ジョージとキャシー-ルッツが1975年に郊外のロングアイランドにある家に行ったとき、彼らの全米リアルター協会加入者は、1年前にそこで何が起こったのかを話しました。1974年の恐ろしい夜、所有者の長男は両親と四人の兄弟全員をベッドで撃って殺しました。
ルッツはこれを処理できると判断し、とにかく家を買った。 彼らが恐怖の中で逃げたのはちょうど28日前でした。 彼らが語った物語は、アミティビルのホラーブックと映画シリーズの基礎として生きてきました。
ルッツは少なくとも家を買う前に殺人のことを知っていた。 あなたは死や忘れられないの歴史を持つ家を購入している場合は、とても幸運ではないかもしれません。
売り手はあなたに言う必要はありませんか？
家の売り手があなたに家が幽霊になるかもしれないかどうかを伝えなければならないという一般的な誤解があります。 しかし、実際には、”警告emptor、”または”買い手は注意してください”の概念は、超常的な不動産の世界で生きているとよくあります。
不動産の開示要件は、物件が所在する州によって異なります。 多くの州では、売り手は、屋根の漏れから崩壊する基礎に、開示する項目の洗濯リストを持っています。 その他には、特定の必要な開示はありません。 バイヤーは通常販売人が約知らなかったか、または言及することを無視した物理的な欠陥の覆いを取るために家の検査官を雇う。
しかし、ほとんどの超常現象の活動は、物理的なものではなく、心理的な影響を持っています。 ハリー-ポッターのほぼ頭のないニックは、あなたのディナーパーティーに大混乱をもたらすかもしれないが、彼は場所を破壊しません。
これらのタイプの幽霊、または”感情的な汚名”は、財産上の殺人や自殺、墓地に建てられた家と同じ一般的なカテゴリに分類されます。 彼らはいくつかのバイヤーをクリープしますが、他の人はクリープしません。 多くの人は超常的な活動が存在するとは信じていません。 そして家の検査官は階段の下に潜んでいる幻影に気づいて本当らしくない。
おそらくこれが、州の約半分だけが柱頭を扱う法律を持っている理由であり、それらのほとんどは売り手が開示しなければならないことを制限す
たとえば、マサチューセッツ州の法律は、売り手が幽霊や超常現象についてあなたに伝える必要はないとフラットアウトと言います。 あなたはあなたの感謝祭の夕食のテーブルで幽霊のような巡礼者を持つことができ、あなたはそれについて一言を言う必要はありません。
カリフォルニア州では、物件で発生した死亡を開示しなければなりませんが、過去3年間に発生した場合に限ります。 これは、アメリカのホラーストーリーの最初のシーズンの家族は、家で何人が死亡したかを知ることができず、まだそれを悩ませているかもしれないことを意
まだ、例外があります。 ほとんどの州では、売り手は欠陥について尋ねられた場合、完全に嘘をつくことはできません。 あなたが尋ねたなら、彼らはあなたに幽霊のことを言わなければならないでしょう。 そして、いくつかの超自然的な出来事—ベースボードから滲出する血や配管を詰まらせるギンバイカのような—は、財産の価値に影響を与える物理的な問題を引き起こすので、開示する必要があるかもしれません。
お化け屋敷を買ったら返してもらえますか？
有名な1991年のニューヨークの事件では、売り手のヘレン-アックリーは地元紙と読者にビクトリア朝の家のポルターガイストについてダイジェストを語っていた。 彼女は地元の幽霊ツアーにもそれを記載しました。
しかし、それが販売する時間が来たとき、彼女は便利に家が幽霊だったことを言及するのを忘れていました。 バイヤーは預金を下に置くと、その後—大きな驚き—町の誰かがそれらをひっくり返した。 彼らは訴え、控訴裁判所は彼らが取引を取り消す、または元に戻すことを許可した。 裁判所は、夫人アックリーの怪談が大幅にプロパティの値に影響を与えていたと述べ、したがって、彼女はバイヤーに幽霊を開示する義務があった。
他の裁判では、お化け屋敷の買い手が取引から抜け出すことが認められていることがありますが、売り手が必要なときに情報を開示しなかった場合や、
あなたが家を買っていて、あなたの娘のクローゼットの中でポルターガイストに対処したくない場合は、売り手とその不動産業者に、彼らが幽霊や超常的な活動を認識しているかどうか、または敷地内に死亡があったかどうかを尋ねることもできます。 最悪の場合、彼らはあなたが狂っていると思うでしょう。 せいぜい、あなたは売り手がそうでなければ開示しなければならなかったであろういくつかの興味深い情報を得ることができます。
