da George og Kathy gik til et hus, der viste på forstaden Long Island i 1975, fortalte deres ejendomsmægler dem, hvad der var sket der et år tidligere: på en forfærdelig novemberaften i 1974 havde ejernes ældste søn skudt og dræbt sine forældre og alle fire af hans søskende i deres senge.
Lutserne besluttede, at de kunne klare dette og købte huset alligevel. Det var kun 28 dage, før de flygtede i terror. De fortællinger, de fortalte, har levet på som grundlag for Amityville Horror bog og filmserie.
Lutserne vidste i det mindste om mordene, før de købte huset. Hvis du køber et hjem med en historie med død eller haunting, er du måske ikke så heldig.
behøver sælgerne ikke fortælle dig det?
der er en almindelig misforståelse om, at et hjems sælgere skal fortælle dig, om huset kan være hjemsøgt. Men faktisk er begrebet” caveat emptor “eller” køber pas på ” levende og godt i verden af paranormal fast ejendom.
krav til offentliggørelse af fast ejendom afhænger af den stat, ejendommen er beliggende i. I mange stater, sælgere har en vasketøjsliste over genstande, der skal afsløres, fra taglækager til smuldrende fundamenter. I andre er der ingen specifikke krævede oplysninger. Købere ansætter normalt en hjemmeinspektør for at afdække fysiske mangler, som sælgerne ikke vidste om eller forsømte at nævne.
men de fleste paranormale aktiviteter har psykologiske virkninger, ikke fysiske. Harry Potters næsten Hovedløse Nick kan ødelægge dine middagsfester, men han ødelægger ikke stedet.
disse typer af hjemsøgelser eller “følelsesmæssige stigmas” falder i samme generelle kategori som mord og selvmord på ejendommen og hjem bygget på kirkegårde. De vil krybe nogle købere ud, men ikke andre. Mange mennesker tror ikke engang paranormal aktivitet eksisterer. Og en hjemmeinspektør vil sandsynligvis ikke bemærke åbenbaringen, der lurer under trappen.
måske er det derfor kun omkring halvdelen af staterne har love, der beskæftiger sig med stigmas overhovedet, og de fleste af dem er designet til at begrænse, hvad sælgerne skal afsløre.
Massachusetts lov, for eksempel, siger fladt ud, at sælgerne ikke behøver at fortælle dig om hjemsøgelser eller paranormal aktivitet. Du kunne have spøgelsesagtige pilgrimme ved dit Thanksgiving middagsbord, og du behøver ikke at sige et ord om det.
i Californien skal du oplyse dødsfald, der er sket på ejendommen, men kun hvis de opstod i de sidste tre år. Det betyder, at familien i den første sæson af American Horror Story ikke kunne have vidst, hvor mange mennesker der døde i huset og måske stadig er omkring for at hjemsøge det.
der er stadig undtagelser. I de fleste stater kan sælgere ikke direkte lyve, hvis de bliver spurgt om en defekt. De ville have til at fortælle dig om et spøgelse, hvis du spurgte. Og nogle overnaturlige begivenheder—som blod, der siver fra bundplader eller stønnende myrte, der tilstopper VVS—skal muligvis afsløres, fordi de forårsager fysiske problemer, der påvirker ejendommens værdi.
hvis du køber et hjemsøgt hus, kan du Give det tilbage?
i en berømt 1991 Ny York sag, Stambovsky v. Ackley, sælgeren, Helen Ackley, havde fortalt den lokale avis og læsere Digest om poltergeists i hendes victorianske hus. Hun opførte det endda på en lokal spøgelsestur.
Men da det var tid til at sælge, glemte hun bekvemt at nævne, at huset var hjemsøgt. Køberne lagde et depositum og derefter—stor overraskelse-nogen i byen tippede dem af. De sagsøgte, og en appeldomstol tillod dem at ophæve eller fortryde transaktionen. Retten sagde Fru Ackleys spøgelseshistorier havde i høj grad påvirket ejendommens værdi, og derfor var hun forpligtet til at videregive hjemsøgelserne til køberne.
andre retssager har undertiden tilladt købere af hjemsøgte huse at komme ud af aftalen, men kun hvis sælgere ikke afslørede oplysninger, når de skulle have, eller forkert repræsenterede ejendommens tilstand.
hvis du køber et hus, og du ikke ønsker at beskæftige dig med en poltergeist i din datters skab, kan du lige så godt spørge sælgerne og deres ejendomsmægler, om de er opmærksomme på hjemsøgelser eller paranormal aktivitet, eller hvis der har været dødsfald på stedet. I værste fald vil de tro, at du er skør. I bedste fald kan du få nogle interessante oplysninger, som sælgeren ellers ikke ville have været nødt til at afsløre.
