Che si tratti di oceano, parco, fiume o città, tutti noi amiamo una buona vista fuori dalle finestre della nostra casa. Può cambiare drasticamente la nostra percezione di una proprietà, trasformando un appartamento o una casa altrimenti standard in una miniera d’oro. Siamo tutti solo vista pazzo!
Questo è grande per gli investitori immobiliari però. Se Lei findyourself che possiede una proprietà con una vista Lei può essere capace di addebitare significantlymore in affitto. Naturalmente, queste proprietà costano di più per cominciare, tuttavia,sono molto ricercati e molto desiderabile.
La domanda comune per la maggior parte degli investitori quando areconsidering una proprietà con una vista è, quanto vale davvero la pena in rentalyields? Come la proprietà ha un prezzo di biglietto più alto per cominciare, needto consegnerà sul suo affitto. Per aiutare gli investitori immobiliari abbiamo creato questo handyguide su quanto extra ci si può aspettare di pagare per la vostra vista.
Cinque diversi tipi di visualizzazione:
Per rendere questo più facile abbiamo diviso ciascuna delle viste manydifferent in cinque tipi distinti. Questo ti aiuterà a determinare cosala tua vista vale la pena.
Vista a livello del suolo, senza ostacoli
Una vista a livello del suolo su un parco, una spiaggia, un fiume o uno spazio non residenziale può potenzialmente urtare il prezzo della proprietà e la resa locativa del 3-5%. Tuttavia, a seconda della posizione queste viste potrebbero giustificare un prezzo più alto. Se la tua proprietà si affaccia su una spiaggia, un fiume con un molo, canali o un campo da golf, potresti potenzialmente vedere un rendimento più alto. In generale, la proprietà vedrà un aumento di prezzo del 3-5% come standard.
Viste parzialmente ostruite, tutte le elevazioni
Una vista parzialmente ostruita suggerisce che c’è una bella vista visibile, tuttavia è leggermente ostruita da altre proprietà. Ci possono essere alcuni grandi scorci della città, oceano, foresta, o parco, così queste proprietà ancora ottenere un grande mark up. Generalmente, si vedrà un mark up tra il 6-8% per le proprietà con questo tipo di vista. Se vai più in alto in un edificio potresti scoprire che il potenziale costo di affitto aumenterà di più, forse violando l’aumento dell ‘ 8%. Ottenere una valutazione gratuita per vedere come l’altezza della vostra proprietà migliorerà il vostro ritorno.
Viste senza ostacoli, altitudine media
A quota media, puoi vedere oltre, ma non molto oltre la tua zona. Con una vista libera di un parco, città, fiume o più si potrebbe vedere un aumento dei prezzi tra il 9 e il 12%. Quanto di un mark up ci si può aspettare dipenderà da quali camere si può vedere la vista da, e quanto lontano si può vedere. Avere un balcone, un soggiorno o una camera da letto principale che si affaccia su una foresta o un parco avrà sempre un valore superiore ai bagni e alle camere da letto secondarie. Se la tua proprietà si affaccia su un’area aperta, vedrai anche un potenziale di prezzi di affitto più elevato rispetto a se riesci a vedere solo poche case.
Viste senza ostacoli, alta elevazione
Una proprietà ad alta elevazione che consente di vedere un’ampia vista senza ostacoli aggiunge in modo significativo al valore della proprietà. C’è una ragione per cui ci sono così tanti attici all’ultimo piano che sono così molto apprezzati. Troverete che queste proprietà possono ricevere fino al 15-25% in più. Assicurarsi che l’appartamento fa la maggior parte delle viste con ampie finestre e si sarà in grado di vendere gli inquilini sulla proprietà, non appena camminano attraverso la porta.
Vista sull’acqua senza ostacoli
Questa è la crème-de-la-crème di vista sulla proprietà, una vista senza ostacoli sull’oceano, sul fiume o sui canali. Abbiamo accennato in precedenza che le proprietà che si appoggiavano su una spiaggia o un fiume avrebbero visto un markup molto più alto, non stavamo mentendo, eccolo qui. Mentre è un ampio margine, spesso queste proprietà possono vedere un aumento fino al 30-80%. L’ampio margine dipende semplicemente da ciò che stai guardando. Una proprietà fronte mare riceverà spesso un margine superiore rispetto a una proprietà fronte canale. Vedrete i potenziali rendimenti di noleggio aumentando le più camere che possono vedere l’acqua.
Conclusione
La vista giusta all’altezza giusta ha il potenziale per aumentare in modo massiccio l’affitto che puoi addebitare. Tuttavia, è ancora possibile impostare i prezzi troppo alti, anche se si possiede una proprietà sulla spiaggia. Per garantire che si stanno ottenendo il più alto ritorno sul vostro investimento immobiliare avere una chiacchierata con Link Living today.
