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先日、私は彼の住宅ローンの借り換えを得ることから彼を保っていた古いクレジットカードの負債について私に言った潜在的なクライアントから “私は本質的にdefault5,000–10,000だと信じているクレジットカードの負債を持っていたが、デフォルトが私に対して取られた後に判断に行った”と彼は言った。 “判断は抽象化され、現在はor30,000前後です。 先取特権はhomesteadである私の家に置かれた-それはテキサスで法的であるか。 私はこの負債を交渉しようとしており、彼らはupward20,000の上方を要求し続けています。”

まず誤解を解消しましょう。 不随意の先取特権は、判断のように、特定のプロパティに対して配置されていません。 代わりに、”判断の要約”は、郡の記録に提出され、郡内の債務者の任意の非免除資産に先取特権として添付されています。

しかし、クレジットカードの判断の先取特権は、ホームステッドに添付することはできませんし、添付しません。 したがって、この判決は郡に提出されていますが、実際にはホームステッドには添付されていません。

そうは言っても、あなたが家を売却したい、または家の借り換えをしたい場合、タイトル会社は通常、ホームステッドに対する先取特権の解放を必要と その意味では、タイトル保険なしで販売するか、または財政を再建できないし、先取特権が取り除かれなければタイトル保険を得ることができなければ、先取特権はあなたの特性にタイトルを”雲”と言われる。 それは添付されていません、それは先取特権がそこにある間、タイトル会社が保険を発行しないということだけです。 それはタイトルの保険会社が作るビジネス決定、ない法的決定である。 先取特権は特性があなたのhomesteadずっと判断が顕著である全体の時間であることを確かめることができないので取りたいと思わない危険である。

この問題を解決できますか？

どのようにタイトルをクリアしようとしていますか？

まず、先取特権の部分的な解放を起草し、判決債権者またはその弁護士に要求書を書いて、ホームステッドで先取特権の部分的な解放を提供することを主張することができます。 彼らは、プロパティがあることを宣誓供述書のいくつかの種類を主張することができ、判断、あなたのホームステッドの生活の中でされています。

または、テキサス州の不動産コードは、判決債権者に連絡し、リリースを要求するための手順を定めています。 プロパティコードのすべての手順に従うと、判決債権者が部分的なリリースを提供するために失敗した場合は、プロパティレコードに宣誓供述書を記録し、 タイトル会社は、タイトルポリシーを発行するには、その宣誓供述書とプロパティコードの手順に依存することができることになっています。 プロパティコードセクションは52.0012で、プロパティコードはこのウェブサイトhttp://www.statutes.legis.state.tx.us/で見つけることができます。

プロパティコードメソッドの問題は、少なくとも30日かかることです。 時には、人々は取引を閉じるために大きな急いでいます。 その場合、タイトル会社は、先取特権のリリースが受信されるまで、単にエスクローで判断ペイオフを保持するために提供することができます。 または、”抗議の下で”判断を支払い、支払った金額を回復するために後で訴えることができます。

私の一般的なアプローチは、リリースがすぐに必要かどうかによって異なります。 それがすぐに必要な場合は、私は判決に手紙を書く先取特権の部分的なリリースの形と私のクライアントからの宣誓供述書と一緒に債権者の弁護士、。 私はその後、電話やファックスでフォローアップして、リリースに署名させようとします。 その間に、私も正式なプロパティコードメソッドを開始することができます。 最後に、リリースが見えていない場合、私はタイトル会社を閉鎖し、”抗議の下で”判断のペイオフを支払うようにし、資金と弁護士費用を回収するために判

時間の大半は、判決債権者の弁護士は、タイムリーに先取特権の部分的なリリースを提供します。 彼らは確かに法律を認識しており、部分的なリリースを提供しなかった場合の損害賠償責任を負うことができることを知っています。 時には弁護士からの手紙は、しかし、彼または彼女自身によってすべての演技債務者が動作しないところ、それらからアクションを取得します。 確かに、私の経験では、判決債権者の弁護士は時々、彼らは個人的に債務者を扱っているときに部分的なリリースを発行するために支払いを抽出しようと しかし、彼らは経験豊富な消費者信用の弁護士とそれをしようとするよりもよく知っています。

あなたのホームステッドに古い判断曇っているタイトルで問題に直面している場合は、問題を認識したらすぐに弁護士に相談して、問題を解決するための措置を講じることができるようにしてください。

ポストは古い判断のために住宅ローンを得ることができませんか？ 最初に登場したのはAKB。…

ティーポットの作り方/ティーコージーとは？

ウィキペディアによると、ティーコージーまたはティーウォーマーは、”伝統的に布で作られたティーポットのカバーです。 それは内容を暖かい保つティーポットを絶縁します。”

ティー/ティーポット居心地の良いまたは居心地の良いですか？

まあ、それはあなたがどこから来たのかに依存します。 私はそれを正しくスペルしているかどうかを確認するためにこの問題を研究していましたが、米国ではこれをTea/teapot cozyと呼ぶのが一般的ですが、英国ではtea/teapot cosyを使用しています。 あなたが知っている：tomato,tomato,potato,potato🙂

私はそれが他の英語圏の地域でどのように綴られているか分かりませんが、私は知りたいと思っています！ あなたがそれを共有したい場合は、以下のコメントをしてください№

居心地の良いお茶を編むのに最適な素材は何ですか？

保温性のある糸を使用する必要があるので、ウールが最適です。 それから純粋なウールかウールのブレンドは完全であるが、異なったウールヤーンの間で選ばなければならなければ容易な洗浄のためのsuperwashと行きなさい。 あなたのティーポットが汚れている得るたびに、ウールのための穏やかな石鹸の少数の低下とのそれを洗浄し(Outbackの金のウールの洗浄かEucalan unscentedまたはEucalanのラベンダーのように)、乾燥するためにタオルに平らに置く。

編みにくいですか？

絶対にない！ あなたは簡単に居心地の良いティーポットを編むことができます（あなたが好きなら、いくつかの複雑なパターンを編むか、刺繍することができますが）、す）そして残りのヤーンを使用しなさい。

針をつかむ前に一つだけ：あなたはあなたの仕事が無駄ではないことを確認するためにあなたのティーポットの措置を取る必要があります。 私はあなたがティーポットcosiesの二つのパターンのバージョンを見つけることができる場所、以下の詳細を説明します、両方のバレンタイン

ハリー-ポッターの本シリーズでは、ドビー家のエルフは帽子のために居心地の良いお茶を身に着けています。 まあ、それはハーマイオニーが編み方を学ぶまでです、覚えていますか？

お茶の作り方

材料

• 測定テープ
• 2つの正方形または長方形を編みました。 この記事の茶cosiesのために私は初心者版のための私のバレンタインと愛のパターンを使用し、他のための両方のケーブル付きの心。
• 糸の端に縫い付けて織るタペストリー針。
• 安全ピン。
• リボンの28″（71cm）、またはその長さのコードを作るための余分な糸。

初心者のための手順ティーコージー

正直に言うと、ティーコージーの主な難しさは、編

しかし、私は初心者の編み手が唯一の4つの技術（sts上のキャスト、ニット、パール、およびstsをバインド）を支配すると考えているので、私はこのバージョンのアイレットの行を除外して最後に居心地の良いを閉じます。 そして私はまた縫うとき導くために段階的な写真の個人指導を含んでいた。 あなたはそれが有用であるか、この第五の技術を習得するためにさらに助けが必要な場合は、私はコメントで知らせてくださ

1)始める前に、最も広いポイントのあなたのティーポットの円周を、測定する必要があります。 あなたの編まれた正方形の幅はその測定の半分のまわりであるべきである。

正方形の長さは、ベースからティーポットの中央上部までの測定値よりも少なくとも1.5-2″（4-5cm）長くする必要があります。

2) …

カンボジアへのほとんどの旅行者は、プノンペンの首都で彼らの旅行を開始します。 おそらく最もよく知られているTuol Sleng虐殺博物館（旧S21刑務所に収容）とChoeung Ek虐殺センター（また、殺害フィールドとして知られている）、プノンペンは長く、激動の歴史を持っています。 しかし、最近では、実際には東南アジアで最も急速に進化している都市の一つであり、トレンディなマイクロバーや健康食品カフェは、伝統的な市場や古代寺院からわずかブロック離れて湧いています。

プノンペンを数日間探索した後、シェムリアップとアンコールワットの有名な寺院に北に向かっている可能性があります。 シェムリアップは、多忙なプノンペンよりも静かでナビゲートしやすいです。 しかし、毎年2.6万人以上の観光客で、シェムリアップで行うことの不足はありません。

プノンペンとシェムリアップの間の距離はわずか約200マイル(318km)です。 そして、プノンペンからシェムリアップに取得するには、すべての旅行スタイルと予算に合わせていくつかの交通機関のオプションがあります。 もちろん、シェムリアップへの旅行に最も便利な方法は、ちょうど時間の下にかかる飛行することです。 しかし、いくつかのお金を節約するために探している場合は、バスやミニバスを取る方が良いかもしれません。

シェムリアップまでわずか5時間で行くことができる専用車を手配することもでき、途中で停止する柔軟性があります。 あなたは雨季の間にカンボジアにいることが起こる、とあなたは本当の冒険のためにアップしている場合や、ボートでの接続さえあります。

この記事では、プノンペンからシェムリアップまでのすべての最良の方法について説明しますので、あなたに最適な交通機関を選択できます！

この記事を読んで気にしたくないですか？ プノンペンからシェムリアップまでのバス時間と料金については、Bookawayをチェックしてください

プノンペンからシェムリアップへのフライト

所要時間：1時間未満
費用：person50.00+お一人様

前述のように、プノンペンからシェムリアップへの最速の方法は、プノンペンからシェムリアップへの最速の方法です。飛行機。 二つの都市間のフライトは時間未満かかります（プラス、もちろん、空港であなたのフライトにチェックインに費やされた時間）。 あなたはカンボジアで時間に短いなら、飛行は間違いなくプノンペンからシェムリアップに取得するための最良の方法です。

飛行は移動する最速の方法ですが、それはまた、最も高価です。 航空券は、片道のフライトのための1 50から1 150の間に通常あります。 カンボジア航空とカンボジアアンコール航空は、シェムリアップとプノンペン間の毎日の直行便を提供しています。 両者の間で、私たちは、その快適さと適時性のためにカンボジアアンコール空気を好みます。

私たちのお気に入りのフライト比較検索エンジンはSkyscannerです。 利用可能なスケジュールを確認し、プノンペン発シェムリアップ着の格安航空券を検索することができます。 カンボジアの国内線はやや信頼性が低く、フライトが遅れることが多いことに注意してください。 午前便は通常、午後便よりも時間厳守です。

Skyscannerでフライトの価格を確認してください

プノンペン国際空港（空港コードPHN）は、プノンペン市内中心部からわずか約6マイル（10キロ）に位置しています。

空港への最も便利な方法は、Grab（iPhone|Android）やPassApp（iPhone|Android）のようなライドシェアサービスを利用することです。 …

約41万人のアメリカ人が毎年交通チケットを受け取り、合計6億ドル以上の罰金が科されている。 しかし刑事告訴とは違って、ほとんどの人々はこれらの引用を戦うことを考慮しない。 結局のところ、それは右、戦うために、より高価だだけで罰金ですか？ ここでは、ウィスコンシン州の交通チケットを戦うために4つの理由があります。

そんなに速くない。 ほとんどの人は、それが終わりだと思って罰金を支払うためにお金をポニーながら、それはあなたのチケットを戦っていないことは、あなたが与えられた引用、それは手遅れになるまで、ほとんどの人が考慮していない他の様々な結果をもたらすことができるアクションに有罪を嘆願していることを覚えておくことが重要です。

私たちは、以下のこれらの最も一般的で深刻な四つを強調しました：

劇的に高い保険料

交通違反に有罪を主張することは、あなたが結果として見 あなたの保険料はどれくらい上がるのでしょうか？ それはあなたが受け取ったチケットの種類に依存します。 ここでは、いくつかの視点のためだけにトップ四つの高価なチケットです:

• 1. 影響下での運転（OWI、DUI、DWI）
  • 平均保険料の増加：93％

• 2. 無謀運転
  • 平均保険料上昇率：82％

• 3. スピード違反
  • 平均保険料上昇率：21～30％

• 4. 赤信号を走る
  • 平均プレミアム上昇: 19%

可能なライセンスの停止または取り消し

これがあなたの最初の交通引用ではない場合、複数の有罪判決は、あなたの運転免許証が中断または取 ここウィスコンシン州では、失効したライセンスで運転すると、$2,500の罰金と一緒に年間まで刑務所にあなたを着陸させることができます。

民事訴訟における過失の証拠

あなたが事故に巻き込まれ、引用を受けた場合、有罪を主張し、有罪判決を受け入れることは、相手が民事訴訟を持ってきた場合、あなたが過失であったことを示すために使用することができます。

民事訴訟の内容によっては、相手が勝訴した場合に法外な金額を支払う責任がある場合があります。

もしあなたに対して民事訴訟が提起されたことが通知された場合、またはあなたが将来民事訴訟の対象となる可能性があると思われる場合は、 今日私達との自由な15分の相談を予定するためにここにかちりと鳴らしなさい。

ウィスコンシン州でCDLを失う

あなたが生計を立てるために商業運転免許証（CDL）に頼っている場合、特定の状況で交通引用に有罪を主張すると、ライセ

ウィスコンシン州で交通チケットと戦うために弁護士を雇う価値はありますか？

スピード違反の切符のような単純なものでさえ、保険料の増加や交通学校の費用に加えて、ウィスコンシン州での免許停止の遠大な結果は言うまでも

あなたのBeloitの交通引用が$100–$250だけであるかもしれないが、たくさんまたは保険の費用の多くを要することを終えることができる。 あなたの保険の提供者によって、あなたが得る各切符のためのあなたの保険料の45%の増加を出されるかもしれない–促進のために。 それは二つのチケットの後に、あなたのプレミアムダブルスを意味します。 …

古いドライバは、コンピュータが遅く、バギーを作ります。 したがって、ここで説明されている方法を使用して、Windows10以前のバージョンの古いドライバを更新します。

最新バージョンのWindowsがインストールされているにもかかわらず、PCが不安定に動作していることに気づいたに違いありません。 この異常な動作は、デバイスのドライバに問題があり、更新が必要になる可能性があることを示しています。 このガイドでは、windows10、8、および7PCで古いドライバを更新する方法について説明します。 ここでは、最良の方法の簡単なスナップショットです。

古いドライバを更新する最も簡単な方法（推奨）

デバイスドライバの更新に多くの時間を費やすことを望んでいないが、最高のコンピュータのパフォーマ 最高のドライバのアップデーターのこの一つを使用すると、目のきらめきに自動的にすべてのドライバを更新し、大幅にコンピュータのパフォーマンスを あなたの側でこのソフトウェアを使用すると、あなたが常に望んでいたより速く、スムーズな実行PCを取得します。 したがって、以下のリンクをクリックしてBit Driver Updaterをインストールします。

さて、古いドライバを見つけて更新する方法に来て、次のセクションでは、あなたがそれを行うことができる手動

Windows10、8、7、およびXPで古いドライバを更新する方法

Windows10ですべてのドライバを更新する方法は二つあります。 古いドライバを手動で更新するか、自動的に更新させることができます。 以下は、手動と自動の両方の方法でタスクを実行する方法です。

パート1:古いドライバを更新する手動方法

古いドライバを手動で更新するのは少し疲れるかもしれませんが、それでも打撃を与えたい場合は、以下の方法を使用してください。

方法1:Windows Updateを使用してデバイスドライバを更新する

Windows Updateは、Windows10でドライバを更新/インストールする最も一般的で基本的な方法の一つです。 ここでの更新はMicrosoftによって検証および認証されているため、信頼できる方法と見なすことができます。

システム設定を開きます

• ‘更新&セキュリティ’に移動します
  
• ‘Windows Update’をクリックします
• “更新を確認する”オプションをタップ
  

上記のすべての手順を完了した後、ドライバが見つからない場合、または新しいドライバの更新が保留されている場合、Windowsは自動的にダウンロードしてイ

方法2:デバイスマネージャを使用して古いドライバを更新する

‘デバイスマネージャ’を使用すると、デバイスを構成するすべてのコンポーネントのリス

次の簡単な手順を実行すると、Windows10コンピュータ上のすべてのドライバを更新する準備が整いました-

• “スタート”メニューをクリックし、”デバイスマネージャ”と入力します
• 一番上の結果をクリックすると、PCが構成されているコンポーネントのリストが表示されます
  
• 今、キーボードがうまく動作しておらず、ドライバを更新したいとします。&矢印をクリックして、デバイスマネージャの下のリストで”キーボード”を探します。全リスト
• キーボードデバイスを右クリックします そして、”ドライバの更新”をクリックします
  
• “更新されたドライバソフトウェアを自動的に検索”をク’