Probateは、死亡した人（被相続人）の事務を解決し、被相続人の財産を正当な相続人または受益者に秩序ある移転するために作成された裁判所監督プロセスです。 これには、被相続人の遺言の有効性の確立（遺言がある場合）、不動産を管理するための個人的な代表者/管理者の任命、被相続人の財産の目録作成、債務と税の支払、残りの財産の受益者への分配が含まれます。 一般的に、被相続人の財産は、被相続人が遺言なしで死亡した場合でも、遺言検認プロセスを通過しなければなりません。 プロセスはまた、債権者が不動産に対する請求を提出し、被相続人の債務を収集するために持っている利用可能な時間の量を制限します。 被相続人が遺言で死亡した場合、被相続人が遺言なしで死亡した場合、被相続人が”遺言状”で死亡したと言われています。
- 遺言検認プロセスはどのように機能しますか？
- 弁護士との面会と検認での措置
- 検認中の裁判所の役割は何ですか？
- 遺言検認はどのくらい続くのですか？
- 遺言検認の管理費はいくらですか？
- 小さな不動産宣誓供述書
- 債権者への非遺言検認通知
遺言検認プロセスはどのように機能しますか？
遺言検認プロセスは、被相続人の財産を保護し、相続人および受益者を特定し、不動産に対する請求を有する可能性のある債権者を特定し、不動産の資産を受ける権利を有する個人および事業体を決定する。 遺言検認プロセス中に、個人の代表者は、すべての債務、費用、税金、および請求を支払います; そして、不動産の財産を配布します。 ワシントンでは、これは一般的に簡単なプロセスです。 残念ながら、意志に問題がある場合など、いくつかの例外があります。 ここで提供される情報は、ワシントンでの検認プロセスの非常に一般的で簡単な概要と、弁護士が不動産を管理するためにクライアントとどのよ
愛する友人や家族の喪失に対処する最初の段階は、困難でストレスの多い、悲しい時間になる可能性があります。 私たちのオフィスは、被相続人の事務の解決に関与している法的手続きを通じてあなたを助けるために私たちができることはすべてを行います。
遺言と遺言を証明する
有効な遺言と遺言は、被相続人の財産の個人的代表者、被相続人の財産の受益者、被相続人の資産の処分と移転として行動する法的権限を持つ人を決定するのに役立ちます。
有効な意志と資格のある個人代理人では、検認プロセスは通常裁判所の監督なしで管理され、個人代理人は非介入権限で発行されます。 しかし、これが当てはまらない場合があり、裁判所がそのような権限を付与せず、個人代表者が個人代表債券を申請し、不動産活動の裁判所の承認を
遺言と遺言のない不動産の検認
被相続人が遺言なしで合格した場合、不動産の管理は裁判所を通じて行われます。 検認は、このような状況では、より時間がかかり、高価になる可能性があります。 被相続人の既知の相続人のすべてが識別され、被相続人の通過を通知する必要があります。 遺言検認の提出のタイミングに応じて、相続人は不動産の個人的な代表者の指名に同意する必要があるかもしれません。 彼または彼女は、順番に、管理の手紙を発行される前に裁判所からの資格を必要とします。 彼または彼女の法的相続人への被相続人の資産の分布は、ワシントン州法に従って行われます。
在庫を準備するための要件
個人的な代理人は、不動産の財務、個人、および不動産の在庫を準備する必要があります。 要求された場合、在庫のコピーは、不動産の相続人または受益者に提供されます。 法令により、在庫は検認を提出してから3ヶ月以内に完了する必要があります。
潜在的な債権者への対処
私たちは、被相続人の死亡通知を社会保健サービス省とワシントン州歳入省（該当する場合）に郵送します。 もしあれば、これらの政府機関のためにどれくらいのお金があるかを判断することが重要です。
クレジットカード明細書、医療費、光熱費、住宅ローン支払明細書、郡の不動産固定資産税明細書、自動車ローン支払明細書は、検認プロセスの初期段階で収集すべき重要な文書のすべての例です。 私たちは、任意の潜在的な債権者に被相続人の死の通知を郵送することができます;これは、四ヶ月の時間枠内に裁判所に債務の支払いのための請求 遺言検認プロセス中に、特定の債権者の主張に対応する最良の方法を探求し、議論します。
ワシントン州の外に存在する資産
他の州または他の国の不動産は、その州または国で検認を必要とします。 この付随的な手続きは、その管轄の「外国」法に基づく資産の分配を規定しています。 これはプロセスに法的仕事の別の層を加える;付加的な時間および費用と同様、。
遺言検認の終了
資産の分配が確定し、処理された不動産の債務が完了したら、不動産の管理をまとめるプロセスを開始することができます。 私たちは、様々な異なる文書を取得し、裁判所に必要な閉鎖文書を提出することによってこれを達成します。
何らかの理由で、検認期間を延長するプロセスに遅延がある場合は、ステータスレポートと呼ばれる裁判所に更新を提出する必要があります。 不当な死亡請求、長期の訴訟や不動産税の難しさは、裁判所にステータスレポートを提出するために私たちを必要とする場合があります。
被相続人の資産の分配を提供する他の手段があり、これは最終報告書を提出し、裁判所の介入令を請願することによって達成することができる。
弁護士との会合と検認で取られた措置
最初の任命
最初の任命は、意志で指名された個人的な代表者と一緒にする必要があります。 指名された個人的な代表者が奉仕することができない、または不本意である場合、または意志がない場合、最初の任命は生き残った配偶者、他の家族ま それはあなたが持って来る場合に便利です:
- 死亡証明書のコピー
- 元の意志（もしあれば）
- 家族の名前、住所、生年月日のリスト
- 被相続人の資産および負債のリスト
第二会議
最初の会議と第二の会議では、弁護士は、裁判所に提出される文書の様々な準備をします。 個人的な代表者は、第二の会議中にこれらの文書に署名します。 文書には次のものがあります:
- 個人代理人が不動産を管理し、非介入権限を持つことができるようにするための要求。 つまり、個人代理人は、検認の管理中に裁判所からの干渉を最小限に抑えることができます。
- 宣誓
- 意志を証明する裁判所の証明書（意志がある場合）
- 個人的な代表者を任命する命令
裁判所の外観
弁護士は、クライアントが上記の文書に署名した後、検認を提出するために裁判所に行きます。 裁判所の外観の間に、裁判所長官は、不動産を管理するためにクライアントを任命し、クライアントが非介入力で奉仕することを可能にする命令に署名する要求を確認します。 裁判所は、個人代表者の任命の第三者に法的通知を提供するために、個人代表者に遺言状の手紙を発行します。 裁判所はまた、弁護士が遺言検認を開くために裁判所に書類を郵送または配達することを可能にする。
注:被相続人が遺言で死亡した場合、裁判所は不動産の管理者を任命します。 管理者の職務は、基本的に個人的な代表者の職務と同じです。
債権者への通知
弁護士は、裁判所によって個人的な代表者/管理者が正式に任命された後、債権者への通知を地元紙に掲載するよう手配します。 債権者への通知が公開されると、債権者は請求を提出するために四ヶ月を持っています。 不動産に関連する他のすべての作業がその期間中に完了することができれば、不動産は四ヶ月後に閉鎖することができます。
場合によっては、裁判所に正式な検認手続を提出する必要はなく、代わりに債権者に手続通知を提出することができます。 この場合、私たちは債権者に通知を発行し、すべての既知の債権者に通知を郵送します。 この手順は、クレームが適切に120日以内に提示されていない場合、債権者を”遮断”するのに役立ちます。
四ヶ月の期間のクライアントの仕事
四ヶ月の期間の間に、個人的な代表者/管理者は次のことをする必要があります:
- 被相続人の財産のすべての資産を所有し、在庫を取る;
- すべての資産の公正市場価値を決定する;
- 不動産当座預金口座を設定する;
- 手形を支払い、配当金と利息を収集し、資産の保険を維持し、事業利益を監督する;
- 家賃などの収入を収集し、被相続人の債務を解決するための措置を講じる;
- 簿記を設定し、すべての資産の詳細で正確な記録と口座を保持する。不動産に影響を与える取引。
また、個人の代表者/管理者は、被相続人の債権者のすべてを確認し、特定できる債権者のすべてに実際の通知を行うために合理的に勤勉な努力をする 弁護士は、このタスクを完了する際に個人的な代表者/管理者を支援します。 完了すると、弁護士は、不動産の債権者のすべてを識別し、通知するための確認努力に署名するために、個人的な代表/管理者のための宣言を準備します。
4ヶ月間の弁護士業務
この期間中、弁護士は法律で要求されているように、ワシントン州の相続人、財務回復局、歳入局に通知を行います。 代理人は被相続人の負債を扱い、被相続人の資産の目録を作成するために個人的な代表/管理者と密接に働く。
税金
個人的な代表者/管理者は、複雑な問題の可能性があるため、不動産に関連するすべての税務問題をCPAに支援させたいと考えています。
a.不動産は連邦不動産税申告書を提出する必要がありますか？
被相続人の課税対象不動産が彼または彼女の利用可能な不動産免除額を超えている場合は、連邦不動産税申告書を提出する必要があります。 課税対象不動産は、（1）死亡日の時点で評価することができ、または（2）死亡日の後に正確に6ヶ月の日付である代替評価日、いずれかの日付は、被相続人の 返品が必要な場合は、被相続人の死亡日から9ヶ月以内に提出しなければなりません。 多くの場合、何の不動産税は、実際に被相続人の意志で税務計画の結果として負っていません。 それにもかかわらず、不動産税申告書はまだ提出する必要があります。
b.不動産は、ワシントン州の不動産税申告書を提出する必要がありますか？
被相続人の不動産がexceeds2,193,000を超える場合、ワシントン州の不動産税申告が必要になることがあります。 連邦政府のリターンと同様に、ワシントンのリターンが必要な場合は、被相続人の死の日から九ヶ月以内に提出しなければなりません。
C.Do 被相続人が死亡した年の所得税申告書を提出する必要がありますか？
1月1日から死亡日までに得たすべての収入について、被相続人に代わって個人所得税申告書を提出する必要があります。 この返品は翌年の15日に行われる予定です。
D.Do 私は不動産所得税申告書を提出する必要がありますか？
被相続人の死亡日から死亡した年の12月31日までに得られたすべての収入について、不動産所得税申告書（受託者所得税申告書、またはフォーム1041とし 不動産が暦年の終わりまでに閉鎖されていない場合は、不動産によって得られたすべての収入を報告するために、翌年に所得税申告書を提出する必 IRSは、しかし、不動産からの収入が最小限であってもよいことを認識しています。 それは毎年しきい値を満たしていない場合は、不動産は所得税申告書を提出する必要はありません。 被相続人の死の二周年前に終わる課税年度のために、不動産は四半期ごとの推定所得税を支払う必要はありません。 そのような日付の後に終わる課税年度のために、不動産は、個人が必要とするものと同様の四半期推定所得税の支払いを行う必要があります。
個人代表料
個人代表者は、個人代表者としてサービスに対して合理的な報酬を受け取る権利があります。 個人的な代表者は、手数料を放棄することを選択することができます。 それにもかかわらず、個人的な代表者は完了したサービスの注意深い記録を保つべきである。 これらの記録は、もしあれば、個人代理人が手数料として要求することができる金額を決定するのに有用であろう。 個人的な代表はまた彼または彼女のポケット支出のうちを慎重に追跡し、すべての領収書を維持する必要があります。
受益者または相続人への資産の分配
すべての受益者/相続人への最終的な分配は、債権者の請求の四ヶ月の期間が満了した後に行うことができ、すべ 分配は、遺言の条件（もしあれば）または遺言相続の要件に従っていなければなりません。
終了不動産
最終的な分配が行われ、裁判所に完了の宣言が提出されると、個人的な代表者は解雇され、検認は終了します。
検認時の裁判所の役割は何ですか？
遺言検認手続は、ワシントン上級裁判所による管轄権と監督の対象となります。 通常、遺言検認手続は簡単で、裁判所の介入はほとんど必要ありません。 裁判所の関与は、紛争が発生した場合、または文書の意味または不動産のシェアを受ける権利を有する人の身元に関して不確実性がある場合に必
遺言検認はどのくらい続くのですか？
各検認の一意性のために、不動産を解決するのに必要な時間を正確に予測することは困難です。 遺言検認が閉じることができる最も早いのは、裁判所に遺言検認を提出してから4ヶ月です。 不動産がより複雑な場合は、五から九ヶ月が典型的であり、九から十二ヶ月が一般的です。 遺言検認の長さに影響を与える可能性のある問題には、遺言の存在または非存在、不動産の大きさと価値、ワシントン州外の場合の財産の場所、および遺言が争われているかどうかが含まれます。 不動産は、州または連邦政府の不動産税の対象となる場合は、期間は一年以上になります。
遺言検認の管理費はいくらですか？
費用は検認管理の複雑さに基づいて異なる。 考慮すべき手数料と費用は、資産の種類、債権者による請求、および納税申告書を提出する必要があります。 さらに、裁判所はまた、検認を提出するための手数料を請求します。 ワシントン州のすべての郡の現在の検認申請手数料は.240.00です。 弁護士は通常、検認の仕事のために時間単位で請求します。 ワシントン州では、弁護士は、不動産の価値の割合に基づいて彼らのサービスのために充電することはできません。
小規模不動産宣誓供述書
この手続きは、被相続人の遺言書および遺言書に従って、stat100,000以下の有形および無形資産を譲渡するために使用することができます（不動産は小規模不動産手続きの下で譲渡することはできません）、または遺言書が存在しない場合は、法令に従って分配されます。 通常、検認と配偶者のコミュニティプロパティの共有の外に渡す資産の価値は、この金額にはカウントされません。
不動産の資産に対する請求者（受益者または相続人）は、資産を保有する機関/人に近づき、宣誓供述書と被相続人の死亡証明書の謄本に署名して機関/人 被相続人の資産の所有者（例えば、銀行）がこのように資金を解放することを拒否する場合があり、その場合、銀行に資金を解放するか、検認を開始するように指示する命令を裁判所に請願する必要があります。
債権者への非検認通知
特定の例では、裁判所に正式な検認手続きを提出する必要はないかもしれませんが、新聞で債権者に通知を公開したいと思 その場合、債権者に通知を発行し、すべての既知の債権者に通知を郵送することができます。 この手順は、クレームが適切に120日以内に提示されていない場合、債権者を”遮断”するのに役立ちます。
