그 중 대부분은 판매자가 공개해야하는 것을 제한하기 위해 고안된 이유 일 것입니다.
예를 들어 매사추세츠 법은 판매자가 유령이나 초자연적 인 활동에 대해 말할 필요가 없다고 말합니다. 당신은 당신의 추수 감사절 저녁 식사 테이블에 유령 순례자를 가질 수 있고 그것에 대해 한마디 할 필요가 없을 것입니다.
캘리포니아에서는 지난 3 년 동안 발생한 경우에만 해당 부동산에서 발생한 사망자를 공개해야 합니다. 이것은 미국 공포 이야기의 첫 번째 시즌에 가족이 얼마나 많은 사람들이 집에서 죽었는지 알 수 없었고 여전히 그것을 잡으러있을 수 있음을 의미합니다.
그래도 예외가 있습니다. 결함에 대해 묻는 경우 대부분의 주에서,판매자는 크게 거짓말을 할 수 없습니다. 당신이 묻는다면 그들은 유령에 대해 말해야 할 것입니다. 그리고 일부 초자연적 인 이벤트—베이스 보드에서 돌아 다니며 혈액이나 배관 막힘 머틀 신음 같은-그들은 속성의 값에 영향을 미치는 물리적 인 문제가 발생하기 때문에 공개해야 할 수도 있습니다.
유령의 집을 사면 돌려 줄 수 있습니까?
유명한 1991 년 뉴욕 사건에서,스탐보 브 스키 대 애 클리,판매자,헬렌 애 클리,그녀의 빅토리아 집에서 폴터 가이스트에 대한 지역 신문과 독자 다이제스트에 말했다. 그녀는 심지어 지역 유령 투어에 그것을 나열했습니다.
이 판매하는 시간이 왔을 때,그녀는 편리하게 집이 유령 언급하는 것을 잊었다. 구매자는 예금을 내려 놓고 다음—큰 놀라움-마을에서 누군가가 그들을 밀고. 그들은 소송을 제기하고,항소 법원은 그들이 거래를 취소,또는 취소 할 수 있습니다. 법원은 애 클리 부인의 유령 이야기가 재산 가치에 큰 영향을 미쳤기 때문에 구매자에게 유령을 공개 할 의무가 있다고 말했다.
다른 법원의 경우는 때때로 유령의 집의 구매자가 거래에서 얻을 수 있지만,판매자가 있어야 할 때 정보를 공개하지 않은 경우에만,또는 재산의 상태를 잘못.
당신이 집을 구입하고 당신이 당신의 딸의 옷장에서 심령을 다루지 않으려면,그들은 어떤 유령이나 초자연적 인 활동을 알고 있다면 당신은뿐만 아니라 판매자와 부동산업자 요청할 수 있습니다,또는 구내에 어떤 죽음이 있었다 경우. 최악의 경우,그들은 당신이 미쳤다고 생각할 것입니다. 고작,너는 판매인이 다르게 적발해야 하지 않을텐데 몇몇 재미있는 정보를 얻을지도 모른다.
