Il Montana Emergency Rental Assistance program supporta Montani che hanno sperimentato difficoltà finanziarie come risultato diretto o indiretto della pandemia di COVID-19 e sono a rischio di instabilità abitativa.
Gli affittuari possono ricevere assistenza per affitti scaduti, affitti futuri, bollette scadute e bollette future. Il massimo per l’assistenza affitto mese è di $2.200. Il massimo al mese di assistenza di utilità è di $300. Le tasse di noleggio tardive saranno pagate come supportato dal contratto di locazione e/o dal modulo di conferma del proprietario con fatture risalenti al 1 aprile 2020.
Clicca qui per una guida passo-passo alla creazione di un account Okta richiesto per completare l’applicazione.
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Il programma di assistenza per il noleggio di emergenza è finanziato attraverso la legge federale sugli stanziamenti consolidati del 2021 e stanziato per Montana Housing dalla 67a legislatura Montana HB 3 e HB 630.
REQUISITI DI AMMISSIBILITÀ
Il reddito lordo delle famiglie non può superare l ‘ 80% del reddito mediano dell’area.
Il programma di assistenza al noleggio di emergenza richiede a Montana di dare la priorità all’assistenza per le famiglie con redditi inferiori al 50% del reddito mediano dell’area o per le famiglie con uno o più individui che non sono stati impiegati per il periodo di 90 giorni precedente la data di applicazione.
Per garantire che il programma stia assistendo le famiglie con redditi pari o inferiori al 50% del reddito mediano dell’area, Montana Housing rivede regolarmente il reddito annuo dei richiedenti approvati per l’assistenza per determinare la percentuale di famiglie assistite che sono tra 0-30% di AMI, 30-50% AMI e 50-80% AMI.
Montana Housing ha valutato il reddito annuo dei richiedenti assistiti dal 5 aprile al 30 giugno 2021. Fino al 30 giugno 2021, un totale del 12% delle famiglie che hanno ricevuto fondi aveva redditi superiori al 50% dell’AMI e inferiori all ‘ 80%. Se dopo una revisione regolare dei redditi annuali delle famiglie servite, oltre il 50% delle famiglie assistite è compreso tra il 50 e l ‘ 80% AMI, Montana Housing adeguerà il programma di sensibilizzazione, marketing e amministrazione per garantire il raggiungimento dei requisiti di priorità stabiliti dal Dipartimento del Tesoro degli Stati Uniti.
Utilizza lo strumento sottostante per digitare la contea in cui vivi e il numero di persone che vivono nella tua famiglia per verificare i limiti di reddito ammissibili:
Il Montana Emergency Rental Assistance program serve Montani il cui reddito familiare lordo non supera l ‘ 80% del reddito mediano dell’area e che soddisfano le seguenti condizioni:
- Uno o più individui del nucleo familiare hanno beneficiato di sussidi di disoccupazione o hanno subito una riduzione del reddito familiare, hanno sostenuto costi significativi o hanno subito altre difficoltà finanziarie dovute, direttamente o indirettamente, all’emergenza COVID-19
E
- Uno o più individui del nucleo familiare possono dimostrare un rischio di vivere senza fissa dimora o instabilità abitativa che:
- Un avviso di affitto o avviso di sfratto scaduti
- Un avviso di chiusura dell’utilità o dell’utilità scaduti
- Condizioni di vita non sicure o malsane, che possono includere il sovraffollamento. Montana Housing può richiedere la documentazione di supporto da parte della famiglia in queste situazioni.
L’assistenza di noleggio di emergenza può essere utilizzata per quanto segue:
- Affitto e affitto scaduto (massimo $2,200 al mese);
- Le tasse di noleggio tardive saranno pagate come supportato dal contratto di locazione e / o dal modulo di conferma del proprietario;
- Utenze, utenze scadute e costi energetici domestici che sono indicati separatamente, questo include elettricità e gas (massimo $300 al mese);
- Servizio Internet ($50 al mese).
I pagamenti saranno effettuati direttamente al proprietario e ai fornitori di servizi. Saranno richiesti il numero di identificazione del contribuente e la certificazione (informazioni W-9).
INFORMAZIONI NECESSARIE PER APPLICARE
Gli affittuari dovrebbero avere i seguenti documenti disponibili per una facile esperienza di applicazione:
1. Indirizzo e-mail per la registrazione dell’account Okta cittadino dello stato del Montana
- Tutti gli utenti pubblici (affittuari, proprietari e proxy) avranno bisogno di un account Okta e accederanno a questo account utilizzando le credenziali Okta (ID utente e password) o un provider di identificazione sociale di terze parti (ad esempio Facebook, Google, Microsoft).
- I vantaggi di un account Okta è che gli utenti devono accedere solo una volta per accedere a più servizi di state of Montana (non limitato all’applicazione di assistenza per il noleggio di emergenza).
- Gli account Okta offrono una maggiore sicurezza attraverso un processo di autenticazione.
2. Documentazione di reddito
Dichiarazione dei redditi IRS 2020
O
Due mesi più recenti di documentazione di fonte di reddito che possono includere (come applicabile alle fonti di reddito della famiglia):
- Paystubs per salari percepiti negli ultimi due mesi
- W-2s, di salario o di altre istruzioni
- ultima di Sicurezza Sociale o di pensione lettera di assegnazione
- TANF istruzione
- assicurazione contro la Disoccupazione beneficio istruzione
- Prova di bambino il sostegno del reddito per gli ultimi due mesi
- lavoro autonomo 2020 – Programma C o conto profitti e perdite
- Documentazione di altri redditi per gli ultimi due mesi
- Zero reddito
3. Contratto di locazione
Se un contratto di locazione eseguito non è disponibile, documentazione scritta come una e-mail o una lettera del proprietario che può essere identificato come il proprietario verificato o agente di gestione può essere accettato. I proprietari possono soddisfare questo requisito compilando il modulo di conferma del proprietario online Montana Emergency Rental Assistance.
Se la famiglia ammissibile riceve un’altra forma di assistenza in affitto, è richiesta una copia dell’avviso di determinazione dell’affitto più recente della famiglia o altra documentazione della parte di affitto dell’inquilino.
Le famiglie che ricevono altra assistenza in affitto dovrebbero prima segnalare qualsiasi perdita di reddito o difficoltà finanziarie al loro fornitore di sussidi per l’affitto (ad esempio, Autorità per l’edilizia residenziale pubblica o gestore di proprietà) e riesaminare completamente e ad interim prima di fornire Assistenza in caso di emergenza.
4. Dimostrazione di necessità
- Avviso di affitto tardivo o sfratto, o libro mastro di affitto dal proprietario
- Bolletta più recente, avviso tardivo o avviso di spegnimento
- Condizioni di vita non sicure o malsane, che possono includere il sovraffollamento. Montana Housing può richiedere la documentazione di supporto da parte della famiglia in queste situazioni
5. Informazioni sul proprietario
- Nome del proprietario
- Indirizzo e-mail del proprietario preferito, se disponibile
- Numero di telefono del proprietario
I proprietari dovrebbero avere i seguenti documenti disponibili:
- Verificare inquilino nome, noleggio indirizzo, affitto mensile, a causa del passato affitto, le tasse in ritardo e non pagate deposito cauzionale, se applicabile (questi campi sono inclusi nella Locatore modulo di Conferma)
- Fornire W-9 informazioni per l’elaborazione del pagamento (Numero di Identificazione del Contribuente, l’Imposta di Classificazione)
- Fornire il Nome del Beneficiario associato con il Numero di Identificazione del Contribuente, Classificazione delle imposte
- Selezionare il metodo di pagamento (assegno o trasferimento elettronico di fondi)
- Fornire l’indirizzo al controllo o conto in banca e il numero di routing banca per EFT
DURATA DELL’ASSISTENZA
- L’assistenza sarà disponibile per un massimo di 15 mesi
- Gli arretrati di noleggio e utilità devono essere forniti prima di qualsiasi pagamento futuro.
- Una singola applicazione limita l’assistenza a tre mesi di pagamenti futuri.
- Le richieste di assistenza successive richiedono al richiedente di ricertificare l’ammissibilità al reddito ogni tre mesi, secondo i requisiti federali.
- L’assistenza non può essere pagata per gli arretrati di noleggio o utilità prima del 1 ° aprile 2020.
L’assistenza ipotecaria per i proprietari di case non è disponibile ai sensi di questa legislazione.
APPLICATION HELP
Se vuoi o hai bisogno di aiuto per compilare l’applicazione, puoi ottenere aiuto in due modi:
- Fissare un appuntamento online con uno dei nostri processori di applicazioni. Questi appuntamenti si verificano per telefono:
- Ottenere aiuto di persona in una delle seguenti posizioni o richiedere un’applicazione cartacea essere inviato a voi. Si prega di chiamare l’organizzazione più vicina a voi per saperne di più sui loro orari di disponibilità.
| Comunità | Organizzazione | Indirizzo | Telefono |
|---|---|---|---|
| Per maggiori informazioni clicca qui. Nord, Billings | 406.206.2717 | ||
| Per maggiori informazioni: |
32 S Tracy Ave, Bozeman | 406.587.4486 | |
| Butte | Azione, Inc. | 25 W Argento St. Butte | 406.533.6855 |
| Grandi cascate | Opportunità, Inc. | 905 1st Ave N, Great Falls | 406.761.0310 |
| Great Falls | St Vincent De Paul | 426 Central Ave. W, Grandi cascate | 406.761.0870 |
| Il nostro sito utilizza cookie tecnici e di terze parti. N., Suite 203, Lewistown | 406.535.7488 | ||
| Livingston | District 9, HRDC | 111 South 2nd St, Livingston | 406.333.2537 |
| Missoula | Distretto 11, HRC | 1801 S Higgins Ave, Missoula | 406.728.3710 |
| Missoula | Banca del cibo Missoula & Centro comunitario | 1720 Wyoming St. Missoula | 406.549.0543 |
Domande frequenti
Come funziona il programma?
Il programma fornisce assistenza per l’affitto e l’utilità ai montani che sono stati colpiti finanziariamente, direttamente o indirettamente, dalla pandemia di COVID-19. Gli affittuari possono richiedere direttamente l’assistenza per il noleggio e l’utilità e i proprietari possono avviare l’applicazione per conto del loro affittuario, ma Montana Housing dovrà ottenere la firma del locatario e la documentazione richiesta per determinare la loro ammissibilità.
Che cos’è Okta?
Okta è la piattaforma di accesso sicuro dello stato del Montana. È necessario un account Okta per completare l’applicazione del programma di assistenza al noleggio di emergenza. Le fasi di creazione dell’account sono disponibili all’indirizzo HOUSING.MT.GOV nella pagina Assistenza noleggio di emergenza. Se dopo aver registrato per un account Okta e non sono in grado di ottenere attraverso l’applicazione, disconnettersi e accedere di nuovo.
Quanta assistenza posso ricevere per l’affitto o le utenze?
Una famiglia può ricevere assistenza per affitti scaduti, affitti futuri, bollette scadute e bollette future. Il massimo per l’assistenza affitto mese è di $2.200. Il massimo al mese di assistenza di utilità è di $300. Le tasse di noleggio tardive saranno pagate come supportato dal contratto di locazione e/o dal modulo di conferma del proprietario.
Quanti mesi posso ricevere assistenza per l’affitto o le utenze?
Le famiglie ammissibili possono ricevere assistenza per l’affitto e le utenze, compresi i debiti scaduti risalenti ad aprile 2020 e i debiti futuri, per un massimo di 12 mesi. Se è necessaria un’assistenza aggiuntiva per garantire che una famiglia rimanga stabilmente ospitata, il programma può fornire un’assistenza aggiuntiva di 3 mesi (per un massimo di 15 mesi), se sono disponibili finanziamenti. Una singola applicazione assisterà con l’affitto e le utenze precedenti e non più di 3 mesi di pagamenti futuri.
La mia famiglia è stata approvata e ha ricevuto assistenza, ma ora abbiamo bisogno di assistenza continua per futuri affitti e/o utenze. Come facciamo a richiedere più assistenza?
Nuovo 27 settembre 2021: le famiglie precedentemente approvate possono ora richiedere assistenza continua accedendo al proprio account e facendo clic sul pulsante “Crea applicazione”. Questo genererà una nuova applicazione che contiene informazioni dall’applicazione precedente della famiglia. Tutte le famiglie saranno tenute a:
- Fornire documentazione di verifica del reddito aggiornato o caricare la loro dichiarazione dei redditi 2020 IRS 1040;
- Attestano che hanno ancora una difficoltà finanziaria COVID-19;
- Firmare la certificazione richiedente e il rilascio di informazioni.
Le famiglie che hanno avuto un cambiamento di circostanza (ad esempio, passare a un nuovo indirizzo di affitto) dovranno fornire il nuovo indirizzo di affitto e le informazioni del proprietario, nonché il motivo del cambiamento.
L’assistenza è disponibile per un massimo di 15 mesi, se necessario per garantire la stabilità abitativa. Solo 3 mesi di assistenza futura possono essere forniti alla volta.
Quali utenze possono essere rimborsate?
Elettricità, riscaldamento domestico (cioè, gas, propano, legno) e costi di Internet sono ammissibili.
Posso ricevere assistenza per la mia bolletta internet?
Sì. Il programma è anche in grado di fornire $50 al mese per il servizio internet. L’assistenza del servizio Internet sarà pagata direttamente al nucleo familiare, se idoneo.
Per quanto tempo sarà disponibile l’assistenza?
I fondi saranno disponibili almeno fino al 30 settembre 2022.
Chi è idoneo?
- Il reddito familiare non può superare l ‘ 80% del reddito medio dell’area. Controllare l’area reddito mediano in cui si vive utilizzando lo strumento di cui sopra.
- Voi o qualcuno nella vostra famiglia deve aver sperimentato la perdita di reddito, difficoltà finanziarie, qualificato per sussidi di disoccupazione, o sostenuto costi significativi dovuti, direttamente o indirettamente, a COVID-19.
- Essere in grado di dimostrare che si è a rischio di sperimentare senzatetto o instabilità abitativa. Ad esempio, se hai ricevuto un avviso di affitto scaduto, un avviso di sfratto, un’utilità o un’utilità in ritardo o se stai vivendo condizioni di vita non sicure o malsane.
Per quali tipi di spese può essere utilizzata l’assistenza?
Affitto scaduto, affitto futuro, depositi di noleggio non pagati (se il motivo del passaggio a una nuova unità è stato direttamente o indirettamente a causa di COVID-19), tasse tardive, utenze scadute e utenze future. Qualsiasi affitto o utilità arretrati, comprese le tasse in ritardo, prima di aprile 1, 2020 non sono ammissibili.
Mi verrà inviato il denaro per pagare l’affitto / le utenze?
Montana Housing emetterà i pagamenti di affitto e assistenza di utilità direttamente al proprietario, proprietario o fornitore di servizi.
Da dove provengono i finanziamenti?
Questa assistenza è disponibile da million 200 milioni in finanziamenti federali assegnati dal Congresso allo stato del Montana attraverso il Consolidated Appropriations Act, 2021, e stanziati per il Dipartimento del Commercio attraverso il passaggio di HB 3 e HB 630.
I destinatari del programma di assistenza energetica a basso reddito (LIEAP) possono anche ottenere assistenza per le utenze attraverso il programma di assistenza al noleggio di emergenza Montana?
Sì. Tuttavia, i destinatari di LIEAP non possono ricevere assistenza da entrambi i programmi per la stessa bolletta. Ai candidati verrà chiesto di fornire una bolletta non pagata o un avviso di spegnimento.
Se ho già ricevuto assistenza da Commerce attraverso il programma di assistenza abitativa di emergenza 2020, posso ricevere anche Assistenza per il noleggio di emergenza?
Sì, ma sarà determinato caso per caso.
Le sovvenzioni di assistenza per il noleggio di emergenza sono imponibili?
Montana Housing è stato informato che le sovvenzioni pagate come assistenza locativa ai proprietari sono considerate reddito lordo dall’Internal Revenue Service e saranno riportate sul modulo 1099-VARIE. Montana Housing non è in grado di fornire consulenza fiscale. Se necessario, incoraggiamo i destinatari delle sovvenzioni a lavorare con un commercialista certificato.
I controlli di stimolo COVID-19 e le indennità federali di disoccupazione pandemica sono conteggiati come reddito?
N. Il reddito da controlli di stimolo COVID-19 e l’assicurazione contro la disoccupazione pandemica federale $300/settimana non vengono conteggiati come reddito familiare nel determinare l’idoneità per il programma di assistenza al noleggio di emergenza Montana.
L’assistenza per il noleggio di emergenza coprirà qualsiasi pagamento di affitto o utilità dovuto prima di aprile 2020?
No, i pagamenti di affitto o utilità dovuti prima del 1 aprile 2020 non sono ammissibili. Sono ammissibili i depositi cauzionali non pagati corrispondenti ai contratti di locazione iniziali in vigore dal 1 ° aprile 2020 o successivi.
Se ho un mutuo, posso accedere alla parte di assistenza di utilità del programma?
N.
C’è un requisito di co-pay per il mio affitto?
No, non c’è co-pagare per gli affittuari di ricevere assistenza affitto attraverso il Montana Emergency Rental Assistance program.
Il programma di assistenza al noleggio di emergenza può essere utilizzato per i costi delle camere di hotel o motel?
I montanani che hanno bisogno di assistenza per i costi di hotel/motel devono prima contattare il Consiglio per lo sviluppo delle risorse umane vicino a loro per quanto riguarda la loro ammissibilità ai fondi di sovvenzione delle soluzioni di emergenza. Montana Housing prenderà in considerazione l ” assistenza noleggio di emergenza per Montanans che non sono ammissibili per soluzioni di emergenza Grant caso per caso. Sarà richiesto un accordo hotel/motel per soggiorni prolungati.
Le famiglie che vivono in alloggi assistiti dal governo possono ricevere assistenza per il noleggio di emergenza?
Sì. Le famiglie che ricevono altre forme di sovvenzione per il noleggio hanno diritto a ricevere assistenza per il noleggio di emergenza, ma solo per la parte di affitto che è considerata responsabilità del nucleo familiare. Queste famiglie saranno tenute a fornire una copia della lettera di determinazione dell’affitto dalla proprietà o dall’agenzia che fornisce il sussidio per l’affitto. Le famiglie dovrebbero prima segnalare qualsiasi perdita di reddito o difficoltà finanziarie alla loro Autorità di edilizia residenziale pubblica o al gestore della proprietà e completare e interim riesame prima di fornire assistenza in caso di emergenza.
Ho una casa mobile con affitto mensile. lot rent è idoneo nell’ambito di questo programma?
Sì. I candidati con un affitto mensile del lotto o il pagamento del leasing del lotto possono includere tale costo nella figura dell’affitto mensile nell’applicazione del programma.
Attualmente sono senza casa ma ho trovato una nuova unità di noleggio. Che tipo di documentazione ho bisogno di aiuto con un deposito e affitto se non ho ancora un contratto di locazione?
Un contratto di locazione eseguito non sarebbe richiesto in questo caso, ma avrai bisogno di documentazione scritta dal tuo nuovo proprietario che dimostri che intendono affittarti. Su richiesta, Montana Housing può assistere i richiedenti senzatetto con una lettera ufficiale che delinea l’assistenza finanziaria nell’ambito del programma di assistenza in affitto di emergenza che il richiedente può utilizzare per aiutare con la loro ricerca di alloggi.
Posso essere sfrattato?
I Centri per il controllo e la prevenzione delle malattie (CDC) hanno imposto una moratoria federale temporanea a livello nazionale sugli sfratti residenziali per mancato pagamento dell’affitto il 4 settembre 2020. Questa moratoria temporanea è scaduta il 31 luglio 2021.
Un nuovo ordine è stato emesso per durare dal 3 agosto al 3 ottobre 2021. Il nuovo ordine era sostanzialmente lo stesso dell’ordine precedente e impediva qualsiasi sfratto per il mancato pagamento dell’affitto attualmente in sospeso ma non ancora completato. Non ha protetto gli inquilini il cui sfratto è stato completato entro l ” agosto. 3, 2021. Come nella precedente moratoria CDC, gli sfratti per motivi diversi dal mancato pagamento potevano ancora andare avanti e l’ordine non vietava le tasse in ritardo di un proprietario. Per essere protetto in base a questa moratoria, l’affittuario deve aver compilato e fornito questo modulo di dichiarazione al proprio proprietario.
Giovedì 27 agosto 2021, la Corte Suprema ha emesso un parere che blocca questo divieto di sfratto temporaneo, citando che il divieto superava l’autorità del CDC e non aveva una base giuridica adeguata.
Per ulteriori informazioni, visitare il Montana Legal Services Association.
Montana Housing consiglia agli affittuari di lavorare con i loro proprietari e fare tutti gli sforzi in buona fede per pagare gli arretrati dovuti e l’affitto futuro dovuto. Gli affittuari che soffrono di difficoltà finanziarie dovute direttamente o indirettamente alla pandemia di COVID-19 sono invitati a richiedere il programma di assistenza per il noleggio di emergenza.
In conformità con i requisiti federali, Montana Housing vieta proprietari che ricevono fondi di assistenza noleggio di emergenza per affitto futuro o arretrati di affitto da sfrattare l’inquilino per il mancato pagamento di affitto per il periodo coperto dall’assistenza.
Sto attraversando un procedimento di sfratto a seguito di COVID-19, c’è assistenza legale disponibile?
Il Dipartimento del Commercio ha collaborato con la Montana Legal Services Association (MLSA) sul Montana Eviction Intervention Project, un programma che fornisce assistenza legale civile per Montani che affrontano gli sfratti a seguito della pandemia di COVID-19. Per maggiori informazioni visita MONTANALAWHELP.ORG o chiamare 1.800.666.6899.
