Cosa può offrire la proprietà agli investitori?
Con la proprietà ci sono due modi principali di effettuare un investimento ritorno:
- produzione di Reddito – è possibile guadagnare soldi con l’affitto la proprietà
- rivalutazione del Capitale – c’è la possibilità di vendere per un profitto se la proprietà aumenta in valore
naturalmente, ci sono molti fattori da prendere in considerazione al fine di ottenere il massimo ritorno sul vostro London investimenti immobiliari. Galliard Homes ha quasi 25 anni di esperienza nel fare esattamente questo. Qui ci proponiamo di condividere le nostre conoscenze e rispondere ad alcune delle domande importanti che si possono avere. Se in qualsiasi momento ti senti come avete bisogno di qualche informazione in più, non esitate a mettervi in contatto.
Rischi di investimento immobiliare
Naturalmente, come con qualsiasi opportunità di investimento, investimento immobiliare viene fornito con i propri rischi. I prezzi degli immobili, la domanda di affitto e i rendimenti degli affitti possono variare e, in quanto tali, gli investimenti immobiliari devono essere considerati una strategia di investimento a medio-lungo termine.
È importante pianificare il futuro e conoscere i costi associati e le implicazioni fiscali, soprattutto se si sta considerando un investimento Buy-to-Let.
Se hai deciso che l’investimento immobiliare è per te, dai un’occhiata alla nostra guida su “Passi da fare prima di visitare una suite di marketing”.
London Property Investment for UK Investors
Come investitore britannico, potresti avere in mente un’area desiderata, ma ci sono anche altri fattori da prendere in considerazione. Ad esempio, potresti trarre profitto da un investimento fuori piano, specialmente se l’area che stai acquistando è in fase di rigenerazione. Lo stiamo vedendo in particolare nelle aree lungo il nuovo percorso Crossrail, in cui le aree intorno a Londra (e oltre) stanno vivendo una crescita dei prezzi degli immobili fino al 50%.
Sfoglia la guida agli investimenti immobiliari di Londra per l’investitore del Regno Unito per ulteriori informazioni.
London Property Investment for Overseas Investors
Finanziariamente, il Regno Unito è un investimento molto interessante per gli investitori esteri in questo momento. Il rafforzamento della sterlina e le valute estere deboli, insieme alla reputazione di “rifugio sicuro” di Londra nel mercato immobiliare, rendono la proprietà di Londra un investimento interessante per gli acquirenti stranieri.
Per ulteriori informazioni, consultare la guida agli investimenti immobiliari di Londra per l’investitore estero.
Perché investire nella proprietà di Londra?
Negli ultimi anni, Londra è stata considerata un ‘rifugio sicuro’ per gli investimenti immobiliari, e questa opinione non sembra destinata a cambiare in qualunque momento presto; in realtà rimane il suo più grande bene!
Secondo le previsioni quinquennali di Savills, i valori immobiliari di Londra sono destinati a salire del 10,4%, con la maggiore crescita immobiliare prevista intorno alle stazioni Crossrail. Le previsioni indicano che i prezzi delle case lungo la linea potrebbero continuare ad aumentare del 3,3% all’anno al di sopra della crescita dei prezzi delle case locali fino al lancio del percorso in 2018 / 2019 – equivalente a un aumento medio di £133,000!
Londra beneficia di una domanda globale di case, ma rimane una carenza di offerta a causa di vincoli di spazio, aumento della popolazione, ritardi nella pianificazione e non abbastanza sviluppatori in grado di finanziare e fornire case. Negli ultimi dieci anni la popolazione di Londra è aumentata di circa 800.000 mentre solo 200.000 nuove case sono state costruite – e la popolazione di Londra dovrebbe aumentare di oltre 1 milione nel prossimo decennio. La conseguenza di questo squilibrio tra domanda e offerta significa quindi un’elevata crescita dei prezzi degli immobili.
Londra è una città di livello mondiale con un enorme appeal per gli investimenti. Ancora decidere se questa città è giusto per te? Ecco 15 motivi per cui questa capitale unica merita la vostra attenzione.
Quanto dovrai spendere?
La prima cosa che devi considerare è il costo della tua proprietà – e, naturalmente, i prezzi degli immobili nelle aree chiave del centro di Londra sono più alti che altrove a Londra o al di fuori della capitale. Tuttavia, Londra è un mercato immobiliare molto vivace, e il vostro investimento iniziale è probabile che vedere la crescita del capitale in un tempo relativamente breve. Altri costi che dovrai tenere a mente includono:
- Valutazione e di indagine tasse
- spese Legali plus Imposta sul Valore Aggiunto (noto come l’IVA)
- Il costo per le ricerche e le indagini di enti pubblici (per verificare che la proprietà che si sta acquistando è genuino, legali e non gravato da obblighi o limitazioni)
- Terra di Registro tasse di iscrizione
- imposta di Bollo Imposta fondiaria
- Imposta sul Valore Aggiunto (IVA)
Essere consapevoli di nuovo Bollo regolamento che è entrato in funzione nel mese di aprile 2016, che interessano il Buy-a-Let investitori. Per tutti i dettagli sui cambiamenti e come si può ancora fare un’impresa di investimento di successo, leggere la nostra guida di sopravvivenza imposta di bollo.
Aree chiave di Londra per gli investimenti immobiliari
Qui a Galliard Homes, abbiamo costruito la nostra reputazione sull’acquisizione di siti in aree in cui c’era poco o nessun sviluppo, ma un grande potenziale. Abbiamo una comprovata esperienza nelle Docklands, South Bank, La City of London e in molte altre sedi di Londra, dove abbiamo offerto opportunità di investimento immobiliare di successo e i nostri investitori hanno registrato un’enorme crescita del capitale.
Per ulteriori informazioni guarda il nostro video rigenerazione per una breve storia dei nostri successi rigenerazione a Londra negli ultimi 25 anni.
i Nostri progetti di rigenerazione includono:
- Grove Luogo, il Royal Borough of Greenwich
- Porto Centrale, Docklands
- Riverdale Casa, Lewisham
- Royal Gateway, Royal Docks
- Opere in Argento – Colindale
guarda la rigenerazione hotspot a guardare quest’anno qui.
Opportunità di investimento immobiliare a East London
“Il centro di gravità di Londra si sta spostando verso est” secondo un rapporto Savills del 2014.
Un’area un tempo sinonimo di disoccupazione, banchine abbandonate e magazzini abbandonati, East London ha subito una significativa rigenerazione negli ultimi 30 anni, trasformandosi in uno degli indirizzi residenziali più interessanti e ricercati della capitale. Con più persone che vivono a est di Blackfriars Bridge che a ovest e quasi un terzo di tutte le nuove case di Londra che emergeranno ad est della città, il dominio del mercato immobiliare di East London non mostra alcun segno di rallentamento, il che significa una grande notizia per gli investitori.
Leggi la nostra guida completa agli investimenti immobiliari di East London per scoprire le tre località di East London più calde di Galliard. Oppure clicca qui per esplorare tutti i nostri sviluppi in tutta la capitale.
